नाइट फ्रैंक के एक विशेषज्ञ, कॉन्स्टेंटिन रोमानोव के अनुसार, बहुक्रियाशील परिसरों (एमएफसी) को पारंपरिक रूप से एक संरचना के रूप में समझा जाता है जिसमें वाणिज्यिक आय लाने वाले तीन या अधिक गंतव्य जुड़े होते हैं। इसी समय, विशेषज्ञ कहते हैं कि उपभोक्ता समूहों को केवल एक दूसरे से नहीं जोड़ा जाना चाहिए, यह एक बहुक्रियाशील परिसर होगा। IFC दो समूहों में विभाजित हैं: ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज। एक उच्च-वृद्धि वाली इमारत का निर्माण और संचालन करना अधिक कठिन है, इसका नुकसान कारक अधिक है - 30% और कम क्षेत्र। MFCs अपने स्वभाव से, बल्कि शहरी नियोजन कार्यक्रम क्षेत्र के उत्थान के उद्देश्य से हैं, इसलिए उनके निर्माण के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता होती है और केवल बड़े डेवलपर्स ही कर सकते हैं। कॉम्प्लेक्स की मांग अब छोटी है और मॉस्को में 50 से अधिक परियोजनाएं बेची गई हैं।
कॉन्फ्रेंस में आर्किटेक्ट्स के भाषण केस स्टैडी मोड में आयोजित किए गए - अर्थात्, अपने स्वयं के प्रोजेक्ट के उदाहरण द्वारा विषय को दर्शाते हुए। स्वेकेहाइडेनकोनेल आर्किटेक्ट्स (यूएसए) के निदेशक रोजर क्लेन, मॉस्को-सिटी MIBC में यूरेशिया टॉवर - मॉस्को में कई बहुक्रियाशील परिसरों का निर्माण कर रहा है और स्लिंग प्लांट को लेनिनग्रैडसोके शोसे और त्सवस्काया-यमकायाय के चौराहे पर एक बहुक्रियाशील कॉम्प्लेक्स कॉम्प्लेक्स में बदल रहा है। वास्तुकार IFC के अस्तित्व के लिए यातायात के नियमन को सबसे महत्वपूर्ण शर्त मानता है - "अन्यथा निवेश का भुगतान नहीं होगा," इसलिए परियोजना में एक अतिरिक्त राजमार्ग और 4-स्तरीय भूमिगत पार्किंग बनाने की योजना है। परिसर के कलाकारों की टुकड़ी में छह इमारतें होती हैं, जिनमें से एक केंद्र में सबसे ऊंची 22 मंजिल होती है, जिस पर एक बड़ी स्क्रीन लगाई जाएगी। भवन के केंद्र में एक अनिवार्य सार्वजनिक स्थान होगा - विंटर गार्डन, जिसे आइस रिंक और एक मंच दोनों में संशोधित किया जा सकता है। क्लेन ने कहा कि परिसर में सबसे महत्वपूर्ण बात और ग्राहक क्या देखना चाहता है: "… बेशक, यह एक मूल है, किसी भी परियोजना के विपरीत, विभिन्न कार्यों और भागों के संयोजन, और अंतिम लेकिन कम से कम नहीं - वापसी निवेश पर इस मामले में सफलता की कुंजी एक सुविधाजनक प्रवेश द्वार है, दूसरे शब्दों में, वस्तु तक पहुंच।
वास्तुकार मिखाइल खज़ानोव ने उल्लेख किया कि सामान्य रूप से बहुक्रियाशील परिसरों का विषय नया है - यह मध्यकालीन मठों, जेलों, सोवियत बोर्डिंग हाउसों को याद करने के लिए पर्याप्त है - ये सभी सूक्ष्म शहर थे। उसी समय, उनके अनुसार, आधुनिक आईएफसी में कई प्रतिबंध हैं - उन्हें केंद्र में नहीं बनाया जाना चाहिए, शहर के ऐतिहासिक भाग से झटका को विक्षेपित करना, और सामान्य तौर पर उनके लिए बाहर ले जाना बेहतर है। शहर, उपग्रहों को अलग करने के लिए, जैसे वाशिंगटन या अस्ताना में। ऐसी परियोजनाओं में से एक "खिमकी-सिटी" शहर में एक शहर है, जिसमें ऐतिहासिक स्थानों के अलावा, आधुनिक जीवन का पूरा प्रावधान होगा: मकान, कार्यालय, दुकानें, सांस्कृतिक और मनोरंजन केंद्र, सामाजिक सुविधाएं, साथ ही पार्क, उद्यान, पानी के पूल और पानी के क्षेत्र के रूप में। यह परियोजना एक सुस्त, अवसादग्रस्त क्षेत्र को विकसित करने के लिए डिज़ाइन की गई है - नए उच्चारण "बड़ा, व्यापक, उच्च" बनाकर, जिसके पीछे एक पूरी दुनिया खुलेगी, मॉस्को रिंग रोड से बंद हो जाएगी। मुख्य राजमार्गों पर मुख्य भार के बारे में पूछे जाने पर, वास्तुकार ने कहा कि चूंकि मॉस्को हमेशा "स्टार से सर्कल तक" विकसित होता है, केन्द्रापसारक बलों के चौराहे पर बड़ी वस्तुओं की स्थापना और रिंग सड़कों के विकास को जन्म देगी, क्योंकि यह मुख्य रूप से खुद निवेशकों के लिए फायदेमंद होगा।
वास्तुशिल्प ब्यूरो आरएमजेएम, जो हाल ही में रूस में गज़प्रोम गगनचुंबी इमारत के कारण प्रसिद्ध हुआ, जिसका प्रतिनिधित्व कार्यकारी निदेशक टोनी केटल ने किया, ने कहा कि आईएफसी बनाते समय, वे क्षेत्र के संदर्भ में निर्देशित होते हैं - एक अद्वितीय समाधान बनाने के लिए, सांस्कृतिक क्षेत्र की सामग्री और कार्यों के तर्कसंगत संयोजन। इसके समर्थन में, ब्यूरो ने मॉस्को सिटी के लिए सिटी पैलेस वेडिंग पैलेस की एक परियोजना प्रस्तुत की, जिसमें एक सर्पिल-मुड़ टॉवर हग्स का प्रतीक होना चाहिए। जैसा कि लेखक ने उल्लेख किया है, ऐसे रूप का निर्माण टाटलिन टॉवर के सर्पिल आकार और रूढ़िवादी कैथेड्रल के गुंबदों से प्रेरित था।दूसरा आइकन-बिल्डिंग प्रोजेक्ट, ट्विस्टिंग शेप का भी, गजप्रॉम सिटी टॉवर है, जो स्पीकर के अपने शब्दों में, "एक स्पार्क है जो एक उदास क्षेत्र को प्रज्वलित कर सकता है।" इसके अलावा, लेखक की राय में, मास्को के विपरीत, सिटी प्रारूप यहां उपयुक्त नहीं है और केवल एक टॉवर की आवश्यकता है। जैसा कि अपेक्षित था, पत्रकारों ने हाई-राइज़ टॉवर के लिए सही जगह के बारे में सवाल पूछा, जिसके लेखक और सिटी पैलेस एंड्रे मारिनिचव के जनरल डायरेक्टर ने जवाब दिया कि सेंट पीटर्सबर्ग के लिए वर्टिकल का विचार पारंपरिक है और परियोजना काफी स्थित है ऐतिहासिक केंद्र से बहुत दूर। उन्होंने कहा कि उन्हें यह परियोजना पसंद है और इसकी मंजूरी की उम्मीद है।
डच वास्तुकार एरिक वान एगरट का भाषण, जिसकी स्थिति अपने पूर्ववर्तियों से कुछ विपरीत है, काफी महत्वाकांक्षी थी। वास्तुकार का मानना है कि आधुनिक जीवन बहुत विविध है और इसलिए "सब कुछ और सभी के सबसे विविध कार्यों" का मिश्रण इसे सर्वोत्तम संभव तरीके से दर्शाता है: "इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास क्या शैली है, क्या दिशा है, आदि।" - मुख्य बात यह है कि वस्तु जीवन के लिए अच्छी और सुखद है।"
"मास्को इतना समृद्ध शहर क्यों है, लेकिन यहां इमारत इतनी नीरस है?" - एगरट पूछता है और रूस के लिए कई आईएफसी परियोजनाओं का प्रस्ताव देता है - एक न्यू हॉलैंड के पास सेंट पीटर्सबर्ग के लिए और दूसरा मॉस्को में "गोल्डन आइलैंड" के लिए। वास्तुकार के अनुसार, भवन के कार्यों को प्रदर्शनकारी, आकर्षक नहीं होना चाहिए, सब कुछ एक बड़ी परियोजना की तरह दिखना चाहिए। उसी समय, विशेष रूप से रूस के लिए, एगरैट हर बार कुछ असामान्य बनाने की सिफारिश करता है और एशिया या अमेरिका में जो कुछ किया गया है, उसकी नकल नहीं करता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, "गोल्डन आइलैंड" के लिए मल्टीफ़ंक्शनल कॉम्प्लेक्स में, क्राइस्ट के कैथेड्रल द सेवियर के विपरीत, लेखक ने दो बैंकों को जोड़ने और मुखौटा पर रूसी कलाकारों द्वारा पेंटिंग लगाकर रूसी संदर्भ में वस्तु को संलग्न करने का प्रस्ताव किया है - याकिमंका पर "अवेंजर्ड" कॉम्प्लेक्स की विफलता के बाद आर्किटेक्ट कई वर्षों से इस विचार को बढ़ावा दे रहा है। एगरैट ऊंची इमारतों को बुरी तरह से मानता है, उनका मानना है कि ऊपर की ओर निर्माण करना मुश्किल है, इसके अलावा, "मृत वस्तु" बनाने का खतरा है, साथ ही साथ एक बड़ी इमारत का निर्माण दूसरे के बगल में करना है। "फॉर्म इतना महत्वपूर्ण नहीं है - मुख्य बात यह है कि परियोजना का दीर्घकालिक मूल्य है।"
यह देखना आसान है कि बोलने वाले सभी आर्किटेक्ट सहमत थे कि बहुक्रियाशील परिसरों का भविष्य है, लेकिन विभिन्न आरक्षणों के साथ। अविकसित क्षेत्रों में इनकी आवश्यकता होती है और साथ ही परिवहन, और काफी निवेश सहित अच्छे बुनियादी ढांचे की आवश्यकता होती है। यह क्षैतिज रूप से परिसरों का निर्माण करने के लिए सुरक्षित है, और निर्माण से पहले "अप्रकाशित" कार्यों की पहचान करने के लिए क्षेत्र का विपणन करने के लिए। नियुक्तियों को सही ढंग से वितरित करना महत्वपूर्ण है और तदनुसार, असंबद्ध प्रवाह, साथ ही साथ अनुकूल सार्वजनिक क्षेत्रों का निर्माण करना। उसी समय, जटिल और वाणिज्यिक क्षेत्रों के बीच संतुलन बनाने के लिए जटिल भुगतान करना आवश्यक है। और फिर भी, किसी भी परियोजना को "मूल" होना चाहिए और उसी समय संदर्भ को ध्यान में रखना चाहिए, जो मांग और कीमत को भी प्रभावित करता है।
