विषयसूची
एलसीडी ब्रिगंटिना
डेवलपर जानकारी
परिवहन बुनियादी सुविधाओं
सामान्य योजना
वास्तु समाधान
निर्माण की प्रगति
अपार्टमेंट के लेआउट और लागत
सुविधाओं को खत्म करना
आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के तरीके
एलसीडी ब्रिगंटिना
आवासीय परिसर नहर im के तटबंध पर स्थित है। मॉस्को रिंग रोड से 8 किमी दूर डोलगोपुर्डी शहर में मॉस्को। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 19-23 मंजिलों की 15 अखंड इमारतें और सामाजिक बुनियादी सुविधाओं की सुविधा के लिए इमारतें हैं। जिस क्षेत्र में नई इमारतें हैं, उस क्षेत्र के प्रभावशाली क्षेत्र में सुधार किया गया है - आंगन, बेंच और लॉन में बच्चों और खेल के मैदान हैं। डेवलपर ने एक मनोरंजक क्षेत्र के कोटोव्स्की खाड़ी के पास 12.7 हेक्टेयर नदी तटबंध को हरे रंग की जगहों, पैदल चलने और साइकिल चालन के साथ व्यवस्थित करने की योजना बनाई।
परिसर की अचल संपत्ति वस्तुओं को "आराम" आवास के रूप में वर्गीकृत किया गया है। Microdistrict सड़क पर स्थित है। मास्को के सबसे बड़े उपग्रह शहरों में से एक Zavodskoy। आवासीय परिसर Brigantina से 500 मीटर की दूरी पर एक पार्क और एक एस्टेट Mysovo, Yusupovsky स्क्वायर हैं। नई इमारतों के निवासियों के पास डोलगोप्रडनी के सामाजिक, परिवहन और व्यापार बुनियादी ढांचे की वस्तुओं तक पहुंच है। परिसर के अपार्टमेंट में एक मुफ्त लेआउट है, आम क्षेत्रों का क्षेत्र अर्थव्यवस्था-वर्ग के घरों की तुलना में बड़ा परिमाण का एक क्रम है। इमारतों की पहली मंजिलें वाणिज्यिक वस्तुओं के स्थान पर दी गई हैं। कार मालिकों की सुविधा के लिए, 5150 कारों के लिए एक भूमिगत पार्किंग और बहु-स्तरीय फ्री-स्टैंडिंग पार्किंग है।
डेवलपर जानकारी
GC Granel 1992 से अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण, बिक्री और रखरखाव के लिए बाजार पर मौजूद है। कंपनी अर्थव्यवस्था और आराम क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक सुविधाओं के निर्माण में माहिर है। डेवलपर हमेशा डीडीयू के तहत अपने दायित्वों को पूरा करता है और धोखेबाज इक्विटी धारकों से कोई दावा नहीं करता है। Granel Group द्वारा घोषित समय सीमा से पहले आवासीय भवनों को अक्सर किराए पर दिया जाता है। इसलिए, निर्माण कार्य के सक्षम संगठन के लिए धन्यवाद, ब्रिगंटिना आवासीय परिसर में नंबर 15 का निर्माण 2023 की दूसरी तिमाही में नहीं, बल्कि 2020 की चौथी तिमाही में किया जाएगा।
डेवलपर ने अन्य कंपनियों की 5 व्यथित अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण को पूरा करने का काम किया है। कंपनी वर्तमान में मास्को और क्षेत्र में 9 बड़े पैमाने पर परियोजनाओं को लागू कर रही है।
परिवहन पहुंच
राजधानी की ओर नई इमारतों से सड़क लीखचेवस्की संभावना और दिमित्रोव्स्की राजमार्ग के साथ चलती है। मास्को रिंग रोड पर कार से यात्रा का समय 15 मिनट है, तीसरे रिंग रोड के लिए - 30 मिनट। निकटतम सेंट के लिए। मी। "अल्टूफ़ेवो", "खोवरिनो" और "रेचनॉय वोकज़ल" माइक्रोडिसिस्ट के निवासियों को नियमित बसों और निश्चित-मार्ग टैक्सियों द्वारा वहाँ मिलता है। सार्वजनिक परिवहन स्टॉप ब्रिगंटिना आवासीय परिसर से 500-700 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। वोड्निकी रेलवे प्लेटफॉर्म नई इमारतों से 2 किमी दूर स्थित है, जहां से इलेक्ट्रिक ट्रेनें सेवोवल्स्की रेलवे स्टेशन तक जाती हैं। मास्को का केंद्र 25-30 मिनट में भी पहुँचा जा सकता है। Dolgoprudnaya स्टेशन से उपनगरीय ट्रेन से।
2019 के अंत में, यह एमसीडी - सतह मेट्रो की रेडियल लाइनों को लॉन्च करने की योजना है। मास्को सरकार ने एमसीसी परियोजना के सफल कार्यान्वयन की पृष्ठभूमि के खिलाफ उपनगरों और राजधानी के बीच परिवहन लिंक विकसित करना जारी रखा है। Dolgoprudny और Vodniki MCD1 लाइन के कुछ स्टॉप होंगे।
सामान्य योजना
जीसी ग्रैनल ने एआरएस वास्तुशिल्प और निर्माण संघ द्वारा प्रस्तुत पूर्व मास्को पत्थर प्रसंस्करण संयंत्र की भूमि के जटिल नवीकरण के विकास को ध्यान में रखा।डेवलपर की मास्टर प्लान 38 हेक्टेयर के खाली क्षेत्र को सुधारने के मूल विचार से मिलता जुलता है। आवासीय भवनों का निर्माण सूक्ष्म क्षेत्र और आसन्न क्षेत्र के तर्कसंगत ज़ोनिंग और सुधार को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।
आवासीय परिसर ब्रिगंटिना की आधिकारिक वेबसाइट बताती है कि माइक्रोडिस्टिक्ट की सामान्य योजना में प्रशासनिक भवन, सामाजिक और घरेलू कार्य भी शामिल हैं:
- 4 पूर्वस्कूली संस्थान;
- 1 व्यापक स्कूल;
- एफओके;
- 2 पॉलीक्लिनिक्स;
- खरीदारी और मनोरंजन और कार्यालय केंद्र।
परिसर के आवास स्टॉक को 23 से 70 मी 2 तक विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट द्वारा दर्शाया गया है और भविष्य के मालिकों की जनसांख्यिकीय संरचना को ध्यान में रखते हुए लेआउट हैं। परिसर में छत की ऊंचाई 2.8 मीटर है। नई इमारतों के प्रवेश द्वार को 4 तरफ से प्रदान किया गया है। तटबंध के करीब खड़े घरों को पार्क क्षेत्र द्वारा पानी के क्षेत्र से अलग किया जाएगा। आवासीय भवनों में आंशिक रूप से बंद भूभाग के साथ आस-पास के प्रदेश हैं। आंगन के अंदर खेल और टीम के खेल के लिए मैदान हैं।
वास्तु समाधान
ब्रिगंटिना आवासीय परिसर के अखंड घरों के हवादार पहलुओं को ग्रे, सफेद और पीले रंगों के स्लैब के साथ कवर किया गया है। डेवलपर जोर देता है कि वास्तुशिल्प अवधारणा की न्यूनतावाद इमारतों की कार्यक्षमता को प्रभावित नहीं करता है। सभी इमारतों में बाल्कनियाँ या लॉगगिआज़ हैं, प्रवेश समूहों में सना हुआ ग्लास खिड़कियों और कमरे हैं। प्रवेश द्वार निवासियों के आराम के लिए जमीनी स्तर पर स्थित हैं। इमारतों के बीच कई मंजिला और बड़ी दूरी की सीमाएँ आस-पास के प्रदेशों और आवासीय परिसरों के लिए दिवालिया मानकों के अनुपालन की गारंटी देती हैं।
निर्माण की प्रगति
डेवलपर ने अगस्त 2018 में परियोजना शुरू की, अंतिम चरण की इमारतों को 2021 तक बनाने की योजना है। कंपनी की वेबसाइट में ब्रिगंटिना आवासीय परिसर के निर्माण स्थल पर किए गए काम की एक फोटो रिपोर्ट है। जीसी ग्रैनेल नियमित रूप से पूर्वस्कूली शिक्षा संस्थान और अन्य संभावित घर खरीदारों के प्रतिभागियों को आवश्यक परमिट और अनुमोदन प्राप्त करने के साथ-साथ रियल एस्टेट वस्तुओं के निर्माण के चरणों के बारे में सूचित करते हैं।
वर्तमान में, 5 आवासीय भवनों में अपार्टमेंट बिक्री पर हैं। इमारतों की कमीशनिंग संख्या 14.1 और 14.2 तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित है, नंबर 15 - 2020 की चौथी तिमाही के लिए। आवास की तत्परता की अलग-अलग डिग्री एक पूर्वस्कूली संस्थान में इसके लाभदायक अधिग्रहण को बाहर नहीं करती है। कमीशनिंग के क्रम में अगला नंबर 13 और 12 की इमारतें हैं, मकानों का निपटारा 2021 की तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित किया गया है। आवासीय परिसर डेवलपर द्वारा किसी न किसी या ठीक फिनिश के साथ किराए पर लिया जाता है।
अपार्टमेंट के लेआउट और लागत
ब्रिगेंटाइन में आवास स्टॉक को 298.5 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 1-3 कमरों वाले स्टूडियो और वस्तुओं द्वारा दर्शाया गया है। अनुभाग में 11 अपार्टमेंट तक हो सकते हैं।
23 से 30 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाले "यूरोड्रेस" में एक बालकनी, 2 खिड़कियां और एक बाथरूम है। डेवलपर ब्रिगंटिना आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है, जिसमें आवास 94 हजार रूबल की 1 वर्ग मीटर की औसत लागत को ध्यान में रखा गया है। तो, 25.4 वर्ग मीटर के एक स्टूडियो की कीमत, जिस मंजिल पर स्थित है, उसकी कीमत 2.2 मिलियन रूबल के बराबर है। 30-40 वर्ग मीटर के एक-कमरे की वस्तुओं में एक स्विंग लेआउट होता है, जो इस प्रारूप के लिए असामान्य है। "ओधनुष्का" 35.6 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में 10.1 मी a और एक बेडरूम 14.2 वर्ग मीटर के साथ एक डेवलपर द्वारा 3.2 मिलियन रूबल के लिए बेचा जा रहा है।
2 और 3 कमरों वाले भवनों में अलग बाथरूम उपलब्ध हैं। अपार्टमेंट में भंडारण कमरे, ड्रेसिंग रूम और कपड़े धोने के कमरे के रूप में कोई अतिरिक्त परिसर नहीं हैं। ग्रैनल जीसी ने 5 मिलियन के लिए 59.2 वर्ग मीटर के आकार के साथ एक "दो कमरे का अपार्टमेंट" खरीदने का प्रस्ताव किया है। 64-66.7 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ "तीन रूबल" की लागत 5.4-5.5 मिलियन रूबल से है। आवास स्टॉक में, नई इमारतों के घोषित आराम वर्ग के बावजूद, कोई अद्वितीय अपार्टमेंट प्रारूप नहीं हैं। अचल संपत्ति की अंतिम लागत की गणना करते समय, 0.5 का कमी कारक लॉगजीआई और बालकनियों के क्षेत्र पर लागू होता है।
अपार्टमेंट की कीमतें मई 2019 तक हैं।
सुविधाओं को खत्म करना
इमारतों के प्रवेश समूहों में दरवाजे और खिड़कियां हैं जिनमें सीढ़ी में कांच के ग्लेज़िंग लगाए गए हैं। पहली मंजिल और अन्य खंडों की दीवारों को समतल किया गया है, फर्श को टाइलों से ढंका गया है।आवासीय अचल संपत्ति वस्तुओं को किसी न किसी या ठीक खत्म के साथ मालिकों को स्थानांतरित कर दिया जाता है। बिल्डिंग नंबर 14.2 के अपार्टमेंट में टर्नकी मरम्मत का आदेश दिया जाना प्रस्तावित है। सजावटी सामग्री और आंतरिक तत्वों के साथ परिष्करण की लागत खरीदार के साथ खरीद और बिक्री लेनदेन या ऋण असाइनमेंट समझौते के पंजीकरण के चरण में चर्चा की जाती है।
आंतरिक कार्य, लोड-असर वाली दीवारों और बाथरूम में जीभ-और-खांचे ब्लॉक के साथ-साथ हीटिंग रेडिएटर्स के न्यूनतम सेट के साथ अपार्टमेंट में, स्थापित किए जाते हैं, एक बिजली के केबल को स्विचबोर्ड तक बढ़ाया जाएगा। फर्श को खराब नहीं किया गया है, लेकिन योजना की सुविधा के लिए, परिसर के मालिक प्रबलित कंक्रीट ट्रेसिंग बिछा रहे हैं।
आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के तरीके
डेवलपर ब्रिगंटिना आवासीय परिसर में एक डीडीयू या बिक्री और खरीद समझौते के तहत अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है। GC Granel माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में घर खरीदने के लिए निम्नलिखित विकल्पों पर विचार कर रहा है:
- 100% एकमुश्त भुगतान;
- बंधक ऋण, incl। सैन्य कर्मियों के लिए;
- ब्याज मुक्त किश्तों;
- मातृत्व पूंजी कोष का उपयोग।
डेवलपर के सहयोगी बैंक अपार्टमेंट खरीदारों को प्रति वर्ष 8.5% से अनुकूल शर्तों पर एक बंधक बाहर निकालने की पेशकश करते हैं। "बंधक अवकाश" कार्यक्रम में भविष्य के घर के मालिकों की भागीदारी के साथ मासिक भुगतान 2 गुना कम हो जाता है। ब्याज मुक्त किस्तों को उन इमारतों में अपार्टमेंट की खरीद के लिए प्रदान किया जाता है जो निर्माण के प्रारंभिक चरण में हैं। आप डेवलपर द्वारा किए गए "मित्र लाओ" अभियान के लिए ब्रिगंटिना आवासीय परिसर में वस्तुओं की खरीद पर छूट प्राप्त कर सकते हैं।
हम आर्टिकल तैयार करने में उनकी मदद के लिए रियल एस्टेट हाइपरमार्केट KvartiRum https://kvartyroom.ru/ के विशेषज्ञों के आभारी हैं।
