बूगेर्टमैन + पार्टनर्स ने जोहान्सबर्ग के पास मिड्रैंड में बायरसेक मोटरन वीर्के ऑटोमोटिव समूह के मुख्यालय को फिर से डिजाइन किया है। प्रोजेक्ट के लेखकों का उद्देश्य हैन्स हॉलन (हैंस हॉलन) की मूल अवधारणा को संरक्षित करना, कार्यात्मक रूप से इसे बदलना है। आर्किटेक्ट्स को एक नए बीएमडब्ल्यू काम के माहौल (नीयू आर्बिट्सवेल्टेन) के विचार द्वारा निर्देशित किया गया था, जो कर्मचारियों के बीच आराम से बातचीत के लिए सबसे आरामदायक वातावरण के निर्माण के लिए प्रदान करता है। उनका लक्ष्य ऊर्जा दक्षता और सतत विकास के सिद्धांतों को अधिकतम करना भी था: ऊर्जा की खपत को कम करने के लिए, मौजूदा सामग्रियों को रीसायकल और पुन: उपयोग करना।
प्रकाश और सादगी अपडेटेड एक्सटीरियर का लेटमोटिफ बन गया। रिंग बिल्डिंग के बाहरी अग्रभाग को न्यूनतम हस्तक्षेप के साथ संरक्षित किया गया था, जबकि आंतरिक अग्रभाग को ध्वस्त कर दिया गया था और इसे घूर्णन योग्य ग्लास लैमेलस के साथ नयनाभिराम ग्लेज़िंग के साथ बदल दिया गया था। वे इष्टतम सूरज जोखिम के लिए स्वचालित अंधा के रूप में सेवा करते हैं: निरंतर प्राकृतिक प्रकाश ऊर्जा बचाता है और इनडोर आराम में सुधार करता है।
घिसे-पिटे स्लेट की छत को ध्वस्त कर दिया गया और इसकी जगह एक आधुनिक RHEINZINK टाइटेनियम-जस्ता शीट सीम छत को प्रीपैटिना ब्लोग्राऊ ब्लू-ग्रे सतह के साथ बदल दिया गया। खुली हवा में, यह सामग्री अंततः एक महान पेटिना के साथ कवर हो जाती है, जो जंग के खिलाफ धातु की प्राकृतिक सुरक्षा प्रदान करती है। टाइटेनियम-जस्ता छत को ऑपरेशन के दौरान विशेष रखरखाव और पेंटिंग की आवश्यकता नहीं होती है, 100 से अधिक वर्षों तक फीका और कार्य नहीं करता है। इसी समय, RHEINZINK मिश्र धातु पर्यावरण के अनुकूल और 100% पुनर्नवीनीकरण है। छत की 2600m2 की चढ़ाई के लिए, 19 टन टाइटेनियम-जस्ता की आवश्यकता थी।
ध्वस्त स्लेट का उपयोग भवन के बगीचे में दीवारों को खड़ा करने के लिए किया गया था। इंटीरियर में नई प्रयुक्त सामग्री का भी उपयोग किया गया था, उदाहरण के लिए, कालीन 95% पुनर्नवीनीकरण मछली पकड़ने के जाल से बनाया गया था। बूगेर्टमैन + पार्टनर्स आर्किटेक्ट जुडिथ पैटर्सन के अनुसार, निर्माण सामग्री का 98% नवीकरण के दौरान पुनर्नवीनीकरण किया गया था।
संरचनाओं के इंजीनियरिंग नेटवर्क को सबसे आधुनिक लोगों के साथ बदल दिया गया था, जिसे पड़ोस में एक अलग ब्लॉक के निर्माण की आवश्यकता थी। पीवीसी पाइपलाइनों के बजाय, अधिक पर्यावरण के अनुकूल उच्च घनत्व पॉलीथीन से बने पाइप स्थापित किए गए थे। आउटडेटेड प्रकाश स्रोतों को मोशन सेंसर के साथ ऊर्जा-कुशल एलईडी लाइटिंग द्वारा बदल दिया गया है। पानी की खपत को कम करने वाली तकनीकों का उपयोग करके बाथरूम और स्विमिंग पूल को पुनर्निर्मित किया गया है।
नतीजतन, दक्षिण अफ्रीका के ग्रीन स्टार काउंसिल (GBCSA) ने परिष्कृत बीएमडब्ल्यू मुख्यालय को पांच सितारा ग्रीन स्टार से सम्मानित किया है। इसका तात्पर्य यह है कि यह सुविधा स्थायी संसाधन उपयोग, भौतिक पुन: उपयोग और जिम्मेदार पर्यावरण प्रबंधन में देश के नेताओं में से एक के रूप में प्रमाणित है। “लाइट, लाइनें और चतुर सादगी नए बीएमडब्ल्यू कार्यालय की इमारत की सफलता का कारण बनती है। यह कार्यान्वयन एक विश्व स्तरीय ऑटोमोटिव कंपनी की छवि को मजबूत करता है और प्रौद्योगिकी, नवाचार और विस्तार में इसकी विशेषज्ञता को दर्शाता है - वास्तुकला में इस मामले में, जीबीसीएसए निष्कर्ष निकाला।
