इस परियोजना पर काम शुरू में कठिन परिस्थितियों में किया गया था। सबसे पहले, भविष्य के शॉपिंग सेंटर की कार्यात्मक योजना अवधारणा पहले से ही विकसित की गई थी (यह अंग्रेजी वास्तु ब्यूरो डायर द्वारा किया गया था), और दूसरी बात, इस पर भरोसा करते हुए, ग्राहकों ने अपने लिए इष्टतम TEP की गणना की और विचलन नहीं करना चाहते थे। उन्हें। इस प्रकार, लेखकों को एक बहुत मुश्किल काम का सामना करना पड़ा: अवधारणा को वर्तमान मानकों के अनुकूल होना था, सभी लापता लोगों के साथ "नंगे" योजना को पूरक करना और एक ही समय में पट्टे की जगह के हिस्से को कम नहीं करना था, लेकिन मात्रा के लिए ही एक ही समय में एक कार्यात्मक और यादगार वास्तु समाधान के साथ आने के लिए।
आर्किटेक्ट के लिए संदर्भ के बिंदुओं में से एक नियोजित वस्तु के तत्काल आसपास के क्षेत्र में स्थित पानी का टॉवर था। इस इमारत को पिछली सदी के 20-30 के दशक के मोड़ पर प्रसिद्ध इंजीनियर शुखोव की परियोजना के अनुसार बनाया गया था। एक बार एक विशुद्ध रूप से उपयोगितावादी कार्य को पूरा करने और एक अनुमानित रूप से विपन्न स्थिति में होने के कारण, टॉवर को एक स्मारक का दर्जा प्राप्त हुआ और निकट भविष्य में इसे बहाल किया जाएगा। जैसा कि एबीडी आर्किटेक्ट्स ने कल्पना की थी, यह शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के सामने वर्ग का मुख्य सजावट बन जाएगा, यह आवश्यक प्रामाणिक तत्व जो पूरे ऑब्जेक्ट के मूल्य में वृद्धि करेगा, इसे "इतिहास के साथ" एक जगह बना देगा। टॉवर एक नए सार्वजनिक स्थान और विशुद्ध रूप से कार्यात्मक को व्यवस्थित करने में मदद करेगा - यह शहरवासियों के लिए सुविधाजनक लैंडमार्क बन जाएगा, जिसकी छाया में लॉन बिछाए जाएंगे और कई ग्रीष्मकालीन कैफे दिखाई देंगे।
परियोजना को विकसित करते समय एबीडी आर्किटेक्ट्स को सबसे महत्वपूर्ण परिस्थितियों को ध्यान में रखना पड़ा, यह तथ्य था कि यह शॉपिंग सेंटर कॉम्प्लेक्स का दूसरा चरण है, जो वास्तुकला और सामाजिक-आर्थिक दृष्टि से बहुत सफल है। नई और मौजूदा इमारतों (वास्तुशिल्प स्टूडियो "सर्गेई केसेलेव और पार्टनर्स" की परियोजना के अनुसार निर्मित) को एक मार्ग के साथ जोड़ा जाना था, और अवधारणा के लेखकों ने एक इमारत-पुल की मदद से ऐसा करने का प्रस्ताव रखा। एक कार्यात्मक दृष्टिकोण से, यह एक दो-स्तरीय गैलरी है, जिसकी निचली मंजिल खरीदारों के लिए आरक्षित है (यह दुकानों और एक फूड कोर्ट के हिस्से का पता लगाना है), और कारों के पारित होने के लिए ऊपरी एक पार्किंग के लिए। तथ्य यह है कि पूरे शॉपिंग कॉम्प्लेक्स में पार्किंग स्थल तीसरे स्तर पर स्थित हैं, और उन्हें पहली इमारत में प्रवेश करने के लिए केवल एक रैंप है, इसलिए कारों के लिए पुल के बिना कोई रास्ता नहीं था। यह परियोजना निलंबित इमारत की छत और तीसरे स्तर पर संपूर्ण खुली पार्किंग स्थल को हराभरा करने का भी प्रावधान है।
छत की पार्किंग के स्थान के कारण, शॉपिंग गैलरी क्षेत्र में एक ओवरहेड प्रकाश डिजाइन करना संभव नहीं था, इसलिए आर्किटेक्ट सफेद पेंट वाले प्लास्टरबोर्ड से बने विशेष छत सिलेंडर के साथ आए: उनकी सतह को स्पॉटलाइट्स द्वारा रोशन किया गया है, जो उन्हें बनाता है रोशनदान का पूरा भ्रम। वास्तुकारों ने यूरोपीय ऐतिहासिक शहर के वर्ग की शैली में भोजन अदालत को हल करने की कोशिश की, इस विशेषता को विशेषता फ़र्श, धनुषाकार वाल्ट और स्काईलाइट्स के ओवरहेड प्रकाश की मदद से मजबूत किया। भूतल पर, कैफे क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था के साथ दो झरने स्थापित किए गए थे। मोबाइल कियोस्क और सूचना काउंटर एक ही शैली में बने होते हैं और एक गोल आकार होता है जो अलिंद की रेखा को दोहराता है।
किसी भी वास्तुकार में इसकी टाइपोलॉजी द्वारा जमीन से ऊपर उठाया गया बल्कहेड, सबसे पहले, डेसाऊ में प्रसिद्ध बॉहॉस इमारत के साथ संघों को निकालता है। आधुनिकतावादी सौंदर्यशास्त्र ने वास्तव में शॉपिंग सेंटर के दूसरे चरण की उपस्थिति का निर्धारण किया: विस्तृत आयताकार खिड़कियां यहां प्रबल हैं और फर्श की पंक्तियों को व्यापक एल्यूमीनियम धारियों के साथ उच्चारण किया गया है।इन सभी तत्वों में, कोई भी उस मूल और शुद्ध आधुनिकतावाद को महसूस कर सकता है, जो बाउहॉस की परंपराओं से आ रहा है, जबकि मुखौटे की "साइड" दीवार, जो यहां और वहां दिखाई देती है, छोटे विभाजन और विज्ञापन के लिए एक अटारी, माना जाता है। आधुनिक परतों और परिवर्धन के रूप में। टेराकोटा-रंग की सिरेमिक टाइलों के साथ facades समाप्त हो गए हैं - यह न केवल मौजूदा एक से संबंधित नई इमारत बनाता है, बल्कि यह भी देता है, सभी आधुनिकता-स्थानिक समाधान की आधुनिकता के साथ, एक "पारंपरिक" चरित्र, के साथ आश्चर्यजनक तालमेल। टॉवर, जो नई इमारत से लगभग एक सदी पुराना है।
