परियोजना वास्तुशिल्प कार्यशालाओं Atelier Hayde और Architektur Maurer द्वारा विकसित की गई थी, और इंजीनियरिंग घटक, संसाधन संरक्षण के सभी पहलुओं सहित, वास्को + पार्टनर ब्यूरो के प्रभारी थे। इस तथ्य के बावजूद कि 77-मीटर टॉवर को पासिवहॉस मानक (बजट कुल 84 मिलियन, लगभग 2,000 यूरो / कुल क्षेत्र का एम 2) लाने के लिए 3.6 मिलियन यूरो लगे, और ये लागत केवल 14 साल बाद ग्राहकों को चुकानी होगी इस के लिए अपने Raiffeisen जलवायु संरक्षण पहल के माध्यम से चला गया।
"ग्रीन" टॉवर डेन्यूब नहर के तट पर, वियना के केंद्र में लियोपोल्डस्टेड जिले में - ध्वस्त ओपेक कार्यालय की साइट पर बनाया गया था, जो बहुत प्रतीकात्मक है। पास में पहले से ही एक राइफ़ेन बिल्डिंग थी, इसलिए नए का नाम RHW.2 रखा गया (Raiffeisenhaus Wien 2)। दूसरी ओर, एक आईबीएम डेटा स्टोरेज और प्रोसेसिंग सेंटर है, और यह पड़ोस नए भवन के लिए बहुत फायदेमंद निकला। टॉवर का सिल्हूट, दिखावे के विचार के अलावा, सीमाओं द्वारा निर्धारित किया गया था: आसपास के भवनों के प्राकृतिक प्रकाश और छायांकन को प्रभावित करना असंभव था। एक ट्रेपोजॉइडल बेस योजना में एक त्रिकोणीय खंड पर स्थित है, जबकि टॉवर खुद योजना में एक त्रिकोण जैसा दिखता है और एक "शीर्ष" आधार से परे फैला हुआ है, जो इमारत के प्रवेश द्वार के सामने स्तंभों पर आराम करते हुए एक "विसर" बनाता है। ।
21-मंजिला इमारत लगभग पूरी तरह से कार्यालयों के कब्जे में है, जबकि आधार में एक कैफे के साथ 3-मंजिला एट्रिअम लॉबी और सभी के लिए एक रायफिसेन बैंक शाखा उपलब्ध है, यहां चिकित्सा और फिटनेस केंद्र भी हैं, कर्मचारियों के लिए एक कैंटीन और एक बालवाड़ी के साथ एक अलग प्रवेश द्वार, न केवल बैंक कर्मचारियों के बच्चों के लिए, बल्कि आस-पड़ोस के निवासियों के लिए भी खुला है। इसके अलावा, एक सम्मेलन केंद्र दो ऊपरी मंजिलों पर स्थित है, जिनमें से मुख्य कमरा मनोरम ग्लेज़िंग वाला एक हॉल है, जहाँ से वियना का शानदार दृश्य खुलता है।
नहर तटबंध के किनारे, "नहर" के नीचे एक "प्लाज़ा" है, और सभी के लिए एक लिफ्ट भी है, जो आपको पानी के साथ चलने वाले सैर से सड़क के स्तर तक आसानी से जाने की अनुमति देता है। RHW.2 में भी 259 कारों के लिए एक 6-मंजिला भूमिगत पार्किंग है (भवन का कुल भूमिगत क्षेत्र 14 550 एम 2, उपरोक्त - 27 600 एम 2) है।
टॉवर का फ्रेम प्रबलित कंक्रीट से बना है: लोड को गोल स्तंभों द्वारा किया जाता है, केंद्र में संचार के साथ "रॉड" होता है। कॉम्पैक्ट वॉल्यूम गर्मी के नुकसान को कम करने के लिए काम करता है। जैसा कि facades चमक रहे हैं, PassivHaus मानक को प्राप्त करने में मुख्य चुनौती सूरज की गर्मी के कारण इंटीरियर को अधिक गर्मी से रोकने के लिए थी क्योंकि टॉवर पश्चिम का सामना करता है। इसलिए, इमारत एक डबल मुखौटा से सुसज्जित थी: इसकी आंतरिक परत में ट्रिपल ग्लेज़िंग (50/75 मिमी) के साथ श्युक खिड़कियां खोलना शामिल है, फिर, 625 मिमी चौड़ी खाई में, सूर्य स्क्रीन स्थापित होते हैं (वे एक स्वचालित द्वारा नियंत्रित होते हैं) सिस्टम), और बाहरी परत ग्लास स्लैट्स (16 मिमी) के साथ टुकड़े टुकड़े पैनलों से ग्लेज़िंग द्वारा बनाई गई है।
वास्को + पार्टनर के इंजीनियरों का अगला लक्ष्य समान आकार के एक विशिष्ट कार्यालय भवन की तुलना में ऊर्जा की खपत को 50% कम करना था। इससे इमारत में ऊर्जा के उत्पादन को व्यवस्थित करना आवश्यक हो गया। इसका आधार जमीनी स्तर से नीचे स्थित इन-हाउस बायोगैस ट्रिगनेरेशन सीएचपी प्लांट था, जो गर्मी (40%) और बिजली (60%) के साथ आरएचडब्ल्यू 2 प्रदान करता था। छत पर सौर पैनल (बिजली का 1%) और एक ग्राउंड सोर्स हीट पंप (हीटिंग का 7%) भी इस उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन पड़ोसी भवन में आईबीएम सर्वर द्वारा उत्पन्न गर्मी बहुत महत्वपूर्ण है: वे 38 को कवर करते हैं टावरों की जरूरतों का%। परिसर के शीतलन का 28% डेन्यूब नहर के पानी द्वारा प्रदान किया जाता है, शेष 72% को विभिन्न शीतलन इकाइयों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। हालांकि, मैन्युअल रूप से खोली गई खिड़कियों के माध्यम से प्राकृतिक वेंटिलेशन इन लागतों को कम करने में मदद करता है। परिणामस्वरूप, केवल 39% बिजली और 15% गर्मी शहरी नेटवर्क से आती है। उपयोग की जाने वाली प्रणालियों में उच्च कुशल गर्मी वसूली के साथ कंक्रीट कोर सक्रियण और यांत्रिक वेंटिलेशन शामिल हैं।
प्रकाश व्यवस्था पर खर्च होने वाली बिजली को बचाने के लिए, हॉलवे और गैरेज में एल ई डी स्थापित किए गए (इससे 50% की बचत हुई), और कार्यालयों में, उच्च स्तर की दिशात्मक प्रकाश व्यवस्था वाले कुशल luminaires का उपयोग किया गया। इंजीनियरों ने भी इस तरह के "महत्वहीन" विवरणों की निर्बाध बिजली आपूर्ति के रूप में ध्यान रखा: आधुनिक मॉडल ने पारंपरिक लोगों की तुलना में प्रति वर्ष 50,000 kWh की बचत की है। काम का एक समान रूप से महत्वपूर्ण क्षेत्र कॉफी मशीन निकला, जो प्रत्येक वर्ष औसतन 200 kWh प्रति वर्ष स्टैंडबाय मोड में खपत करता है। टाइमर का उपयोग करके, इस राशि को घटाकर 35 kWh प्रति वर्ष कर दिया गया। गैर-काम के घंटों के दौरान ऑन-डिमांड लाइटिंग, ब्रेकिंग वेंटिलेशन सिस्टम और इसी तरह आमतौर पर इस्तेमाल भी किया जाता था।
सभी प्रणालियों और सभी उपभोक्ताओं (स्मार्टफोन ऐप के माध्यम से संभव) की निगरानी वास्तविक समय में होती है, विशेष रूप से रात में और सप्ताहांत पर त्रुटि विश्लेषण और भवन निगरानी पर जोर दिया जाता है। अन्य परियोजनाओं के साथ तुलना भी प्रदान की जाती है।
ऑस्ट्रियाई ओआईबी संस्थान के अनुसार, 2012 में चालू किए गए राइफेन टॉवर का कुल क्षेत्रफल / वर्ष का 21 kWh / मीटर है, जो A ++ ऊर्जा वर्ग से मेल खाता है। हालांकि, ऐसे संकेतक, जिनमें 2013 की गर्मियों में प्राप्त किए गए पासिवहॉस प्रमाण पत्र शामिल हैं, ऑस्ट्रिया और विदेशों दोनों में नए निर्माण के लिए बड़े पैमाने पर लागू होने की संभावना नहीं है। वास्को + पार्टनर इंजीनियरों को अपनी परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान कई समस्याओं का सामना करना पड़ा, और उनमें से कम से कम नहीं - अपर्याप्त रूप से उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण। इसलिए, जब ठेकेदारों ने इमारत के लिफाफे की तत्परता पर रिपोर्ट की, तो परीक्षणों के दौरान यह पता चला कि इसमें मीटर-लंबी अंतराल हैं, और वास्तव में इसकी अधिकतम संभव जकड़न पूरे PassivHaus अवधारणा का आधार है। बेशक, इन और अन्य कमियों को तब सफलतापूर्वक समाप्त कर दिया गया था, लेकिन यह अभी भी स्पष्ट है: RHW.2 एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर पर काबू पा रहा है, लेकिन कार्यालय निर्माण में PassivHaus मानक की अंतिम जीत अभी भी आगे है।
