बीते साल "आर्कस्ट्रोएडिज़ाइन" कार्यशाला के लिए बहुत उत्पादक निकला: अलेक्सी इवानोव के नेतृत्व में आर्किटेक्ट्स की एक टीम ने बड़े पैमाने पर आवासीय बस्तियों के लिए सामान्य योजनाओं के विकास के लिए एक बार में कई आदेश प्राप्त किए। और यद्यपि अनुमानित क्षेत्र क्षेत्र, परिदृश्य और भूगोल में भिन्न होते हैं, आर्किटेक्ट इन कार्यों में बहुत कुछ देखता है। "अभी मांग में सबसे तर्कसंगत डिजाइन है, जो व्यवस्थित रूप से एक कठिन अर्थव्यवस्था और विचारशील और आरामदायक रहने वाले वातावरण बनाने की इच्छा को जोड़ता है," वे कहते हैं। एलेक्सी इवानोव ने Archi.ru को बताया कि कैसे ये सिद्धांत प्रत्येक विशिष्ट परियोजना में विकसित हुए।
बस्ती "एकदोली", समारा क्षेत्र, 329 हेक्टेयर
- इस परियोजना में बहुत तंग बजट था, इतना कि पहली बार में यह हमें लग रहा था कि किसी भी "अतिरिक्त" एक बार में दिया जा सकता है। यहां हम प्लॉटों और घरों के क्षेत्रों के ऊपर फैले पार्कों या विस्तृत "कांटे" के निर्माण के रूप में "स्वतंत्रता" के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। हालांकि, साइट की विशेषताओं का सावधानीपूर्वक विश्लेषण किया और उन्हें हरा दिया, हम अभी भी भविष्य के गांव के लिए पर्याप्त संख्या में मनोरंजक क्षेत्रों और सार्वजनिक स्थानों को डिजाइन करने में सक्षम थे।
योजना में भूखंड व्यावहारिक रूप से एक पूर्ण अंडाकार है, केवल इसकी उत्तर-पश्चिमी सीमा अधिक घुमावदार है। यह एक तिरछी जगह पर तिरछी नज़र से कट कर सोक नदी में बहती धारा के साथ जाती है, और बाहरी त्रिज्या के साथ यह राजमार्ग के चारों ओर झुकती है। इसने हमें बुनियादी योजना का विचार दिया: हम गांव के क्षेत्र के माध्यम से सड़क का एक चाप चलाते हैं, जो राजमार्ग से दो निकासों को जोड़ता है। यह चाप सभी क्षेत्रों के सशर्त केंद्र में धारा को पार करता है, इसे चार खंडों में विभाजित करता है जो क्षेत्र में लगभग बराबर हैं, जो एक तरफ, परियोजना कार्यान्वयन के अनुक्रम को पूर्व निर्धारित करता है, और दूसरी ओर, परिचय की अनुमति देता है गाँव के कपड़े में एक आत्मनिर्भर हरे-नीले धुरी, आरामदायक तटबंधों के साथ शुरू किए गए परिवहन बुलेवार्ड से पूरी तरह मुक्त। सड़क का मुख्य चाप सभी माध्यमिक सड़कों की ड्राइंग को पूर्व निर्धारित करता है: हम यहां एक कठोर ऑर्थोगोनल ग्रिड का उपयोग नहीं करते हैं, चिकनी चाप और अर्ध-अंडाकार पसंद करते हैं। इस तरह की योजना के फायदों को शायद ही कभी कम किया जा सकता है: गांव के भीतर के दृष्टिकोण लगातार बदल रहे हैं, जैसे कि एक बहुरूपदर्शक में, और वास्तव में हर घर में तत्काल परिवेश और इमारतों के पीछे फैले परिदृश्य के अपने स्वयं के अनूठे दृश्य का दावा किया जा सकता है।
यह भी महत्वपूर्ण है कि इस तरह के एक लेआउट ने हमें मुख्य सड़क से बिल्कुल सभी भूखंडों को चालू करने की अनुमति दी - यहां सभी घर माध्यमिक पहुंच वाली सड़कों में से एक का सामना करते हैं, जबकि मुख्य पारगमन सड़क को हरे रंग की जगहों के स्ट्रिप्स द्वारा कॉटेज से अलग किया जाता है, जो गारंटी देता है भविष्य के निवासी शांति और गोपनीयता। यहां विभिन्न प्रकार के विकास को सामंजस्यपूर्ण रूप से संतुलित करना संभव था: सार्वजनिक कार्यों और रसद परिसर राजमार्ग के साथ स्थित हैं, इसके बाद अनुभागीय मध्य-उदय आवास और फिर टाउनहाउस और घर हैं। सामुदायिक केंद्र गाँव के सभी मुख्य "नोड्स" और अधिक घनी इमारतों में स्थित हैं। दूसरी ओर, मनोरंजन और सामाजिक केंद्र, पूरे गाँव में बिखरे हुए हैं ताकि प्रत्येक जिले का अपना सार्वजनिक स्थान हो।
निपटान "एकोडोली शोलोखोव", मास्को क्षेत्र, 102 हेक्टेयर
- यह गाँव मास्को से 15 किमी की दूरी पर दिमित्रोवस्की हाईवे पर स्थित है। पहले से ही नाम से, आप अनुमान लगा सकते हैं कि यह पिछले मामले की तरह ही ग्राहक है, इसलिए यह आश्चर्यजनक नहीं है कि परियोजना समान सिद्धांतों पर आधारित थी। सामान्य योजनाएं भी बाहरी रूप से कुछ हद तक समान थीं, कम से कम, पहली धारणा बिल्कुल यही है, मुख्य इंट्रा-ग्राम सड़कों के आर्क्स के लिए धन्यवाद। वे मौजूदा राहत को पूरी तरह से फिट करते हैं - कुछ भी आविष्कार करने की आवश्यकता नहीं थी। और यहां भी, एक नदी है, नरम मोड़ है जिसमें से हम मुख्य सड़क के चाप के साथ विपरीत हैं।सच है, इस मामले में, इसके विपरीत, वे एक-दूसरे को देखते हैं, ताकि योजना में गांव का केंद्रीय हिस्सा पारंपरिक रूप से चित्रित मछली जैसा दिखता है।
"मछली" में एक पूंछ भी होती है - साइट दो असमान भागों में विभाजित होती है, जिनमें से छोटी राजमार्ग के करीब होती है और योजना में हीरे की आकृति होती है। यहां हम सभी आवश्यक सार्वजनिक और वाणिज्यिक कार्यों के साथ एक प्रवेश समूह का आयोजन करते हैं, और उसी क्षेत्र पर हम पूरे सामाजिक बुनियादी ढांचे को केंद्रित करते हैं: एक बालवाड़ी, खेल के मैदान और सुविधाएं, एक स्कूल, एक सामुदायिक केंद्र, साथ ही एक मध्य के अनुभागीय भवन मंजिला।
साइट का वही हिस्सा, जो सीधे नदी के समीप है, व्यक्तिगत रूप से आवासीय निर्माण के लिए काफी अनुमानित है। यह सच है, यहां हमने कॉटेज का थोड़ा उल्लंघन किया, कॉटेज नहीं, लेकिन जंगल के किनारे के शहर - यह एक अधिक बड़े खरीदार को आकर्षित करने के लिए किया गया था। गाँव के इस हिस्से में सड़क के मुख्य चाप पर, हम कई गोल चौराहे लगाते हैं - ये गोल चक्कर हैं और उन स्थानों के लिए जगह हैं जो गाँव के प्रत्येक हिस्से को पहचानने योग्य बनाएंगे। छोटे हरे वर्ग जो बस्ती को आत्मीयता और सहवास देंगे। नदी के नालों के साथ मनोरंजन के लिए एक जगह बन गई है, साथ ही कार्यान्वयन के मंच पर ज़ोनिंग और परियोजना के विभाजन का एक प्राकृतिक तत्व है।
ग्राम "ड्रीम", मॉस्को क्षेत्र, 222 हेक्टेयर
- यह कॉटेज समुदाय मॉस्को रिंग रोड से 23 किलोमीटर दूर दिमित्रोवस्कॉय और लेनिनग्रैडसोए हाईवे के बीच बनाया जा रहा है। शायद इसकी मुख्य विशेषता यह है कि इसमें आवास की वस्तुओं की व्यापक संभव सीमा है - कॉम्पैक्ट और दो-स्तरीय अपार्टमेंट, टाउनहाउस और डुप्लेक्स, विभिन्न आकारों के कॉटेज हैं। यह ग्राहक की मुख्य इच्छा थी, बाजार में सबसे बहु-प्रारूप उत्पाद लाने का इरादा है, इसलिए हमारा एक मुख्य कार्य एक मास्टर प्लान का विकास था जो विभिन्न भवनों को शांतिपूर्वक सह-अस्तित्व में लाने की अनुमति देगा।
योजना में, साइट में एक जटिल बहुभुज का आकार होता है, जिसमें केवल एक "लंबा" पक्ष होता है - यह इस तरफ है कि यह राजमार्ग से जुड़ता है। मुख्य अक्ष-चाप का विचार, जो ट्रैक के साथ मिलकर एक प्रोट्रैक्टर की तरह बनेगा, ने खुद को यहां सुझाया, लेकिन इस बार हम इस पर अलग-अलग आवासीय क्लस्टर बना रहे हैं। उनके बीच की सीमा एक ग्रीन ज़ोन है - सड़क और जंगल को जोड़ने वाला एक छोटा सा पार्क, जिसकी सीमा पर यह गाँव बनाया जा रहा है। हम इस पार्क के साथ एक बुलेवार्ड लॉन्च करते हैं, जिसका मार्ग जानबूझकर घुमावदार है - विभिन्न सार्वजनिक स्थानों और केंद्रों को जोड़ते हुए, यह एक गैर-तुच्छ चलने वाला मार्ग प्रदान करता है, जो हमें जंगल में पारंपरिक प्रत्यक्ष लुम्बेगो की तुलना में बहुत अधिक दिलचस्प लग रहा था। साथ ही, प्रत्येक क्लस्टर को अपना सामुदायिक केंद्र, पैदल यात्री वर्ग और सांस्कृतिक स्थल मिलता है।
इस परियोजना पर काम करते समय, मैंने अक्सर फ्रांसेस्को मिलिजिया के शब्दों को याद किया: "शहर की योजना को इस तरह से व्यवस्थित किया जाना चाहिए कि पूरे का वैभव अंतहीन निजी सुंदरियों में विभाजित हो, सभी इतने अलग हैं कि आप कभी भी एक ही चीज नहीं देखेंगे।" दोहराया गया।" एक शहर को नहीं, बल्कि एक बड़ी बस्ती को हम अपनी राय में, इन सिद्धांतों के अनुसार बनाने में कामयाब रहे। विशेष रूप से, हमने आवासीय क्वार्टरों के डिजाइन पर बहुत ध्यान दिया - कुल मिलाकर, लगभग 12 प्रकार विकसित किए गए, जो ड्रीम की दृश्य विविधता की गारंटी देता है।
ओखोटिनो, यारोस्लाव क्षेत्र, 80 हेक्टेयर
- यह गांव मॉस्को से 145 किमी की दूरी पर, नेरल नदी के किनारे स्थित है, जो लगभग अछूते पर्णपाती-शंकुधारी जंगलों से घिरा हुआ है। हमारे लिए, यह परियोजना एक उपनगरीय बस्ती के नए प्रारूप के साथ एक परिचित बन गई, क्योंकि हालांकि यहां व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंड हैं, आवासीय कार्य प्रमुख नहीं है। यहां सभी आवास शुरू में "किराए पर" के लिए बनाया गया है, इसलिए यह एक मनोरंजक प्रकार का निपटान है - हमें मनोरंजन और खेल के बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित करना था, इसकी व्यापक संभव सीमा की पेशकश करना।
इसी तरह की पश्चिमी परियोजनाओं का विश्लेषण करने के बाद, हम इस नतीजे पर पहुँचे कि वास्तविक खेल रिसॉर्ट्स आज माँग में नहीं हैं - आधुनिक मेगासिटी के निवासी शोर, भीड़ और सूचना प्रवाह से इतने थक गए हैं कि वे मुख्य रूप से विश्राम के अवसरों की तलाश में हैं। गाँव के आस-पास की प्रकृति भी इसका निपटान करती है, इसलिए हमने चलने और घोड़े की पगडंडियों के डिजाइन, ध्यान और बाहरी मनोरंजन के स्थानों के साथ-साथ एग्रीटूरिज्म सुविधाओं पर विशेष ध्यान दिया। हमें जिस कठिनाई का सामना करना पड़ा था, वह यह था कि जब तक हम इस परियोजना में प्रवेश करते थे, तब तक भविष्य के गांव के क्षेत्र में सड़कों के लिए ग्लेड्स पहले ही कट चुके थे। वास्तव में, हमने सड़कों के तैयार ग्रिड के साथ काम किया, और इसे आदर्श नहीं कहा जा सकता। हम मानते हैं कि इस स्थिति में हमारी मुख्य उपलब्धि यह है कि हम तटीय क्षेत्र को जितना संभव हो उतने में कामयाब रहे - वास्तव में, केवल एक मनोरंजन क्षेत्र नदी के किनारे स्थित है, और हम न केवल एक जल संरक्षण क्षेत्र के बारे में बात कर रहे हैं, बल्कि इसके बारे में एक बहुत व्यापक "बेल्ट" जो तटीय क्षेत्र को एक प्रकार के रिजर्व में बदल देता है, जिसमें आप प्रकृति की महानता को छू सकते हैं, लेकिन इसके प्रभारी होने की मनाही है। परियोजना सबसे सफल नहीं है, क्योंकि ग्राहक को लेआउट की ख़ासियत दिखाना संभव नहीं था जो रिसॉर्ट हाउसिंग से निजी आवास को अलग करता है। बाद के मामले में, आपको एक परी कथा के लिए, डिज्नीलैंड के करीब होने की आवश्यकता है। लेकिन यह उबाऊ निकला।
"अडागियो के घर", स्वेर्दलोवस्क क्षेत्र, 182 हेक्टेयर
- एक अन्य परियोजना जिसे हम आज दिखाना चाहते हैं वह कुछ अलग है। सबसे पहले, एक अलग मूल्य खंड से संबंधित होने के कारण: "डोम एडागियो" एक प्रीमियम श्रेणी का गांव है, और इस स्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए और इसके डिजाइन के दौरान जोर दिया गया था। यह Sverdlovsk क्षेत्र में, Ilyinsky जलाशय के तट पर, येकातेरिनबर्ग से 30 किमी दूर स्थित है।
सबसे पहले, एक विकसित सामुदायिक केंद्र को सोचा गया था और डिजाइन किया गया था, वास्तव में, यह जलाशय के तट पर एक पूरी आरामदायक तिमाही है, जिसमें परिवार की व्यापक सहित अवकाश गतिविधियों के लिए कई प्रकार के परिदृश्य पेश किए जाते हैं। यह क्वार्टर गांव से थोड़ा अलग है, और यह साइट की ख़ासियतों के कारण है, जो एक संकीर्ण "प्रमुखता" है, जो जलाशय के साथ पूरी तरह से उन्मुख है। हमने फैसला किया कि इस अनोखी जगह को गाँव के सभी निवासियों के लिए एक साथ आरक्षित किया जाना चाहिए, और इसीलिए हमने यहाँ सार्वजनिक कार्यों को केंद्रित किया।
स्वयं के घर, जिनका क्षेत्र 200 से 330 वर्ग मीटर से भिन्न होता है, वे गांव के मुख्य क्षेत्र पर स्थित हैं, जिसकी योजना में एक आयताकार आकृति है, जो "दो व्यापक" आस्तीन "को समुद्र तट पर खींचती है।" तथ्य यह है कि तट के इस हिस्से में पहले से ही कई आवासीय भवन हैं, और हम वास्तव में इस विकास को गले लगा रहे हैं। सामान्य तौर पर, परिणामी "आस्तीन" के लेआउट के साथ सब कुछ स्पष्ट है: उनमें से प्रत्येक में घरों की दो लाइनें हैं, जिसके बीच हम पहुंच मार्ग का एक लूप शुरू करते हैं। उनमें से प्रत्येक वास्तव में एक टर्निंग सर्कल के साथ समाप्त होता है, जिसने हमें पानी के निकट निकटता में कई क्षेत्रों का पता लगाने की अनुमति दी। साथ ही, प्रत्येक "माइक्रोडिस्ट्रिक्ट" के अपने स्थानीय सार्वजनिक स्थान हैं, जिन्हें भविष्य में एक फव्वारा या मूर्तिकला के साथ चिह्नित किया जा सकता है। गाँव के मध्य भाग को सड़क के एक वृत्त द्वारा रेखांकित किया गया है, ताकि मुख्य भू-भाग वाले चौराहे के आसपास घरों को बाहर निकाल दिया जाए। ग्राहक द्वारा गांव की शैली को चुना गया था - यह इटली है, और हमने टस्कन वास्तुकला की छवियों का उल्लेख करते हुए, हमारे द्वारा इसे पसंद करने की कोशिश की।
