जिस भूखंड पर लगभग 500 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ एक आवासीय क्वार्टर बनाया जाना है। मीटर, रामेंका नदी और कीव रेलवे के बीच स्थित है। आम तौर पर बोल रहा हूँ, यह क्षेत्र - मास्को में एक सबसे स्वादिष्ट और सभी प्रकार के "कुलीन" आवास हैं जो मध्य-नब्बे के दशक के बाद से इसमें महारत हासिल कर रहे हैं। यह स्थान अपने आप में अच्छा है, हालाँकि पास में एक रेलवे है, और इसके साथ ही, शहर के विकास की योजना के अनुसार, एक व्यस्त राजमार्ग गुजर जाएगा - कुतुज़ोवस्की प्रॉस्पेक्ट का बैकअप। यह नया राजमार्ग, विशेष रूप से, योजनाबद्ध ब्लॉक से प्रवेश और निकास के लिए मुख्य सड़क बन जाना चाहिए: यदि इसकी कल्पना नहीं की गई थी, तो शायद इस जगह पर ब्लॉक नहीं हुआ होगा। तो स्थितियां विपरीत हैं - एक तरफ, दो शोर ट्रैक हैं, दूसरे पर, एक रमणीय परिदृश्य। हालांकि, घुमावदार नदी के ठीक पीछे - "गोल्डन कीज़", नब्बे के दशक का "कुलीन"। एक शब्द में, मास्को। हालांकि इसमें सबसे खराब जगह नहीं है।
फिर मॉस्को की कहानी शुरू होती है: मॉस्को में यह और भी बदतर है, और इस तिमाही के ग्राहक इंटेको के लिए भी बेहतर जगहों पर मास्टर करना आसान नहीं है। वैसे, अब यह कंपनी सेतु और रामेंकी के बाहरी इलाके को सक्रिय रूप से तलाश रही है - रेलवे के विपरीत तरफ, बीआरटी रस (हादी तेहरानी और अन्य) की परियोजना के तहत "फ्लाइंग सॉसर" का एक चौथाई हिस्सा बनाया जाएगा। लेकिन भूखंड पर वापस। इंटेको ने जनरल प्लान के रिसर्च एंड डेवलपमेंट इंस्टीट्यूट की तिमाही के लिए एक प्रोजेक्ट का आदेश दिया है। वहां उन्होंने विकास और एक नियोजन परियोजना का एक स्केच बनाया - और इस तरह से पूरी साइट के लिए मानकों को मंजूरी दे दी, क्योंकि संस्थान को ऐसे दस्तावेजों को मंजूरी देने के लिए बनाया गया था। उसके बाद, ग्राहक ने इसके बारे में सोचा और कुछ अन्य वास्तु प्रस्तावों को प्राप्त करने की आशा में एक कस्टम प्रतियोगिता आयोजित करने का निर्णय लिया। प्रतियोगिता की शर्तों में से एक को पहले से ही स्वीकृत नियमों को ध्यान में रखना था, लेकिन कारण की सीमा तक।
प्रतियोगिता में भाग लेने वाले कुछ प्रतिभागियों ने नियमों की गणना सावधानीपूर्वक की, कुछ ने उनका पालन नहीं किया। पावेल एंड्रीव की कार्यशाला ने दो प्रस्तावों को विकसित किया - एक पूरी तरह से अनुमोदित मानकों के साथ सहमत हुआ, अन्य - ने परियोजना को बेहतर बनाने के प्रयास में थोड़ा और स्वतंत्र रूप से योजना बनाई।
तो, विकल्प नंबर एक में, साइट के नियमों के साथ सभी समझौते में - चलो इसे "आधिकारिक" कहते हैं - तिमाही को दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। दक्षिण में, कुतुज़ोवका से आगे, चार आवासीय टॉवर हैं, जो बैकअप राजमार्ग के बगल में खड़े हैं और कुछ भी इसके द्वारा संरक्षित नहीं हैं। उत्तर की ओर - गोल्डन कीज़ के करीब - घर अधिक महंगे और छोटे होते हैं, उन्हें राजमार्ग से गैरेज द्वारा निकाल दिया जाता है। तिमाही को स्पष्ट रूप से दो में विभाजित किया गया है - सस्ते और अधिक महंगे हैं।
आर्किटेक्ट ने इस अंतर को समाप्त करने का प्रस्ताव दिया - टावरों को बड़ा और उनकी ऊंचाई को छोटा करने के लिए, और ब्लॉक के दोनों तरफ टावरों को रखने के लिए। संस्करण संख्या दो में, दिशा की ओर झुकी हुई "गोल्डन कीज़" से ब्लॉक केन्द्रित सममित संरचना के एंटीपोड में बदल गया - केंद्र विरल है, किनारों को घाटी के ऊपर पहाड़ों की तरह वृद्धि होती है।
दूसरा, शायद "विकल्प नंबर दो" का सबसे उदार प्रस्ताव - आर्किटेक्ट ने पूरे ब्लॉक के साथ गैरेज रखे, इस तरह सड़क शोर से अपवाद के बिना सभी घरों को बाड़ लगाते हैं, और न केवल चुने हुए।
इसके अलावा - दूसरे संस्करण में गैरेज की एक स्ट्रिंग के पीछे एक और सड़क बनाने का प्रस्ताव है - एक बुलेवार्ड, "अंडरड्यूडी"। क्वार्टर के निवासियों की कारें इस सड़क को कई जगहों पर गोल चौराहों का उपयोग करके नीचे गिरा सकती हैं, और फिर क्षेत्र के चारों ओर फैल सकती हैं।मुख्य क्षेत्र के लिए पूरे क्षेत्र को "परिरक्षण" के रूप में इमारतें गैरेज के साथ बाहर निकलती हैं, और दुकानों के साथ बुलेवर्ड तक - बुलेवार्ड इस प्रकार एक सार्वजनिक जीवन का केंद्र बन जाता है, एक पूर्ण शहर की सड़क।
इन के अलावा - बहुत महत्वपूर्ण - टाउन-प्लानिंग समायोजन, आर्किटेक्ट ने क्वार्टर के मध्य भाग के लिए अधिक विस्तार से समाधान विकसित किया। इमारतों को जंजीरों में बांधा गया है, जिसमें एक छोर गुलदस्ते की दुकानों के लिए "पालन" किया गया है, और दूसरा - नदी की ओर गिर रहा है। इस प्रकार, नदी के प्रति अधिक से अधिक विचार खुलते हैं, और बाहरी घरों की अंतिम दीवारों पर नयनाभिराम सना हुआ ग्लास खिड़कियां व्यवस्थित होती हैं।
सीढ़ीदार रचना, हालांकि, निरपेक्ष नहीं है - अब नदी तक चलने वाले खंड और फिर बड़ी पैनोरमिक खिड़कियों और लंबे लॉगजीआई के साथ "पेंटहाउस" के अनुप्रस्थ आवेषण को काटते हैं। अनुदैर्ध्य संस्करणों के पहलुओं को नालीदार एल्यूमीनियम के साथ समाप्त किया जाना चाहिए था (यह पावेल एंड्रीव का एक पुराना विचार है - इस तरह की पारंपरिक छत सामग्री से एक मुखौटा बनाने के लिए)। तो इमारतों का "आधार" सिल्वर-ग्रे है, और पेंटहाउस भूरे-नारंगी हैं - रंग विपरीत संस्करणों के खेल पर जोर देता है।
सभी छतों पर, वर्गों की कल्पना की गई थी - उनमें से कुछ में पेड़ों के साथ एक घास "कालीन" और गोल कंक्रीट अवकाश। पेंटहाउस के लिए, ये छत उद्यान नीच व्यक्तिगत उद्यान थे - आप छत की तरह उनके पास जा सकते हैं।
सभी घरों को गोल कंस्ट्रिविस्ट "पैर" पर रखा गया है, जो परिधि के साथ कोलोनेड की तरह बन रहा है। समर्थन की पंक्तियों के पीछे पहली मंजिलों की कांच की दीवारें हैं, और कुछ स्थानों में मार्ग के माध्यम से भी। मकान पहली मंजिल पर लटकते हैं और नदी के प्रति उनके दौर में "स्टॉम्प" का समर्थन करते हैं। निर्माणवादी परंपराओं में और आधुनिक समय में सब कुछ किसी भी तरह से बदल गया।
यह अफ़सोस की बात है कि इन सभी विचारों - टाउनहाउस के समाधान और पावेल एंड्रीव की कार्यशाला के सामान्य शहरी नियोजन प्रस्तावों - इस मामले में लागू होने की संभावना नहीं है, हालांकि ग्राहक ने परियोजना (विकल्प "दो", सुधार के साथ पसंद किया) कार्यशाला ने प्रतियोगिता जीती। तथ्य यह है कि नियोजन परियोजना के लिए स्वीकृत मानक बहुत ही सख्त दस्तावेज हैं। अभ्यास करने वाले आर्किटेक्ट यह जानते हैं, लेकिन अन्य लोग शायद ही जानते हैं। दस्तावेज़ में दो महत्वपूर्ण विशेषताएं हैं। सबसे पहले, वह साइट पर वस्तुतः सब कुछ परिभाषित करता है, जिसमें केवल पहलुओं को छोड़कर। यदि मानकों पर सहमत हैं - तो वॉल्यूम, ऊंचाइयों, कार्यों, इमारतों और सड़कों का स्थान - लगभग सब कुछ पहले से ही तय किया गया है। जैसा कि वे कहते हैं, दाईं ओर एक कदम, बाईं ओर एक कदम - और आपको पुन: पुष्टि करने की आवश्यकता है। और दूसरी बात, साइट के लिए मानकों को बदलना, यदि नियम पहले ही पारित हो चुके हैं, तो बहुत मुश्किल है, लगभग असंभव है। यही है, यह संभव है, लेकिन यह उच्च संभावना के साथ, कई वर्षों तक ले जाएगा, और इस समय के दौरान डेवलपर को बहुत बड़े नुकसान होंगे। यह पता चला है कि एक बार साइट के लिए मानकों को एक बार अनुमोदित करना संभव हो गया था, फिर उसके बाद निविदाओं को अब व्यवस्थित नहीं किया जा सकता है - facades को छोड़कर। तो, जाहिर है, यह इंटेको क्वार्टर पहले से ही स्वीकृत संस्करण के भीतर रहेगा।
महान और भयानक नियमों के साथ यह कहानी, ग्राहक और वास्तुकार दोनों के व्यवहार में एक विशेष मामला है। कई और प्रतिबंध हैं। तो - पावेल एंड्रीव कहते हैं, शहरी नियोजन मानदंड जो सभी के लिए एक आम कानून के रूप में मॉस्को में मौजूद हैं, बहुत कम संख्या में सड़कों की अनुमति देते हैं। यह किया गया था, शायद, ताकि अधिक हरियाली थी, और शायद कुछ और के लिए, लेकिन यह यहीं से है कि बाहरी इलाके, जो ज्यादातर लोगों द्वारा अप्रकाशित हैं, सड़कों के विशाल चौकों के साथ पंक्तिबद्ध हैं और बिना कम घरों के साथ पंक्तिबद्ध हैं । एक व्यक्ति वहां डरता है और असहज होता है, और साथ ही वहां बहुत सारे लोग रहते हैं। लेकिन यह पता चला है कि इस तरह के मानदंड होने से हम अन्य तिमाहियों को प्राप्त नहीं कर सकते हैं।
दूसरी समस्या संचार की है। मॉस्को में बहुत सारे खाली क्षेत्र हैं, लेकिन ऐसा लगता है कि वे खाली हैं। उनके तहत विभिन्न संचार रखे गए हैं - और प्रत्येक, यदि कुछ आवश्यक है, तो अलग से खुदाई करने की आवश्यकता है। क्या प्रक्रिया है - खुदाई, दफनाना, और फिर खाइयों को फिर से खोदना - शहरवासी हर एक दिन निरीक्षण करते हैं।अगर हम एक कलेक्टर में संचार इकट्ठा करते हैं, तो पावेल एंड्रीव कहते हैं, बहुत सारे स्थान खाली करना संभव होगा और, सबसे महत्वपूर्ण बात, उनके लिए पहुंच आसान होगी। लेकिन - बैलेंस शीट पर कलेक्टर को कौन लेगा? कोई भी नहीं चाहता। ऐसा कोई जिम्मेदार संगठन नहीं है जो पूरे कलेक्टर को अपनी बैलेंस शीट पर ले जाए। तो हम दफन … - और इतने पर।
बेशक, यह जानने के लिए उत्सुक है कि, विशेष रूप से, नफरत पैनल के तिमाहियों में बदसूरती कहां से आती है। लेकिन यह एकमात्र मुद्दा नहीं है। मुद्दा यह है, बल्कि यह है कि अब - डेढ़ या दो साल पहले - मास्को के ग्राहक और आर्किटेक्ट इमारतों में नहीं, बल्कि पड़ोस में सोचना शुरू कर चुके हैं। और इस तरह के प्रतिबंधों के साथ शानदार आर्किटेक्ट भी डिजाइन कर सकते हैं? हो सकता है, नए शहरों के निर्माण से पहले, यह कुछ सोवियत मानदंडों को संशोधित करने के लायक है? कोई जवाब नहीं…
