हर कोई जो अचल संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने की तलाश में है, एक स्पष्ट सवाल का सामना कर रहा है: क्या उसे अपने आप उपलब्ध प्रस्तावों का विश्लेषण करना चाहिए या किसी विशेषज्ञ रियाल्टार से संपर्क करना चाहिए? क्या मध्यस्थ के बिना अचल संपत्ति की बिक्री लाभदायक हो सकती है, या किसी बड़ी एजेंसी से संपर्क करना बेहतर है?
एक तरफ, ऐसा लग सकता है कि उचित मूल्य पर एक वस्तु ढूंढना, एक नए भवन में एक अपार्टमेंट या द्वितीयक बाजार में एक वस्तु, प्रस्तावों की प्रचुरता को देखते हुए, जल्दी और आसानी से किया जा सकता है। आप इसे जल्दी बेच भी सकते हैं। इंटरनेट पर विज्ञापन देना पर्याप्त है।
दूसरी ओर, वर्तमान प्रस्तावों के लिए बाजार के एक विस्तृत विश्लेषण के साथ, आपको अपर्याप्त कीमतों के पार आने की संभावना है, स्कैमर्स ईमानदार विक्रेताओं और खरीदारों के साथ-साथ संगठनात्मक समस्याओं और प्रतिस्पर्धा के उच्च स्तर की उम्मीद करते हैं। आपको स्वतंत्र रूप से अपनी वस्तु दिखानी होगी, दस्तावेज तैयार करने होंगे और लेन-देन के "नुकसान" की जांच करनी होगी, पुनर्विक्रेताओं के साथ संवाद करना होगा और बस उत्सुक ग्राहकों को दिखाना होगा। यह इसके लायक है?
मान लीजिए कि आप तुला में अपार्टमेंट में रुचि रखते हैं। आप इंटरनेट पर विज्ञापन खोज सकते हैं, डेवलपर्स और प्रॉपर्टी मालिकों से संपर्क कर सकते हैं। हालांकि, यह विचार करने योग्य है कि कई निर्माण कंपनियां अपनी संपत्तियों को अपने दम पर नहीं बेचती हैं, साथ ही साथ कई मकान मालिक भी हैं, जिनके पास एजेंसियों को शक्तियां हैं। इसके अलावा, बड़ी विशिष्ट कंपनियों के पास पहले से ही विक्रेताओं और खरीदारों दोनों के अपने प्रासंगिक और लगातार बढ़ते आधार हैं।
सबसे अच्छी कीमत का सवाल भी आखिरी जगह पर नहीं है। यदि आप एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, तो अचल संपत्ति खरीदने के लिए अनुकूल शर्तों पर ऋण लें, विशेष कीमतों तक पहुंच प्राप्त करें - एक एजेंसी से संपर्क करें जिसने खुद को स्थापित किया है। बेशक, वरीयता उन realtors को दी जाती है जो एक साथ निर्माण कंपनियों और बैंकों, देश भर में काम करने वाली बड़ी कंपनियों के लिए एक भागीदार के रूप में कार्य करते हैं।
कानूनी सहायता, दस्तावेजों की तैयारी, लेन-देन की शुद्धता का सत्यापन और स्वामित्व का हस्तांतरण - यह कुछ ऐसा है जो अनुभव के बिना, अपने दम पर करना बहुत मुश्किल है। यदि एजेंसी लेनदेन की वैधता सुनिश्चित करती है और वित्तीय गारंटर के रूप में कार्य करती है, तो सुरक्षा पर कंजूसी करने की कोई आवश्यकता नहीं है, कमीशन का एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करना बेहतर है, ताकि बाद में सब कुछ खोना न हो।
निष्कर्ष में, हम लेनदेन में आराम के बढ़े हुए स्तर और विकल्पों की खोज की दक्षता पर ध्यान देते हैं। किसी की सहायता के बिना वस्तुओं का प्रदर्शन या निरीक्षण करके, आप घंटों का आयोजन और बातचीत करते हैं। और यह इस तथ्य से बहुत दूर है कि बिताया गया समय एक अच्छा सौदा बन जाएगा।
