एक महानगर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए खोज मानदंड

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वीडियो: एक महानगर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए खोज मानदंड

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Anonim

व्यावसायिक केंद्रों में ऑफिस स्पेस किराए पर लेना रियल एस्टेट मार्केट का एक अलग सेगमेंट है। गोदाम, खुदरा, सार्वभौमिक क्षेत्रों के साथ, यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र बनाता है। आपको कुछ नियमों को ध्यान में रखते हुए एक उपयुक्त क्षेत्र चुनने की आवश्यकता है। इसलिए, यदि आप एक व्यावसायिक परिसर में सेंट पीटर्सबर्ग में एक कार्यालय किराए पर लेने में रुचि रखते हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप इस सामग्री को पढ़ें।

पहले खर्च पर ध्यान दें। यह केवल एक ही नहीं है, बल्कि प्रमुख बिंदु है। ऑफ़र का विश्लेषण करते समय, याद रखें कि लागत को प्रति वर्ग मीटर किराये की दर या संपूर्ण संपत्ति के लिए किराये की कीमत के रूप में इंगित किया जा सकता है। इस मामले में, गणना, एक नियम के रूप में, एक महीने या एक वर्ष के बराबर अवधि के लिए की जाती है। यह संभव है कि एक ही इमारत के भीतर एक बड़े क्षेत्र के साथ प्रति वर्ग मीटर परिसर की कीमत कम हो।

दूसरे, अग्रिम में यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि व्यापार केंद्र कहां है। यदि यह शहर का एक केंद्रीय क्षेत्र है, तो किराये की दर काफी अधिक हो सकती है। निर्धारित करें कि यह स्थान कार्यालय के लिए कितना महत्वपूर्ण है और क्या यह लीड की संख्या, खरीदारों के लिए आगंतुकों के रूपांतरण, कंपनी की छवि और कर्मचारियों के आराम को प्रभावित करेगा।

तीसरा, यह महत्वपूर्ण है कि व्यावसायिक केंद्र वर्ग - ए, बी, और इसी तरह से भिन्न हों। इसका मतलब है कि विभिन्न स्तर के सामान और फ़िनिश, बुनियादी ढांचे, भवन प्रबंधन गुणवत्ता और कई अन्य पैरामीटर होंगे। इस प्रकार, एक व्यावसायिक परिसर आराम के लिए अधिकतम आवश्यक हो सकता है या खराब रूप से अनुकूलित हो सकता है। इसके अलावा, इमारतों में अलग-अलग लेआउट हैं। इसलिए, कार्यालय परिसर कई प्रकार के होते हैं: कार्यालय, गलियारा-कार्यालय या खुली जगह, जो आज लोकप्रिय है, जिसे "रिक्त स्थान" भी कहा जाता है। यह भी संभव है कि मिश्रित प्रकार के क्षेत्र हों।

चौथा, कार्यालय भवन और आसपास के क्षेत्र के बुनियादी ढांचे पर ध्यान दें। यह सलाह दी जाती है कि जहां आप कार्यालय स्थान किराए पर देने की योजना बनाते हैं, वहां पार्किंग स्थल, दुकानों का न्यूनतम सेट, फार्मेसी, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप या मेट्रो स्टेशन है। कार्यालय में स्वयं को संरक्षित किया जाना चाहिए, जो अनधिकृत व्यक्तियों को आपके परिसर में प्रवेश करने से रोकेगा।

उपरोक्त सभी, एक ही रास्ता या कोई अन्य, प्रभावित करता है कि एक ही क्षेत्र की वाणिज्यिक अचल संपत्ति कई बार किराये के मूल्य में भिन्न क्यों हो सकती है। इसलिए, यदि आप एक कार्यालय किराए पर लेना चाहते हैं और अपने आप को भविष्य के निकट भविष्य में जबरन स्थानांतरण से बचाना चाहते हैं, तो हम आपको अच्छी तरह से स्थापित मालिकों और जमींदारों के साथ सहयोग करने की सलाह देते हैं।

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