लगभग 50,000 m2 और 60 मीटर की ऊंचाई के कुल क्षेत्रफल के साथ टिम्मेरुहिस, शहरी आयामों के लिए इसके आयामों के संदर्भ में बहुत ही ध्यान देने योग्य था। हालांकि, ओएमए आर्किटेक्ट्स ने महसूस किया कि नई इमारत मामूली होनी चाहिए, इस हद तक कि ओएमए पार्टनर रेनियर डी ग्रेफ, जिन्होंने डिजाइन का नेतृत्व किया, ने इसे अन्य चीजों के अलावा, "अनफेयर हीप" कहा, हालांकि, रॉटरडैम और इसके मूड को दर्शाती है। यह उन शैलियों और दृष्टिकोणों में अंतहीन बदलाव को संदर्भित करता है, जिन्होंने द्वितीय विश्व युद्ध के अंत के बाद से शहर के इतिहास को बना दिया है, जब यह लगभग पूरी तरह से नष्ट हो गया था, साथ ही आगे की विकास के लिए परिणामस्वरूप उदार चित्र और अस्पष्ट संभावनाएं।
इसलिए, टिम्मेरुहिस पूरी तरह से तटस्थ है और भविष्य में संभावित परिवर्तनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। अन्य बातों के अलावा, यह लचीलापन ग्राहकों, शहर के अधिकारियों की आवश्यकता का हिस्सा है। वे नीदरलैंड की सबसे हरी इमारत चाहते थे और यह पहले से ही BREEAM **** उत्कृष्ट स्थिरता के रूप में प्रमाणित है। ट्रिपल ग्लेज़िंग और लाइट-ट्रांसमिशन इन्सुलेशन के साथ पर्दे के अग्रभाग में दक्षता के संदर्भ में कोई एनालॉग नहीं है, गर्मी और शीत भंडारण भी प्रदान किया जाता है, और दो अलिंद "प्रकाश" इमारतों के रूप में कार्य करते हैं।
इस लचीलेपन को इस तथ्य के कारण हासिल किया जाता है कि स्टील के समर्थन संरचना पर कई समान मॉड्यूल "लटका" हैं, जो कि जरूरतों के आधार पर, कार्यालयों या अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकता है। प्रत्येक "क्यूब" या "पिक्सेल" 7.2 एमएक्स 7.2 एमएक्स 3.6 मीटर मापता है। फिलहाल, इमारत के निचले हिस्से को रॉटरडैम संग्रहालय (1,630 एम 2), कैफे और दुकानों (2,070 एम 2) द्वारा कब्जा कर लिया गया है। ऊपर दफ्तर हैं (साथ में 1953 में निर्मित तिमेरुहिस म्युनिसिपल बिल्डिंग स्टैडस्टिमेरहुई से सटे हुए हैं, वे 25,400 मी 2 को कवर करते हैं), और बहुत ऊपर, जहां इमारत की मात्रा सड़क की लाल रेखा से गिरती है और दो में विभाजित होती है " चोटियों ", आवास रखा गया है (12,000 एम 2 - 84 अपार्टमेंट)। एक भूमिगत पार्किंग (3900 एम 2, 120 पार्किंग स्पेस) भी है।
केंद्रीय सड़क कोलसिंघेल के किनारे से, टिममेरहिस सममित और स्मारक दिखता है, एक ही समय में यह भारी नहीं होता है (कम से कम यह परियोजना के लेखकों का इरादा है) उपरोक्त पड़ोसी - स्टैडस्टेरम्यूहिस। जमीनी स्तर पर, ओएमए इमारत दो सड़कों को जोड़ने वाले पैदल यात्रियों के लिए एक व्यापक मार्ग खोलती है; कैंटिलीवर ओवरहांग यहां 21 मीटर तक पहुंचता है। मॉड्यूलर डिजाइन के लिए धन्यवाद, टिममेरु के निवासियों को नीचे के अपार्टमेंट की छतों पर छतों-बगीचे प्राप्त होंगे।
