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आपकी कंपनी की स्थापना 2006 में हुई थी। हमें इसके स्वरूप के इतिहास के बारे में बताएं।
व्लादिमीर कोवालेव:
- 2006 में, N. M के कर्मचारी होने के नाते। Gersevanov, मैंने नींव, नींव और मिट्टी यांत्रिकी के क्षेत्र में अपनी पीएचडी थीसिस का बचाव किया और उसी समय मैं अपना ब्यूरो बनाने के बारे में सोच रहा था। युवा और महत्वाकांक्षी, मेरा मानना था कि सभी सड़कें मेरे लिए खुली थीं। और सबसे महत्वपूर्ण बात, मुझे कड़ी मेहनत और कुशलता से काम करने की इच्छा थी। हमने एक तकनीकी सर्वेक्षण, भू-तकनीकी डिजाइन और निगरानी के साथ शुरुआत की। धीरे-धीरे, कंपनी ने अपने क्षेत्र में अधिकार प्राप्त कर लिया। आज मैं ऑलिमप्रोक्ट को जियोटेक्निकल सर्वेक्षण के क्षेत्र में मास्को में अग्रणी कंपनियों में से एक के रूप में नाम दे सकता हूं।
"ओलेमप्रोजेक्ट" नाम कैसे आया?
- शीतकालीन ओलंपिक की राजधानी की पसंद के लिए प्रतियोगिता की अवधि के साथ कंपनी की स्थापना की गई थी। 2007 में सोची शहर को विजेता घोषित किया गया था। मैं इस जीत से प्रेरित था और नाम मेरे ही दिमाग में आया था। मेरे लिए, यह कड़ी मेहनत और आत्म-साक्षात्कार के माध्यम से सफलता की इच्छा का प्रतीक है।
आप जियोटेक्निक्स और इंजीनियरिंग में विशेषज्ञता वाली कंपनी के भीतर एक वास्तुशिल्प ब्यूरो बनाने की आवश्यकता पर कैसे आए?
- जब 2010 में मैंने एसएनआईपी "इमारतों और संरचनाओं की नींव" को अपडेट करने में एक सक्रिय भाग लिया, तो यह स्पष्ट हो गया कि यह एक निश्चित मील का पत्थर है, जिसके बाद इसे स्थानांतरित करना आवश्यक है। 2011 में, मैंने एक आर्किटेक्चरल और डिज़ाइन डिवीजन बनाने के उद्देश्य से ओलिमप्रोक्ट का विस्तार करना शुरू किया। सबसे पहले, मैं पहले से ही एक एकीकृत दृष्टिकोण के लाभों के बारे में सोच रहा था जो मुझे एक संगठन के भीतर तकनीकी अनुसंधान और डिजाइन के सभी चरणों से गुजरने की अनुमति देता है। दूसरी बात, वास्तुकला हमेशा मेरे लिए दिलचस्प रही है। और एक निश्चित समय पर मुझे लगा कि मैं न केवल परियोजना के तकनीकी हिस्से के लिए, बल्कि वास्तुशिल्प के लिए भी जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार हूं। वास्तुकला में जिम्मेदारी का क्षण महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह मानव पर्यावरण बनाता है।
कंपनी की समग्र संरचना में वास्तुशिल्प डिजाइन का क्या महत्व है? वर्तमान में डिजाइन विभाग का प्रभारी कौन है?
- वास्तु अवधारणा और सामान्य डिजाइनर के लेखक की भूमिका में, हमारी कंपनी ने पहली बार TTK में लॉफ्टगार्डन परिसर की परियोजना में काम किया। हम पुनर्विकास के एक कठिन कार्य से सामना कर रहे थे, जो, यह मुझे लगता है, हमने साथ मुकाबला किया है। उसी समय, इंग्लिश ब्यूरो जॉनमेक्स्लन + पार्टनर्स के साथ, हमने बोल्शेविक कॉम्प्लेक्स के पुनर्निर्माण के लिए एक परियोजना पर काम करने में कामयाब रहे (नोट, ओलेम्पप्रोक्ट ने सामान्य डिजाइनर के रूप में काम किया)। यह टीम के लिए और मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से एक मूल्यवान अनुभव था।
2013 के अंत में, मुझे ZIL के क्षेत्र पर बॉडीवर्क के पुनर्निर्माण के लिए एक वास्तुशिल्प अवधारणा विकसित करने के लिए कहा गया था। इतने बड़े स्थल पर लंबे इतिहास के साथ एक विशाल औद्योगिक इमारत, सबसे बड़े बर्फ के मैदान के बगल में - मुझे पता था कि यह मुश्किल होगा। यह एक शानदार स्कूल था जो टीम को अगले स्तर तक ले गया। हालांकि, अद्भुत और प्रतिभाशाली वास्तुकार एकाटेरिना ग्रेन के आगमन के बाद, वास्तुशिल्प दिशा ने हमारी कंपनी में एक महत्वपूर्ण स्थान ले लिया, जो अब वास्तुकला और डिजाइन विभाग का नेतृत्व करता है।
कंपनी अब कैसे काम करती है, इसकी संरचना क्या है? एक सीईओ के रूप में, आप डिजाइन प्रक्रिया में कितने शामिल हैं?
- कंपनी खड़ी बनाई गई है। प्रबंधन टीम पर बहुत कुछ निर्भर करता है। शुरू से ही, मैंने अपने विचारों और विचारों को साझा करने वाले लोगों की तरह अपने आसपास इकट्ठा करने की कोशिश की। अधिकांश अधिकारी 8-10 वर्षों से मेरे साथ काम कर रहे हैं। वे मेरी व्यवसाय विकास रणनीति जानते हैं और मुझे इसे सफलतापूर्वक लागू करने में मदद करते हैं।
रैंक-एंड-फ़ाइल कर्मचारियों के लिए, हम बस उन में रुचि रखते हैं। हमारा मुख्य मूल्य हमारी टीम है।हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम उनके लिए काम की आरामदायक स्थिति बनाकर विशेषज्ञों को बनाए रखें। नए कर्मचारियों को उनकी वृद्धि में, उनकी योग्यता को बढ़ाने में, नए कर्मचारियों में निवेश किया जा रहा है। बाहर से उसे आकर्षित करने के लिए टीम के भीतर एक लाइन प्रबंधक को उठाना बहुत अधिक मूल्यवान है।
मैं खुद कंपनी के काम में सक्रिय रूप से शामिल हूं। मुझे उन ग्राहकों के साथ लगातार बातचीत करनी है जो मुझसे हर चीज में व्यावसायिकता की उम्मीद करते हैं - अर्थशास्त्र और भूविज्ञान से लेकर इंजीनियरिंग और वास्तु समाधान तक। मैं शिक्षा से वास्तुकार नहीं हूं, लेकिन मैं पेशे में इतना डूबा हुआ हूं कि मैं अन्य चीजों के साथ, वास्तुशिल्प डिजाइन में संलग्न हूं। मैं हर परियोजना में तल्लीनता रखता हूं, चाहे उसका पैमाना और महत्व कुछ भी हो। मुझे ऐसा प्रतीत होता है कि उत्पादित उत्पाद की गुणवत्ता के प्रति आश्वस्त होने के लिए यह भी आवश्यक है। गुणवत्ता, दक्षता, उच्च स्तर की सेवा प्रदान करने की इच्छा - यह हमारे संगठन की भावना है। और यद्यपि गुणवत्ता सेवा प्रदान करने का विचार रूस में बहुत लोकप्रिय नहीं है, लेकिन मुझे विश्वास है कि यह हमारे काम का एक महत्वपूर्ण पहलू है।
"ओल्मप्रोक्ट" की गतिविधि के क्षेत्र बहुत विविध हैं: वास्तुकला, इंजीनियरिंग, भू-तकनीकी। आप क्या प्राथमिकता देते हैं?
- कंपनी लगभग पूर्ण चक्र डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य प्रदान करती है। यह रूस के लिए एक दुर्लभ संयोजन है। और काम के ऐसे मॉडल का निर्माण, मैं चीन में एक प्रसिद्ध डिजाइन संस्थान के अनुभव से प्रेरित था, जहां मैं अनुभव का आदान-प्रदान करने गया था। बेशक, वास्तुकला वहां की मुख्य धारा थी। लेकिन एक ही समय में, यह अन्य घटकों के बिना मौजूद नहीं हो सकता था - जैसे कि इंजीनियरिंग, भू-तकनीकी और संरचनात्मक भाग। एक एकीकृत दृष्टिकोण हमारा मुख्य लाभ है, जो कंपनी को तेजी से विकसित करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, यह परियोजना के कार्यान्वयन के समय को काफी कम कर सकता है। हमारे ग्राहक कभी-कभी गुणवत्ता के उच्च स्तर को बनाए रखते हुए परियोजना प्रलेखन जारी करने की गति पर चकित होते हैं।
डिजाइन समय को कम करने के लिए आप कैसे प्रबंधन करते हैं?
- आर्किटेक्ट, भूवैज्ञानिक, डिजाइनर, इंजीनियर और अन्य विशेषज्ञ एक ही कार्यालय में काम करते हैं, संपर्क और मैत्रीपूर्ण संबंध स्थापित करते हैं। यह संचार, कार्यों के समन्वय, डेटा विनिमय की सुविधा प्रदान करता है। लोग एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं, जानकारी की जाँच में समय बर्बाद नहीं करते हैं। इसलिए, सभी मुद्दों को जल्दी से हल किया जाता है। और यह वही है जो आधुनिक बाजार की मांग है: शर्तें, गुणवत्ता और उचित मूल्य।
कौन सी कार्यान्वित परियोजनाएं आप सबसे सफल मानते हैं, कौन सी परियोजनाएं आपके लिए महत्वपूर्ण हैं?
- डिजाइन ब्यूरो बहुत पहले नहीं बनाया गया था, पांच साल एक वास्तु परियोजना के लिए कम समय है। इसलिए, आज तक कई कार्यान्वयन नहीं हुए हैं। बड़े लोग लॉफ्टगार्डन और बोल्शेविक हैं।
बड़ी संख्या में परियोजनाएं आज पूरी होने के करीब हैं। बहुक्रियाशील परिसर
ZIL के क्षेत्र पर किंवदंतियों के पार्क को 2016 में चालू करने की योजना बनाई गई थी, लेकिन संकट के कारण, परियोजना बार-बार जमी हुई थी। तारीखें 2018 में बदल गई हैं। जल्द ही काम पूरा कर लिया जाएगा। निर्माण का चरण पूरा हो चुका है। अगले साल, Ozernaya स्ट्रीट पर एक आवासीय परिसर पूरा हो जाएगा - एक छोटा लेकिन बहुत विचारशील और आरामदायक परिसर। मिखाइलोवा स्ट्रीट पर एक आवासीय परिसर का निर्माण चल रहा है। चौथी मंजिल वहां खड़ी की गई है। इसलिए, मुझे आशा है कि निकट भविष्य में लोग हमारी वास्तुकला को देखेंगे और सराहेंगे।
आपकी परियोजनाओं में मुख्य रूप से बहुमंजिला आवासीय परिसर हैं। क्या यह विशेषज्ञता है?
- आवासीय भवनों की तुलना में सार्वजनिक भवनों के निर्माण की मात्रा कम है। इस कारण से, हमने अपने लिए बहु-मंजिला आवासीय निर्माण के क्षेत्र को चुना है। आज यह वास्तव में हमारी विशेषता बन गई है। गंभीर अनुभव संचित हो गया है, आवासीय भवनों की दर्जनों परियोजनाएं इससे गुजर चुकी हैं। हम इस क्षेत्र में पेशेवर हैं, हम जानते हैं कि हम कैसे और किस तरह से आवास डिजाइन करना पसंद करते हैं, कुशलतापूर्वक और जल्दी से लेआउट बनाते हैं जो ग्राहक और उपभोक्ता दोनों को संतुष्ट करते हैं।यदि हम ओझरनाया पर एक ही आवासीय भवन लेते हैं, तो इसके लिए केवल सात प्रकार के एक कमरे के अपार्टमेंट विकसित किए गए थे, जो बिक्री पर बेहद सकारात्मक प्रभाव डालते थे। लेकिन, ज़ाहिर है, इसका मतलब यह नहीं है कि हम एक ही गुणवत्ता के साथ एक सार्वजनिक भवन की परियोजना को विकसित करने में सक्षम नहीं होंगे।
आप वर्तमान में से किस परियोजना को सबसे महत्वपूर्ण मानते हैं?
- वार्शवस्को राजमार्ग और मॉस्को रिंग रोड के चौराहे पर एक आवासीय परिसर की एक दिलचस्प परियोजना यह स्थान अपने प्राकृतिक परिवेश के संदर्भ में बहुत ही मनोरम है। हमने सीधे जंगल की सीमा में आने वाले जंगल का नेतृत्व करने की पेशकश की। नतीजतन, आंगन रिक्त स्थान अधिक लोगों के समान लगने लगे, और परिसर के क्षेत्र ने एक उपनगरीय, लगभग देहाती स्वाद प्राप्त कर लिया। और यह मंजिला की उच्च संख्या के बावजूद, 75 मीटर तक है।
एक अन्य वस्तु 11 वीं पार्कोवा स्ट्रीट पर एक छोटा सा घर है, इसका कुल क्षेत्रफल 30 हजार मीटर तक है2… साइट हरियाली से घिरा हुआ है, एक आवासीय क्षेत्र और एक परित्यक्त बालवाड़ी के बगल में है। घनी इमारतों और विद्रोह प्रतिबंधों ने हमें भविष्य के निवासियों को एक आरामदायक लेआउट और घर के सामने एक पूर्ण सार्वजनिक स्थान की पेशकश करने से नहीं रोका, जो सभी नागरिकों के लिए सुलभ है। दुर्भाग्य से, यह परियोजना अब तक बंद हो गई है, लेकिन हमें उम्मीद है कि ग्राहक इसमें वापस आएंगे।
इसके अलावा, ओलिमप्रोक्ट विस्तृत डिजाइन प्रलेखन के विकास में शामिल है। सुविधाओं के पैमाने को देखते हुए यह बहुत बड़ी मात्रा में काम है। एक उदाहरण आटा चक्की के क्षेत्र पर एक आवासीय परिसर है। इसका क्षेत्रफल 150,000 मीटर तक पहुँच जाता है2, ऊँचाई - 53 मंजिल।
लेकिन सबसे महत्वपूर्ण और प्रिय व्यक्ति बने हुए हैं - ZIL के क्षेत्र पर "किंवदंतियों के पार्क" और मिखाइलोवा स्ट्रीट पर आवासीय परिसर। ये सबसे कठिन परियोजनाएं हैं, और इसलिए सबसे महंगी हैं। ZIL के क्षेत्र पर IFC लगभग पूरी तरह से मेरे द्वारा आविष्कार किया गया था। पहली अनिश्चित अवधारणा से अंतिम प्रस्ताव तक परियोजना बहुत बदल गई है - सार्थक और बहुस्तरीय। मिखाइलोवा स्ट्रीट पर परिसर के रूप में, यहां मुझे एकातेरिना ग्रेन की महत्वपूर्ण भूमिका पर ध्यान देना चाहिए। उसके लिए, साथ ही साथ पूरी कंपनी के लिए, यह परियोजना वास्तुकला के लिए आर्किटेक्ट के संघर्ष का प्रतीक बन गई है। और यह यहां था कि हमने महसूस किया कि हमारे पास एक वास्तुशिल्प ब्यूरो के रूप में मौजूद होने का अधिकार है और सफलतापूर्वक इस दिशा में आगे बढ़ सकते हैं।
आने वाले वर्षों के लिए आप गोलमाल अगेन के लक्ष्य और मिशन को कैसे परिभाषित करेंगे?
- मेरे लिए, ओल्मप्रोकैट केवल एक कंपनी नहीं है, यह एक जटिल तंत्र है, जो प्रतिभाशाली और उद्देश्यपूर्ण लोगों से बना एक मशीन है। इस मशीन की गुणवत्ता में लगातार सुधार होना चाहिए। यह मुख्य लक्ष्य है, चूंकि कंपनी के कामकाज की गुणवत्ता में सुधार के साथ, निर्मित उत्पाद का स्तर बढ़ जाता है। निर्माण बाजार स्पष्ट रूप से बदल गया है, परियोजनाओं का अर्थशास्त्र बदल गया है। हमारे काम की संक्षिप्तता काफी हद तक अर्थशास्त्र के कारण है। संकट से पहले, एक निवेशक अच्छे स्थान के साथ संपत्तियों में किसी भी पैसे का निवेश करने के लिए तैयार था। अब वह पैसे गिनने के लिए मजबूर है, और हम किसी भी स्थिति में उच्च-गुणवत्ता वाले परिणाम प्राप्त करने के लिए सीखने के लिए मजबूर हैं।
