रूसी इतिहास की दुखद घटनाओं के लिए जाना जाने वाला खोडिन्स्को क्षेत्र, लंबे समय तक "बेकार" खड़ा रहा, जब तक कि कुछ समय पहले निवेशक उस तक नहीं पहुंचे, और यह विशाल खालीपन धीरे-धीरे आधुनिक वास्तुकला के चमत्कारों के साथ निर्मित होने लगा। नतीजतन, अब खोडनका एक तरह के इनक्यूबेटर या वास्तुशिल्प कल्पनाओं के प्रायोगिक परीक्षण के मैदान से मिलता-जुलता है, जिसका निर्माण असमान रूप से किया गया है और इसके तार्किक निष्कर्ष की प्रतीक्षा है। इस बीच, नए निर्माण अधिक से अधिक पड़ोस में ले जा रहा है। इस प्रकार, पावेल एंड्रीव के स्टूडियो में, एयर टर्मिनल के क्षेत्र में खोडनसोये पोल और लेनिनग्रैडस्की प्रॉस्पेक्ट के बीच स्थित तीन तिमाहियों के पुनर्गठन के लिए एक शहरी नियोजन अवधारणा विकसित की गई थी।
प्रवृत्ति जो हाल ही में बड़े वास्तुकारों को व्यक्तिगत इमारतों के लिए नहीं बल्कि पूरे पड़ोस के लिए आदेश देने में प्रबल हुई है, निस्संदेह इस मामले में उत्पादक है, क्योंकि बिखरी हुई इमारतों के बजाय पावेल एंड्रीव 50 हेक्टेयर साइट के लिए एक शहरी नियोजन समाधान प्रस्तावित करता है, जो सामान्य वास्तुशिल्प के अधीन है और नियोजन सिद्धांत। विभिन्न कार्यों के साथ वस्तुओं को एक एकल "व्यावसायिक क्षेत्र" में मिलाया जाता है, जो लेनिनग्रादका की ओर मुख किए हुए facades के एक वास्तुशिल्प रूप से अभिन्न सामने की रेखा प्राप्त करेगा।
ब्लॉक 37-39 की अवधारणा पर काम मॉस्को के मुख्य वास्तुकार के सुझाव के साथ शुरू हुआ, इसे संपूर्ण के रूप में लेनिनग्राद्स्की प्रॉस्पेक्ट की योजना का एक अभिन्न अंग मानते हुए। परिणामी परियोजना की ख़ासियत इसकी प्रासंगिकता थी, विशेष रूप से, परिधि योजना योजना में, जिसके अनुसार संपूर्ण आय का निर्माण होता है। नई तिमाही के अंदर, हालांकि यह खोडन के "रिकॉर्ड" के बगल में है, आइस पैलेस या "घर-कान" जैसे कट्टरपंथी रूपों पर ध्यान नहीं दिया गया है, योजनाएं काफी पारंपरिक हैं, लेनिनग्राद की ऐतिहासिक इमारतों के साथ निरंतरता बनाए रखती हैं। पावेल एंड्रीव की कार्यशाला द्वारा डिजाइन किए गए क्वार्टर का पैमाना, हालांकि, सोवियत-युग की इमारतों से बड़ा है, जो कि पहले से उल्लिखित "जैसे खोदाईस्नोय पोल की गहराई में मौजूद इमारतों की पृष्ठभूमि के खिलाफ खो जाने की अनिच्छा से समझाया गया है" सबसे लंबा आवासीय भवन।"
इस बहुस्तरीयता को सुचारू बनाने के लिए, नई तिमाही में भवन से गहराई तक अपनी मंजिलों की संख्या बढ़ जाती है। सबसे ऊंची इमारतों-प्लेटों को खोडनका पर मौजूद "दिग्गज" के करीब ले जाया जाता है। और लेनिनग्रादका की ओर, ऊंचाई कम हो जाती है, ऐतिहासिक स्मारक के पैमाने के करीब पहुंच जाती है - पेट्रोव्स्की यात्रा महल, सीधे एवेन्यू के विपरीत स्थित है। महल पार्क का विशाल क्षेत्र एक स्थानिक ठहराव की भूमिका निभाता है, यह महल को अभिव्यक्त करता है और इस पर ध्यान आकर्षित करता है। नए क्वार्टर और पेत्रोव्स्की कैसल के बीच एक दृश्य संबंध बनाए रखते हुए, आर्किटेक्ट्स ने महल की धुरी के साथ, पहली बिल्डिंग लाइन के अंदर एक खुला आंगन रखा। नए क्वार्टर का "फ्रंट यार्ड" एक दर्पण में महल को दर्शाता है। लेकिन उनके पास एक व्यावहारिक कार्य भी है - भविष्य के व्यावसायिक जिले में हरियाली जोड़ने के लिए। बुलेवार्ड की "शाखाएं" हरे "कोर्टनार्ड" से पूरी रचना का "कंकाल" बनाती हैं। दो मुख्य, चौड़े बुलेवार्ड्स समकोण पर प्रतिच्छेद करते हैं: एक भवन की अग्रिम पंक्ति के पीछे लेनिनग्राद्स्की प्रॉस्पेक्ट के समानांतर चलता है, दूसरा मध्य में क्षेत्र के माध्यम से कट जाता है।ये बुलेवर्ड क्वार्टर की आंतरिक सड़कें हैं, जो कार यातायात से मुक्त हैं और इन्हें कैफे और दुकानों के साथ मनोरंजन में बदलना चाहिए।
वर्तमान प्रोजेक्ट-स्केच काम के प्रारंभिक चरण में है और विस्तृत विस्तार के बिना सबसे सामान्य वास्तुशिल्प श्रेणियों के साथ संचालित होता है। उनके मुख्य कार्यकारी अधिकारी आंद्रेई पखोमोव के अनुसार, निर्माण के लिए बहुत सारे विकल्प थे, और परिणामस्वरूप जो हमारे सामने है, वह क्षेत्रीय कार्यशाला के सहयोग से पावेल एंड्रीव द्वारा बनाई गई एक तरह की अंतिम परियोजना है। सामान्य तौर पर, शहरी नियोजन प्रस्ताव मॉस्कोकोमार्कीकटुरा द्वारा अनुकूल रूप से मिला था, लेकिन प्रादेशिक कार्यशाला ने विकास अवधारणा पर काम के दौरान यहां पहले से मौजूद इमारतों के मालिकों के हितों का सामना किया। लेआउट दिखाता है कि नई तिमाही में उनमें से कुछ कैसे शामिल हैं, लेकिन समस्या इस तथ्य से जटिल है कि कई निजी भूमि आवंटन भी सड़क मार्ग पर आते हैं, जिसके परिणामस्वरूप अब नई सड़कों को छिद्रित करने के मुद्दे को हल करना असंभव है और योजना के कार्यान्वयन के बारे में बात करना जल्दबाजी होगी।
