एक आरामदायक और आधुनिक घर प्राप्त करने की इच्छा, अधिक से अधिक बार लोगों को अपनी हवेली के विचार की ओर ले जाती है, क्योंकि शहर के अपार्टमेंट विशालता और स्वतंत्रता की भावना को व्यक्त नहीं करते हैं, जैसे देश कॉटेज के साथ संभावनाओं की तुलना करना! बगीचे और हरे क्षेत्र से शुरू होने और तकनीकी क्षेत्र - गैरेज, उपयोगिता कमरे और कार्यशालाओं के साथ समाप्त होने पर आपको अपने व्यक्तिगत स्थान को व्यवस्थित करने का अवसर कहां होगा।
इसे मत भूलना घर का निर्माण जैसा कि एक ही समय में दिलचस्प है, लेकिन यह भी जटिल, समय लेने वाली प्रक्रिया है जिसमें मामले के ध्यान, अनुभव और गहन ज्ञान की आवश्यकता होती है। "सड़क से आदमी", जिनमें से अधिक से अधिक हाल ही में हुए हैं, परियोजना के कार्यों को सौंपा नहीं जा सकेगा। और यह भी कि वह स्पष्ट रूप से ग्राहक को गलत तरीके से संकेत देने और उसे ठीक करने में सक्षम नहीं होगा यदि वह स्पष्ट रूप से गलत है!
हम घर बनाने में गलतियों के तुच्छ उदाहरणों का विश्लेषण नहीं करेंगे, जब, उदाहरण के लिए, घर की परियोजना पर काम नहीं किया गया था और बहुत सारी त्रुटियां हुई थीं, क्योंकि एक शौकिया डिजाइनर को काम पर रखा गया था। या ऐसी स्थिति जब, बिल्डरों के बजाय, रिश्तेदार शामिल थे, जिन्हें इस बात का जरा सा भी अंदाजा नहीं था कि कॉटेज कैसे दिखते हैं, या स्थानीय शराबी जो एक बोतल के लिए पैसा कमाते हैं।
अक्सर, बड़ी समस्याएं छोटी चीजों में होती हैं, जो केवल पेशेवर ही ठीक कर सकते हैं और पूरा कर सकते हैं। आइए कुछ बुनियादी स्थितियों का विश्लेषण करने की कोशिश करते हैं।
1. गलत तरीके से चुनी गई नींव न केवल भयानक परिणाम हो सकते हैं, बल्कि एक बड़ा "वित्तीय छेद" भी बन सकता है। याद रखें, अगर दीवारों को फिर से बनाया जा सकता है, तो विभाजन को स्थानांतरित किया जा सकता है, और खत्म की मरम्मत की जा सकती है, फिर नींव अब नहीं है (या यह बहुत महंगा और मुश्किल है)!
बहुत बार, पेशे की अज्ञानता के कारण, या धोखे के कारण, बेईमान बिल्डर्स सही ढंग से नींव का प्रकार नहीं चुनते हैं, और बाद में वे इसे माउंट करते हैं। जहां ग्रिल के साथ प्रबलित कंक्रीट के ढेर अधिक तार्किक होंगे, आदत से बाहर (या अधिक कमाने के लिए), वे "टेप" का उपयोग करते हैं, जो बहुत अधिक महंगा है!
ऐसी स्थितियां हैं जब गलत विकल्प न केवल मौद्रिक नुकसान, बल्कि इमारतों के पतन या इसकी मजबूत "गिरावट" को भी रोकता है, आपको ठेकेदार का चयन करते समय इसे अपने सिर से बाहर नहीं फेंकना चाहिए!
बहुत सारे उदाहरण हैं, और आपको इसे बहुत गंभीरता से लेना चाहिए!
2. साइट पर इमारत को चिह्नित करना और रोपण करना इसमें न केवल भवन का स्थान शामिल होना चाहिए, बल्कि रूसी संघ के कार्डिनल बिंदुओं और विनियमों (पड़ोसियों से दूरी, बाड़ और सड़कों से) के अनुसार इसका स्थान भी शामिल होना चाहिए।
एक घर के डिजाइन और परियोजना के लिए दसियों और सैकड़ों हजारों रूबल का भुगतान करने का क्या मतलब है अगर इसे सही ढंग से चिह्नित नहीं किया गया है और उत्तर की ओर रहने वाले कमरे और बेडरूम की खिड़कियों के साथ रखा गया है? या इससे भी बदतर, मार्कअप मूल रूप से अनुमानित ज्यामितीय अनुपात के अनुरूप नहीं होगा! सब्बॉट्स के पास "ड्रॉइंग्स पढ़ने" या इसमें लापरवाही बरतने का मौका नहीं है। परिणाम अनिर्वचनीय होगा: पक्षों के आयाम चित्र के अनुरूप नहीं होते हैं, बाहरी लोगों के लिए "अक्षीय" आयाम लिया गया था, और विकर्ण एक "अच्छा" आधा मीटर से नहीं बदलते हैं!
टर्नकी घर एक समझदार ड्राइंग के साथ शुरू होता है, जो बाद में आदर्श रूप से चिह्नित किया जाता है और वास्तविकता में निष्पादित होता है, डिजाइन कार्यों के अनुसार ठीक से लागू किया जाता है, और न केवल "इसे कैसे प्राप्त करें"! ऐसी खामियों को ठीक करना असंभव होगा!
3. एक आम गलतफहमी जो वॉटरप्रूफिंग है - यह अनावश्यक तिपहिया, जिस पर पैसा बचाना आसान है, आपदा में बदल जाता है।
भेदक नमी के कारण, माइक्रॉक्लाइमेट बिगड़ रहा है, दीवारें और आंतरिक नष्ट हो गए हैं। पत्थर नमी प्राप्त करता है, और जब यह जम जाता है, तो ढह जाता है, खत्म नमी के कारण कम नहीं होता है और गीली लकड़ी जीने के लिए आदर्श स्थिति होती है।
क्षेत्र के आधार पर, पानी जमीनी स्तर से लगभग 100 -300 मिमी ऊपर तक बढ़ सकता है, यह न केवल सभी जांचों के साथ प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं को इन्सुलेट करने और "अंधा क्षेत्र" बनाने की सिफारिश की जाती है, बल्कि इसके ऊपर एक तहखाने बिछाने के लिए भी है। स्तर!
4. "स्पेयर" कमरों की एक बड़ी संख्या, जैसे कि "भविष्य" चंचल, सार्वभौमिक, सिगार एक प्राथमिक ध्वनि मोहक और दिलचस्प है। आपको अप्रयुक्त या आंशिक रूप से उपयोग किए गए परिसर पर बहुत अधिक खर्च करने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। उन्हें न केवल खड़ा करना होगा, समाप्त करना होगा, सभी संचारों से जुड़ा होगा, बल्कि सेवित भी किया जाएगा: प्रति वर्ग मीटर गर्म, साफ और भुगतान किया हुआ टैक्स!
केवल उन कमरों को डिज़ाइन करें जो आपके और आपके परिवार के लिए मांग और उपयुक्त होंगे। क्या अच्छा है एक खाली सिगार कमरा जहां आपकी पत्नी पिछले गुच्ची संग्रह से जूते के बक्से और कपड़े रखती है? या बहुत सारे पैसे के लिए एक निर्मित जिम खाली है और अलमारी या धुली चीजों के गोदाम के रूप में कार्य करता है। अनावश्यक लागत और जटिलताओं के बिना, शुरुआत में लॉन्ड्री और ड्रेसिंग रूम डिजाइन करना आसान है।
5. हवेली के अंदर और बाहर दोनों जगह प्रकाश के बुनियादी सिद्धांत यह डिजाइन चरण पर विचार करने के लिए सलाह दी जाती है। प्रकाश उपकरणों और सॉकेट्स को न केवल उस जगह पर रखा जाना चाहिए जिसकी आपको ज़रूरत है, बल्कि पर्याप्त मात्रा में भी। हमें इस तथ्य पर ध्यान नहीं देना चाहिए कि प्राकृतिक प्रकाश आवश्यक है और प्रबल होना चाहिए।
लैंडस्केप रोशनी और तारों को भी परियोजना के विकास के चरण में सोचा जाना चाहिए, ताकि आपको कुछ भी तोड़ने और खुदाई करने की ज़रूरत न हो!
बेशक, हमने निर्माण और उसके संगठन में सभी कठिनाइयों को सूचीबद्ध नहीं किया था, लेकिन हमने सबसे अधिक "भूल गए" बारीकियों और पहलुओं पर ध्यान देने की कोशिश की, जिसमें परिवर्तन और मरम्मत के लिए गंभीर धन खर्च किए जाते हैं!
एक टर्नकी घर विभिन्न विशेषज्ञों और शिल्पकारों के प्रयासों और कार्यों का एक जटिल परिसर है, और आपको इस व्यवसाय को सौंपने के लिए दृढ़ता से जानने और सही ढंग से निर्णय लेने की आवश्यकता है। निम्नलिखित सिद्धांतों द्वारा निर्देशित, आपके लिए एक निर्माण कंपनी चुनना आसान होगा:
- निर्माण स्थल का दौरा करना और अपनी खुद की आँखों से लोगों की गतिविधियों के "फल" को देखना महत्वपूर्ण है, पहले से ही पूर्ण और केवल निर्माण परियोजनाओं का मूल्यांकन करें।
- निर्माण स्थल पर "मौसम बनाने" वाले कंपनी के कर्मियों से परिचित हों: फोरमैन, फोरमैन और फोरमैन। केवल इस तरह से आप उनकी योग्यता के बारे में आश्वस्त होंगे और समझेंगे कि आपके लिए कौन काम करेगा!
- निर्माण कंपनी, उनके परमिट, प्रवेश और "KVEDA", और अनुबंध के दस्तावेजों की जांच करें।
- संपर्क या लाइव (दोनों पक्षों की सहमति से) कंपनी के पिछले ग्राहकों के साथ मिलने के लिए और सभी "असुविधाजनक" प्रश्न पूछें!
- और अंत में, एक पूर्ण और समझदार अनुमान की मांग करें, जिसमें निर्माण सामग्री और काम के चरणों का पूरा अन्वेषण हो। इस बात से अवगत रहें कि यदि आपके सामने कोई वास्तविक समर्थक है, तो वह न केवल गणना के सभी पहलुओं की व्याख्या करेगा, बल्कि यदि आवश्यक हो तो उनकी सुरक्षा भी करेगा!
याद रखें कि शबाशनिक इतनी जटिलताओं को पीछे छोड़ने में सक्षम है कि उन्हें हल करने में वर्षों और लाखों लगेंगे, स्वस्थ और बुद्धिमान होंगे!
