"न्यू अर्बन प्लानिंग" प्रतियोगिता के ढांचे के भीतर अंतर्राष्ट्रीय उत्सव "ज़ोडेस्टेवो" -2015 में, पैनोरम वास्तु ब्यूरो ने जूरी को नोवोरिज़स्की राजमार्ग के साथ उपनगरीय आवास विकास की एक परियोजना प्रस्तुत की। PANACOM के मुख्य वास्तुकार, आर्सेनी लियोनोविच के लिए, प्रतियोगिता में भागीदारी शहरी नियोजन परियोजनाओं और आर्थिक संकट के युग में आवास निर्माण के विषय पर प्रतिबिंब का एक कारण है। आर्सेनी लियोनोविच बोलता है:
आर्किटेक्ट, बिल्डर्स, डेवलपर्स
मैं अपने समय को विरोधाभास का युग कहूंगा। उदाहरण के लिए, आर्थिक और सामाजिक संकट के बावजूद, हमारे देश में बहुत सारे आवास बनाए जा रहे हैं। बेशक, अधिकांश सक्रिय वस्तुएं निर्माण पूरा होने के चरण में हैं, लेकिन कई नई परियोजनाएं हैं जो सिर्फ अपने सक्रिय चरण में प्रवेश कर रही हैं।
यहाँ एक विरोधाभास है: ऐसा लगता है कि सब कुछ स्थिर होना चाहिए, कर्ल करना चाहिए, लेकिन कुछ भी नहीं। पुरानी और नई दोनों टीमें बाजार में प्रवेश करती हैं। और वे सभी एक दूसरे को धक्का देते हैं। प्रतिस्पर्धा तेज है। हर कोई समझता है कि यदि आप अब आराम करते हैं, तो कल वे आपकी जगह लेंगे। हम सभी युद्ध या खेल में पसंद हैं। आर्किटेक्ट और डेवलपर्स को बदलते बाजार की स्थिति पर प्रतिक्रिया करने के लिए मजबूर किया जाता है, नई परिस्थितियों के अनुकूल, यद्यपि कठिन और दर्दनाक।
परियोजनाओं के मूल्यांकन की कसौटी वास्तु उत्पाद की नवीनता और गुणवत्ता है। डेवलपर्स का व्यवहार भी बदल गया है। यह स्पष्ट है कि कुछ साल पहले भी इस बाजार में पैसा बनाना बहुत आसान था। डेवलपर्स ने साइटें लीं, जो कि परिभाषा के अनुसार "ट्रम्प कार्ड" थे (और फिर उनमें से अभी भी बहुत सारे थे) और जो भी वे चाहते थे उसमें फेंक दिया। और "जगह और जगह फिर से" सभी वास्तुशिल्प और अन्य ब्लंडर्स को भोग दिया: अंत में टाइपोलॉजिकल, स्थानिक, आलंकारिक और कलात्मक। इसलिए, "ये बहुत जगह" ने सब कुछ उचित ठहराया: "यदि आप स्मोल्न्का पर रहना चाहते हैं, तो जीवित रहें।" लेकिन आज लगभग ऐसे लाभदायक स्थल नहीं हैं, और शहर को हर तरह से विकसित और विकसित होने की आवश्यकता है। इसलिए, भवन विनियम और नियामक ढांचा दोनों बदल रहे हैं, जो काफी हद तक पुराने हैं, और शहरी वातावरण पहले से ही नई मांग कर रहा है। आज हर कोई पर्याप्त संख्या में पार्किंग स्थल और हरियाली, खेल के मैदान और मनोरंजक क्षेत्र रखना चाहता है। इसके अलावा, प्रदेशों का सामाजिक संगठन अब विभिन्न मीडिया और सामाजिक नेटवर्क से काफी प्रभावित है। यह हुआ करता था: निर्मित, बेचा, अलविदा … और आज लगातार प्रतिक्रिया हो रही है, अगर कुछ गलत है, तो सब कुछ तुरंत पता चल जाता है। इसलिए, यह काफी स्वाभाविक है कि डेवलपर्स अधिक पारदर्शी और सामाजिक रूप से जिम्मेदार बन रहे हैं।
ग्राहक और उपभोक्ता
यदि उपभोक्ता की नजरों से "संकट" की स्थिति पर विचार करना अलग है, तो वह तुरंत देखेगा कि वे उसके लिए कैसे लड़ रहे हैं। मार्केटिंग जटिल हो जाती है। एक परियोजना के लॉन्च से पहले पूरे अध्ययन की तैयारी की जा रही है, जो लक्ष्य दर्शकों से यार्ड में पौधों के प्रकारों तक सब कुछ दर्शाती है। आजकल, हाल के अतीत के विपरीत, सरल कंक्रीट वर्ग मीटर का निर्माण नहीं किया जा सकता है - और वे इसे नहीं देंगे, और कुछ खरीदार हैं। अब इस चीनी से रैपर में उत्कृष्ट मिठाई बनाना और उन्हें सुंदर बक्से में पैक करना आवश्यक है, मूल इतिहास और जगह की पौराणिक कथाओं को संलग्न करना सुनिश्चित करें। नतीजतन, क्लाइंट को सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्राप्त होती है, जिसमें जीवन का प्रारूप (उपनगरीय या शहरी), एक पर्याप्त सामाजिक वातावरण, उपयुक्त बुनियादी ढांचा, भूनिर्माण और क्षेत्र का डिजाइन शामिल होता है। इसलिए यदि पहले केवल वर्ग मीटर का शासन था, तो अब यह "जीवन का एक तरीका" है जो एक व्यक्ति अपने जीवन की एक निश्चित अवधि में पालन करेगा। इसलिए, चुनाव 15-20 साल पहले की तुलना में अधिक सार्थक हो गया है।
नए प्रारूप और प्रस्ताव
सामान्य तौर पर, हाल के वर्षों में स्वयं अपार्टमेंट के बहुत अधिक प्रस्ताव, प्रारूप और टाइपिंग हुई हैं। उदाहरण के लिए, मूल विकल्प - इकोनॉमी क्लास हाउसिंग को ही लें। बहुत पहले नहीं, यह तुरंत "व्यवसाय" प्रारूप द्वारा पीछा किया गया था, और जो पहले से ही शांत था, और "व्यवसाय" के बाद प्रतिष्ठित "कुलीन" द्वारा पीछा किया गया था। हाल के वर्षों में, "आराम" और "आराम प्लस" दिखाई दिए हैं, "व्यवसाय" "व्यापार प्लस" वर्ग के बगल में अधिक विनम्र होता जा रहा है। "प्रीमियम वर्ग" दिखाई दिया है। यही है, आवास के वर्ग में सामान्य वृद्धि प्रत्येक खंड में सख्त गुणवत्ता की आवश्यकताओं को पूरा करती है।
आर्किटेक्ट्स के पास नए कार्य हैं: बाजार अलगाव की नई कठिन परिस्थितियों में मूल समाधानों की खोज। पूरे अपार्टमेंट को हिला दिया गया है: ओडिल्स, कोप्पेक के टुकड़े, तीन-रूबल बिल का मानक सेट अब किसी के लिए उपयुक्त नहीं है। अब उनमें और विभिन्न लोगों के लिए बहुत कुछ होना चाहिए। हमारे ग्राहकों के पास न केवल सोवियत अनुभव है, बल्कि पेरोस्टेरिका भी है। अब, यदि कोई व्यक्ति एक नया एक-कमरा अपार्टमेंट खरीदता है, तो यह निश्चित रूप से एक बड़ा और विशेष, मानक एक है। अब उसे या तो एक कोने की जरूरत है, या निचे के झुंड के साथ, या एक मचान की जरूरत है। इसलिए, खरीदार, अपने बजट के अनुसार, स्पष्ट रूप से नेविगेट कर सकता है और होशपूर्वक अपने भविष्य के जीवन की योजना बना सकता है। उसके पास एक विकल्प है: 50 मीटर के लिए एक प्रस्ताव प्राप्त करें2 एक मचान में स्टूडियो अपार्टमेंट, बहुत काम करते हैं और केवल 50 मी पर परिवार के साथ सोने या रहने के लिए वहां आते हैं2 एक बहु-प्रारूप कोपेक टुकड़ा या तीन-रूबल नोट में।
दूसरी ओर, विकल्प अभी भी सीमित है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने आप को यूरोपीय देशों में मौजूद अपार्टमेंटों के प्रकारों के एक पूर्ण रजिस्टर को संकलित करने का लक्ष्य रखते हैं, तो आपको कई वजनदार खंड मिलेंगे, और रूसी अनुभव के मामले में, एक पतली विवरणिका। और हर कोई समझता है कि हम विभिन्न नियामक ढांचे के साथ रहते हैं, इसलिए अच्छे, सुंदर और उपयोगी के बारे में हमारे विचार अलग-अलग हैं। अनुचित कठोर और पुराने मानदंडों की संख्या आज की वास्तविकताओं के अनुरूप नहीं है, जो अंततः पसंद को प्रभावित करती है।"
