व्यापारिक घर का आटा मिल परिसर "बेटों के साथ एमिलीयन बशकिरोव" मेट्रो पुल के ठीक बगल में ओका के तट पर निज़नी नोवगोरोड के ऐतिहासिक भाग में स्थित है। इसे 1870 से 1914 तक वास्तुकार रॉबर्ट कीलेविज़न द्वारा बनाया गया था। सोवियत समय में, परिसर का पुनर्निर्माण और विस्तार किया गया था, यह 1952 में विस्फोट और आग के बाद बड़े बदलाव आया। आटा चक्की 2007 तक संचालित हुई, लेकिन तब से बंद हो गई है और छोड़ दी गई है, मुख्य रूप से स्थानीय शिकारी और फिल्म चालक दल को आकर्षित करते हैं।
2008 में, संयंत्र का क्षेत्र OJSC "NKHP- विकास" को हस्तांतरित कर दिया गया था
पुनर्विकास के लिए उसे तैयार करने और एक होटल परिसर का निर्माण करने का बीड़ा उठाया। तब से, पूर्व-डिजाइन कार्य किया गया है: इमारतों, स्थलाकृतिक और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों के माप और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण किए गए हैं। 2012 में, सर्गेई टिमोफ़ेव के पीटीएमए ने क्षेत्र की योजना और भूमि सर्वेक्षण के लिए एक परियोजना तैयार की, और वैचारिक परियोजना 2018 में "पीटीएमए आर्किटेक्चरल वर्कशॉप" द्वारा पूरी की गई। लेखकों ने एक आरामदायक शहरी वातावरण के साथ "कार्यात्मक रूप से विविध कार्यदिवस" बनाने की मांग की।, जबकि ऐतिहासिक वस्तुओं का संरक्षण, स्थान की औद्योगिक भावना और समय के निशान। "…
साइट पर तीन सांस्कृतिक विरासत स्थल हैं, जिनमें से एक क्षेत्रीय महत्व के स्मारक की स्थिति में है: एक मिल भवन, श्रमिकों के लिए एक छात्रावास और एक भंडारण शेड। परियोजना 1970 के दशक में मिल की इमारतों में से एक की साइट पर निर्मित एक लिफ्ट और एक गोदाम टर्मिनल भी संरक्षित करती है जो 2000 के दशक के अंत में ओका के तट पर दिखाई दी थी। उत्तर से, भाप मिल के पूर्व परिसर में M. A. डेग्टिएरेव, जो किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया है और परियोजना में शामिल नहीं है, साथ ही साथ जॉन द बैपटिस्ट के चर्च ऑफ द नैटिविटी।
साइट पर ऊंचाई का अंतर 25 मीटर तक पहुंच जाता है, इसलिए इमारतें दो स्तरों पर स्थित हैं। मिल की इमारत और लिफ्ट निचली चेर्निगोव्स्काया स्ट्रीट, ऊपरी गेर्शिना स्ट्रीट को नजरअंदाज करती है, जो कि एक इंट्रा-क्वार्टर लॉन्गिट्यूडिनल धुरी बन गई है, - बाकी इमारतें, एक आवासीय बिल्डिंग और कार्यालयों के आधुनिक "इंसर्ट" से एकजुट हैं। भूमिगत सड़कों पर जाने के लिए प्रवेश द्वार - चेर्निगकोवस्काया स्ट्रीट के किनारे से गुजरने वाली सड़कों को एक सीढ़ी के साथ पैदल पथ से जोड़ा जाता है। एक और, खुली, पार्किंग का प्रबंध काज़ानकाया स्क्वायर पर मेट्रो पुल के समर्थन में किया गया है।
आर्किटेक्ट पूर्व की सात मंजिला मिल को 6,000 मीटर के क्षेत्रफल के साथ आवासीय भवन में ढाले हुए हैं2, और लिफ्ट - कार्यालयों, अपार्टमेंट और होटल के कमरे के साथ एक बहुक्रियाशील परिसर के लिए।
2010 में नीदरलैंड में इंटर्नशिप के दौरान, प्रोजेक्ट के मुख्य वास्तुकार, अलेक्सई पुष्करेव ने पहली बार अपने वैज्ञानिक सलाहकार, प्रोफेसर रोनाल्ड रोवर्स (ज़ुयड यूनिवर्सिटी ऑफ़ एप्लाइड साइंसेज) से लिफ्ट को समायोजित करने के विचार को सुना। निज़नी नोवगोरोड की अपनी यात्रा के दौरान इस मुद्दे पर डिज़ाइन इंजीनियर पियोट टारज़िनस्की (पियोट टारसिनस्की, बुरो हैप्पोल्ड) के साथ भी चर्चा की गई थी: अभिलेखीय चित्र देखने के बाद, एक उम्मीद थी कि पुनर्निर्माण संभव है।
2014 में, "बैंकों" में अंतरिक्ष के आयोजन के लिए पहली योजना योजनाएं दिखाई दीं। समय के साथ, निवेशक की भूख कम हो गई है: लिफ्ट की साइट पर पहले से सहमत 130-मीटर होटल टॉवर से, वे इसके संरक्षण और पुनर्निर्माण के विचार में आए। 2018 में, संरचनाओं और मिट्टी का विस्तृत सर्वेक्षण किया गया था। गणनाओं ने फिर से पुष्टि की है कि लिफ्ट को दूसरा जीवन दिया जा सकता है।
छह मीटर के व्यास के साथ ग्रैनरी के ठोस खंडों में, दीवारों का हिस्सा हटा दिया जाएगा और खिड़कियों को छेद दिया जाएगा: आपको कैप्सूल-जैसे सार्वभौमिक कमरे मिलेंगे। सिलेंडर सात अतिरिक्त मंजिलों पर बनाए जाएंगे। यह इमारत मेट्रो पुल से अधिक ऊँची हो जाएगी, जो कुछ हद तक पर्यावरण पर बाद के कलह के प्रभुत्व को सही करेगी। डिस्ट्रीब्यूशन टॉवर पर सीढ़ी और लिफ्ट नोड्स और यूटिलिटीज का कब्जा होगा। पुनर्निर्मित एलिवेटर का क्षेत्र 22,000 मीटर होगा2.
श्रमिकों के लिए पूर्व छात्रावास को एक चिकित्सा केंद्र, और भंडारण शेड - कार्यालयों में परिवर्तित किया जाएगा।उनके बीच के "अंतराल" एक कार्यालय भवन और एक आवासीय भवन को भर देंगे, जो कि गर्शिना स्ट्रीट के साथ एक एकीकृत विकास मोर्चा बनाएगा। परिसर के सभी भवनों के भूतल पर रेस्तरां, व्यापार और सेवा हैं।
परियोजना के अनुसार, ओका का बैंक आकर्षण के दो बिंदुओं के साथ एक आरामदायक सैर में बदल जाता है: एक पूर्व गोदाम 1,500 मीटर के क्षेत्र के साथ एक सार्वभौमिक हॉल में परिवर्तित हो गया।2, और क्वाइसाइड संरचनाओं पर एक छोटा दीर्घवृत्त कैफे।
एलेक्सी पुष्करेव कैफे के विचार के बारे में कहते हैं कि “मैं कार्गो बर्थ, तथाकथित बैल का उपयोग करना चाहता था। उनका शीर्ष चिह्न समुद्र तल से 72 मीटर ऊपर है, और इस स्थान पर नागरिक वस्तुओं को कम से कम 75 पर स्थित किया जा सकता है ताकि वे बाढ़ में न बहें। इसलिए, "बैल" के ऊपर कैफे की मात्रा बढ़ाना आवश्यक था, और यह जमीन और पानी से दूर हो गया। इसलिए एक हवाई पोत-पनडुब्बी की छवि दिखाई दी, जो एक ही समय में तैरती और तैरती है।
वर्तमान में, साइट सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण पर काम कर रही है, उनकी सीमाएं और संरक्षण क्षेत्र स्थापित किए जा रहे हैं।
