Wartkom नहर के किनारे पर स्थित है जो शहर को Scheldt से जोड़ता है। कुछ दशक पहले तक, यह माल परिवहन के लिए सबसे महत्वपूर्ण मार्ग था, इसलिए कारखानों (मुख्य रूप से ब्रुअरीज), गोदामों और लिफ्टों को पानी के पास बनाया गया था ताकि माल और कच्चे माल को आसानी से लोड और अनलोड किया जा सके।
अब स्थिति बदल गई है, और हालांकि कुछ शराब की भठ्ठियां अभी भी काम कर रही हैं, ज्यादातर औद्योगिक इमारतों पर कार्यालयों या सिनेमाघरों, डिस्को और कैफे का कब्जा है। हालांकि, औद्योगिक समृद्धि के दिनों से इन इमारतों का परिवेश नहीं बदला है। यह संभावित किरायेदारों और आगंतुकों को डराता है, हालांकि वार्टकॉम ल्यूवेन के ऐतिहासिक केंद्र से पैदल दूरी के भीतर है।
आर्किटेक्ट सुझाव देते हैं कि आवास को क्षेत्र में भी दिखाई देना चाहिए ताकि इसका विकास वास्तव में बहुक्रियाशील हो जाए। निवासियों, उद्यमियों और बस नागरिकों को वार्टकोम को आकर्षित करने के लिए, नहरों पर मैरिनस को छतों के साथ हरे रंग की एस्प्लानेड्स में बदलने की योजना है, सभी इमारतों को रास्तों और चौकों के नेटवर्क के साथ जोड़ दें और वायडक्ट के तहत आवश्यक तकनीकी स्थान रखें। क्षेत्र से गुजर रहा है। इसके लिए उपयुक्त सभी क्षेत्रों को उजाड़ने की योजना है।
