अध्ययन के भाग के रूप में "कमर्शियल बिल्डिंग कॉस्टिंग केस स्टडीज़ - पारंपरिक डिज़ाइन बनाम टिम्बर प्रोजेक्ट" (आप इसे डाउनलोड कर सकते हैं यहां) TDA (टिम्बर डेवलपमेंट एसोसिएशन) के विशेषज्ञों ने विभिन्न टाइपोलॉजी के चार भवनों के लिए परियोजनाएं विकसित की हैं: एक कहानी बड़ी अवधि की औद्योगिक इमारत, बुजुर्गों के लिए देखभाल केंद्र के लिए 2-मंजिला इमारत, एक 7-कहानी कार्यालय की इमारत और एक 8 -स्थायी आवासीय भवन। प्रत्येक परियोजना सामान्य प्रबलित कंक्रीट या धातु संरचनाओं में और सरेस से जोड़ा हुआ लकड़ी में पूरी हुई। सभी डिजाइन समाधानों की अनुमानित गणना की तुलना करते समय, यह पता चला कि सभी चार प्रकार के लकड़ी के संस्करण सस्ता हो गए हैं: लकड़ी के आवासीय भवन की लागत 2.2%, उत्पादन भवन - 9.4%, एक कार्यालय से कम थी भवन - 12.4%, बुजुर्गों के लिए एक देखभाल केंद्र - 13.9%।
फिजिट्रिक + पार्टनर्स और स्टूडियो 505 ने आर्किटेक्ट के रूप में अनुसंधान में भाग लिया, डिजाइन समाधान अरूप, टीटीडब्ल्यू, एकॉम, मेयर टिम्बर, टीडीए, नेल्सन पाइन उद्योग द्वारा काम किया गया था, अरूप इंजीनियरिंग संचार और ध्वनिकी, अनुसंधान पद्धति में सभी के साथ मिलकर काम कर रहा था। उपरोक्त भागीदारों को सिडनी यूनिवर्सिटी ऑफ टेक्नोलॉजी द्वारा विकसित किया गया था, निर्माण लागत का अनुमान रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर (आरआईसीएस) द्वारा किया गया था। सार्वजनिक और आवासीय भवनों के लिए, हीटिंग, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग, मुखौटा और ध्वनिक समाधान से संबंधित लागतों को भी ध्यान में रखा गया था।
यह महत्वपूर्ण है कि अनुसंधान एक इमारत बनाने की लागत पर विशेष रूप से ध्यान केंद्रित करता है और लकड़ी के निर्माण के पर्यावरणीय घटक को ध्यान में नहीं रखता है, जो आमतौर पर लकड़ी के निर्माण के समर्थकों द्वारा जोर दिया जाता है।
1,681 मी 2 के कुल क्षेत्रफल के साथ बुजुर्गों की देखभाल के लिए केंद्र की परियोजना लकड़ी और धातु के फ्रेम में बनाई गई थी, जबकि अन्य सभी तत्व - नींव, पहली मंजिल का फर्श, बाहरी और आंतरिक खत्म, इंजीनियरिंग सिस्टम - दोनों मामलों में अपरिवर्तित रहे।
गणना से पता चला है कि एक लकड़ी का समाधान 15% से 20% बचा सकता है, लेकिन यह देखते हुए कि एक लकड़ी की दीवार संरचना में 33% की लागत बढ़ जाती है, एक लकड़ी की इमारत की कुल लागत धातु की तुलना में 13.9% कम है। इसी समय, फ्रेम के लिए सामग्री के बाजार मूल्य (निर्माण लागत को छोड़कर) के बीच का अंतर और भी अधिक है - 20% या 37,867 ऑस्ट्रेलियाई डॉलर: स्टील फ्रेम - $ 231,000, लकड़ी - $ 193,133।
6080 एम 2 के कुल क्षेत्रफल के साथ एक 8-मंजिला आवासीय भवन में, पहली मंजिल पर वाणिज्यिक रिक्त स्थान (348 एम 2) का कब्जा है, शेष सात मंजिल अपार्टमेंट (5320 एम 2) हैं, और एक कार पार्किंग दो भूमिगत पर स्थित है स्तर।
इस प्रकार में, मुख्य बचत का समर्थन फ्रेम (39%) द्वारा किया जाता है, पहली मंजिल के लोड-वितरण प्रबलित कंक्रीट फर्श (लकड़ी के ढांचे के कम वजन के कारण, एक पतली स्लैब का उपयोग किया जाता है, की लागत) जो 13% तक कम हो जाती है) और प्रारंभिक लागत (लकड़ी का लोड-असर संरचना का निर्माण समय प्रबलित कंक्रीट की तुलना में छह सप्ताह कम है, जो तत्वों की स्थापना में आसानी के साथ संयुक्त है, प्रति सप्ताह $ 52,000 बचाता है)।
लकड़ी के ढांचे को खड़ा करने की अतिरिक्त लागत अग्निरोधी उपायों की आवश्यकता है - इस मामले में, फर्श और छत की विशेष परिष्करण। इसके अलावा, सिडनी में निर्माणाधीन एक लकड़ी की इमारत के लिए, दीमक से सुरक्षा आवश्यक है: जमीन के संपर्क में प्रबलित कंक्रीट तत्व स्टेनलेस स्टील के जाल से सुरक्षित हैं, जिनकी कीमत 15,000 डॉलर है।
कार्यालय निर्माण परियोजना में 7 ऊपर के भूतल और एक प्रबलित कंक्रीट संस्करण में भूमिगत पार्किंग के 2 स्तर शामिल हैं। अग्नि सुरक्षा संरचनात्मक तत्वों के क्रॉस-सेक्शन को बढ़ाकर प्राप्त की जाती है, न कि परिष्करण द्वारा।
प्रबलित कंक्रीट की तुलना में, एक कार्यालय की इमारत का लकड़ी का समाधान छत पर 3.8%, 32.6% - सीढ़ी-ऊंचाई पर और वेंटिलेशन शाफ्ट, 18.8% - छत संरचनाओं पर बचाता है। अतिरिक्त लागत स्तंभों (67%), कनेक्टर्स और आग और जैविक सुरक्षा पर खर्च होती है।
इस उदाहरण में, अध्ययन का एक महत्वपूर्ण निष्कर्ष प्रकाश में आता है: एक अधिक किफायती अग्नि सुरक्षा संरचनात्मक तत्वों के क्रॉस-सेक्शन में वृद्धि है, जैसा कि कार्यालय भवन परियोजना में है, और उन्हें प्लास्टर के साथ कवर नहीं करना, जैसा कि एक में आवासीय भवन।
शोधकर्ताओं ने ध्यान दिया कि अक्सर निर्माण सामग्री की पसंद इसकी शुद्ध लागत से संचालित होती है, जो आमतौर पर लकड़ी के लिए अधिक होती है: उदाहरण के लिए, प्रबलित कंक्रीट का एक क्यूबिक मीटर, रसद लागत के साथ युग्मित, $ 200 का खर्च आएगा, जबकि क्रॉस-चिपके पैनल (CLT) - $ 1,500। हालांकि, इस अंतर को अग्रिम लागतों पर गैर-स्पष्ट बचत द्वारा मुआवजा दिया जाता है: निर्माण में आसानी, निर्माण समय में कमी और श्रमिकों की संख्या, सरल उठाने वाले उपकरणों का उपयोग।
निर्माण स्थल पर काम पूर्वनिर्मित तत्वों में कोडांतरण और शामिल होने तक सीमित है: प्रबलित कंक्रीट के साथ काम करने के विपरीत, एक तेज, स्वच्छ और शांत प्रक्रिया। इसके अलावा, संरचना के द्रव्यमान में अंतर के कारण, नींव की लागत काफी कम हो जाती है (जबकि लकड़ी और पारंपरिक संस्करणों के लिए प्रयोग के दौरान एक ही नींव का उपयोग किया गया था), उठाने के उपकरण की लागत कम हो जाती है: महंगी के बजाय टॉवर क्रेन, छोटे आकार के सस्ते और सरल क्रेन का उपयोग किया जाता है।
लेखकों के अनुसार लकड़ी के निर्माण की मुख्य समस्या, इसकी उच्च लागत नहीं है, जो उन्होंने अपने शोध में साबित किया, लेकिन पेशेवरों की जड़ता। विशेषज्ञ मानक, सावधानीपूर्वक अध्ययन की गई तकनीकों के साथ काम करना पसंद करते हैं, जबकि सरेस से जोड़ा हुआ लकड़ी का ढांचा अपेक्षाकृत नया होता है, और इसलिए हर कोई यह अच्छी तरह से नहीं समझता है कि वे कैसे काम करते हैं: जब लकड़ी का सामना करना पड़ता है, तो इंजीनियर रूढ़िवादी हो जाते हैं।
TDA के शोधकर्ताओं ने इस गतिरोध को एक खुले पेशेवर चर्चा, अनुभव के मुक्त आदान-प्रदान और सार्वजनिक स्थलों पर विकसित इंजीनियरिंग समाधानों के रूप में देखा। और हम इसमें उनका पूरा समर्थन करते हैं।
