विशाल बंजर भूमि, जिस पर "इवानकोवे" बनाने की योजना है, खिमकी शहर के 119 वें नैदानिक अस्पताल के क्षेत्र से वन पार्क को अलग करेगी। जाहिर है, अंतिम लेकिन कम से कम, यह इस उदास पड़ोस था कि लंबे समय तक निवेशकों को इस क्षेत्र के निर्माण से दूर रखा। क्षेत्र की प्रकृति ने भी प्रभावित किया - कई स्थानों पर यह भारी दलदली है, जो निश्चित रूप से, इसके विकास की प्रक्रिया को भी जटिल करता है। हालाँकि, मॉस्को क्षेत्र में मुक्त स्थलों की सामान्य कमी और पास में एक अच्छे राजमार्ग (Mashkinskoye राजमार्ग) की उपस्थिति ने अंततः सभी कठिनाइयों को दूर कर दिया - पिछले साल के मध्य में, TPO "रिजर्व" को एक परियोजना विकसित करने का आदेश मिला एक आवासीय क्षेत्र। संदर्भ की शर्तों को सरल रूप से तैयार किया गया था: कम-वृद्धि वाली अर्थव्यवस्था वर्ग आवास और भू-दृश्य वाले सार्वजनिक क्षेत्र, एक साथ एक आरामदायक और नेत्रहीन समृद्ध पर्यावरण बनाते हैं। अब परियोजना पहले ही सार्वजनिक सुनवाई कर चुकी है, और वास्तु स्टूडियो "पी" चरण पर काम कर रहा है।
योजना में, साइट में एक अनियमित बहुभुज का आकार होता है और कुछ हद तक एक तितली की याद दिलाता है, जिसकी मूर्ति दोनों पक्षों पर अस्पताल के क्षेत्र को "आलिंगन" करती है, इसे जंगल की ओर से फैलाया जाता है। भविष्य के आवासीय परिसर को इवानोव्सना स्ट्रीट द्वारा अस्पताल से अलग कर दिया गया है, जो साइट को मशकिंसकोए राजमार्ग के साथ जोड़ता है। साइट के केंद्र तक पहुंचने पर, यह संघीय राजमार्ग पर एक चिकनी मोड़ बनाता है - एक और, अब के लिए, अनाम सड़क यहां से शुरू होती है, जो कुर्किंस्चोई राजमार्ग तक जाती है। हालांकि, इवानोव्सना में भी एक निरंतरता है - अब तक एक जंगल समाशोधन के रूप में, प्येटनित्सोके राजमार्ग की ओर निर्देशित। दूसरे शब्दों में, आवासीय परिसर का डिजाइन शुरू होने से पहले ही, एक स्पष्ट चौराहा अपने क्षेत्र पर बन गया था, और इस बहुत ही साइट पर भविष्य के जिले के सार्वजनिक केंद्र का पता लगाने का विचार खुद ही सुझाया था। एकमात्र समायोजन जो इस लेआउट में किए गए आर्किटेक्ट अंडाकार आकार का जंक्शन है। "सबसे पहले, यह आकृति मुख्य सड़क के चिकनी मोड़ के तर्क का अनुसरण करती है और सड़कों के चौराहे को इतना कठिन नहीं बनाती है, और दूसरी बात, गोल चक्कर आपको ट्रैफिक लाइट का उपयोग किए बिना गांव के किसी भी स्थान पर जाने और चौराहे को उतारने की अनुमति देगा।, जो Pyatnitskoye में प्रवेश करने की संभावना को ध्यान में रखते हुए, बहुत सक्रिय हो सकता है,”परियोजना के मुख्य वास्तुकार सर्गेई उसपेन्स्की बताते हैं।
जंगल की दिशा में, कैरिजवे के लिए लंबवत, डिजाइन किए गए "काज" से दलदली तालाबों की एक श्रृंखला है। और फिर, परिदृश्य ने आर्किटेक्ट्स को एक टाउन-प्लानिंग समाधान का सुझाव दिया: जलाशयों के साथ, जो एक छोटे से नहर द्वारा साफ, गहरा और एक दूसरे से जुड़ा हुआ है, एक विस्तृत पैदल यात्री बुलेवार्ड बनाया जा रहा है। और गैर-अस्पताल संरचनाओं द्वारा बंद किए जाने के अपने परिप्रेक्ष्य के लिए, अंडाकार चौराहे एक सार्वजनिक केंद्र की इमारतों से घिरा हुआ है, जिसके संदर्भ में यह कई खंडों में विभाजित एक घोड़े की नाल जैसा दिखता है। उनके पीछे, यानी अस्पताल की तरफ से, गाँव के इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के साथ-साथ टेनिस कोर्ट की वस्तुओं को रखने की योजना है। बुलेवार्ड पर (हालांकि, इसकी प्रभावशाली चौड़ाई - लगभग 80 मीटर - इस हरे रंग के वेक्टर को एक मनोरंजक क्षेत्र कहा जाता है) खेल के मैदान के साथ-साथ छोटे खरीदारी मंडप और कैफे के लिए भी जगह है। यह, वैसे, टीके की एक और शर्त थी - सभी सार्वजनिक कार्यों को अलग-अलग संस्करणों में निकाला जाना चाहिए, और आवासीय भवनों के पहले मंजिलों पर कब्जा नहीं करना चाहिए। सबसे पहले, राजधानी से इतनी दूरी पर, आपको पर्याप्त संख्या में किरायेदार नहीं मिल सकते हैं, और दूसरी बात, इमारतें इतनी नीची हैं कि कार्यालयों की खातिर अपार्टमेंट की संख्या का त्याग करना केवल एक दया है।
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आर्किटेक्ट ने इमारतों को ब्लॉक करने को प्राथमिकता दी।यहां प्रत्येक तिमाही में 100 से 100 मीटर के आयाम हैं और तीन, चार और पांच मंजिला इमारतों की परिधि में निर्मित, योजना में वर्गाकार है। सच है, इस घटना में कि क्वार्टर साइट की सीमा पर है, यह एक ट्रेपोज़ॉइड के आकार को प्राप्त करता है, जंगल के लिए आवासीय भवनों को खोलने की इच्छा के रूप में इतनी लाल रेखाओं का पालन नहीं करता है। “हमने चौक को प्राथमिकता दी, क्योंकि आयताकार ब्लॉक सड़कों के एक पदानुक्रम को निर्धारित करते हैं, और हमारे छोटे से गाँव में इसकी आवश्यकता नहीं है। अनुप्रस्थ और अनुदैर्ध्य ड्राइववे के बीच एकमात्र अंतर बाद में पार्किंग स्थल के साथ एक बुलेवार्ड की उपस्थिति है,”व्लादिमीर प्लॉटकिन कहते हैं। इस प्रकार, आर्किटेक्ट ने एक सुविधाजनक "विकास" ग्रिड बनाया (भविष्य में, क्षेत्र को किसी भी नई कोशिकाओं की संख्या के साथ विस्तारित किया जा सकता है) और इस तरह इमारत की एकरसता से बचा।
परियोजना के लेखकों के अनुसार, कारों को पड़ोस के आंगनों में जाने देना है या नहीं इस पर अभी भी चर्चा चल रही है। आंगन में पार्किंग स्थल हैं, वे परिधि के साथ केंद्र में खेल के मैदानों के साथ हरे भरे स्थानों को घेरते हैं। ढंका हुआ है, लेकिन दो मंजिला शॉपिंग सेंटर के ऊपर, गाँव के प्रवेश द्वार पर भी गर्म पार्किंग नहीं है, जिसका उपयोग न केवल इवानोवस्की के निवासियों द्वारा किया जा सकता है, बल्कि अस्पताल में आने-जाने वाले पर्यटकों के साथ-साथ पारगमन में यात्रा करने वाले मोटर चालकों द्वारा भी किया जा सकता है। ।
आवासीय भवनों की वास्तुकला पर अभी तक विस्तार से काम नहीं किया गया है, हालांकि, अवधारणा चरण में, TPO "रिजर्व" की लिखावट को तुरंत मान्यता दी गई है। Facades पर विभिन्न रंगों के पैनलों की खिड़कियों और संयोजन के "पिक्सेल" पैटर्न न केवल एक नेत्रहीन विविध वातावरण बनाते हैं, बल्कि दुर्लभ उच्च वृद्धि वाले लहजे के सही पैमाने को भी छिपाते हैं - नौ मंजिला टावरों की अनदेखी करने वाले ब्लॉकों के कोनों को ठीक करना गुलदस्ता।
