यदि आप खरीद के लिए एक अपार्टमेंट या घर की तलाश कर रहे हैं, तो एक पेशेवर वकील से संपर्क करना जरूरी है जो वस्तु की "सफाई" की पूरी तरह से जांच कर सकता है, कानूनी हस्तांतरण सुनिश्चित कर सकता है और भविष्य में वस्तु के अपने स्वामित्व को संरक्षित कर सकता है, साथ ही साथ लेन-देन के निष्कर्ष की देखरेख करें।
इसी समय, इसका मतलब यह नहीं है कि उपभोक्ता को इतने महंगे उत्पाद की जांच के लिए सभी उपलब्ध साधनों का उपयोग नहीं करना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक खरीदार यह पता लगा सकता है कि वास्तव में संपत्ति का मालिक कौन है, चाहे वह गिरफ्तारी या बंधक के अधीन हो, और इसी तरह। रूसी संघ में एक अपार्टमेंट की जांच कैसे करें के बारे में अधिक जानकारी के लिए, लिंक का पालन करें।
अपार्टमेंट, घरों, भूमि भूखंडों की जांच में कुछ सहायता यूएसआरएन (रूसी संघ में वस्तुओं के लिए) और एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट (बीटीआई द्वारा जारी) से एक अर्क द्वारा प्रदान की जा सकती है।
अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक अर्क (यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट) एक प्रमाण पत्र है जिसमें महत्वपूर्ण डेटा होता है, जिसमें वस्तु के स्वामित्व अधिकार शामिल हैं, जो इसके स्वामित्व वाले और इसके मालिक हैं (शेयरों में शामिल हैं), अनुबंध, वास्तविक पर गिरफ्तारी संपत्ति, चाहे वह जमानत में हो, इत्यादि। हालांकि, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि कथन में केवल 1998 का डेटा होगा। पहले की जानकारी रजिस्ट्री में नहीं हो सकती है। कोई कम निर्णायक डेटा कैडस्ट्राल पासपोर्ट में नोट नहीं किया जाएगा।
आप वेबसाइट www.rosreestr.net पर Rosreestr की सील के साथ USRN से एक अर्क प्राप्त कर सकते हैं। उसी साइट पर, एक अपार्टमेंट की जांच करना, कानून के इतिहास पर एक उद्धरण का आदेश देना, रूसी संघ में एक अपार्टमेंट, घर, भूमि की साजिश, परिसर के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट की जांच करना संभव है।
ऐसे दस्तावेजों को ऑनलाइन ऑर्डर करना बेहतर क्यों है? सबसे पहले, यह एक विशेष विभागीय सरकारी एजेंसी में जाने की तुलना में अधिक सुविधाजनक है। इंटरनेट पर किसी सलाहकार के साथ नियुक्ति के लिए कोई कतार नहीं होगी और न ही प्रतीक्षा की जाएगी। दूसरे, थोड़े समय में ऑनलाइन प्रारूप में अर्क या प्रमाण पत्र का अनुरोध करना संभव है। तीसरा, ऑनलाइन सेवाओं के लिए आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली फीस की लागत उन लोगों से गंभीर रूप से भिन्न नहीं होगी जो आप एक सरकारी कार्यालय में भुगतान करते हैं। यह प्रमाणित साइटों के लिए सच है जो सूचना की प्रामाणिकता और प्रासंगिकता की गारंटी देते हैं, इसे राज्य रजिस्ट्रियों के डिजिटल हस्ताक्षर के साथ समर्थन करते हैं।
बेशक, हाथ पर इस तरह के अर्क और प्रमाण पत्र होने से, आप 100% अपने आप को अचल संपत्ति बाजार में धोखाधड़ी गतिविधियों से बचाने में सक्षम होने की संभावना नहीं रखते हैं। ब्लैक रिऐल्टर्स और चीटर्स की योजनाएँ हर दिन अधिक परिष्कृत होती जा रही हैं। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप ब्याज की वस्तुओं की एक सरसरी जाँच नहीं कर सकते।
एक बार फिर, हम ध्यान दें कि इस क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार, नौकरशाही की बारीकियों और कानूनों से परिचित एक विशेषज्ञ से संपर्क करना बेहतर है। लेकिन अपने आप से आलस्य में बैठना आवश्यक नहीं है - विशेष रूप से चूंकि किसी अपार्टमेंट या घर के बारे में कुछ जानकारी जो आपने खुद देखी है अपने घर छोड़ने के बिना जाँच की जा सकती है।
