स्मरण करो कि MFC के वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा के लिए प्रतियोगिता के अंतिम परिणाम अभी तक अभिव्यक्त नहीं किए गए हैं। 8 अप्रैल को, जूरी ने प्रतियोगिता के तीन फाइनलिस्ट का नाम दिया, और अब प्रतियोगिता के ग्राहक, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, विजेता का चयन करेंगे, जो परियोजना पर आगे के काम में शामिल होंगे। दावेदारों में से कुछ रूसी टीपीओ "रिजर्व" और डच मैक्सवान हैं, जो पहली बार एक साथ अभिनय करने के लिए नहीं हैं और रुबेलो-आर्कान्जेल्स्कॉय के लिए उन्होंने लगभग सबसे विस्तृत एमएफसी परियोजना का प्रस्ताव दिया है।
व्लादिमीर प्लोटकिन की टीम लगातार तीसरी प्रतियोगिता परियोजना में मैक्सवान के साथ काम कर रही है: यह सहयोग विशेष रूप से ज़ार्यादेई पार्क में मजबूत किया गया था, इसलिए आर्किटेक्ट्स ने एमएफसी अवधारणा को एक अच्छी तरह से समन्वित टीम के रूप में विकसित करना शुरू किया, जिसमें प्रत्येक पक्ष एक दूसरे को जानता और समझता है पूरी तरह से। शायद इसीलिए लेखकों ने बहुत जल्दी भविष्य के वित्तीय केंद्र की सामान्य योजना योजना पर निर्णय लिया, साथ ही इस परियोजना के विकास के लिए प्रमुख सिद्धांतों पर भी।
कुल मिलाकर, इनमें से सात "शुरुआती बिंदु" तैयार किए गए थे - अवधारणा के आधार के समान, वे न केवल इसकी आकर्षण क्षमता प्रदान करते हैं, बल्कि असाधारण व्यवहार्यता भी प्रदान करते हैं। पहला और शायद, मुख्य एक उस क्षेत्र के उत्कृष्ट प्रारंभिक डेटा का अधिकतम उपयोग और विकास था, जिस पर इसे MFC बनाने की योजना है।
आर्किटेक्ट खुद को इस बिंदु को "गुणों का अनुकूलन" कहते हैं, यह बताते हुए कि महानगर से दूरस्थता, साइट के चारों ओर चक्करदार परिदृश्य और मोस्कवा नदी का एक मनोरम दृश्य ऐसे कारक हैं जो MFC को सबसे हरे रंग का व्यवसाय जिला बना सकते हैं और इस तरह पूरी तरह से बनाते हैं। पारंपरिक वित्तीय केंद्रों के लिए अलग। मुख्य प्रश्न, निश्चित रूप से, इन लाभों का उपयोग कैसे किया जाता है: यदि क्षेत्र पूरी तरह से और पूरी तरह से बैंकरों की दया पर है, तो यह संभावना नहीं है कि यह वास्तव में व्यवहार्य क्षेत्र बनाने के लिए संभव होगा (या, पैमाने के संदर्भ में, यहां तक कि एक शहर)।
यही कारण है कि अगले अंक "आसपास के परिदृश्य के साथ इष्टतम संतुलन" और "जीवन शैली की एक किस्म" या इमारतों की विविधता है जो आज मांग में बहुत अधिक है। यह दिलचस्प है कि, प्रतियोगिता में कई अन्य प्रतिभागियों के विपरीत, टीपीओ "रिजर्व" और मैक्सवान की टीम ने पूरे क्षेत्र में समान रूप से मिश्रण कार्यों से इनकार कर दिया - इसके बजाय, आर्किटेक्ट पांच मुख्य विकास क्लस्टर बनाते हैं, जिनमें से प्रत्येक विभिन्न अनुपातों में कार्यों को जोड़ता है और इसके कारण यह अनुमानित शहर की संरचना में अपना स्वयं का चेहरा प्राप्त करता है। दो और क्लस्टर नोवोरिज़्स्को राजमार्ग के निकटतम साइट की उत्तरी सीमा के साथ स्थित त्रिकोणीय साइटों पर स्थित होंगे, लेकिन यह परियोजना के विकास में एक बाद का चरण है।
सबसे सघन जिला सेंट्रल होगा, जो वास्तव में, एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र की भूमिका सौंपी जाती है: कई प्रशासनिक इमारतों को ऊंची इमारतों के साथ मिलाया जाता है, जिसमें कार्यालय अपार्टमेंट (बहुत ऊपर) और सार्वजनिक कार्यों से पूरित होते हैं (बहुत नीचे तक)। योजना में, जिले में एक लम्बी आयत का आकार है, और शहरी नियोजन के दृष्टिकोण से, आर्किटेक्ट इस कॉन्फ़िगरेशन को एक नोट की तरह खेलते हैं: सड़कों के चार अनुदैर्ध्य कुल्हाड़ियां कई अनुप्रस्थ बुलेवार्ड और ड्राइववे के साथ ब्लॉकों का ग्रिड बनाती हैं। - एक प्रकार का न्यूयॉर्क, एक स्पष्ट, विशुद्ध रूप से व्यापारिक ताल, जिसे पहली नज़र में पढ़ा जाता है …
पास में, पार्कोव जिले में फैला, योजना में समान आयताकार और क्वार्टर के वर्गों के साथ पंक्तिबद्ध, केवल पहले से ही बसे हुए। और अगर हरियाली केवल बुलेवार्ड्स और चौकों के छोटे छींटों के मध्य भाग से मध्य जिले में प्रवेश करती है, तो यहां यह हावी है: एक विस्तृत पार्क बेल्ट बाहरी परिधि के साथ क्षेत्र को घेरता है, और एक हरे रंग का गुलदस्ता प्रत्येक ब्लॉक को जोड़ता है। यहां भवन का घनत्व भी भिन्न है: 5 मंजिला आवासीय भवन प्रबल हैं, जिससे छोटे, आरामदायक शहर का वातावरण बनता है।
एक अन्य आयत अब नदी के लिए लंबवत उन्मुख नहीं है, लेकिन इसके समानांतर: यह नदी जिला है, और इसके क्वार्टर मुख्य रूप से शहर के घरों से बनते हैं, जो शहरी वातावरण से संक्रमण को अधिक विरल उपनगरीय विकास के रूप में चिह्नित करते हैं। यह तार्किक से अधिक है, क्योंकि इसके पीछे बाढ़ के मैदान हैं, जिन्हें बनाया नहीं जा सकता है: आर्किटेक्ट यहां एक गोल्फ क्लब रखते हैं, जो अंतरंग निजी आवासों से घिरा हुआ है, जो कि वास्तव में परिदृश्य में निर्मित है। इसी तरह का एक "हरा द्वीप" वित्तीय केंद्र को दूसरी तरफ फ़्लैंक करता है: वहां प्रचलित जंगल भी सख्त योजना ग्रिड के तर्क का पालन नहीं करते हैं, और इसलिए आर्किटेक्ट लेस्नोय की सामान्य योजना को ध्यान में रखते हुए पेड़ों के बीच व्यक्तिगत आवासीय भवनों का निर्माण करते हैं एक सुरम्य प्राकृतिक जिला।
TPO "रिजर्व" + मैक्सवान की प्रमुख नियोजन खोज MFC के क्षेत्र पर दो नहरों को बनाने का निर्णय था: उनमें से एक को ज़हरकोवस्की खदान से बाहर निकाला जाता है, जो क्षेत्र के उत्तर-पश्चिमी भाग में स्थित है, दूसरा - मोस्क्वा नदी के घोड़े की नाल के आकार के चैनल से, पूर्व में स्थित है। "ब्लू स्ट्रीट", एक तरफ, शहर की संरचना को एक उज्ज्वल व्यक्तित्व देता है, और दूसरी ओर, यह मध्य, पार्कोव और लेसनोय जिलों के बीच स्पष्ट रूप से भेद करने में मदद करता है जो एक दूसरे से बहुत अलग हैं। पर्यावरण को एक जिले से दूसरे जिले में फेंके गए कई पुलों से भी पुनर्जीवित किया जाता है, और मुख्य कनेक्टिंग अक्ष एक विस्तृत घुमावदार राजमार्ग है - "साँप", जिस पर प्रत्येक क्लस्टर के मुख्य सार्वजनिक स्थान फंसे हुए हैं।
सार्वजनिक स्थान इस परियोजना की एक और आधारशिला हैं। आर्किटेक्ट "अवकाश के लिए" विशेष रूप से नामित स्थानों की एक बड़ी संख्या बनाने के बजाय, आर्किटेक्ट सड़कों और चौकों पर भरोसा करते थे और बाहरी वातावरण के साथ उनके विचारशील संबंध थे। दिलचस्प बात यह है कि मध्य जिले में, इसकी कई ऊंची इमारतों के साथ, "कम करने के सिद्धांत" का उपयोग किया जाता है: भवन के उच्च-वृद्धि वाले मुखौटे गली के किनारे से 4 या 5 वीं मंजिल के स्तर पर, अनुमति देते हैं यहां तक कि उच्च घनत्व वाली इमारतों को सड़क के प्रकाश और मानव पैमाने को संरक्षित करने के लिए। अधिकतम मानवता भी एक अच्छी तरह से सोचा परिवहन मुद्दे (एक और प्राथमिकता) के कारण बनाई गई है।
"हमारे द्वारा विकसित मास्टर प्लान परिवहन के विभिन्न तरीकों के बीच एक स्थिर बातचीत प्रदान करता है, - व्लादिमीर प्लॉटकिन कहते हैं। "हमने यहां पैदल और साइकिल यातायात को प्राथमिकता देने की कोशिश की है, और सार्वजनिक परिवहन (मेट्रो, बस, नदी टैक्सी) विकसित किया है, जो निजी वाहनों के साथ शहर की भीड़ को कम करेगा।" आर्किटेक्ट्स ने भी कल्पना की थी कि MFC के क्षेत्र (Rublevka और Novaya Riga के बीच स्थित) के माध्यम से पारगमन मार्ग की संभावना को बाहर कैसे किया जाए, सिद्धांत रूप में, यह सड़क पर कटौती करने के लिए प्रेमियों को आकर्षित कर सकता है, खासकर मास्को रिंग रोड पर भीड़भाड़ के घंटों के दौरान): a अच्छी तरह से सोचा सड़कों, विनियमित चौराहों और टोल यात्रा के पदानुक्रम।
प्रतिष्ठित वास्तुकला भी इस परियोजना की निर्विवाद प्राथमिकता थी (MFC को विभिन्न दिशाओं में अनुकूल, पर्यावरण के अनुकूल और खुली इमारतों के साथ बनाया जाना चाहिए, जिनमें से कई इतने अभिव्यंजक हैं कि उन्हें पहले दृश्य से याद किया जाता है), लेकिन इसकी व्यवहार्यता, पहले स्थान पर, मास्टर प्लान द्वारा पूर्व निर्धारित है। यहां प्रत्येक ब्लॉक सबसे लचीला ब्लॉक है, जिसमें तीन तत्व शामिल हैं: पार्किंग (पूरे या आंशिक रूप से एक स्थान पर कब्जा कर सकते हैं), "कुर्सियां" (इमारतों की पहली मंजिल, कभी-कभी इस स्तर पर संयुक्त) और "शीर्ष पर वॉल्यूम" (समय के साथ बदला जा सकता है या यहां तक कि प्रतिस्थापित किया जा सकता है, सड़क के सामने को अपरिवर्तित छोड़कर)। समान रूप से लचीला और एक ही समय में गैर-तुच्छ लेखकों द्वारा प्रस्तावित क्षेत्रों की परत-दर-परत विकास की योजना है। पारंपरिक कतारों के साथ इतने बड़े क्षेत्र की खोज करने के बजाय, मैक्सवान और "रिजर्व" ने पहले सभी पांच मुख्य समूहों को हरा करने का प्रस्ताव दिया, और फिर उनका क्रमिक विकास शुरू किया - छोटे चरणों में, लेकिन सभी एक बार में। वास्तुकारों के अनुसार, लंबे और अज्ञात भविष्य के लिए क्षेत्र के विकास के लिए ऐसा नुस्खा शहर का क्रमिक और प्राकृतिक विकास सुनिश्चित कर सकता है, और सबसे महत्वपूर्ण बात, शुरुआत से ही पर्यावरण की उच्च गुणवत्ता की गारंटी देता है।
