2013 में कंपनी के आर्किटेक्चरल और डिज़ाइन डिवीजन को बहुत पहले नहीं खोला गया था। हमें बताएं कि आपने अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बाजार में अपने काम को कैसे संरचित किया, आपकी रणनीति क्या थी?
रणनीति सभी स्तरों पर किए गए निर्णयों की गुणवत्ता, गति और व्यावसायिकता पर बनाई गई है: विचारों से लेकर अवधारणा स्तर पर कार्यान्वयन तक। भले ही वह वस्तु जहां भी स्थित हो, छोटी या बड़ी, मैं इसे सबसे दिलचस्प और महत्वपूर्ण मानता हूं। मैं हमेशा गैर-मानक वास्तुशिल्प, शहरी नियोजन और योजना समाधानों की तलाश में हूं। और, ज़ाहिर है, "वास्तुकार" के रूप में कंपनी के गठन का एक महत्वपूर्ण कारक वस्तुओं का निर्माण करते समय डेवलपर्स और विपणक के साथ एक विशेष संबंध है। बहुत शुरुआत से, हम उनके लक्ष्यों और उद्देश्यों के सार में तल्लीन हैं, यह पता लगाएं कि वे किसके लिए निर्माण कर रहे हैं, बजट पर चर्चा करें। एक सही संवाद, जहां ग्राहक और वास्तुकार एक-दूसरे को सुनते हैं, सफलता की कुंजी है। समस्या को हल करना महत्वपूर्ण है जो डेवलपर आपके लिए सेट करता है और एक अद्वितीय वास्तु समाधान के साथ करता है। एक दिलचस्प परिसर सरल समाधानों के साथ बनाया जा सकता है, और विशिष्टता न केवल मुखौटा सामग्री या आंतरिक सजावट की उच्च लागत में निहित हो सकती है, विशिष्टता अंतरिक्ष का संगठन है, दोनों मास्टर प्लान के स्तर पर और प्रत्येक अपार्टमेंट के स्तर पर।
लेकिन मुझे लगता है कि सफलता की दिशा में मुख्य कदम हमारी टीम थी। मैं प्रत्येक विशेषज्ञ को विस्तार और गुणवत्ता पर विशेष ध्यान देने की कोशिश करता हूं। सहयोगियों के साथ किसी भी मुद्दे पर चर्चा करते समय मेरा पसंदीदा वाक्यांश था: “अपने भविष्य के घर के रूप में वस्तु का इलाज करें। कल्पना कीजिए कि आप इस परिसर में रहते हैं, इसके क्षेत्र में घूमते हैं, इस अपार्टमेंट, पार्क में रहते हैं, आप इन पहलुओं से घिरे हैं … क्या आप यहां रहना चाहते हैं? और अगर "नहीं" है, तो हम उत्तर "हाँ" तक एक समाधान की तलाश करेंगे।
बाजार पर वास्तव में बहुत सारे वास्तुशिल्प ब्यूरो और सामान्य डिजाइनर हैं - प्रतियोगिता निश्चित रूप से उच्च है। लेकिन मैं इन विचारों पर ऊर्जा बर्बाद नहीं करता, उनके लिए समय भी नहीं है। इसलिए, मैंने कभी किसी को अपना प्रतिस्पर्धी नहीं माना। मैं बस काम करना शुरू कर देता हूं और अपने आप को प्रोजेक्ट में डुबो देता हूं, इसे अपने बच्चे की तरह मानता हूं, जिसे ऊपर उठाने की जरूरत है और जो मैं दे सकता हूं, वह सब इसमें डाल दूंगा।
डेवलपर्स असामान्य वास्तु समाधानों के संदर्भ में क्या प्रयोग करने को तैयार हैं?
तुम्हें पता है, जितना आगे तुम जाओगे, आवासीय रियल एस्टेट पर काम करना उतना ही दिलचस्प होगा। डेवलपर्स के बीच उच्च प्रतिस्पर्धा के कारण, वास्तुकारों के पास उन उपकरणों का उपयोग करने का अवसर है जो पहले उपलब्ध नहीं थे - उच्च गुणवत्ता वाली परिष्करण सामग्री, atypical योजना समाधान, दिलचस्प भूनिर्माण। और अगर एक डेवलपर एक सक्षम बाज़ारिया है, तो वह इन उपकरणों के महत्व और मूल्य को समझता है और उदाहरण के लिए, भूनिर्माण के साथ प्रयोग करने के लिए तैयार है, क्योंकि वह जानता है: यह न केवल एक अपार्टमेंट बेचने के लिए आवश्यक है, इसे बनाने के लिए आवश्यक है एक वातावरण, जिसका एक महत्वपूर्ण तत्व आंगन क्षेत्र है। और अब विभिन्न सार्वजनिक भूनिर्माण, व्यक्तिगत उत्पादन के छोटे वास्तुशिल्प रूपों, खेल और खेल के मैदानों के लिए आधुनिक यूरोपीय उपकरणों के उपयोग की संभावना के साथ स्थानीय सार्वजनिक स्थानों के रूप में उनके डिजाइन के लिए एक अनुरोध है।
और यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि डेवलपर्स facades और भूनिर्माण के लिए परिष्करण सामग्री के साथ प्रयोग करने के लिए उत्सुक हैं। उन्होंने पर्यावरण मित्रता पर ध्यान देना शुरू किया: फ़र्श सीमेंट और चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के बजाय फर्श पर लकड़ी, क्लिंकर ईंटें और प्राकृतिक पत्थर।
आवासीय संपत्तियों को बढ़ावा देने के संदर्भ में वास्तुकला में क्या रुझान हो सकता है?
अब डेवलपर्स, डिज़ाइनर और आर्किटेक्ट पर्यावरण की ओर से पैदल यात्री की पहुंच और पारगम्यता, मुखौटा समाधान, प्लास्टिक, सामग्री पर अधिक ध्यान देते हैं, प्रत्येक वस्तु को व्यक्तिगत रूप से देखने की कोशिश कर रहे हैं। इसमें कुछ भी नया नहीं है, लेकिन सामान्य योजना और अंतरिक्ष-योजना के निर्णयों के विवरण के लिए बहुत ही रवैया अधिक गंभीर हो गया है। विजेता परियोजनाएं हैं जहां लोगों के हित सिर पर हैं। डेवलपर्स और मार्केटर्स को यह बताने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है कि भविष्य के किरायेदारों के लिए आरामदायक और उपयुक्त क्या होगा।
अब कंपनी के पोर्टफोलियो में मुख्य रूप से उच्च-वृद्धि वाले आवासीय परिसर शामिल हैं। वे "सामूहिक आवास" की टाइपोलॉजी से जुड़ी समस्याओं को कैसे हल करते हैं?
सार्वजनिक आवास सबसे अक्सर विशिष्ट नियोजन समाधान, उच्च भवन घनत्व, पार्किंग स्थानों की कमी या कमी से जुड़ा होता है।
हम अपार्टमेंट के लिए कई तरह के योजना समाधानों का उपयोग करते हैं। लोगों के पास विशेष रूप से खुद के लिए सबसे आरामदायक आवास चुनने का अवसर है: किसी को अधिक चैम्बर स्थान पसंद हैं, और किसी को खुले स्थान - हम सभी की अलग-अलग प्राथमिकताएं हैं। और अतिथि पार्किंग रिक्त स्थान सहित पार्किंग के साथ समस्या, लंबे समय से भूमिगत स्तरों द्वारा हल की गई है। यह आपको कार एक्सेस के बिना स्वच्छ और आरामदायक आंगन रिक्त स्थान बनाने की अनुमति देता है। इस तरह के फैसलों से, प्रत्येक निवासी और उसके परिवार को आराम महसूस होता है। आखिरकार, हर कोई अच्छी तरह से फुटपाथों को याद करता है और बाकी क्षेत्रों में कारों से भरा होता है, जब यह महसूस होता है कि आप पार्किंग स्थल में रहते हैं - वहाँ चलना, अपने बच्चे के साथ खेलना या ताजा हवा में बाहर जाना और पढ़ना नहीं है।
और साइट पर घनत्व जितना अधिक होगा, आर्किटेक्ट के लिए उतना ही कठिन और दिलचस्प काम है! इस मुद्दे को हल करने के तरीके अलग-अलग हैं: अलग-अलग संख्या में मंजिलों, अंतराल, विभिन्न शैलीगत मुखौटा समाधान और उनके रंगों के कारण भवन की दृश्य सुविधा।
"आरामदायक वातावरण" से आपका क्या अभिप्राय है?
यह एक निश्चित वातावरण है जो एक वास्तुकार एक व्यक्ति के लिए बनाता है: अपने रास्ते से घर तक और एक अपार्टमेंट के साथ समाप्त होता है। पूर्ण सामंजस्य की भावना, जब कुछ भी हस्तक्षेप नहीं करता है और असुविधा का कारण नहीं बनता है, जब आप संतुष्टि महसूस करते हैं कि आप इस स्थान पर हैं। वस्तु को जीवन के लिए आरामदायक होना चाहिए और साथ ही साथ पर्यावरण के संबंध में सामंजस्यपूर्ण होना चाहिए। और एक सामंजस्यपूर्ण वातावरण न केवल facades और लेआउट का एक विकल्प है, यह समाधान का एक प्रकार है। उदाहरण के लिए, क्षेत्र को सक्षम रूप से कार्यात्मक रूप से संरचित किया जाना चाहिए: आवासीय परिसर में प्रवेश क्षेत्र और यार्ड स्थान को सार्वजनिक क्षेत्र से अलग किया जाना चाहिए। पैदल यात्री स्तर को सार्वजनिक कार्यों से संतृप्त किया जाना चाहिए और एक विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचा होना चाहिए।
क्या कंपनी मिश्रित उपयोग वाले आवासीय परिसरों में "विशेषज्ञता" से आगे जाने की योजना बना रही है, और यदि हां, तो आप किस दिशा में काम करना चाहते हैं?
कंपनी के पास आवासीय परिसरों में एक स्पष्ट विशेषज्ञता नहीं है, यह रियल एस्टेट बाजार के रुझानों से संबंधित है। आवास एक ऐसी चीज है जिसे अब बड़े पैमाने पर बनाया जा रहा है और इसकी बाजार की मांग कार्यालयों और शॉपिंग सेंटरों से अधिक है। हमारे पास कार्यों में सार्वजनिक भवन भी हैं, मुझे उम्मीद है कि इस तरह की और भी सुविधाएं होंगी, जिनमें खेल भी शामिल हैं। एक वास्तुकार के लिए वक्रता वाले संस्करणों, बड़े स्पैन के साथ प्रयोग करना अधिक दिलचस्प है, जो आवास में लागू करना मुश्किल है। लेकिन अपने क्षेत्र में एक पेशेवर किसी भी दिशा से प्रेरित है।
क्या आप BIM तकनीक का उपयोग कर रहे हैं?
अब BIM मॉडलिंग सभी कंपनियों में विकसित हो रही है। यह डिजाइनरों और डेवलपर्स दोनों द्वारा आवश्यक है। हमारे साथ, बीआईएम संबंधित विशेषज्ञों और विभागों के साथ काम करना आसान बनाता है। जब एक एकल मॉडल होता है, तो सभी निर्णयों को जल्दी और बिना त्रुटियों के काम किया जा सकता है। एक निश्चित चरण में, मॉडल को ग्राहक को स्थानांतरित कर दिया जाता है, और बाद में यह इमारत को संचालित करने में मदद करता है।
हम सभी परियोजनाओं पर BIM का उपयोग करते हैं, लेकिन हर जगह 100% नहीं। इंजीनियरिंग नेटवर्क और संरचनात्मक तत्वों का विकास, सबसे जटिल भागों, उदाहरण के लिए, भूमिगत हिस्सा, हमेशा Revit में जाता है।हम ऑटोकैड में कुछ कर रहे हैं, लेकिन एक वर्ष के भीतर पूरी तरह से Revit पर स्विच करना एक सामान्य कार्य है।
आप अपनी लेखन शैली को कैसे परिभाषित करेंगे?
लेखक की शैली मेरे लिए एक ऐतिहासिक अवधारणा है, इसकी उपस्थिति या अनुपस्थिति का निर्धारण करना मेरे लिए नहीं है। एक नई परियोजना पर काम करना शुरू करना, मैं जो पहले देखा था उसे भूलने की कोशिश करता हूं और एक समाधान देता हूं जो मैंने अभी तक नहीं दिया है। यह रचनात्मक प्रक्रिया और खोज है। मेरा मानना है कि प्रत्येक वस्तु व्यक्तिगत होनी चाहिए, और मेरा लक्ष्य एक पहचानने योग्य लिखावट विकसित करना नहीं है। यह एक पहेली की तरह है जिसे आप उन बाधाओं और कार्यों से इकट्ठा करते हैं जो शहर, ग्राहक और समाज आपके लिए निर्धारित करते हैं। अंतर यह है कि जब आप एक पहेली डालते हैं, तो आप अपने सामने अंतिम तस्वीर देखते हैं, जबकि हमारा परिणाम केवल भवन के पूरा होने के चरण में दिखाई देता है।
और खुद के लिए, हर बार मैंने खुद को शहरी वातावरण को अधिक आरामदायक और दिलचस्प बनाने का काम निर्धारित किया, और शहरवासियों के जीवन की गुणवत्ता - उच्च। अपने आप को सुधारना, आपको क्या घेरता है, आप क्या प्रभावित कर सकते हैं - यह किसी व्यक्ति के जीवन का मुख्य लक्ष्य है। मैंने खुद को बिल्कुल इस कार्य के लिए निर्धारित किया है, क्योंकि आर्किटेक्ट लोगों के जीवन की व्यवस्था और गुणवत्ता को सीधे प्रभावित करता है।
