Farforovskaya सड़क पर आवासीय परिसर "स्ट्राइजी"
सेंट पीटर्सबर्ग, फ़ोरफोव्स्काया गली, भूमि भूखंडों की संख्या: 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
डिजाइनर: ZAO Zemtsov, Kondiain और Partners आर्किटेक्चर ब्यूरो
ग्राहक: LLC "विशिष्ट डेवलपर" सेटल सिटी"
चर्चा की: वास्तुकला और शहर की योजना की उपस्थिति और ऊंचाई के लिए अनुरोध
सेंट पीटर्सबर्ग के मुख्य वास्तुकार, व्लादिमीर ग्रिगोरिएव, ने एक अनुस्मारक के साथ बैठक शुरू की कि सिटी प्लानिंग काउंसिल जल्द ही एक नियोजित रोटेशन का सामना करेगी - कम से कम वर्तमान संरचना का एक तिहाई स्थान ले लिया जाएगा, लेकिन परिषद के पूर्व सदस्य होंगे आमंत्रित विशेषज्ञों के रूप में सभी बैठकों में भाग लेने और बोलने में सक्षम, केवल मतदान के अधिकार के बिना। परिषद की नई रचना KGA के अध्यक्ष, अर्थात् व्लादिमीर ग्रिगोरिव द्वारा निर्धारित की जाती है।
नगर परिषद के काम के विषय में एक और बदलाव भूमि उपयोग और शहर विकास के नियमों का नया संस्करण है, जो लागू होना चाहिए
इस साल। ब्यूरो "ज़ेमत्सोव, कोंडिएन एंड पार्टनर्स" की परियोजना ने चर्चा के लिए अनैच्छिक रूप से सभी संबंधित चिंताओं पर चर्चा करने का अवसर बन गया।
भविष्य के आवासीय परिसर, जिसे डेवलपर ने "स्ट्राइजी" नाम दिया है, का एक लाभप्रद स्थान है - इवानोव्स्की खदान के पास, बाबूसकिन पार्क के सामने, लोमोनोसोवस्काया मेट्रो स्टेशन से दूर नहीं, जो शायद किसी दिन भूस्खलन होगा, आसान पहुंच के भीतर नेवा यह परिसर लगभग पूरे ब्लॉक पर कब्जा कर लेगा, जिसे फार्फोव्स्काया, बाबुश्किना, सेडोव सड़कों और जेलेज़्नोडोरोज़नी संभावना से घिरा हुआ है। इससे पहले, साइट 1872 में स्थापित वियना शराब की भठ्ठी में रखा गया था: इसमें से प्रशासनिक भवन बना हुआ है, जिसे एक स्मारक के रूप में मान्यता प्राप्त है, साथ ही साथ लाल ईंट के गोदाम भी हैं, जिनमें संरक्षण की स्थिति नहीं है, लेकिन वे "स्पॉट" में शामिल नहीं हैं। साइट का। Farforovskaya Street के पार एक और स्मारक है- The Sacred Heart of the Jesus का कैथोलिक चर्च। फैक्टरी सौंदर्यशास्त्र ने परिसर के रंग और सामग्री की पसंद का निर्धारण किया - निचली मंजिलों के परिष्करण में बहुत ईंट है, टेराकोटा को बेज और हल्के भूरे रंग के साथ जोड़ा जाता है।
विकास क्षेत्र ज्यादातर कम-वृद्धि वाला है, केवल आधुनिक उच्च-वृद्धि वाली इमारतें ज़ेलेज़्नोडोरोज़नी प्रॉस्पेक्ट में शुरू होती हैं। स्विफ्ट की इमारतें धीरे-धीरे नेवा से 33 मीटर की दूरी पर सेडोव और फार्फोव्स्काया सड़कों के चौराहे पर अधिकतम 75 मीटर तक बढ़ जाएंगी - वहां एक प्रमुख टॉवर की योजना बनाई गई है।
यदि यह इस टॉवर के लिए नहीं था, तो परियोजना को शायद चर्चा के लिए नहीं लाया गया था, क्योंकि परिसर का पहला चरण पहले ही सहमति दे चुका है और इसका निर्माण शुरू हो रहा है। दूसरा चरण रचना और बुनियादी तकनीकों को जारी रखता है: इमारतों को मेरिड रूप से स्थित किया जाता है, आधे ब्लॉकों में संयुक्त होता है, "कोर" में एक मनोरंजन क्षेत्र और दो किंडरगार्टन होते हैं: जिला प्रशासन ने स्कूल नहीं बनाने के लिए कहा, क्योंकि वहाँ पहले से ही हैं उनके यहाँ बहुत है। मुख्य आकर्षण यह आंगन है, जिसे 4.5 मीटर तक उठाया जाता है, विशेष स्क्रीन द्वारा शोर और हवा से संरक्षित किया जाता है, और "हवा" पुलों द्वारा एकजुट किया जाता है, जिस पर, जरूरत पड़ने पर अग्निशमन उपकरण भी गुजर सकते हैं।
परियोजना में पार्किंग स्थल लगभग अभिनव रूप से सेंट पीटर्सबर्ग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। रिटेल के "परिधि" के अपवाद के साथ पहली मंजिल का पूरा क्षेत्र, मशीनों को आवंटित किया गया है, और सब कुछ फिट करने के लिए, वे उपयोग करेंगे
दो स्तरीय पार्किंग व्यवस्था। हालांकि, पारंपरिक बहु-स्तरीय गेराज के बिना करना असंभव था - पूर्व कारखाने के निर्माण का एक हिस्सा इसके लिए अनुकूलित किया जाएगा।
परिसर में अपार्टमेंट ज्यादातर एक कमरे के हैं, लेकिन वास्तुकारों ने उनके संयोजन की संभावना का अनुमान लगाया है। ब्यूरो का ऐसा अनुभव इतिहास में हुआ
आवासीय परिसर "कॉसमॉस": डेवलपर को डर था कि बड़े अपार्टमेंट की मांग नहीं होगी, लेकिन अंत में, "बंडल" "बंडल" में खरीदे गए और संयुक्त हो गए।
परियोजना के समीक्षक, सेर्गेई बॉबलेव ने ऊंचाई के अनुरोध पर संदेह नहीं किया, क्योंकि पहले चरण को मंजूरी दी गई थी - नई इमारतों को कम बनाने के लिए यह अजीब होगा।उन्होंने निर्णय को मजबूत और स्पष्ट कहा, एक अलग शैली का उपयोग करते हुए प्रमुख पर जोर देने का सुझाव दिया। कुछ बिंदु पर यह लग रहा था कि नगर परिषद की बैठक रिकॉर्ड-ब्रेकिंग कम होगी, लेकिन चर्चा अभी भी सामने आई है, हालांकि परियोजना के बारे में इतना नहीं है।
यह इस तथ्य के साथ शुरू हुआ कि मिखाइल कोंडिएन को एक पॉलीसेंट्रिक शहर के विचार के लिए उनकी प्रतिबद्धता की याद दिलाई गई थी और पूछा था कि नौकरियां कहां होंगी। व्लादिमीर ग्रिगोरिएव ने माना कि साइट का विकास "ग्रे बेल्ट का चेहरा" बन सकता है, लेकिन "एक मुक्त क्षेत्र पर वर्ग मीटर रखने का सामान्य कार्य हल किया जा रहा है, न कि भविष्य का एक शहर-नियोजन दृश्य।" मिखाइल कोंडिएन ने पलटवार करते हुए कहा कि यह "ग्रे बेल्ट का एक छींटा है जो बहुत दूर दक्षिण में उड़ गया था," और एक ब्लॉक के भीतर सब कुछ मिश्रण करना गलत है। इसके अलावा, ऐसे कार्यों को केवल एक वास्तुकार और एक निवेशक के प्रयासों से हल नहीं किया जा सकता है।
तब उन्होंने पीड़ादायक बिंदु के बारे में बात की: यदि यह परियोजना एक संदर्भ, ऊंचाई के नियमों, ग्राहक के अनुरोध और वर्तमान मानकों के साथ एक विशिष्ट कार्य का जवाब है, तो इसके साथ सब कुछ क्रम में है। लेकिन - विशेषज्ञों ने स्पष्ट किया - वास्तव में, ब्यूरो "ज़ेमत्सोव, कोंडिएन और पार्टनर्स" बहुत बेहतर करने में सक्षम है, इसलिए मैं कुछ नया और वांछनीय कृति चाहूंगा। उदाहरण के लिए, ZNOP मानदंड, जो लगभग हर किसी को जलन के साथ याद है, तब और अधिक लचीला हो सकता था - अगर पास में एक बड़ा पार्क है, तो "स्क्विलेड मिनी-स्क्वायर" के साथ नई इमारतों को विभाजित क्यों किया जा सकता है।
एवगेनी गेरासिमोव ने परियोजना के लिए आवश्यकताओं को "असंगत रूप से यूटोपियन" कहा और सुझाव दिया कि "किसी अन्य समय और किसी अन्य स्थान पर होने के मुद्दों से निपटने के लिए।" यह मिखाइल कोंडिएन द्वारा समर्थित था: कानून बनने से पहले यह "खेल के सही नियम" की खोज के लिए एक अलग नगर परिषद को समर्पित करने के लायक है।
