सेंट पीटर्सबर्ग के दक्षिण-पश्चिम में आवासीय क्षेत्र "बाल्टिक पर्ल" सबसे बड़ी रूसी-चीनी रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक है। इसके निवेशक, बाल्टिक पर्ल CJSC, शंघाई फॉरेन जॉइंट इन्वेस्टमेंट कंपनी CJSC की एक सहायक कंपनी है। 2005 में शुरू हुई इस परियोजना में न केवल रिहायशी इलाकों का निर्माण शामिल था, बल्कि इस क्षेत्र का पुनर्निर्माण, फिनलैंड की खाड़ी के तट को मजबूत करना, मैटिसोव और डडरहोफ नहरों का जीर्णोद्धार के साथ पुलों के निर्माण का विचार भी शामिल था। उन्हें। कुल भवन क्षेत्र 1,760,000 वर्ग मीटर है, और निवेश राशि $ 3 बिलियन से अधिक है।
और यह कोई संयोग नहीं है। बाल्टिक पर्ल का स्थान इसकी परिदृश्य विशेषताओं में अद्वितीय है: यह क्षेत्र फिनलैंड की खाड़ी को देखता है, यह डडरहोफ और मैटिसोव नहरों द्वारा पार किया जाता है; पूर्व में दक्षिण प्रिमोर्स्की पार्क है। सरहद पर उभरने वाला माइक्रोडिस्ट्रिशन, फिर भी, सेंट पीटर्सबर्ग के इतिहास में शामिल है: पीटरहॉफ राजमार्ग स्ट्रेलना से अपने मोती के साथ गुजरता है - कोंस्टेंटिनोवस्की पैलेस; ट्रिनिटी-सर्जियस हर्मिटेज को बहुत करीब से बहाल किया जा रहा है।
रिंग रोड और हाल ही में बने पुल की निकटता से, अन्य चीजों के साथ, अच्छी परिवहन पहुंच प्रदान की जाती है। हमारे प्रकाशनों में से एक में, हम पहले से ही बाल्टिक पर्ल व्यवसाय केंद्र के निर्माण के बारे में बात कर चुके हैं, जो पूरे विकास का प्रतीक और लोकोमोटिव बन गया है। इसका लेखक, सर्गेई त्सेत्सिन भी क्षेत्र के लिए सामान्य मास्टर प्लान के डेवलपर्स में से एक है। "पहले चरण में, ग्राहक ने क्षेत्र के विकास के लिए एक अंतरराष्ट्रीय प्रतियोगिता आयोजित की, जिसके परिणाम ज्यादातर कागज पर बने रहे," सर्गेई त्सेत्सिन कहते हैं। - तब विजेता का निर्धारण किए बिना, हमारी कार्यशाला और दो और टीमों की भागीदारी के साथ एक बंद प्रतियोगिता थी। कॉपीराइट के साथ परियोजनाओं को ग्राहक को हस्तांतरित किया गया। क्षेत्र के एकीकृत विकास के लिए परियोजना, जिसने विकास का आधार बनाया, "सामूहिक" है, जिसमें विभिन्न लेखकों के विचारों को शामिल किया गया है।
सड़कों और पानी की नहरों से विभाजित, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र में विभिन्न आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किए गए कई आवासीय परिसर शामिल हैं। उनमें से एक का लेखन भी सर्गेई त्सेत्सिन का है। आवासीय परिसर का नाम "डुडर्जॉफ़ क्लब" रखा गया था, जिसमें शाही डचा का नाम था, और बाद में - पीटर्सबर्ग के लिए एक लोकप्रिय मनोरंजन स्थान। मैटिसोव नहर के किनारे, पार्क के ठीक सामने स्थित है, यह एक अभिजात वर्ग के रूप में कल्पना की जाती है जो शहरी और ग्रामीण जीवन के लाभों को जोड़ती है। क्वार्टर के क्षेत्र में 800x200 मीटर के क्षेत्र के साथ एक आयत का आकार है, जो दक्षिण से उत्तर की दिशा में डुडरहोफ नहर के साथ लम्बी है। दो-पांच मंजिला घरों को अपने स्वयं के आंगन के साथ परिधि इमारतों के मिनी-ब्लॉक के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
घरों की तटीय रेखा में अलग-अलग कॉटेज और टाउनहाउस हैं। इसके अलावा, इमारतों की पंक्तियों को एक एम्फीथिएटर द्वारा उठाया जाता है, जो खिड़कियों, बालकनियों और छतों से, छत और पेंटहाउस से विचारों का अधिकतम प्रकटीकरण प्रदान करता है। सभी अपार्टमेंट में पंद्रह वर्ग मीटर तक के क्षेत्र के साथ गहरे चमकते बरामदे हैं। पेंटहाउस की ऊपरी मंजिलों में बड़े बाहरी छज्जे हैं। नहर के छोर अनुभागीय अर्ध-अलग-अलग घर हैं जिनके अपने भूखंड हैं। परिसर के केंद्र में एक प्राथमिक विद्यालय के साथ संयुक्त बालवाड़ी है। कोर्टयार्ड को संरचनागत कुल्हाड़ियों पर कटा हुआ एन्फिल्ड की एक प्रणाली के रूप में डिज़ाइन किया गया है - धनुषाकार पैदल यात्री क्षेत्रों के माध्यम से।
सर्गेई त्सेत्सिन कहते हैं, "डुडर्जॉफ़ क्लब नहर और पैदल तटबंध के साथ-साथ पूर्व की ओर उन्मुख भूमि की एक पट्टी है।" नब्बे प्रतिशत अपार्टमेंट को पानी का सामना करना पड़ा। Patios के पैमाने coziness और हमारे मानकों के बीच बँधते हैं। मैं बंद आँगन नहीं बनाना चाहता था, लेकिन एक "क्लब" था। आंगन समानांतर और लंबवत मेहराब की एक प्रणाली से जुड़े हुए हैं, जो टॉल्स्टॉय फ्योडोर लिडवल के प्रसिद्ध घर से प्रेरित है। सबसे महंगे अपार्टमेंट पानी के करीब हैं और दक्षिण की ओर हैं। पहली मंजिल के मालिकों के अपने सामने के बगीचे हैं।सब कुछ बाहर नहीं किया गया था, क्योंकि अच्छे विचार हमेशा कार्यान्वयन की प्रक्रिया में "थोड़ा बाहर" होते हैं। हालांकि, हम मुख्य चीज को उत्कृष्ट सामान्य सुधार सहित बताने में कामयाब रहे। '
परिसर की वास्तुकला आधुनिक, हल्की है, जिसमें विभिन्न प्रकार के ज्यामितीय संयोजनों और एक प्रमुख छत लिटमोटिफ़ है। यह स्पष्ट है कि लेखक एक जीवित, मोबाइल सिल्हूट बनाने और प्रकृति की वास्तुकला को अधिकतम करने का प्रयास करते हैं - न केवल कार्यात्मक रूप से, बल्कि आलंकारिक रूप से भी, यह "पारदर्शी", चिंतनशील और परिदृश्य में मर्मज्ञ बनाता है। सख्त, तर्कसंगत रूप अनुग्रह के लिए विदेशी नहीं हैं, आंगनों के धनुषाकार enfilades और ऊपरी खुले छतों के "पोम्पियन" उद्देश्यों को सामान्य आधुनिकतावादी पैलेट में बुना जाता है। परिदृश्य की जैविक प्रकृति, प्राकृतिक सामग्री के कारण, अन्य चीजों के बीच हासिल की जाती है: ईंट, पत्थर, मिट्टी के पात्र, साथ ही साथ प्रचुर मात्रा में ग्लेज़िंग भी।
मुख्य आकर्षण - डडरहोफ नहर - को एक पैदल यात्री तटबंध से सजाया गया है, हालांकि, दुर्भाग्य से, यह कभी भी पुलों तक नहीं पहुंचा। भविष्य में, नहरों की उपस्थिति और खाड़ी की निकटता को ध्यान में रखते हुए, यह मनोरंजक जल परिवहन विकसित करने की योजना है। बेशक, यह नए रंगों के साथ डडरहोफ मूर्ति को समृद्ध करेगा।