Ivanteevka में एक नए आवासीय क्षेत्र की परियोजना के लिए UNK परियोजना का आदेश देते समय, निवेशक ने तीन शर्तें निर्धारित कीं: विकास कम वृद्धि, घना होना चाहिए और, कम अंतिम लागत, उपस्थिति में अभिव्यक्त होने के बावजूद। उसी समय, जिले को व्यावहारिक रूप से एक खुले क्षेत्र में बनाया जाना चाहिए था: यह स्थल देवदार के जंगल के साथ सीमा पर स्थित है, इवांटेवका के उस हिस्से में, जिसे केवल औपचारिक रूप से एक शहर कहा जाता है - अब तक केवल निजी घर हैं एक सुरम्य परिदृश्य की पृष्ठभूमि के खिलाफ खड़ा किया गया है। एक अन्य महत्वपूर्ण "इनपुट" तथ्य यह था कि जटिल, जिसे अब पूरी तरह से पृथक निपटान के रूप में डिजाइन किया जा रहा है, भविष्य में, सबसे अधिक संभावना है, एक बड़े क्षेत्र में विलय हो जाएगा। यूलिया बोरिसोव बताते हैं, '' ग्राहक ने तुरंत हमारे सामने एक ऐसी परियोजना विकसित करने का काम किया, जिसे कई गुना बढ़ाया जा सके।
इकोनॉमी क्लास का खंड, जिसमें आर्किटेक्ट को काम करना था, अपार्टमेंटोग्राफी पर सख्त प्रतिबंध लगाए गए थे। इस क्षेत्र के अधिकांश अपार्टमेंट स्टूडियो और "छोटे आकार" वाले हैं, जो बदले में, वास्तव में इसे अलग-अलग क्वार्टरों के रूप में डिजाइन करने की असंभवता को पूर्वनिर्धारित करते हैं - यह मदद से दिवालिया मानकों का पालन करना आसान हो गया घरों के रैखिक अभिविन्यास के। और निजी क्षेत्र से निकटता ने उनकी ऊंचाई पर प्रतिबंध लगा दिया - आवासीय भवन 5 मंजिल से अधिक नहीं होने चाहिए थे। इसलिए यह पता चला कि यूएनके परियोजना पांच-मंजिला इमारतों के एक क्षेत्र को इकट्ठा करने के लिए थी - दूसरे शब्दों में, एक कार्य उभरा जो यूएसएसआर से किसी भी वास्तुकार को भयभीत कर सकता है।
एक पारंपरिक "पैनल" के विपरीत पांच मंजिला आवासीय भवन बनाने के तरीके के बारे में सोचकर, यूएनके परियोजना ने निर्णय लिया, सबसे पहले, समानांतर क्षेत्रों को अलग-अलग खंडों में विभाजित करने के लिए। इसके बाद, यह विचार बहुत तेज़ी से "घरों" को अलग करने के लिए खंडों को पसंद करने के लिए पैदा हुआ: इसलिए निजी क्षेत्र से सड़क के पार बढ़ने वाली रेखा इमारतें बाद के लिए पूरी तरह से अलग नहीं होंगी - बल्कि, टाउनहाउस के दूसरे चचेरे भाई की तुलना में अपार्टमेंट इमारत। और पहले से ही "एक घर के समान कई, लेकिन समान वर्गों नहीं" के विचार से एक शैलीगत अवधारणा का जन्म हुआ, जिसने बाद में पूरे प्रोजेक्ट को नाम दिया - "डच क्वार्टर"। "बेशक, हम किसी भी तरह से किसी भी डच इमारतों को पुन: पेश करने की कोशिश नहीं करते थे, बल्कि, हम एक सामान्य भावना के बारे में बात कर रहे हैं - घरों की लाइनें और उनके सावधानीपूर्वक विचार से विषमता इमारतों की सुरम्य" गलियारे "बनाते हैं जो किसी भी तरह एम्स्टर्डम के विकास से मिलते जुलते हैं। नहरें या, कोपनहेगन कहते हैं, "यूलिया बोरिसोव कहते हैं।
यह स्पष्ट है कि रैखिक लेआउट स्पष्ट रूप से तिमाही लेआउट की तुलना में कम विविध है, और आर्किटेक्ट ने इसके लिए उपलब्ध सभी साधनों के साथ इसकी भरपाई करने की कोशिश की। सबसे पहले, उन्होंने "लाइनों" के बीच मार्गों को दो प्रकारों में विभाजित किया - सड़कों जिसके साथ आप घरों तक ड्राइव कर सकते हैं, और आंतरिक पैदल यात्री बुलेवार्ड, पूरी तरह से कारों से मुक्त हो सकते हैं। कुल मिलाकर छह "लाइनें" हैं, और आर्किटेक्ट उनमें से तीन जोड़े बनाते हैं, जिनमें से प्रत्येक को दो प्रकार के सार्वजनिक स्थान मिलते हैं - बाहरी और आंतरिक। हालाँकि यहाँ की सड़कें निष्क्रिय हैं, आप अपनी कार उन पर नहीं छोड़ सकते - सभी पार्किंग स्थल गाँव की बाहरी परिधि के साथ स्थित हैं। और बुलेवार्ड पर, सार्वजनिक स्थानों का आयोजन किया जाता है, जिसका उद्देश्य विभिन्न सामाजिक समूहों के लिए होता है: पेंशनरों के लिए खेल के मैदान, खेल और मनोरंजन क्षेत्र होते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप उन्हें किसी भी प्रवेश द्वार के माध्यम से सड़क से प्राप्त कर सकते हैं - ये सभी चौकियों द्वारा डिज़ाइन किए गए हैं ताकि निवासियों को बाईपास घरों की आवश्यकता से बचाया जा सके।
एक चीड़ का जंगल हर सड़क और हर बुलेरो के परिप्रेक्ष्य को बंद कर देता है। और "लाइनों" के बीच के अंतराल में आर्किटेक्ट भी ग्रीन स्पेस बनाते हैं - यह एक डरपोक है, लेकिन फिर भी सामाजिक गतिविधि की अनुप्रस्थ दिशाओं को निर्धारित करने का प्रयास है। वैसे, सामाजिक क्षेत्र के बारे में।"हॉलैंड क्वार्टर" में आवासीय भवनों के लिए "लोड" में कार वॉश, कैफे और पैदल दूरी के भीतर एक दुकान, साथ ही एक बालवाड़ी भी शामिल है। उत्तरार्द्ध घरों में से एक की पहली मंजिल पर स्थित होगा, और स्टोर, कैफे और कार वॉश चेकपॉइंट के चारों ओर केंद्रित हैं, जिसकी उपस्थिति में परियोजना का नाम भी खेला जाता है, हालांकि, वास्तुशिल्प द्वारा नहीं, लेकिन डिजाइन के माध्यम से - धातु से कटे हुए ट्यूलिप एक बाड़ और एक पहचानने योग्य लोगो दोनों के रूप में काम करते हैं।
उचित वर्गों के लिए, कुल मिलाकर यूएनके परियोजना ने 11 प्रकार विकसित किए हैं, जिनमें से प्रत्येक पंक्ति में विभिन्न संयोजनों को इकट्ठा किया गया है। वे परिष्करण सामग्री (प्लास्टर, सिरेमिक और कई प्रकार की क्लिंकर ईंटों) में एक दूसरे से भिन्न होते हैं, और ऊंचाई, खिड़की के पैटर्न, उपस्थिति या जंग की अनुपस्थिति में। चार या अधिक वर्गों वाले घरों में, अंधा अंधा के रूप में आवेषण बनाये जाते हैं: उनके पीछे एयर कंडीशनर होते हैं, लेकिन मुख्य बात यह है कि वे नेत्रहीन रूप से संस्करणों को इतने बड़े पैमाने पर नहीं बनाते हैं। आर्किटेक्ट भी घरों के भंडार की सही संख्या की चोरी कर रहे हैं: उनमें से उच्चतम में, फर्श दो से अवरुद्ध हैं, ताकि बाहरी रूप से ये इमारतें अपार्टमेंट परिसरों की तुलना में टाउनहाउस की तरह दिखें। यह वॉल्यूम की ऐसी व्यवस्था और बड़ी संख्या में सिरों की घटना के साथ अपरिहार्य है। उनके आर्किटेक्ट, उदारतापूर्वक चमकते हुए सड़क के किनारों के विपरीत, उन्हें बिल्कुल बहरे बनाते हैं, जंग की मदद से इन सतहों की एकरसता में विविधता लाते हैं।
पहले से ही परियोजना पर काम करने की प्रक्रिया में, मुख्य रूप से छोटे आकार के अपार्टमेंट के साथ एक चौथाई बनाने का विचार एक बहु-प्रारूप आवास परियोजना में तब्दील हो गया था। अब 30 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ स्टूडियो हैं, और एक छोटे से परिवार के लिए अपार्टमेंट हैं, और पूर्ण त्रिशकी है, और ऊपरी मंजिलों पर दो-स्तरीय आवास भी हैं, जिन्हें कुछ खिंचाव के साथ पेंटहाउस कहा जा सकता है। यूलिया बोरिसोव ने कहा, "हमने ग्राहक को आवास के प्रारूप में विविधता लाने की पेशकश की, और वह स्वेच्छा से इस बात से सहमत हो गया, यह महसूस करते हुए कि यह न केवल तेजी से अपार्टमेंट बेचने का मौका है, बल्कि यहां वास्तव में विषम सामाजिक वातावरण बनाने के लिए भी है।"
एक के ढांचे के भीतर, सामान्य रूप से, एक छोटा सा तिमाही, UNK परियोजना लेआउट और तकनीकों का इष्टतम अनुपात खोजने में सक्षम थी जो पर्याप्त रूप से विविध, आनुपातिक और मानवीय वातावरण का निर्माण करेगी। और इस घटना में कि भविष्य में परियोजना वास्तव में "गुणा" हो जाएगी, एक बड़े निपटान के पैमाने पर, इस तरह की कठोर परिभाषित रैखिक संरचना से दूर होना संभव होगा - कम से कम, आर्किटेक्ट इस पर भरोसा कर रहे हैं बहुत।
