सर्गेई, इस साल आपके ब्यूरो ने पहले ही क्षेत्रों में कई बड़ी आवासीय परियोजनाओं का उल्लेख किया है, हालांकि पहले आपने वाणिज्यिक अंदरूनी और पुनर्विकास पर ध्यान केंद्रित किया था। क्या आपने अपनी प्रोफ़ाइल बदल दी है?
आवास हमेशा हमारे पोर्टफोलियो में रहा है, लेकिन प्राथमिकता नहीं। आज, यह आवासीय अचल संपत्ति बाजार है जिसे एक प्रकार का ड्राइवर कहा जा सकता है, इसलिए नई परियोजनाएं यहां अक्सर दिखाई देती हैं। और हमारे पास पहले से ही बड़ी परियोजनाओं के लिए पर्याप्त विशेषज्ञता और क्षमताएं हैं। लेकिन अभी के लिए, हम व्यापारी वर्ग पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं - यह वह जगह है जहां डेवलपर कीमत और स्थान में इतना प्रतिस्पर्धा नहीं करता है जितना कि बाजार से एक वैचारिक रूप से दिलचस्प और लोकप्रिय प्रस्ताव।
एक समय में, हम स्टूडियो # 8 मचान अपार्टमेंट में लगे हुए थे, जो कि एक दिलचस्प अवधारणा और अच्छे विपणन संवर्धन के लिए धन्यवाद, प्रारंभिक चरण में बेच दिया गया था। यह राजधानी में आवास का एक उदाहरण है, जहां सौंदर्य और वित्तीय घटकों को व्यवस्थित रूप से संयोजित करना संभव था, जिसके परिणामस्वरूप, उम्मीद से भी बेहतर काम किया।
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ज़ूमिंग 1/16 स्टूडियो के मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग स्टूडियो के मचान क्वार्टर के लिए 2/16 औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 3/16 स्टूडियो अपार्टमेंट # 8 © टी + टी आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग 4/16 स्टूडियो # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग 5/16 स्टूडियो # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग 6/16 स्टूडियो # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग 7/16 स्टूडियो # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग 8/16 स्टूडियो # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स की मचान तिमाही के लिए औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण
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ज़ूमिंग स्टूडियो के मचान क्वार्टर के लिए 9/16 औद्योगिक क्षेत्र का नवीनीकरण # 8 © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 10/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 11/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 12/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 13/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 14/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 15/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 16/16 क्लब आवासीय परिसर "Dolgorukovskaya" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
क्या आप आधुनिक आवास बाजार में वर्तमान रुझानों को इंगित कर सकते हैं?
मैं उन्हें दो भागों में विभाजित करूंगा: मॉस्को के लिए प्रासंगिक और क्षेत्रों के लिए प्रासंगिक। पूंजी बाजार बहुत अधिक प्रतिस्पर्धी हो गया है, यहां संघर्ष सभी स्तरों पर चल रहा है - स्थान, मूल्य प्रति वर्ग मीटर, वास्तुकला, योजना, भूनिर्माण और बुनियादी ढांचे। यह एक गंभीर, जटिल काम है और एक दिशा को बाहर करना बहुत मुश्किल है। इसलिए, अब इसे "आरामदायक वातावरण" बनाने की प्रवृत्ति के रूप में नामित किया जा सकता है।
लेकिन क्षेत्रों में स्थिति अलग है। विकास की गति कम है, लेकिन एक ही समय में, कार्यों की सीमा अधिक है - नए प्रमुख बनाने की क्षमता, किसी विशेष क्षेत्र के नए वास्तुशिल्प कपड़े पर मौजूदा या विचार को संरक्षित करने के लिए, न केवल एक ताकत बनाने में संलग्न करने के लिए अलग घर, लेकिन इसे पर्यावरण में रखने में ताकि अंतरिक्ष में तब्दील हो जाए। हालांकि, अब तक, एक नियम के रूप में, डेवलपर्स स्थानीय कार्यों को निर्धारित करते हैं: बजट, वास्तुकला, अपार्टमेंट डिजाइन, भूनिर्माण, और इसी तरह। इस मामले में, वेक्टर को एक व्यापक परियोजना मूल्यांकन में बदलना बहुत महत्वपूर्ण है जो सभी कारकों को ध्यान में रखता है। येकातेरिनबर्ग और ऊफ़ा के लिए हमारी परियोजना अवधारणाओं में, हमने परियोजना के व्यापक विश्लेषण पर ध्यान केंद्रित किया, जिसमें कार्यान्वयन बजट और पदोन्नति अवधारणा के लिए समायोजित किया गया था।
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ज़ूमिंग 1/4 RC "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 2/4 RC "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 3/4 "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 4/4 यूएसएसआर, कल्वादिया अब्रामोवा, सलावत युलाव एवेन्यू © टी + टी आर्किटेक्ट्स के 50 वर्षों की सड़कों से बंधे क्वार्टर में क्षेत्र के विकास के लिए संकल्पना
आज के ग्राहकों की क्या मांगें हैं?
ज्यादातर मामलों में, हम उन लोगों के साथ काम करते हैं जो पैसे गिनना जानते हैं। और यह संचार के निर्माण के संदर्भ में एक महत्वपूर्ण मुद्दा है। चला गया "वसा" साल जब वास्तुकला सौंदर्यशास्त्र के अलावा कोई अन्य कार्य था। उन्हें कठिन व्यावहारिकता द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था, जब हर समय हमने सरलीकरण और अवधारणाओं को सस्ता करते हुए देखा था। और अब बाजार गुणात्मक रूप से नए स्तर पर है - वास्तुकला सौंदर्यशास्त्र की आधारशिला बन रही है, परियोजना की प्रासंगिकता, पर्यावरण में इसकी भूमिका। इसके अलावा, यह एक अद्वितीय विक्रय प्रस्ताव बनाने में मदद करता है।
हम प्रक्रिया की एक नई समझ में आ गए हैं - हम वास्तुकला, सार्वजनिक और बाजार के सौंदर्य समारोह को संयोजित करने का प्रयास कर रहे हैं। चर्चा के स्तर पर भी, हम उन प्रस्तावों के साथ आते हैं जो दिए गए शर्तों के तहत वित्तीय रूप से सफल होंगे। और यह क्लाइंट के साथ संचार का एक बिल्कुल अलग स्तर है। यह साराटोव में "श्मिट मिल" परियोजना के साथ मामला था, जहां सबसे इष्टतम एक चुनने के लिए आठ कार्यात्मक परिदृश्य प्रस्तावित किए गए थे। डेवलपर के लिए, यह परियोजना के कार्यान्वयन में एक बड़ी मदद है। और हमारी विशेषज्ञता हमें सर्वोत्तम समाधान प्रदान करने की अनुमति देती है।
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ज़ूमिंग 1/7 वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन की अवधारणा कारखाने के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीकरण के लिए "सरतोव मुख" © Т. Architect
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ज़ूमिंग 2/7 कारखाने "सरतोव मुका" के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीनीकरण की वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा
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ज़ूमिंग 3/7 कारखाने "सरतोव मुख" के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीनीकरण की वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा
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ज़ूमिंग 4/7 कारखाने "सरतोव मुख" के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीकरण की वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा
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ज़ूमिंग 5/7 कारखाने "सरतोव मु" के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीनीकरण की वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा
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ज़ूमिंग 6/7 सरतोव मुख कारखाने के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीकरण की वास्तुकला और नगर-नियोजन अवधारणा
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ज़ूमिंग 7/7 वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन अवधारणा कारखाने "सरतोव मु" के क्षेत्र के पुनर्निर्माण और नवीनीकरण के लिए © Т + Т आर्किटेक्ट्स
यही है, आप साइटों, कीमतों और इतने पर विश्लेषण करते हैं? क्या यह क्लाइंट की ज़िम्मेदारी नहीं है?
सब कुछ सही है। जब एक ग्राहक को इस क्षेत्र में अच्छी विशेषज्ञता प्राप्त होती है, तो हम केवल इनपुट के रूप में एनालिटिक्स प्राप्त करते हैं। लेकिन जब वह नहीं होती है, तो हम इसमें मदद करते हैं। इस तरह की परियोजनाएं बहुत अधिक सामंजस्यपूर्ण हो जाती हैं, अवधारणा को फिर से तैयार करने के लिए कुछ कदम पीछे जाने के लिए सड़क के बीच में "हड्डियों को काटने" की आवश्यकता नहीं है, जब परियोजना पहले से ही उच्च स्तर की है। हम जोखिम और बहुत कुछ दोनों को ध्यान में रखते हैं।
इसके अलावा, वास्तुकला अब एक स्वतंत्र और पृथक जीवन नहीं जीती है। वर्तमान समय में, जब विभिन्न क्षेत्रों की गतिविधियाँ रूपांतरित हो रही हैं, एक-दूसरे में प्रवेश कर रहे हैं, तो एक तरफ खड़े होकर इस प्रक्रिया को अनदेखा नहीं किया जा सकता है। एक समय, लंदन में डॉकलैंड बंदरगाह क्षेत्र के पुनर्विकास की परियोजना के विकास में, प्रमुख भूमिका अर्थशास्त्रियों और शहरी लोगों द्वारा निभाई गई थी, और उसके बाद ही आर्किटेक्ट शामिल थे। कई मायनों में, यह इस तिमाही की सफलता को निर्धारित करता है। यह दृष्टिकोण कई क्षेत्रों में लागू होने के लिए भी होता है।
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ज़ूमिंग 1/3 याम्स्को पोले, 30
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ज़ूमिंग 2/3 यमस्कोक पोल, 30
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ज़ूमिंग 3/3 यमस्कोक पोल, 30
अपने कार्यालय के पोर्टफोलियो में, आप पूरे देश में पूरी तरह से अलग-अलग परियोजनाएं पा सकते हैं। विकास के इस वेक्टर का कारण क्या है?
हम विकास के कई चरणों से गुजरे, एक भी दिशा में बसने की कोशिश नहीं की। भूगोल, द्वारा और बड़े, हमारे लिए कोई मायने नहीं रखते। यह काम के दौरान हुआ: पहली बड़ी परियोजनाओं में से एक क्षेत्र का नवीनीकरण और ऑरेनबर्ग में वस्तुओं का पुनर्निर्माण था - ज़ेरविनोव के नाम पर मिल। उस समय, जटिल पुनर्विकास को लेने के लिए केवल कुछ ब्यूरो तैयार थे, और हम पहले में से थे। सफल अवधारणाएं और पूर्ण परियोजनाएं ब्यूरो की सकारात्मक प्रतिष्ठा का आधार बन गईं, और ग्राहकों ने हमसे अधिक बार संपर्क करना शुरू कर दिया। हम विभिन्न क्षेत्रों में महानगरीय और क्षेत्रीय प्रतियोगिताओं में सक्रिय रूप से भाग ले रहे हैं, अवधारणाओं को तैयार कर रहे हैं - यह न केवल आवासीय या वाणिज्यिक परियोजनाओं पर लागू होता है, बल्कि सार्वजनिक स्थानों और भूनिर्माण पर भी लागू होता है।
किस दिशा को मुख्य कहा जा सकता है?
मैं कहूंगा कि हमारा मुख्य ध्यान बहु-दिशात्मकता है। बड़े ब्यूरो के विपरीत, जो या तो विशेष रूप से आवासीय परियोजनाओं या वाणिज्यिक परियोजनाओं से निपटते हैं, हमने शुरुआत से ही खुद को एक ढांचा नहीं बनाया। हम सक्रिय रूप से विभिन्न दिशाओं में काम कर रहे हैं - ये आवासीय परिसर और अपार्टमेंट, कार्यालय भवन और अंदरूनी, पुनर्विकास परियोजनाएं, होटल और मनोरंजक सुविधाएं, भूनिर्माण, स्वास्थ्य केंद्र, सेनेटोरियम, सभी प्रकार के अंदरूनी और बहुत कुछ हैं। यह दृष्टिकोण विकसित करना संभव बनाता है, न कि "ossify" और लगातार नई चुनौतियां प्राप्त करता है। आज, हमारे पास 400 से अधिक अनुरोध और निविदा अवधारणाएं हैं, जिनमें से सौ से अधिक या तो एक परियोजना में विकसित हुई हैं या बनाई गई हैं, और एक अन्य भाग कार्यान्वयन के विभिन्न चरणों में है।
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ज़ूमिंग 1/18 अज़ीमुत होटल स्मोलेंस्काया © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 2/18 अज़ीमुत होटल स्मोलेंस्काया © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 3/18 अज़ीमुत होटल स्मोलेंस्कया © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 4/18 नगाटिन्स्की बैकवाटर तटबंध "रिवर पार्क" के सुधार की अवधारणा। प्रतियोगिता परियोजना, 2015 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 5/18 नगाटिन्स्की बैकवाटर तटबंध "रिवर पार्क" के सुधार की संकल्पना। प्रतियोगिता परियोजना, 2015 © टी + टी आर्किटेक्ट्स © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 6/18 नगाटिन्स्की बैकवाटर तटबंध "रिवर पार्क" के सुधार की संकल्पना। प्रतियोगिता परियोजना, 2015 © टी + टी आर्किटेक्ट्स © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 7/18 नगाटिन्स्की बैकवाटर तटबंध "रिवर पार्क" के सुधार की संकल्पना। प्रतियोगिता परियोजना, 2015 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 8/18 लॉफ्ट-क्वार्टर स्टूडियो 12. प्रोजेक्ट, 2014 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 9/18 लॉफ़्ट-क्वार्टर स्टूडियो 12. प्रोजेक्ट, 2014 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 10/18 लॉफ़्ट-क्वार्टर स्टूडियो 12. प्रोजेक्ट, 2014 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 11/18 "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 12/18 "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 13/18 Grozny में होटल की इमारत के साथ आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 14/18 Grozny में एक होटल की इमारत के साथ आवासीय परिसर © T + T आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 15/18 वर्कशाप ओकेबैबर में टी + टी आर्किटेक्ट्स की कार्यशाला © इल्या इवानोव / टी + टी आर्किटेक्ट्स के सौजन्य से
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ज़ूमिंग 16/18 वर्कशाप ओकेबैबर में टी + टी आर्किटेक्ट्स की कार्यशाला © इल्या इवानोव / टी + टी आर्किटेक्ट्स के सौजन्य से
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ज़ूमिंग 17/18 एर्काफार्म कार्यालय। फोटो © इल्या इवानोव
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ज़ूमिंग 18/18 एर्काफार्म कार्यालय। फोटो © इल्या इवानोव
क्या आपको नहीं लगता कि सार्वभौमिकरण आज सबसे आशाजनक मार्ग नहीं है? और क्या एक बार में सभी की तुलना में एक दिशा में विशेषज्ञ होना बेहतर है?
मैं इससे सहमत नहीं हो सकता। यह सब सिद्धांत और काम करने के दृष्टिकोण पर निर्भर करता है। हमारे ब्यूरो में कई क्षेत्र हैं जहां मजबूत विशेषज्ञ काम करते हैं। यदि वे अपने लिए एक नई विशेषज्ञता विकसित करना चाहते हैं तो वे एक विभाग से दूसरे विभाग में जा सकते हैं। लेकिन हम ऐसी परियोजनाओं को नहीं लेते जिनसे हम सामना नहीं कर सकते। हमारे मामले में, गुणवत्ता और एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण पर जोर दिया गया है। बड़े पैमाने पर निर्माण के लिए विशिष्ट समाधान हमारे प्रोफ़ाइल नहीं हैं। हम न केवल वास्तुकला के लिए, बल्कि संबंधित क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए, अंदर और बाहर एक टर्नकी परियोजना बनाने के लिए तैयार हैं। इसके अलावा, हम एक ताजा और "साफ" देखो। जब आप अपने लिए एक नए बाजार में काम करना शुरू करते हैं, तो आप सभी पक्षों से परियोजना का मूल्यांकन करते हैं - दोनों एक डिजाइनर के रूप में और एक अंतिम उपयोगकर्ता के रूप में। इसलिए, चाहे वह एक रेस्तरां अवधारणा हो (उदाहरण के लिए, "ओस्टैंकिनो में 7 स्वर्ग"), कुर्स्काया मेट्रो स्टेशन के पास एक पुराने डिपो का नवीनीकरण, या क्लब-प्रारूप आवासीय परिसर की एक परियोजना - हम हमेशा मूल उद्योग की पेशकश करने की कोशिश करते हैं: यहाँ और इस विशेष परियोजना के लिए उपयुक्त हैं।
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ज़ूमिंग 1/10 पूर्व कैरिज डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। भवन के अंत का परिप्रेक्ष्य दृश्य 1 © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 2/10 पूर्व गाड़ी डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। 1 © टी + टी आर्किटेक्ट्स के निर्माण के लिए मुख्य प्रवेश द्वार का परिप्रेक्ष्य
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ज़ूमिंग 3/10 पूर्व गाड़ी डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। नए भवन से वर्ग का परिप्रेक्ष्य दृश्य © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 4/10 पूर्व वैगन डिपो के ओवरहाल की अवधारणा © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 5/10 रेस्तरां परिसर "7 स्काई" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 6/10 रेस्तरां परिसर "7 स्काई" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 7/10 रेस्तरां परिसर "7 स्काई" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 8/10 रेस्तरां परिसर "7 स्काई" © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 9/10 येकातेरिनबर्ग में बहुक्रियाशील आवासीय परिसर। प्रोजेक्ट, 2016 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 10/10 येकातेरिनबर्ग में बहुक्रियाशील आवासीय परिसर। प्रोजेक्ट, 2016 © टी + टी आर्किटेक्ट्स
लेकिन प्रतियोगिता अभी भी उच्च है, है ना? आप इसे झेलने का प्रबंधन कैसे करते हैं और अंतरराष्ट्रीय, ब्यूरो सहित बड़े के साथ सह-अस्तित्व रखते हैं?
हम अधिक लचीले और मोबाइल हैं। हमारे साथ प्रत्येक कर्मचारी एक व्यापक दृष्टिकोण के साथ एक स्वतंत्र, स्वायत्त पेशेवर है। एक विशिष्टता है, लेकिन लोग लगातार सीख रहे हैं और नई दिशाओं में खुद को आजमा रहे हैं। हम विभागों के बीच अनुभव का आदान-प्रदान करते हैं - पूरे ब्यूरो के जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा। और यह हमें एक बड़ी परियोजना की उपस्थिति में या इसके विपरीत, कर्मचारियों को फैलाने का अवसर देता है, जब कर्मचारियों को बहुत कम मात्रा में होता है।
बड़े ब्यूरो के साथ एक और समस्या प्रवाह है। जब आप एक लाख वर्ग मीटर के साथ काम करते हैं, तो शायद ही कोई अनूठा समाधान होता है। यह पहले से ही एक डीबग की गई प्रणाली है जो विफल नहीं होती है, लेकिन इसके लिए बहुत सारे संसाधनों की आवश्यकता होती है। और अगर ब्यूरो ऐसे निविदाओं पर जाता है, तो यह स्पष्ट रूप से सभी पेशेवरों और विपक्षों को समझता है। व्यक्तित्व और लचीलेपन को बनाए रखने के लिए लोग हर बड़ी परियोजना के बाद निरंतर डाउनसाइज़िंग नहीं करेंगे। नहीं, एक के बाद एक बड़ी परियोजनाएं आएंगी। और यहां पहले से ही कम रचनात्मकता और अधिक मानकीकरण है। हम इस तरह की परियोजनाओं के लिए प्रयास नहीं करते हैं, इसके विपरीत, हम एक अच्छी मात्रा के साथ काम करना चाहते हैं, लेकिन जहां अवधारणा और गुणवत्ता समय और पैमाने की खातिर पीड़ित नहीं होगी। इसके लिए धन्यवाद, हम बाकी के साथ अनुकूलता की तुलना करते हैं, और हम बड़ी परियोजनाओं और ग्राहकों, और चैम्बर वाले दोनों के साथ समान रूप से सफलतापूर्वक काम करते हैं। इस दृष्टिकोण का एक हड़ताली उदाहरण Sberbank के कार्यालय के लिए एक इमारत का पुनर्निर्माण या एक तरफ आईटी-क्लस्टर कांटूर-पार्क की परियोजना है, और दूसरी तरफ डिपो के पुनर्निर्माण की परियोजना है। इन सभी परियोजनाओं के लिए समान रूप से विस्तृत दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है, क्योंकि उनमें से प्रत्येक अद्वितीय और व्यक्तिगत डिजाइन समाधानों को लागू करता है: एक निलंबित बैठक कक्ष, एक 700 मीटर लंबी गैलरी, ऐतिहासिक संरचनाओं के संरक्षण, और इसी तरह।
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ज़ूमिंग 1/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 2/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 3/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 4/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 5/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 6/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 7/9 पूर्व गाड़ी डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। नई इमारत का परिप्रेक्ष्य दृश्य © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 8/9 पूर्व गाड़ी डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। सेंट से परिप्रेक्ष्य देखें। कज़कोवा © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 9/9 पूर्व गाड़ी डिपो के ओवरहाल की अवधारणा। नई इमारत का परिप्रेक्ष्य दृश्य © टी + टी आर्किटेक्ट्स
चलो वापस बाजार जाते हैं। क्या आज हम वास्तुकला के मामले में कुछ प्रकार की वैश्विक प्रवृत्ति के बारे में बात कर सकते हैं?
वैश्विक रुझान शहरी नियोजन के लिए एक नया दृष्टिकोण है। यदि पहले प्राथमिकता वित्तीय लाभ और वर्ग मीटर की संख्या थी, तो आज शहर के लिए इस या उस परियोजना के महत्व पर बहुत ध्यान दिया जाता है। इसका मतलब यह नहीं है कि यह वित्तीय रूप से असफल होना चाहिए, बल्कि, यह न केवल निवेशक और अंतिम ग्राहक, बल्कि सामान्य निवासियों द्वारा भी आवश्यक होना चाहिए। ये सभी प्रश्न न केवल एक विशिष्ट मात्रा के क्षेत्र में हैं, बल्कि पर्यावरण की गुणवत्ता और इसमें इसकी भूमिका के बारे में भी हैं। आप एक आवासीय परिसर की एक अकेली जगह परियोजना का निर्माण कर सकते हैं, या आप इसे उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, विकसित सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे के साथ कर सकते हैं। और, सबसे महत्वपूर्ण, शहरवासियों के लिए खुला है। इस तरह के सवालों में, हम किसी भी स्थान पर आबादी की जरूरतों को निर्धारित करने के लिए बिगडाटा सहित सभी उपलब्ध साधनों का उपयोग करते हैं - चाहे उन्हें विकास केंद्रों की आवश्यकता हो, या, इसके विपरीत, दुकानों की।
यह मुख्य रूप से पुनर्विकास परियोजनाओं पर लागू होता है?
न केवल। हमने पुनर्विकास के साथ शुरुआत की, यह काम की एक बड़ी परत है जो हमारे देश में आने वाले कई दशकों के लिए प्रासंगिक है। न केवल मास्को में, बल्कि बड़े रूसी शहरों में शहर की सीमा के भीतर कई औद्योगिक क्षेत्र हैं - और यह विकास की मुख्य क्षमता है। इसके अलावा, आप अक्सर औद्योगिक इमारतों और उद्यमों में अद्वितीय वास्तु समाधान पा सकते हैं। हम, निश्चित रूप से, हमेशा इसे संरक्षित करने का प्रयास करते हैं, एक नए कार्य के साथ आते हैं, और इसे आधुनिक उपयोग के लिए अनुकूलित करते हैं।
लेकिन न केवल पुनर्विकास शहर को नए स्थान और नए प्रमुख देने में सक्षम है। आवासीय विकास भी वास्तुशिल्प कपड़े का निर्माण करता है, यह जिले का एक उज्ज्वल केंद्र और बस इसकी तार्किक निरंतरता दोनों हो सकता है।यहां यह महत्वपूर्ण है कि सौंदर्यशास्त्र, वाणिज्य और समाज के लिए लाभों के बीच संतुलन न खोएं, और फिर यह किसी भी पक्ष से एक सफल मामला होगा।
वर्तमान में आप किन परियोजनाओं पर कार्यरत हैं?
हमारे पास एक साथ सक्रिय कार्य में कई ऑब्जेक्ट हैं - ये दोनों आवास और बहुक्रियाशील परिसर हैं। ऊफ़ा शहर में, हम ओकटैब्रस्की जिले में एक आवासीय परिसर की अवधारणा में लगे हुए थे। यह 4.7 हेक्टेयर, घने आसपास की इमारतों का एक क्षेत्र है, जिनमें से अधिकांश बुनियादी ढाँचा है। यहाँ हमने अलग-अलग ऊंचाइयों के 8 भवनों को रखा है ताकि सर्वोत्तम पृथक्करण प्राप्त किया जा सके। स्टाइलोबेट में, हमने वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे, पार्किंग और तकनीकी परिसरों की नियुक्ति की पेशकश की। स्टायलेट पर बने आंगन में बड़ी मात्रा में हरियाली जोड़ी गई थी, और प्रत्येक इमारत के पास एक निजी छत को डिजाइन किया गया था।
अगली परियोजना येकातेरिनबर्ग के लेनिन्स्की जिले में "अलेक्जेंड्रोव्स्की सद" आवासीय परिसर है। आसपास का क्षेत्र 19 वीं शताब्दी के मनोर घरों, 20 वीं सदी के प्रशासनिक भवनों और आधुनिक कार्यालयों के पड़ोस में बहुत बिखरा हुआ है। साइट पर वैरिएबल नंबर के आवासीय भवनों की तीन अलग-अलग इमारतों का एक परिसर दिखाई देगा। जब परिसर की स्थापत्य उपस्थिति का गठन किया गया था, तो कार्य ऐतिहासिक रूप से मूल्यवान शहरी तिमाही के लिए एक संरचनात्मक जोड़ की भूमिका निभाने वाली इमारतों का निर्माण करना था, सड़क के मौजूदा शहरी पैमाने को संरक्षित करना और ऐतिहासिक इमारतों की धारणा के लिए एक योग्य पृष्ठभूमि होना चाहिए। हमने सभी इच्छाओं और आवश्यकताओं को ध्यान में रखने की कोशिश की और सर्वश्रेष्ठ अवधारणा की पेशकश की।
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ज़ूमिंग 1/9 यूएसएसआर, कल्वादिया अब्रामोवा, सलावत युलाव एवेन्यू © टी + टी आर्किटेक्ट्स के 50 वर्षों की सड़कों से बंधे क्वार्टर में क्षेत्र के विकास के लिए संकल्पना
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ज़ूमिंग 2/9 "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 3/9 "अलेक्जेंड्रोव्स्की सैड" आवासीय परिसर © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 4/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 5/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 6/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 7/9 कांटूर-पार्क, येकातेरिनबर्ग © Т + Т आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग ग्रोज़नी में एक होटल की इमारत के साथ 8/9 आवासीय परिसर © टी + टी आर्किटेक्ट्स
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ज़ूमिंग 9/9 Grozny में होटल की इमारत के साथ आवासीय परिसर © T + T आर्किटेक्ट्स
येकातेरिनबर्ग में एक अन्य परियोजना कांटूर पार्क आईटी क्लस्टर है। 200 हजार मीटर से अधिक के क्षेत्र के साथ बड़े पैमाने पर बहुक्रियाशील परिसर2, जिसमें कार्यालय स्थान, एक अनुसंधान और उत्पादन परिसर, निवासियों के लिए आवास और सभी आवश्यक वाणिज्यिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे का निर्माण शामिल है।
हम एक क्लब हाउस और ग्रोज़्नी शहर में एक होटल परिसर के लिए एक परियोजना पर भी काम कर रहे हैं। साइट मस्जिद के बगल में शहर के केंद्र में स्थित है। मल्टीफंक्शनल कॉम्प्लेक्स ग्रोज़नी-सिटी व्यवसाय परिसर, मुख्य सड़कों और अखमत कद्रोव के केंद्रीय वर्ग से स्पष्ट रूप से दिखाई देगा। यह शहर के लिए अपनी गुणवत्ता और सौंदर्य विशेषताओं के संदर्भ में एक अनूठी परियोजना है।
क्या आप आवासीय परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखने की योजना बना रहे हैं?
हम ढांचे में फिट होना नहीं चाहते। यदि दिलचस्प आवास परियोजनाएं हैं जहां हमें आमंत्रित किया जाएगा, तो हम ख़ुशी से उन्हें ले जाएंगे। लेकिन हम कार्यालय अंदरूनी, होटल और MZhK भी नहीं देंगे। यही बात मास्को और क्षेत्रों पर भी लागू होती है। हम हमेशा अच्छे काम और दिलचस्प परियोजनाओं के लिए होते हैं जहां नए विचारों और समाधानों के लिए उच्च-गुणवत्ता की वास्तुकला, शहरीवाद और उपजाऊ जमीन के विकास के अवसर होते हैं।
क्या आने वाले वर्षों के लिए एक वैश्विक चुनौती है?
लगभग सभी कार्यों को एक डिग्री या किसी अन्य के लिए वैश्विक कहा जा सकता है। हम सक्रिय रूप से व्यवसाय-आधारित डिज़ाइन विकसित कर रहे हैं, परियोजनाओं के साथ काम करते समय, तकनीकी दिशा को विकसित करते हुए जियोमार्किंग टूल का उपयोग कर रहे हैं, लेकिन साथ ही हम सौंदर्य समारोह के बारे में नहीं भूलते हैं, जो अभी भी मुख्य में से एक है। मुझे लगता है कि वास्तुकला का भविष्य प्रौद्योगिकी, नई सामग्री, रचनात्मकता और विपणन के सामंजस्यपूर्ण संयोजन में निहित है। संचयी प्रभाव न केवल वाणिज्यिक परियोजनाओं में, बल्कि सार्वजनिक स्थानों पर भी देखा जाएगा। और जितनी जल्दी बाजार इसे एक मानक के रूप में अपनाएगा, उतना बेहतर होगा।
