इस परियोजना का विकास आर्थिक संकट से पहले कई साल पहले शुरू हुआ था, जब देश के सबसे बड़े आईटी टेक्नोपार्क के लिए दुबे को सबसे संभावित स्थानों में से एक नामित किया गया था। वोल्गा के बाएं किनारे पर लगभग 500 हेक्टेयर का एक क्षेत्र "सिलिकॉन वैली" के निर्माण के लिए आवंटित किया गया था: यह मान लिया गया था कि रूसी प्रोग्रामिंग सेंटर लगभग 200 हेक्टेयर पर कब्जा करेगा, और शेष 300 हेक्टेयर के लिए आवंटित किया जाएगा आवास निर्माण। पूरे क्षेत्र के लिए सामान्य विकास योजना ब्रिटिश वास्तुकारों द्वारा विकसित की गई थी और फिर रूसी मानकों के अनुकूल थी। संकट से पहले, वे भविष्य के तकनीकी केंद्र के प्रशासनिक केंद्र का निर्माण करने में कामयाब रहे, कई आवश्यक बुनियादी ढांचे का निर्माण और सड़कों का निर्माण किया। स्थानीय और मॉस्को डेवलपर्स उत्सुकता से नेटवर्क के साथ प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर पहुंचे, कुछ ही समय में, "व्यवसाय" और "प्रीमियम" वर्ग की बहु-मंजिला इमारतों के कई अलग-अलग प्रोजेक्ट विकसित किए गए। स्वाभाविक रूप से, जो संकट सामने आया, उसने डेवलपर्स की भूख और संभावित घर खरीदारों की सॉल्वेंसी दोनों को गंभीर रूप से नियंत्रित किया। यह स्पष्ट हो गया कि निम्न-वृद्धि वाले आवास और एक- और दो-खंड अर्थव्यवस्था वर्ग के घर बाएं किनारे पर कुलीन ऊँची इमारतों की तुलना में बहुत अधिक उपयुक्त हैं। यह इस स्तर पर था कि पैनकोम ब्यूरो को परियोजना में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया गया था।
वह साइट, जिसके विकास की परियोजना पर आर्किटेक्ट निकिता टोकरेव और आर्सेनी लियोनोविच ने काम किया, जो कि संभव के रूप में वोल्गा के करीब है, इसलिए, शुरुआत से ही, उन्होंने नए क्वार्टर में एक आरामदायक तटबंध शामिल किया, और यह इस के लिए था वे अपने आवासीय भवनों को उन्मुख करते हैं। चूंकि डेवलपर और विभिन्न प्रशासनों की आवश्यकताओं को कई बार गंभीरता से समायोजित किया गया है, इसलिए PANAKOM ने कई अलग-अलग परियोजना विकल्पों को विकसित किया है। आर्सेनी लियोनोविच का कहना है कि परियोजना लगातार, धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से अंतिम बजट और तर्कसंगतता की ओर बढ़ रही है।
हालांकि, बहुत शुरुआत से भविष्य के आवास की अर्थव्यवस्था लगभग तकनीकी असाइनमेंट का मुख्य बिंदु थी, इसलिए, आर्किटेक्ट ने अपने मुख्य प्रयासों को यह सुनिश्चित करने के लिए निर्देशित किया कि बजट की विनम्रता अनुमानित परिसर के सौंदर्यशास्त्र को बहुत अधिक प्रभावित न करें। इस समस्या को हल करने के लिए, वे, विशेष रूप से, आवासीय भवन के साथ आए, जिसमें दो कम टॉवर थे, जो संचार के एक अक्ष पर "सेट" थे। सीधे शब्दों में कहें तो दो आयताकार खंड इस तरह से स्थानांतरित किए जाते हैं कि एक कोने उनके लिए सामान्य हो जाते हैं, और यह इस कोने में है कि लिफ्ट और सीढ़ियां स्थित हैं, जिसके साथ प्रत्येक आवासीय विंग के अपार्टमेंट स्थित हैं छोटे गलियारे विभिन्न स्तरों पर। वास्तुकारों ने परिणामस्वरूप "आवासीय इकाई" को एक "द्विपद" कहा, जो न केवल घर की टाइपोलॉजी को सही ढंग से दर्शाता है, बल्कि दूना और इसकी आबादी के ऐतिहासिक रूप से गठित भौतिक और गणितीय संरचना की भावना को भी करीब से दर्शाता है। वैसे, इस तरह के "द्विपद" को न केवल अलग से बनाया जा सकता है, बल्कि लंबे समय तक "सूत्र" भी उनके द्वारा बनाए जा सकते हैं, और एक ब्लॉक के ढांचे के भीतर आर्किटेक्ट एक और दूसरे दोनों परिदृश्य की कोशिश करते हैं।
साइट का ट्रेपेज़ॉइडल आकार, जिसका एक लंबा हिस्सा वोल्गा का सामना करता है, और दूसरा, क्रमशः, भविष्य के टेक्नोपार्क के केंद्र में, आर्किटेक्ट को पत्र के रूप में तिमाही का एक सरल और तर्कसंगत लेआउट बनाने के लिए प्रेरित किया। ए"। यह इसके लेखक हैं जो साइट की सीमाओं में सटीक रूप से फिट होते हैं, मुख्य "लाठी" के साथ आंतरिक फुटपाथ बिछाते हैं, और क्रॉसबार पर एक टेनिस कोर्ट के साथ एक खेल मैदान रखते हैं। ट्रेपेज़ॉइड की बाहरी परिधि पर, घरों को स्वयं बनाया जाता है - साइट के संकीर्ण पक्षों के साथ अलग-अलग "बिनोमील" और प्रशासनिक केंद्र की ओर जाने वाली सड़क के साथ एक श्रृंखला-कंघी में इकट्ठा।जैसा कि एक तटबंध के पास पहुंचता है, इमारतों के भंडारों की संख्या कम हो जाती है: नदी के साथ, आर्किटेक्ट छह डुप्लेक्स कॉटेज लगाने का प्रस्ताव देते हैं - एक प्रकार की द्विपद, लेकिन एक उच्च वर्ग के साथ। वैसे, सभी भवन तत्वों के दो-भाग की प्रकृति को उनके वास्तुशिल्प डिजाइन में सुरुचिपूर्ण ढंग से महत्व दिया गया है: दोनों कॉटेज और अनुभागीय घर यिन-यांग का एक संयोजन हैं, जब हल्के रंग एक आधा और दूसरे के डिजाइन में प्रबल होते हैं, इसके विपरीत, अंधेरा।
दुर्भाग्य से, एक ब्लॉक के भीतर विभिन्न प्रकार के आवासों के संयोजन के रोमांटिक विचार को जल्दी से खारिज कर दिया गया था, और आर्किटेक्ट्स को कॉटेज को संभागीय घरों के साथ बदलना पड़ा। इस प्रकार "बी" विकल्प दिखाई दिया। हम यहाँ सड़क के किनारे समान "कंघी" देखते हैं, मज़बूती से सड़क से आंगन की रक्षा करते हैं, और साइट के संकीर्ण किनारों के साथ एक ही जुड़वां टॉवर हैं, लेकिन तटबंध अब एक ही "द्विपद" के रूप में विकसित होते हैं, एक दूसरे से दूरी पर बाकी घरों से नदी के दृश्य को अवरुद्ध नहीं करने के लिए अधिकतम दूरी। एक प्रकार के घरों के साथ पूरे क्वार्टर का निर्माण करने के लिए, आर्किटेक्ट्स ने अपनी उपस्थिति को और भी अधिक ध्यान से देखा और इसे यथासंभव विविधता लाने की कोशिश की। अब विभिन्न प्रकार के रंगों को फैब्रिक में बुना जाता है, खुले बालकनियों को चमकीले लोगो के साथ बारी-बारी से और अधिक बारीकी से, कहीं-कहीं सख्त चेकरबोर्ड केज के रूप में, और इसके विपरीत, मधुकोश की एक जटिल लय की स्थापना की जाती है।
काश, यहां तक कि अपार्टमेंट इमारतों के साथ कॉटेज के प्रतिस्थापन ने ग्राहक को अंत तक संतुष्ट नहीं किया, इसलिए भवन के घनत्व को फिर से बढ़ाना पड़ा। विकल्प "बी" में आर्किटेक्ट वास्तव में एक ब्लॉक की सीमाओं के भीतर दो बनाते हैं। साइट लगभग पूरी परिधि के साथ बनाई जा रही है, और घरों की श्रृंखला आंशिक रूप से क्वार्टर में मुड़ी हुई है, जिससे इसके क्षेत्र में मुख्य प्रवेश द्वार का निर्माण होता है। यहां हम अब किसी भी प्रकार के अंतराल के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, और इसके लिए किसी तरह की क्षतिपूर्ति करने के लिए, आर्किटेक्ट बार-बार न केवल वॉल्यूम के मुखौटे को बदलते हैं, बल्कि उनकी ऊंचाई भी बदलते हैं। घरों की आधुनिकतावादी शैली को ध्यान में रखते हुए, लेखक इसे और अधिक जटिल और समृद्ध बनाते हैं: चौकोर खाड़ी की खिड़कियां और लॉगगिआस पर लॉगगिआस के गहरे निचे-खोखले, और बालकनियों की अंधेरी रेखाएं यहां हैं और लैकोनी सफेद द्वारा अप्रत्याशित रूप से बाधित हैं। खिड़कियों के डैश। हर जगह अपने पदों और "द्विपद" को बरकरार नहीं रखा - ज्यादातर मामलों में, आर्किटेक्ट उन्हें अधिक पारंपरिक बहु-खंड घरों के साथ बदलने के लिए मजबूर हुए। और फिर भी, इस रूप में भी, वोल्गा के बाएं किनारे पर एक आवासीय क्षेत्र की परियोजना भविष्य के निवासियों और आसपास के भवनों दोनों के संबंध में मानवीय है। नियोजन की व्यावहारिकता और वास्तु समाधान की व्याख्या पर निर्भर होने के कारण, PANAKOM ने एक ऐसा क्षेत्र बनाया है जो आश्चर्यजनक रूप से दुबना की भावना से मेल खाता है - भविष्य की तलाश में एक युवा बौद्धिक शहर।
