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मेरे साथ, ताकि इन मनोर इमारतों में उत्कृष्ट …
इमारतों के लिए "सबसे अच्छा संभव facades।"
एक पत्र से ए.पी. डेमिडोवा
वास्तुकार ए.एल. चेबतारेव
आवासीय परिसर "अलेक्जेंड्रोव्स्की" को निज़नी टैगिल के दक्षिणी भाग में 49.5 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ, इस क्षेत्र पर बनाने की योजना है। टैगिल का यह हिस्सा शहर के केंद्र से 2 किलोमीटर निजी क्षेत्र और मध्य-उदय इमारतों से अलग है; क्षेत्र की पूर्वी सीमा निज़नी टैगिल तालाब से जुड़ती है, पश्चिमी सीमा दो-लेन उरलस्की एवेन्यू है, जिसके पीछे पुरानी सोवियत नौ-मंजिला इमारतों का क्षेत्र शुरू होता है। दक्षिण की ओर, एवेन्यू के करीब, एक बड़ा आधुनिक अस्पताल है, उत्तर में - एक नया आवासीय परिसर, फ़्लैक्स पर साइट कॉटेज से घिरा हुआ है।
लेखकों को स्वीकृत पीपीटी के साथ एक क्षेत्र प्राप्त हुआ, सड़कों की तैयारी, उपयोगिताओं द्वारा रखी गई। यह असामान्य था कि, आवास बाजार की स्थिति का आकलन करने के बाद, 9 मंजिला इमारतों के निर्माण में बड़े निवेश का जोखिम, उनके त्वरित कार्यान्वयन की गारंटी के बिना, ग्राहक ने सुझाव दिया कि एलेक्सी इवानोव कम संख्या में स्टोरियों के साथ एक आवासीय परिसर विकसित करें। और जनसंख्या घनत्व मूल रूप से था। उन्हीं आर्थिक कारणों से, निर्माण का फैसला किया गया था, प्रत्येक में 10-12 दो-खंड तीन-मंजिला घर थे - "शहरी ब्लॉक, पुराने रूसी में इसका मतलब है एक घर, एक इमारत, एक संरचना," टिप्पणियां अलेक्सी इवानोव। इस प्रकार, बहुत शुरुआत से मास्टर प्लान का विकास 40 मिलियन रूबल की लागत वाली आवास इकाई पर आधारित था। उसी समय, अनुमानित नेटवर्क सड़कों की सीमाओं के साथ सहमत भूमि सर्वेक्षण को ध्यान में रखा जाना चाहिए, लेकिन वास्तुकारों को नई वास्तविकताओं के आधार पर पीपीटी को समायोजित करने का अधिकार था।
“हमने एक दी गई ग्रिड के आधार पर एक नई रचना का प्रस्ताव किया है। - एलेक्सी इवानोव की रिपोर्ट। - इसमें मुख्य भूमिका केंद्रीय वर्ग के तीन-भाग पैदल यात्री अक्ष द्वारा निभाई जाती है। मुझे यह बताना चाहिए कि त्रैमासिक विकास के नए खुले तरीके के लिए सामान्य उत्साह जल्दी से बेमानी हो गया; बहुमंजिला इमारतों का क्वार्टर लेआउट विशेष रूप से अजीब लगता है। इसी समय, यह स्पष्ट रूप से 3-4-मंजिला इमारतों के लिए उपयुक्त है - इस मामले में, कार्य प्रत्येक तिमाही को अपना चेहरा देना है। जब "वर्गों का खेल" अनावश्यक हो जाता है, तो यह सुंदरता के लिए आंदोलन को बंद कर देता है - फिर हम फैशन लाइन भवनों पर चलते हैं।
अधिक हद तक डिजाइन करना एक शहरी नियोजन विचार से नहीं आया और एक सामाजिक व्यवस्था से नहीं, बल्कि निर्माण के चरणबद्ध वित्त पोषण की स्थितियों से आया। बाजार की स्थिति ने अपार्टमेंट डिजाइन में स्टूडियो और एक कमरे के अपार्टमेंट की प्रमुखता निर्धारित की है। कॉर्नर और लैटिट्यूडिनल सेक्शन दो कमरे के अपार्टमेंट के साथ चयन को पूरा करते हैं।
साइट के दो-तिहाई हिस्से में एक नियमित आयताकार आकार है, क्वार्टर सख्ती से लंबवत पांच-मीटर ड्राइववे पर फंसे हुए हैं। "हम घरों के हार के साथ खुले आंगनों की थीम विकसित कर रहे हैं, जब निजी आंगनों को शहर के चौकों के साथ जोड़ा जाता है," अलेक्सी इवानोव बताते हैं। टीके के अनुसार, क्षेत्र को सभी नागरिकों के लिए पारगम्य बनना चाहिए, जबकि उरलस्की प्रॉस्पेक्ट से तालाब तक स्वतंत्र रूप से गुजरने की क्षमता बनाए रखना चाहिए। एक अर्धवृत्ताकार वर्ग-वर्ग एक तरह का आमंत्रण क्षेत्र बन गया है, जो शहर के व्यापक प्रवाह में चित्रित होता है। इसका आकार, साथ ही आंतरिक ड्राइववे की वक्रता रूपरेखा, ऑर्थोगोनल लेआउट को पुनर्जीवित करने का इरादा है।
Archstroydizayn द्वारा प्रस्तावित अवधारणा में क्षेत्र के विकास के तीन चरणों और तालाब के परिवेश में सुधार की परिकल्पना की गई है। पहला चरण फेस्टनया चौक से तीन मंजिला इमारतों से शुरू होता है।आर्किटेक्ट्स ने केंद्रीय सड़क-वर्ग की पूरी लंबाई के साथ समान मंजिलों की संख्या को संरक्षित करने का प्रस्ताव दिया, और उच्च, चार-मंजिला इमारतों के साथ साइट की परिधि का निर्माण किया।
दूसरे चरण में, शहरी ब्लॉकों के अलावा, अस्पताल के पास चार अतिरिक्त होटल बनाने की योजना है। वे शहर के उन रोगियों के लिए अभिप्रेत हैं जिनका इलाज एक दिन के अस्पताल में या पुनर्वास के दौर से गुजर रहा है। तीसरे और अंतिम चरण के घर - योजना के अनुसार, सबसे प्रतिष्ठित - समुद्र तट के करीब स्थित होंगे। वे आवासीय क्षेत्र के मुख्य भाग से बुलेवर्ड के "सिकल" से अलग हो जाते हैं। यहां, सख्त ज्यामितीय आदेश थोड़ा बाधित है - या जीवंत, तालाब की गोपनीयता और विचारों के साथ निवासियों को प्रदान करना। आर्किटेक्ट्स ने तटीय पट्टी को कई कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित करने का प्रस्ताव दिया: खेल, बच्चों, मनोरंजन, प्रदर्शनी, समुद्र तट और नौका क्लब।
परिवहन व्यवस्था पर विशेष ध्यान दिया जाता है। अलेक्सी इवानोव कहते हैं, "काम से आवास और मनोरंजन के लिए लंबी दूरी के साथ रूसी शहरों के लिए, और अनिवार्य गर्मियों के कॉटेज के साथ अधिकांश साथी नागरिकों के लिए, और एक कठोर जलवायु में, व्यक्तिगत वाहन एक आवश्यक स्थिति है।" "इसके अलावा, कार स्वतंत्रता का प्रतीक है," वास्तुकार का निष्कर्ष है। मल्टीलेवल पार्किंग लाभहीन है, और यहां तक कि पार्किंग की जगह के लिए 300,000 रूबल की न्यूनतम बिक्री मूल्य के साथ, वे बेची नहीं जाती हैं। इसलिए, एकमात्र संभव समाधान मुख्य सड़कों के साथ ग्राउंड पार्किंग था। योजनाकारों ने स्वीकार किया, "पार्किंग स्थल से लेकर इमारतों तक की न्यूनतम 10 और 35 मीटर की दूरी पर प्रतिबंध बहुत मुश्किल है।" - इसका समाधान ड्राइववेज की व्यवस्था में पाया गया, जिसके साथ पार्किंग स्थल भी स्थित हैं।
एक छोटा निर्माण बजट एक वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक समाधान के लिए एकमात्र विकल्प की अनुमति देता है - एक सपाट छत के साथ एक साफ आयत। हालांकि, परिसर के केंद्रीय स्थान को देखते हुए, आर्किटेक्ट ने यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी पूरी कोशिश की कि घरों की बाहरी धारणा शहर के ऐतिहासिक वातावरण के अनुरूप थी। लोगगियास एक अप्रभावी लक्जरी बन गया, लेकिन वे फ्रेंच बालकनियों को डिजाइन करने में कामयाब रहे, साथ ही साथ साधारण अटारी के रूप में धनुषाकार उद्घाटन और छत की रेलिंग भी। ग्राहक ने प्लास्टर के फ़ेसडे की पेशकश की। ऐतिहासिक प्रोटोटाइप विलियम गेस्ट द्वारा अनुकरणीय इमारतों के एल्बमों में पाया गया था। दो सौ साल पहले, Geste के घरों को उरल्स में इतने बड़े पैमाने पर वितरण प्राप्त नहीं हुआ था जितना कि मध्य रूस में - लेकिन, फिर भी, वे पहचानने योग्य हैं और आधुनिक व्याख्या की क्षमता रखते हैं।
जीवित पर्यावरण का यह समाधान एलेक्सी इवानोव के पोर्टफोलियो में पहला नहीं है। यह परियोजना योजना और वास्तु विचारों को प्रतियोगिता अवधारणा में निर्धारित करती है"
बस्तरियन सार्सकोए सेलो के लिए: बंद-खुले क्वार्टरों का एक सूट, परिवहन सेवाओं का संगठन और स्थलों की परिधि के साथ पार्किंग, facades के समाधान में ऐतिहासिकता।
निज़नी टैगिल के इस हिस्से में लगभग कोई सार्वजनिक इमारत नहीं हैं, इसलिए ग्राहक पहली मंजिलों को गैर-आवासीय बनाने की योजना बना रहे हैं: उन्हें दुकानों, कैफे, सेवा सेवाओं और इतने पर कब्जा कर लिया जाना चाहिए। हालांकि, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा सकता है। इसलिए, दूसरी मंजिल को 25 मीटर के क्षेत्र के साथ एक स्टूडियो में बारीक रूप से कटा हुआ है2… ग्राहक की इच्छाओं के अनुसार, टैगिल निवासियों की वित्तीय क्षमताओं के आधार पर, परियोजना में 45 मीटर से अधिक का एक भी अपार्टमेंट नहीं है2… भूनिर्माण के लिए स्थानीय पेड़ों और झाड़ियों का उपयोग करने की योजना है, जो बहुत रखरखाव के बिना जीवित रह सकते हैं। आर्किटेक्ट्स के लिए प्रवेश क्षेत्र को जितना संभव हो उतना हरा बनाने की योजना है, इसे लगभग एक वर्ग में बदल दिया जाता है, जिसके लिए वे स्वतंत्र रूप से परिदृश्य नियमों को विकसित करने का इरादा रखते हैं। जैसा कि अलेक्सी इवानोव बताते हैं, पेड़ों से आच्छादित एक क्षेत्र के आयोजन का विचार भी राजस्व के दूसरी तरफ पुराने नौ मंजिला घरों से क्षेत्र को अलग करने की आवश्यकता से उत्पन्न हुआ, जिनमें से एक केंद्रीय धुरी है विकास का अनुमान है।
यह परियोजना असामान्य हो गई - इस तथ्य के साथ शुरू हुई कि आर्थिक परिस्थितियों ने घनत्व के साथ नहीं विशालता को निर्देशित किया, बल्कि मंजिलों और घनत्व की संख्या में कमी, लेकिन ग्राउंड पार्किंग की संख्या में वृद्धि और व्यक्तिगत परिवहन के लिए बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, आधुनिक शहरी प्रचारकों द्वारा गर्म नापसंद। और इस तथ्य से भी कि वास्तुकला समाधान क्षेत्र के लिए विशिष्ट प्रोटोटाइप पर आधारित हैं।
यह आशा की जाती है कि ऐसे कार्यों की स्थापना अन्य रूसी शहरों के लिए सामान्य योजनाओं के विकास में लोकप्रियता हासिल करेगी, जिससे उन्हें वसूली का कुछ मौका मिलेगा। परियोजना के लेखकों का कहना है कि वे पहले से ही अन्य यूराल शहरों से इसी तरह के प्रस्ताव प्राप्त कर रहे हैं।
* विलियम गॉस्ट (1753-1832) रूसी सम्राटों की सेवा में स्कॉटिश वास्तुकार, टाउन-प्लानिंग के लेखक "Tsarskoye Selo के निपटान की योजना" और मध्य रूस, साइबेरिया और Urals में शहरों के विकास के लिए सामान्य योजनाएं ज्यामितीय रूप से सही क्वार्टर और प्रवेश क्षेत्र। Geste ने रूसी शहरों के लिए घरों के अनुकरणीय पहलुओं के साथ एक "कार्यप्रणाली मैनुअल" एकत्र किया है।
