वृद्धि बिंदु
सेंट पीटर्सबर्ग ब्यूरो "ए लेन" की रचना में सबसे सामान्य उपखंड नहीं है: एक वास्तुकला प्रयोगशाला। इसका गठन 2009 में आर्थिक संकट की प्रतिक्रिया के रूप में किया गया था, जिसने निर्माण की गति और आदेशों की संख्या को काफी कम कर दिया था। ब्यूरो के प्रमुख, सर्गेई ओर्स्किन ने पिछले दशकों में संचित अनुभव को समझने के लिए, एक बड़े कर्मचारी को डिजाइन करने और लोड करने के लिए नए दृष्टिकोणों का पता लगाने के लिए लूल का फायदा उठाया, जिसके साथ वह भाग नहीं लेना चाहते थे। चूँकि केवल आवास का निर्माण लगातार जारी रहा, इसलिए उन्होंने इसकी समस्याओं पर ध्यान केंद्रित किया। यह है कि कार्यक्रम "आदर्श अपार्टमेंट" ए लेन "कैसे दिखाई दिया - लेआउट का एक व्यवस्थित आधार, जिसे ब्यूरो अब आवास के डिजाइन के आधार के रूप में उपयोग करता है और 2012 से अपने सभी भवनों में शुरू कर रहा है।
"आदर्श अपार्टमेंट" भी वैसीकोव्स्की द्वीप के ऑलियमियम पर गोल्डन सिटी आवासीय परिसर और जैसे क्षेत्रों में प्रतिष्ठित परियोजनाओं में पाए जाते हैं, उदाहरण के लिए, वोरोनिश में ब्यून आवासीय परिसर में, जहां लेआउट आसानी से जटिल कदम वास्तुकला के लिए समायोजित किए जाते हैं। । कार्यक्रम आवास के विभिन्न वर्गों के लिए अनुकूल है: मानक, आराम और व्यवसाय, साथ ही मिश्रित टाइपोलॉजी - यहां एक अच्छा उदाहरण येकातेरिनबर्ग में प्रॉस्पेक्ट मीरा परिसर है।
सोवियत समय में, डिजाइन अनुसंधान संस्थान समान विकास में लगे हुए थे, नए - बड़े विकास होल्डिंग्स में। लेकिन वास्तुशिल्प ब्यूरो, यह ध्यान देने योग्य है, शायद ही कभी ऐसे बड़े पैमाने पर कार्य करते हैं।
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ज़ूमिंग 1/8 आरसी "बुनिन" © आर्किटेक्चरल ब्यूरो "ए लेन" और केसीएपी
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ज़ूमिंग 2/8 आरसी गोल्डन सिटी © केसीएपी + ऑरेंज आर्किटेक्ट्स और ए लेन आर्किटेक्चर ब्यूरो
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ज़ूमिंग 3/8 आरसी "स्कांडी क्लाब" © आर्किटेक्चरल ब्यूरो "ए लेन" और सेमेन एंड मैंसन
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ज़ूमिंग 4/8 आवासीय परिसर "ल्वोस्काया पर घर" © वास्तु ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 5/8 हाउस Dvinskaya स्ट्रीट पर "सिद्धांत" © वास्तु ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 6/8 हाउस "लाज़रिट" © वास्तुकला ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 7/8 चेपाएवा स्ट्रीट पर YIT हाउस © ए। लेन वास्तुकला ब्यूरो
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ज़ूमिंग 8/8 आरसी "लाइट वर्ल्ड" मैं एक रोमांटिक हूं … "© वास्तु ब्यूरो" ए लेन"
कार्यक्रम सोवियत, आधुनिक रूसी और विदेशी आवास, साथ ही आधुनिक डेवलपर्स के विपणन और बिक्री विभागों के साथ काम करने के ब्यूरो के अनुभव और त्रुटि विश्लेषण के प्रकारों के अध्ययन पर आधारित है।
सर्गेई ओर्स्किन ने नोट किया कि आधुनिक अपार्टमेंटोग्राफी की कई समस्याओं की जड़ गहरी वैज्ञानिक अनुसंधान के अभाव में है, जिसके लिए वास्तुशिल्प कंपनियों के पास संसाधन नहीं हैं, और राज्य समस्या में बहुत कम रुचि दिखाते हैं।
भवन की चौड़ाई के रूप में इस तरह के एक साधारण संकेतक के उदाहरण का उपयोग करना, जो खिड़की और उसके क्षेत्र से अपार्टमेंट की गहराई को प्रभावित करता है, यह काफी सटीक रूप से पता लगाना संभव है कि योजना समाधान कैसे विकसित हुए हैं, भले ही इमारत वर्ग की परवाह किए बिना।
आर्थिक वृद्धि की अवधि के दौरान, जब निर्णय बहुत जल्दी किए गए थे, आवासीय भवनों की चौड़ाई 27 मीटर तक पहुंच सकती है, जबकि धूप 6-6.5 से सबसे अच्छी तरह से प्रवेश करती है। इस तरह के घरों में लंबे या एल-आकार के अंधेरे कमरों के अलावा, विशाल हॉल, भंडारण कमरे और बाथरूम हैं, जिसके लिए खरीदार एक ही कीमत का भुगतान करता है जैसे कि एक रोशन रसोई के वर्ग मीटर के लिए।
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ज़ूमिंग 1/4 मानक वर्ग, स्टूडियो, एस = 15.67 वर्ग। मी, एस = 26.29 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 2/4 वर्ग "मानक", 1 के, एस = 31.16 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 3/4 वर्ग "मानक", 2k, एस = 51.93 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 4/4 वर्ग "मानक", 3K, एस = 66.31 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
शहरी नियोजन तकनीकों के लिए, परिधि भवनों के तथाकथित आवासीय समूहों का वितरण, जो एक बंद पृथक आंगन के विचार पर आधारित थे, एक पारंपरिक सेंट पीटर्सबर्ग आंगन-कुआं की याद ताजा करते हैं, लेकिन पूरी तरह से अलग पैमाने पर, अपार्टमेंट के लेआउट पर एक मजबूत प्रभाव था।ऐसे घरों में आंतरिक कोनों में बहुत सारे अपार्टमेंट थे, जहां पड़ोसी अपार्टमेंट को एक-दूसरे से अलग करना लगभग असंभव था, और गूंज और श्रव्यता के साथ समस्याएं बहुत महत्वपूर्ण हो गईं।
कोने के अपार्टमेंट में, आंतरिक दीवार की लंबाई बाहरी की तुलना में लंबी है, एक खिड़की गायब हो जाती है, और तदनुसार बहुत कम रोशनी होती है। एक स्वस्थ विकल्प: संकीर्ण अनुभाग, कमरे के वर्ग के करीब अनुपात, प्रत्येक मीटर की दक्षता।
प्रॉस्पेक्ट मीरा कंपाउंड में अपार्टमेंट कार्यक्रम का मूल दो-तीन कमरों वाला अपार्टमेंट है, और वे दर्शकों के बीच काफी मांग में हैं। एक कमरे वाले अपार्टमेंट बदतर बेच रहे हैं, लेकिन यहां कारण उनकी अपेक्षाकृत उच्च लागत है। एक असामान्य प्रारूप के अपार्टमेंट - एक दूसरी रोशनी के साथ, उदाहरण के लिए, लगभग सभी बेच दिए गए हैं, और यह वे थे जिन्होंने सामान्य विज्ञापन अभियान के हिस्से के रूप में परियोजना पर सबसे अधिक ध्यान आकर्षित किया। उनके लिए बहुत अनुरोध थे। ग्राहकों के बीच सबसे अधिक मांग, हमारी टिप्पणियों के अनुसार, सबसे कार्यात्मक लेआउट हैं - मास्टर बेडरूम, दो या अधिक बाथरूम, एक रसोई-लिविंग रूम, भंडारण स्थान के साथ।
ए। लेन द्वारा पेश किए गए अपार्टमेंट दर्शकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए विविध और संतुलित हैं। बड़े प्रारूप वाले अपार्टमेंट में अद्वितीय फायदे हैं: वही दूसरी रोशनी, मनोरम खिड़कियां, मास्टर बेडरूम। अद्वितीय समाधानों ने हमें अपने आप को प्रतिस्पर्धियों से अलग करने और अपने ग्राहकों को अधिक अवसर देने की अनुमति दी।
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ज़ूमिंग 1/4 डुप्लेक्स अपार्टमेंट, 4K, एस = 81.80 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग चिमनी के साथ 2/4 डुप्लेक्स अपार्टमेंट, 5 ई, एस = 166.98 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग एक छत के साथ 3/4 अपार्टमेंट, 4 ई, एस = 143.86 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 4/4 अपार्टमेंट-कार्यालय, 1K, एस = 60.53 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
कार्यक्रम कैसे काम करता है
डेटाबेस में 5,000 से अधिक सफल लेआउट पहले ही जोड़े जा चुके हैं, जिन्हें चार खंडों में व्यवस्थित किया गया है: व्यवसाय, आराम, अर्थव्यवस्था और विशेष प्रकार के अपार्टमेंट, जो अभी भी बाजार पर बहुत कम प्रतिनिधित्व करते हैं। उत्तरार्द्ध में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, दो-स्तरीय अपार्टमेंट, डुप्लेक्स, कोने, अंत, कार्यालय अपार्टमेंट। व्यापार कुल्हाड़ियों, क्षेत्र और विभिन्न प्रकार के कार्यात्मक क्षेत्रों की एक विस्तृत ग्रिड द्वारा प्रतिष्ठित है।
आधार का उपयोग एक निर्माता के रूप में किया जा सकता है: आर्किटेक्ट्स ने एक इष्टतम क्षेत्र और फर्नीचर व्यवस्था के साथ अपार्टमेंट के प्रत्येक वर्ग के लिए कमरे के मॉड्यूल विकसित किए हैं। उनकी मदद से, आप व्यक्तिगत अपार्टमेंट और पूरे फर्श को बदल सकते हैं।
अलेक्जेंडर एंड्रियानोव, ग्लोरैक्स डेवलपमेंट के पहले उपाध्यक्ष
आवासीय परिसर गोल्डन सिटी में, जो कि ग्लोरैक्स डेवलपमेंट फिनलैंड की खाड़ी के पहले तट पर बना रहा है, कई दिलचस्प योजना समाधान एक बार में लागू किए जा रहे हैं। ऊपरी मंजिलों पर, विश्राम के लिए निजी छतों के साथ अपार्टमेंट हैं, इसके अलावा, डुप्लेक्स अपार्टमेंट हैं, जिनमें से सभी पानी के उत्कृष्ट दृश्य पेश करते हैं। घरों में बाथरूम या दालान में एक खिड़की के साथ समाधान हैं, यह डिजाइन विचारों की सीमा का विस्तार करता है जब आवास की व्यवस्था करते हैं, तो खरीदार व्यवसाय-श्रेणी आवासीय परिसरों में इस तरह की अचल संपत्ति की सराहना करते हैं। गोल्डन सिटी में हमारे आदर्श अपार्टमेंट्स की एक अन्य विशेषता मनोरम खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश से कमरे को भर देती हैं और आपको अंतरिक्ष को ज़ोन करने की अनुमति देती हैं, जिससे विश्राम, काम, खेल और अन्य के लिए अलग-अलग स्थान बनते हैं।
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ज़ूमिंग 1/4 वर्ग "बिजनेस", स्टूडियो, एस = 36.25 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 2/4 वर्ग "बिजनेस", 2 ई, एस = 49.97 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 3/4 वर्ग "बिजनेस", 3 ई, एस = 78.13 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 4/4 वर्ग "बिजनेस", 4 ई, एस = 121.34 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
प्रत्येक लेआउट का अपना कार्ड होता है, जो डेवलपर और खरीदार दोनों के लिए समझ में आता है। यह कमरों की संख्या, उपयुक्त घर का प्रकार, रहने वाले कमरे का क्षेत्र, अपार्टमेंट का कुल क्षेत्र प्रदर्शित करता है। इसके अलावा, ब्यूरो ने अनुमानित गुणांक विकसित किए हैं जो बताते हैं कि अपार्टमेंट के क्षेत्र का प्रभावी ढंग से उपयोग कैसे किया जाता है।
गुणांक K1 अपार्टमेंट के कुल क्षेत्र में रहने वाले कमरे, रसोई और रहने वाले कमरे के क्षेत्रों के योग के अनुपात को दर्शाता है।वह गलियारों और अन्य सहायक परिसरों के क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ डिजाइन पद्धति में त्रुटियों को सटीक रूप से इंगित करता है। इष्टतम गुणांक 0.6-0.75 माना जा सकता है।
गुणांक K2 अपार्टमेंट के कुल क्षेत्र का बाहरी बाहरी दीवार के क्षेत्र का अनुपात है, जो अपार्टमेंट की प्राकृतिक रोशनी को दर्शाता है। इष्टतम गुणांक 2.1-2.35 के रूप में माना जा सकता है।
सर्गेई ओर्स्किन, ए। लेन आर्किटेक्चरल ब्यूरो
अब ब्यूरो के आर्किटेक्ट एक स्केच या मास्टर प्लान के साथ काम शुरू नहीं करते हैं, लेकिन तुरंत कार्यक्रम लेते हैं, पहले ग्राहक के साथ विभिन्न कार्यों के पैकेज पर सहमत हुए हैं, जिनमें से एक अपार्टमेंटोग्राफी है।
कार्यक्रम ने वास्तुकार और डेवलपर के बीच संबंधों को महत्वपूर्ण रूप से अनुकूलित करने में मदद की: ग्राहक, एक नियम के रूप में, प्रस्तावित लेआउट को तुरंत स्वीकार करता है, जो आपको शांति से काम करने की अनुमति देता है। एगोनिजिंग प्रक्रिया, जिसमें बिक्री विभाग के साथ अंतहीन समन्वय शामिल है, जहां वे हमेशा एर्गोनॉमिक्स के बारे में नहीं जानते हैं, एक सुखद दिनचर्या में बदल गया है। जब कोई वास्तुविद पर दबाव डालता है, तो परिणाम बुरा होता है। अब डेवलपर और मैं एक ही भाषा बोलते हैं, वह समझता है कि हम क्या कर रहे हैं, यह लाभदायक है कि कोई समस्या अपार्टमेंट नहीं हैं। विचारधारा बेचने में मदद करती है।
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ज़ूमिंग 1/4 कक्षा "COMFORT", स्टूडियो, S = 21.41 वर्ग। मी, एस = 29.82 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 2/4 वर्ग "COMFORT", 2E, S = 53.72 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 3/4 वर्ग "COMFORT", 3K, S = 93.63 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
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ज़ूमिंग 4/4 वर्ग "COMFORT", 4E, S = 89.37 वर्ग। एम © "आदर्श अपार्टमेंट्स", वास्तुशिल्प ब्यूरो "ए लेन"
एकीकरण और विकास
ए। लेन वास्तुकला प्रयोगशाला में अन्य दिशाएँ हैं: ईंटवर्क, ईंटों के साथ काम करने के तरीकों की बहाली के लिए समर्पित, एक रंग प्रयोगशाला, वास्तु विपणन और इन्फोग्राफिक्स। "आदर्श अपार्टमेंट" को अब तक केवल आर्किटेक्चरल टूल किट के साथ जोड़ा गया है, क्योंकि विभिन्न प्रकार के सिस्टम का उपयोग करके अपार्टमेंट की टाइपिंग को काफी विस्तारित किया जा सकता है, और प्रत्येक समाधान - फर्श पर एक खिड़की या लिविंग रूम में एक फ्रेंच बालकनी - जुड़ा हुआ है। इंजीनियरिंग और डिजाइन समस्याओं के समाधान के साथ। 2018 में, कार्यक्रम को एक पेटेंट मिला, लेकिन इसमें लगातार सुधार किया जा रहा है और भविष्य में यह स्वचालित हो सकता है।
