इस तथ्य के बावजूद कि किसी भी ऋण योजना में उपभोक्ता के लिए कमियां हैं, यह अक्सर बंधक है जो उपयुक्त आवास खरीदने के लिए एकमात्र उपलब्ध समाधान बन जाता है।
अचल संपत्ति की खरीद या नवीकरण के लिए एक बंधक लेने से पहले, हम अनुशंसा करते हैं कि आप एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से संपर्क करें जो आपको विभिन्न ऋण प्रणालियों की विशेषताओं के बारे में बताएगा। हम पसंद के कुछ पहलुओं पर विचार करेंगे, साथ ही साथ आसान उपकरण जो इस विकल्प को और अधिक आरामदायक बना सकते हैं।
ऑनलाइन बैंक की खोज और चयन
कई उपयोगकर्ताओं को विषयगत साइटों के पन्नों पर ऋण के लिए आवेदन करने की संभावना के बारे में पता है - ऑनलाइन ऋण आवेदन का उपयोग करना। हालांकि, हर कोई यह नहीं मानता है कि रियल एस्टेट बंधक के लिए एक समान विकल्प है।
विषयगत साइटों के पन्नों पर, विभिन्न बैंकों के बंधक ऋण देने की शर्तों की तुलना करना यथार्थवादी है, और, महत्वपूर्ण रूप से, तुरंत जवाब प्राप्त करने के लिए सभी संगठनों को आवेदन प्रस्तुत करते हैं। सभी बैंकों को बंधक के लिए ऑनलाइन आवेदन छोड़ने का अर्थ है कम से कम घंटों का समय बचाना, न कि बैंकिंग संगठनों के दौरे के लिए तंत्रिकाओं और बलों का उल्लेख करना।
पसंद को विभिन्न खोज फ़िल्टर की उपस्थिति से सरल बनाया गया है, जो प्रारंभिक चरण में, केवल उन बैंकों की सूची निर्धारित करने के लिए, जो आपको स्वीकार्य शर्तों पर अचल संपत्ति के लिए बंधक प्रदान करते हैं।
आपकी पसंद को कौन से मापदंड प्रभावित कर सकते हैं?
अपार्टमेंट या घर खरीदने के इच्छुक अधिकांश उपभोक्ताओं के लिए ब्याज दर एक प्राथमिकता पैरामीटर है। बैंक आमतौर पर "से" प्रारूप में ब्याज दर का संकेत देते हैं, सबसे कम संभव पैरामीटर को दर्शाता है - अंतिम संकेतक कई व्यक्तिगत कारकों पर निर्भर करेगा। कृपया ध्यान दें कि अकेले बंधक ब्याज को चुनने का एकमात्र विकल्प नहीं माना जा सकता है। यह महत्वपूर्ण है, लेकिन एकमात्र संकेतक से बहुत दूर है।
न्यूनतम और अधिकतम ऋण राशि भी एक महत्वपूर्ण बिंदु है। आमतौर पर, बैंकिंग संगठन अतिरिक्त रूप से इंगित करते हैं कि आप किस प्रकार की अचल संपत्ति को बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं - एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के लिए, द्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति के लिए, आवासीय वर्ग मीटर की खरीद या मरम्मत के लिए। डाउन पेमेंट की राशि और साथ ही जल्दी भुगतान की संभावना को स्पष्ट करना न भूलें।
बंधक की अवधि वह अवधि है जिसके लिए बैंक आपको पैसे देने के लिए सहमत होता है और ब्याज सहित इसे वापस पाने की उम्मीद करता है।
अतिरिक्त शर्तें उन बिंदुओं में से एक हैं, जिन पर आपको निश्चित रूप से ध्यान देना चाहिए, खासकर यदि आप रियल एस्टेट जैसे महत्वपूर्ण खरीद की योजना बना रहे हैं। उदाहरण के लिए, क्या अनिवार्य बीमा की आवश्यकता होगी। क्या अचल संपत्ति बंधक के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करेगी? कुछ बैंक अन्य बैंकों से बंधक ऋण की पुनर्वित्त की पेशकश भी करते हैं - सही दृष्टिकोण के साथ, यह आपको बहुत पैसा बचा सकता है।
अंत में, हम ध्यान दें कि बंधक एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है। शांत रूप से अपनी वित्तीय क्षमताओं और शक्तियों का वजन करें, ऋण की राशि और अवधि की सही गणना करें, साथ ही उपलब्ध उधार विकल्पों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करें। एक विशेषज्ञ से बात करना सुनिश्चित करें, जो छिपे हुए अनुबंध की शर्तों को खत्म करने में मदद कर सकता है और बाजार पर सबसे अच्छा बंधक चुन सकता है।
