1974 से 1998 तक दुनिया की सबसे लंबी संरचना मानी जाने वाली Sears Tower को SOM द्वारा डिजाइन किया गया था, और इसी फर्म ने अब इमारत की 103 वीं मंजिल (412 m) पर स्काईडैक देखने के प्लेटफॉर्म के लिए सभी ग्लास बालकनियों को डिजाइन किया है। ये खंड से 1.2 मीटर ऊंचे और 3 मीटर चौड़े फैलाव हैं, जिसकी बदौलत आप शिकागो के पैनोरमा और आसपास के क्षेत्र को टावर विंडो से व्यापक रूप से देख सकते हैं, साथ ही शहर की सड़कों को ऊपर से नीचे तक लंबवत देख सकते हैं - इन बालकनियों की पारदर्शी मंजिल के माध्यम से …
लेकिन सियर्स टॉवर पुनर्विकास योजना की तुलना में $ 8 मिलियन की परियोजना महत्वहीन लगती है, जिसमें गगनचुंबी इमारत को हरा-भरा करना और पास में एक होटल का निर्माण शामिल है। इस परियोजना में 350 मिलियन डॉलर का खर्च आएगा और यह प्रसिद्ध इमारत की उपस्थिति को मौलिक रूप से बदल देगा। लेकिन सबसे पहले इसका नाम बदलने के लिए - आधुनिक वास्तुकला के इतिहास पर पुस्तकों में शामिल होने के बजाय "सीयर्स टॉवर", इस गर्मी की शुरुआत करते हुए, टॉवर को "विलिस टॉवर" कहा जाएगा, इसके कार्यालय स्थान के नए किरायेदार के अनुसार, बीमा कंपनी विलिस समूह।
पुनर्निर्माण परियोजना के लेखक एड्रियन स्मिथ, बुर्ज दुबई टॉवर के वास्तुकार हैं, जिन्होंने कई साल पहले एसओएम छोड़ दिया था और अपनी कार्यशाला की स्थापना की थी। सीयर्स टॉवर से पहले भी, वह गगनचुंबी इमारतों के आधुनिकीकरण में शामिल था जो ऊर्जा की खपत और कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन के मामले में पुरानी थी, लेकिन आसानी से ध्वस्त होने के लिए बहुत अधिक थी। एक शिकागो गगनचुंबी इमारत (छत की ऊंचाई - 422 मीटर, एंटीना - 527 मीटर) के लिए, स्पष्ट रूप से इस श्रेणी से संबंधित, स्मिथ ने बिजली की खपत को 80% तक कम करने के लिए एक कार्यक्रम प्रस्तावित किया। इसमें ऊर्जा की लागत को कम करना और भवन के बढ़ते कदमों पर स्थापित पवन टरबाइन और सौर पैनलों का उपयोग करके बिजली पैदा करना शामिल है। बचाई गई ऊर्जा प्रति वर्ष 68 मिलियन kWh या 150,000 बैरल तेल है।
इसे सिंगल से मल्टी-लेयर तक 16,000 टॉवर खिड़कियों के ग्लेज़िंग की जगह से शुरू करने की योजना है, जो हीटिंग पर खर्च होने वाली ऊर्जा का 50% तक बचाएगा। उन्हें नए और अधिक कुशल मैकेनिकल हीटिंग और कूलिंग सिस्टम के साथ-साथ लिफ्ट (104 यूनिट) और एस्केलेटर (15%) से भी बदला जाएगा।
पानी (40%) और इलेक्ट्रिक लाइटिंग (भी 40%) को बचाने के लिए सिस्टम लगाए जाएंगे। इमारत की छतों पर, पवन टरबाइन और सौर पैनल सौर जल तापन प्रणाली द्वारा पूरक होंगे; सभी छतों को "हरी छतों" में बदल दिया जाएगा, जो विश्व अनुभव के लिए उनकी ऊंचाई के मामले में अद्वितीय है।
गगनचुंबी इमारत की उपस्थिति और पैर भी बदल जाएंगे: टॉवर की निचली मंजिलों को एक चमकता हुआ शॉपिंग सेंटर में बदल दिया जाएगा, इसके किनारों पर सूचना स्क्रीन लगाए जाएंगे, और छतें पेड़ों के साथ लगाई जाएंगी, साथ ही साथ यह क्षेत्र ।
पास में ही एक LEED गोल्ड-सर्टिफाइड होटल बनाया जाएगा: Sears Tower इसमें जितनी बिजली खर्च करेगा, उतनी बिजली पैदा करेगा। साथ ही, उनकी परियोजना में वनस्पति का व्यापक रूप से उपयोग किया जाएगा: कार्बनिक रूपों के आधार पर, खुले "स्वर्गीय उद्यान" में और छत के कांच के गुंबद के नीचे।
