उच्च वृद्धि निर्माण आमतौर पर द्विध्रुवी भावनाओं को उत्तेजित करता है - कुछ लोग इसे बहुत पसंद करते हैं, जबकि अन्य नहीं करते हैं। लेकिन यहां, सामान्य रूप में जीवन शैली के साथ, यह व्यक्तिगत स्वाद और पसंद पर निर्भर करता है। चर्चा विशेषज्ञ शहर के सिल्हूट। सौ साल में मॉस्को कितना ऊंचा दिखाई दे सकता है?”क्लेनवेल्ट आर्किटेकटेन द्वारा आयोजित, बेशक, उन्होंने अच्छे या बुरे के संदर्भ में विषय का विश्लेषण नहीं किया, बल्कि मिथकों को दूर किया और भविष्य के मास्को की तस्वीरें खींचीं।
अभिजात्य = व्यक्तित्व
संभवतः शहर में ऊंची इमारतों के संबंध में सबसे आम मिथक - उन्हें लाभ के रास्ते के रूप में देख रहे हैं - एक डेवलपर इस तरह एक छोटे से भूखंड से बाहर निचोड़ता है, उस पर एक संकीर्ण-सौ मीटर की इमारत "चिपका", अधिकतम वर्ग मीटर। वास्तव में, मध्य-वृद्धि वाली इमारतों की तुलना में, ऊंची इमारतों का निर्माण करना महंगा है, और प्रत्येक मंजिल के साथ एक निश्चित स्तर के बाद, लागत बढ़ जाती है। इससे कम से कम दो निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं: पहला यह है कि ऊँची-ऊँची इमारतें "अर्थव्यवस्था" नहीं हैं। और दूसरा यह है कि उन्हें पैसे बचाने के उद्देश्य से नहीं बनाया जा रहा है, बल्कि एक विशिष्ट उपभोक्ता और विशिष्ट शहरी नियोजन की स्थिति के लिए बनाया जा रहा है।
निर्माण की उच्च लागत, सबसे पहले, एक जटिल तकनीक से जुड़ी है - उच्च वृद्धि वाली इमारतों के निर्माण में आपको अनुभव और विशेष प्रवेश की आवश्यकता होती है। यह केवल ऐसा लगता है कि उच्च वृद्धि को डिजाइन करना सरल है: एक मंजिल आकर्षित करें, और फिर एक और चालीस मंजिलों के लिए कॉपी-पेस्ट करें। क्लोरीवेल्ट आर्किटेकटेन के साथी जियोरी ट्रोफिमोव ने याद किया कि प्रत्येक ऊपरी मंजिल, एक नियम के रूप में, एक अलग संरचना है। इसके अलावा, इंजीनियरिंग खुद को भरना जटिल और महंगा है। उदाहरण के लिए, इकोनॉमी क्लास में फ्लोर कवरिंग में बनाया गया वेंटिलेशन असंभव है, जैसा कि कैपिटल ग्रुप अपने गगनचुंबी इमारतों में करता है। मुख्य लागत अधिक है, और यहां तक कि विनिमय दर से बंधा हुआ है, क्योंकि "भरना" मुख्य रूप से आयात किया जाता है, कंपनी के बिक्री निदेशक ओक्साना दिवेवा ने कहा।
लागत के बारे में दूसरी बात यह है कि ऊंची इमारतें महंगे आवास के क्षेत्र से संबंधित हैं। यह ज्ञात है कि उच्च वृद्धि में अपार्टमेंट जितना अधिक होता है, उतना ही महंगा होता है, क्योंकि यह ऊंचाई पर है कि इंजीनियरिंग जटिलता बढ़ जाती है, और एक ही समय में आश्चर्यजनक विचार प्रकट होते हैं। उच्च-वृद्धि वाली इमारतों को एक उपभोक्ता के लिए बनाया जा रहा है जो निवेश करने के लिए तैयार है, और इसलिए एक उच्च-गुणवत्ता वाली परियोजना पर निर्भर करता है।
गगनचुंबी इमारतों की संरचना के बारे में अच्छी तरह से ज्ञात विशिष्टता के बावजूद, प्रौद्योगिकी से बंधा हुआ, सौ मीटर से ऊपर की इमारत हमेशा एक शहरी मूर्तिकला होती है, कुछ बहुत ही व्यक्तिगत। ओक्साना दिवेवा के अनुसार, यह हमेशा एक वास्तुकार के लिए एक बड़ी जिम्मेदारी है, खासकर यदि आप मॉस्को सिटी समूह के बाहर एक गगनचुंबी इमारत का निर्माण करते हैं, क्योंकि यह शहर के क्षितिज को मौलिक रूप से बदल देता है। ऊँची-ऊँची वस्तुओं को आकार देने में सीमाएँ स्पष्ट हैं: गगनचुंबी इमारतों में अभिव्यंजक साधनों का एक तकनीकी रूप से बहुत छोटा सेट है, जिनमें से मुख्य सिल्हूट है। और, फिर भी, प्रत्येक गगनचुंबी इमारत को अपने तरीके से उत्कृष्ट बनाने की आवश्यकता है। विशिष्ट गगनचुंबी इमारतें निश्चित रूप से मौजूद नहीं हैं और नहीं होंगी - कुछ निर्माण करने के लिए जैसे P44T [विशिष्ट घरों की एक श्रृंखला, जिसे MNIITEP द्वारा विकसित किया गया था, जिसका उपयोग 1997 से 2016 तक किया गया था; लाल ईंट क्लैडिंग और जंग लगे सीमेंट से बने भूतल की विशेषता - लगभग। ईडी।] बीस मंजिलों से ऊपर - यह अवास्तविक है और एक नुकसान में, कंपनी के सामान्य निदेशक "ग्लैवस्ट्रॉय" एंड्री वासिवेव को आश्वासन दिया।
उच्च ऊंचाई की जीवन शैली
गगनचुंबी इमारतों के बारे में दूसरा मिथक यह है कि वे एक तरह के "अंडर-हाउसिंग" हैं, ज्यादातर अपार्टमेंट, बैचलर्स या ऑफिस वर्कर्स के लिए किराए के अपार्टमेंट, लेकिन निश्चित रूप से पारिवारिक जीवन के लिए नहीं। क्योंकि उनमें खिड़कियां नहीं खुलती हैं, और अक्सर कोई आंगन क्षेत्र नहीं होता है।
यह प्रवृत्ति वास्तव में अस्तित्व में थी। लेकिन आज का बाजार प्रारूप को संशोधित करने की पेशकश करता है, इसे एक पूर्ण पारिवारिक जीवन शैली की ओर तैनात करता है।उदाहरण के लिए, कैपिटल ग्रुप पहले से ही परिवारों को आराम से रहने के लिए ऊंची इमारतों की पेशकश करता है और यहां तक कि उन बच्चों के बारे में एक विज्ञापन भी शुरू करता है जो शहर के एक पक्षी की नज़र में बड़े होते हैं। अब उनके पास खिड़कियां खोलना है, और उनके पास एक पूर्ण जीवन के लिए आवश्यक सभी सेवाएं भी हैं। ये किंडरगार्टन के साथ छत की छतें, आंगन, कार्यस्थल और पार्क हैं। एमआर समूह की परियोजनाओं में, उदाहरण के लिए, प्रत्येक परिसर "लाउंज", सार्वजनिक रहने वाले कमरे और सामुदायिक स्थान प्रदान करता है - माताओं और बच्चों के बीच संचार के लिए, सब कुछ ताकि कोई व्यक्ति अपनी परिधि को छोड़कर, अधिकतम आराम प्राप्त कर सके, कंपनी का कहना है कि उत्पाद निदेशक वादिम इवानोव …
मास्को क्षितिज
मास्को क्षितिज भविष्य के लिए कई विकल्प हैं। पहला न्यूयॉर्क या लंदन का रास्ता है, जिसमें उच्च घनत्व और अलग-अलग ऊंचाई की इमारतें हैं। मॉस्को के मुख्य वास्तुकार, सर्गेई कुज़नेत्सोव, इस रास्ते को सबसे उचित और आशाजनक बताते हैं - क्षेत्र की ऐसी ग्रेडिंग और ऊंचाई के लिए इसी मानकों को प्रस्तुत करने के लिए: आपको उच्च-वृद्धि वाली इमारतों का निर्माण करने की आवश्यकता है जहां उच्च घनत्व के लिए आवश्यक शर्तें हैं विकास - यानी, परिवहन की स्थिति, अचल संपत्ति की लागत और भूमि की लागत। शहर एक सजातीय वातावरण नहीं है और ऊंचाई में समान नहीं हो सकता है। इसी समय, यह महत्वपूर्ण है कि रिक्त स्थान की गुणवत्ता हर जगह समान रूप से उच्च हो।”
सर्गेई कुजनेत्सोव ने मैनहट्टन का उदाहरण दिया - जहां सेंट्रल पार्क के साथ-साथ गगनचुंबी इमारतें और काफी घने मोर्चे हैं, और चेल्सी और सोहो जैसे कम-वृद्धि वाले क्षेत्र हैं। "यह शहरी नियोजन, उचित और संतुलित का एक अच्छा उदाहरण है, जहां ऊंचाई मौजूद पूर्व शर्त पर प्रतिक्रिया करती है …" - कुज़नेत्सोव ने कहा। उसी समय, लंदन को एक कम शहरी नियोजन संस्कृति या विरासत के प्रति लापरवाह रवैया वाला शहर नहीं कहा जा सकता है, मुख्य वास्तुकार जारी रहा, हालांकि शहर के केंद्र में, ऐतिहासिक इमारतें आधुनिक गगनचुंबी इमारतों से सटे हैं।
सामान्य तौर पर, सर्गेई कुज़नेत्सोव के अनुसार, मास्को टोक्यो के समान है, दोनों जनसंख्या और शहरी नियोजन नीति के सिद्धांतों के मामले में, जिसने शहर को 1980 के दशक के पर्यावरणीय और परिवहन संकट से उबरने में मदद की, इस बिखरे हुए पॉलीसेंट्रिक दृष्टिकोण के लिए धन्यवाद।
मास्को के लिए परिदृश्य संख्या दो - हांगकांग का उदाहरण - एक डायस्टोपिया का अधिक है। शहर, जहां औसतन मंजिलों की संख्या लगभग पूरी तरह से गगनचुंबी इमारतों में से एक है, हमारी मिट्टी और इसके बारे में कुछ लोगों को भयावह लगता है। हालांकि, मुख्य वास्तुकार का मानना है कि यह असंभव है। हांगकांग भूमि की तीव्र कमी के कारण बड़ा हो रहा है, जो मॉस्को के लिए बस अप्रासंगिक है।
अंत में, "उच्च-वृद्धि" विकास का तीसरा संस्करण इसकी अनुपस्थिति या पूर्ण स्थगन है। कई यूरोपीय शहरों ने खुद को गगनचुंबी इमारतों से निकाल दिया है और अपने शहर और डिफेंस बनाने की कोशिश भी नहीं करते हैं। सच है, मॉस्को अब ऐसा नहीं होगा। केंद्र को सुरक्षा क्षेत्रों से कवर करने के बावजूद, राजधानी अभी भी एक छोटा इतालवी शहर नहीं है, जिसमें उच्च-वृद्धि का निर्माण सिद्धांत रूप में असंभव है। उनके चरित्र ने हमेशा घंटी टावरों और टावरों के लिए एक लालसा को छिपाया है, '' सर्गेई पेर्स्लेगिन, क्लेनवेल्ट आर्चीटेक्टेन के साथी कहते हैं। और अगर सेंट पीटर्सबर्ग अपने फ्लैट परिदृश्य के साथ आत्मविश्वास से एकमात्र गगनचुंबी इमारत को धक्का दे दिया, जो पीटर और पॉल किले की जासूसी के साथ बहस करने के लिए कल्पना की, तो मास्को ऐसा नहीं करेगा।
सबसे पहले, क्योंकि यह पॉलीसेंट्रिक है - शहर में एक नया उच्च-वृद्धि केंद्र शुरू हो गया है। लेकिन अब गगनचुंबी इमारतों ने एमसीडी और एमसीसी के आसपास, परिधि में अंकुरित करना शुरू कर दिया है, और शायद भविष्य में वे पूरी तरह से ऊंची-ऊंची अंगूठी भी बनाएंगे। इसके लिए आवश्यक शर्तें हैं। अब, उदाहरण के लिए, राजधानी में, आरबीसी रियल एस्टेट से मिली जानकारी के अनुसार, एक सौ मीटर से अधिक की ऊँचाई वाले लगभग पचास गगनचुंबी इमारतों का निर्माण किया जा रहा है।
दूसरे, मॉस्को ऐतिहासिक रूप से एक राहत है, यह तश्तरी की तरह सपाट नहीं है, और हमेशा प्रमुखों से प्यार करता रहा है। यह अपने आकारिकी में अंतर्निहित है, साथ ही साथ परिवर्तन, भवन की विविध प्रकृति। मॉस्को में उच्च-वृद्धि का निर्माण चल रहा है, क्लेनवेल्ट आर्चीटेक्टेन का एक साथी निकोले पेरेसलेगिन सुनिश्चित है। अवांट-गार्डे के युग में, मॉस्को के "अपवर्ड मूवमेंट" की ओर ऐतिहासिक रुझान पीपुल्स कॉमिसियरीट फॉर हैवी इंडस्ट्री और लिस्ज़ित्स्की के क्षैतिज गगनचुंबी इमारतों की परियोजनाओं में सन्निहित था, और बाद में सात स्तालिनवादी गगनचुंबी इमारतों में महसूस किया गया था।
अंत में, शहरी नियोजन नीति अभी तक निषिद्ध नहीं है, लेकिन इसके विपरीत, उच्च वृद्धि वाले निर्माण को प्रोत्साहित किया। हमें नहीं पता कि सौ साल में क्या होगा, लेकिन अभी तक क्षितिज को फ्रीज करने की कोई शर्त नहीं है।
सर्गेई कुज़नेत्सोव का कहना है कि सिद्धांत रूप से शहर के विकास को रोकना असंभव है, जिसमें लंबवत शामिल है, और शहरी नृविज्ञान के विषय की ओर मुड़ने की सलाह देता है - अर्थात्, यह देखने के लिए कि शहर और जीवित प्राणियों के विकास में क्या आम है। मास्को अभी बदल रहा है - कहीं एक गगनचुंबी इमारत की दूसरी मंजिल में बाढ़ आ रही है। निर्माण की अर्थव्यवस्था, अचल संपत्ति लेनदेन पूरे शहर की अर्थव्यवस्था का एक बड़ा खंड है। लाखों लोग प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से इससे लाभान्वित होते हैं, और उनके जीवन की गुणवत्ता हर दिन इस उद्योग की सफलता पर निर्भर करती है,”मुख्य वास्तुकार ने याद किया।
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हमने इस विचार के साथ शुरू किया कि गगनचुंबी इमारत एक महत्वाकांक्षी विषय है, और कुछ भी अच्छा नहीं है कि उनके आसपास के सभी लोग अचानक गगनचुंबी इमारतों के साथ प्यार में पड़ जाएंगे। और फिर भी, उनकी वृद्धि पूरे शहर के विकास के प्राकृतिक तरीके से हो रही है। इस मुद्दे पर सार्वजनिक तनाव भी जारी रहेगा, - सर्गेई कुज़नेत्सोव सुनिश्चित है, - और इसलिए डेवलपर्स खुद मुख्य वास्तुकार के अनुसार, अपने उच्च वृद्धि वाली परियोजनाओं के प्रचार और सार्वजनिक संरक्षण की प्रक्रिया में अधिक सक्रिय रूप से शामिल होना चाहिए। अब तक, यह कार्य मोस्कोमरखितकुटुरा द्वारा ही किया जाता है: "यह एक अप्रमाणिक दृष्टिकोण है। इसके बाद, हम इस पर ध्यान देंगे और देखेंगे कि किसने स्थिति पर काम किया है, जो निवासियों के साथ संवाद करने के लिए तैयार है, अच्छे वास्तुकारों को आमंत्रित करते हैं, परियोजना को सार्वजनिक करते हैं, इसे एक प्रतियोगिता के लिए तैयार करते हैं, और आम तौर पर इस पर सकारात्मक मनोदशा बनाते हैं, " मुख्य वास्तुकार ने वादा किया था।
चर्चा में भाग लेने वालों में से कोई भी मास्को स्काईलाइन के विशिष्ट भविष्य का नाम नहीं देता, जो समझ में आता है। आधुनिक दुनिया हर दिन कभी भी नई चुनौतियों का सामना करती है, और शहरी प्रतिक्रिया योजना के दृष्टिकोण से, उन पर प्रतिक्रिया देना आवश्यक है। हालांकि, एक विविधीकरण परिदृश्य बहुत संभावना है - वह है, शहर में विभिन्न चीजों की उपस्थिति। शहर, जीवित जीवों के रूप में, किसी भी स्थिति के अनुकूल होने की क्षमता है, जिसकी पुष्टि रोम या यरुशलम जैसे पितृसत्ता के उदाहरणों से होती है। और हमेशा ऐसे लोग होंगे, जो इंटेको के निवेश और वाणिज्यिक ब्लॉक के प्रमुख - एवगेनी शिमोनोव के प्रमुख हैं, जो खिड़की से हरियाली को देखने के लिए कम जीना पसंद करते हैं, और जो शहर पर चढ़ना चाहते हैं एक हेलीकॉप्टर की खिड़की से खिड़की से बाहर देख रहे हैं।
