"लक्ज़री लाइफस्टाइल प्रदर्शनी" एक्स्ट्रावैगेंज़ा, जो अक्टूबर में मानेगे में हुई थी, प्रदर्शनियों में से एक के रूप में, रेम कूलहास और उनके ओएमए ब्यूरो द्वारा एक नई परियोजना का प्रदर्शन किया गया था - गगनचुंबी इमारत N 22 से 23 वीं स्ट्रीट न्यू यॉर्क में । बेशक, यह निर्माण, जो अभी तक शुरू नहीं हुआ है, दुनिया की सबसे विशिष्ट आवासीय इमारतों में से एक है: इसकी 24 मंजिलों पर केवल 18 अपार्टमेंट हैं, और कुल्हास स्वयं अक्सर बड़े वाणिज्यिक, "रियल एस्टेट" प्रोजेक्ट नहीं करते हैं। एक नियम के रूप में, ऐसे घरों में अपार्टमेंट उनके पहले रेंडर के आधिकारिक प्रकाशन से पहले ही बिक जाते हैं।
इसका न्याय करना आसान है: पिछले दस वर्षों में, मैनहट्टन में "टॉप टेन" के आर्किटेक्ट - जीन नोवेल, सैंटियागो कैलात्रा, रिचर्ड मेयर, बर्नार्ड चुमी, हर्ज़ोग और डी - से विभिन्न आकारों के आवासीय परिसरों की एक पूरी श्रृंखला दिखाई दी। मेयूरन ब्यूरो - और उन सभी को एक बड़ी सफलता मिली। इन वस्तुओं के विशुद्ध रूप से व्यावसायिक अभिविन्यास के साथ, उनकी परियोजनाओं के लेखक खुद के लिए सच रहे और काफी गंभीर, मूल कार्यों का निर्माण किया, न केवल अचल संपत्ति वस्तुओं के रूप में दिलचस्प। इसलिए, यहां तक कि न्यूयॉर्क वास्तुकला के आलोचकों, डेवलपर्स को किसी भी सामाजिक जिम्मेदारी की कमी और संवर्धन के लिए एक अंतहीन इच्छा के लिए निंदा करने के लिए इच्छुक हैं, इस तरह के निर्माण में तेजी का स्वागत किया, क्योंकि इसने शहर की उपस्थिति को काफी पुनर्जीवित किया।
यह सब देखते हुए, मॉस्को में इस परियोजना के वास्तुकार जेसन लांग को व्यक्तिगत रूप से 22 वें 23 वें स्ट्रीट टॉवर को सार्वजनिक रूप से पेश करते हुए देखना आश्चर्यजनक था, और यह भी जानने के लिए कि 18 में से 7 अपार्टमेंट अभी तक बिक नहीं पाए हैं। एक ही डेवलपर द्वारा एक 60-मंजिला गगनचुंबी इमारत "1 मैडिसन पार्क" - स्लेजर एंटरप्राइजेज को भविष्य के भवन के बगल में बनाया गया है, और वहां अपार्टमेंट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा रूस सहित पूर्वी यूरोप के खरीदारों द्वारा खरीदा गया है। सादृश्य से, कोई "22 वीं 23 वीं स्ट्रीट" में इसी तरह के "बलों के संरेखण" की उम्मीद करेगा। लेकिन न्यूयॉर्क के डेवलपर्स का इतना करीबी ध्यान, और, रूसी "दर्शकों" के लिए आर्किटेक्ट्स के लिए सबसे अधिक आश्चर्य की बात है, जो मास्को प्रदर्शनी के आगंतुकों के बीच खरीदारों की तलाश में व्यक्त की गई है, हड़ताली है। दूसरी ओर, संयुक्त राज्य अमेरिका और अधिकांश यूरोपीय देश, जहां "प्रतिष्ठित" इमारतों में अधिकांश अपार्टमेंट के मालिक अब वित्तीय मंदी से प्रभावित हैं, जहां आप अति-महंगी अचल संपत्ति खरीदने के बारे में भूल सकते हैं।
यह मॉस्को में 22 वीं से 23 वीं स्ट्रीट परियोजना की विशेष प्रस्तुति की व्याख्या करता है, लेकिन इस प्रस्तुति की स्पष्ट "वास्तुकला" कुंजी नहीं है। इस टॉवर के साथ, विभिन्न आवासीय परिसरों को प्रदर्शनी में प्रस्तुत किया गया था, मुख्य रूप से संयुक्त अरब अमीरात में, लेकिन एक अपवाद (उस पर बाद में) के साथ, उनमें से सभी वास्तुशिल्प मूल्य के संकेत के बिना मानक अचल संपत्ति थे।
बेशक, अपनी परियोजना के सफल कार्यान्वयन में ओएमए ब्यूरो के हित - और कम से कम रेम कोल्हास की "स्टार" स्थिति का कार्ड खेलकर, इस कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने की उनकी इच्छा समझ में आती है। हालांकि, इस स्थिति में एक असामान्य, लेकिन बहुत व्याख्यात्मक पहलू है। दिसंबर 2007 में, जब ओएमए ने पहली बार इस स्लेजर एंटरप्राइज सुविधा पर काम शुरू करने की घोषणा की, तो मीडिया ने ब्यूरो की न केवल एक वास्तुकार के रूप में भागीदारी की सूचना दी, बल्कि एक सह-निवेशक के रूप में भी, और यहां तक कि ओएमए के प्रबंध भागीदार, विक्टर वैन के एक बयान के हवाले से कहा। डेर हिस (विक्टर वैन डेर चिज): “यह हमारे लिए पहली बार है कि हम इतने व्यापक वित्तीय आधार पर (एक परियोजना में) भाग लेते हैं। न केवल हम अपने सिर को जोखिम में डालते हैं, बल्कि हम अपने लाभ का हिस्सा भी प्राप्त करते हैं, जो आमतौर पर केवल डेवलपर्स के लिए जाता था। " यदि ये समझौते प्रभावी रहते हैं, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि क्यों "22 वीं से 23 वीं स्ट्रीट" मास्को में एक वास्तुकार द्वारा प्रस्तुत की गई थी, न कि एक डेवलपर के रूप में - जैसा कि एक्स्ट्रावागांज़ा पर दूसरी "नाममात्र" परियोजना के साथ मामला था, डैनियल लिब्सेकिंड्स रिफ्लेक्शंस आवासीय परिसर में सिंगापुर …
किसी भी मामले में, एक दिलचस्प प्रवृत्ति को नोटिस करने में विफल नहीं हो सकता है: बदली हुई आर्थिक स्थितियों में, महत्वाकांक्षी वास्तु परियोजनाओं को ठोस वित्तीय सहायता की आवश्यकता होती है, और यह अरबों, भारतीयों, चीनी, रूसियों के साथ प्रदान की जा सकती है। रूस में कई पश्चिमी "सितारों" के पहले आगमन के साथ इस उम्मीद में एक समानांतर खींचना असंभव नहीं है कि वे अपने बड़े पैमाने पर परियोजनाओं को यहां करने में सक्षम होंगे। अब, आम तौर पर इस मोर्चे पर विफल होने के बाद, वे फिर से विभिन्न स्तरों के रूसी निवेशकों की ओर रुख कर रहे हैं - इस बार रूसी संघ के बाहर अपनी योजनाओं को लागू करने में मदद के लिए। घरेलू वित्तीय अभिजात वर्ग को जो जिम्मेदारी सौंपी गई है, उसका स्तर पहले से ही बहुत अधिक है: अब यह पता चला है कि उस "प्रतिष्ठित", "तारकीय", सुपर-महंगी वास्तुकला का भाग्य जो पिछले 15 वर्षों में दुनिया पर हावी है उनके हाथ।
