"ओलंपिक" के निर्माण के लिए इच्छित साइट यज़ीनी गांव के पास स्थित है। आधिकारिक तौर पर, यह क्षेत्र शहर की सीमा से बाहर है, लेकिन क्रास्नोडार की सामान्य विकास योजना मेगालोपोलिस में गांव को शामिल करने के साथ-साथ इसकी बाहरी सीमा के साथ एक नई रिंग रोड के बिछाने के लिए प्रदान करती है। बेशक, ऐसी संभावनाएं पूरे अनुमानित क्षेत्र के निवेश आकर्षण को काफी बढ़ाती हैं, विशेष रूप से इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि, अभी भी अनायास विकासशील शहर के विपरीत, परियोजना एक विकसित बुनियादी ढाँचे के साथ एक व्यापक, अच्छी तरह से सोचा हुआ विकास प्रदान करती है। आगामी 2014 के खेल, निश्चित रूप से, कुबान भूमि बाजार पर भी उत्साह बढ़ाते हैं। विशेष रूप से, जब एट्रियम कार्यशाला को इस गांव को डिजाइन करने का आदेश मिला, तो इसे पहले से ही ओलंपिक कहा गया: ग्राहक को उम्मीद थी कि नया जिला एथलीटों के मनोरंजन केंद्रों में से एक बन जाएगा, और खेलों के बाद इसे एक आरामदायक कम के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा। -आवास आवास, सभी आवश्यक संबंधित सेवाओं के साथ प्रदान किया गया। दुर्भाग्य से, आर्थिक संकट ने इन योजनाओं के लिए अपना समायोजन किया है: परियोजना का कार्यान्वयन अनिश्चित काल के लिए स्थगित कर दिया गया है, लेकिन निवेशक इसे छोड़ने का इरादा नहीं करता है।
वेरा बुटको का कहना है कि ग्राहक, एक अनुभवी डेवलपर और बिल्डर, ने इस परियोजना के काम में बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, जिन्होंने हमारी … एक पूरी की गई परियोजना को देखने के बाद हमारी कार्यशाला को पाया। उसी समय, वह अच्छी तरह से वाकिफ था कि वह वास्तव में क्या बनाना चाहता है। इससे यह तथ्य सामने आया कि हमारे बीच कोई मध्यस्थ नहीं थे, जिसने आपसी समझ को पूरा करने में योगदान दिया।” शुरुआत से ही, ग्राहक ने जोर देकर कहा कि वह न केवल वर्ग मीटर की संख्या के साथ चिंतित था, बल्कि निर्मित आवास की गुणवत्ता के साथ भी, जो कि विकसित बुनियादी ढांचे के साथ संयुक्त रूप से अनुमानित क्षेत्र का मुख्य लाभ बनना चाहिए और संभावित खरीदारों को आकर्षित करें।
इसलिए, पिछले साल की शुरुआत में, एंटोन नादोचिए और वेरा बुटको को विभिन्न प्रकार की इमारतों और अत्यधिक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक पारिस्थितिक गाँव बनाने का आदेश मिला। इस काम के लिए अपनी सहमति देने के बाद, आर्किटेक्ट ने प्रलेखन और साइट का अध्ययन करना शुरू कर दिया। इस स्तर पर, कई खोजों ने उनका इंतजार किया, जिसने अंततः काम के अंतिम परिणाम को मौलिक रूप से प्रभावित किया। सबसे पहले, कुछ शब्दों को क्रास्नोडार के शहरी नियोजन संरचना और इसके तत्काल उपनगरों के बारे में कहा जाना चाहिए। ये ज्यादातर दुर्लभ ऊंची इमारतों वाले कम ऊँची इमारतें हैं। जैसे ही आप केंद्र से दूर जाते हैं, ये उच्चारण कम से कम होते जाते हैं, और निजी घरों के कई क्षेत्र विंडब्रेक के साथ इंटरसेप्टर हो जाते हैं, जिससे विकास का अंतहीन कंबल शतरंज की बिसात पर एक अलग सा दिखने लगता है। प्रारंभिक प्रलेखन और साइट का अध्ययन करने की प्रक्रिया में, यह पता चला कि 300 हेक्टेयर में निवेशक ने ओलंपिक के निर्माण के लिए अधिग्रहण किया था, जो दस्तावेजों के अनुसार एक ही साइट के रूप में सूचीबद्ध था, व्यवहार में दो हो गए। शतरंज क्षेत्र के विभिन्न "सेल", और लगभग 300 मीटर की दूरी पर स्थित है और न केवल लैंडिंग द्वारा अलग किया जाता है, बल्कि बिजली लाइनों द्वारा भी। दूसरे शब्दों में, बटको और नाड्टोचेम को दो भूखंडों पर एक समझौता करना था, जिसके बीच कोई आम सीमा नहीं है (कोने के "संपर्क बिंदु" को छोड़कर), और इसके अलावा, एक भूखंड दूसरे से दोगुना बड़ा है (210) 90 हेक्टेयर)।नतीजतन, एक छोटा भूखंड, अधिक निजी के रूप में, लगभग पूरी तरह से व्यक्तिगत कम-वृद्धि वाली इमारतों को दिया गया था, और एक बड़े भूखंड पर, आवास के अलावा, आर्किटेक्ट ने मुख्य सार्वजनिक कार्यों को रखा: किंडरगार्टन और स्कूल, एक कला स्कूल, एक बहुक्रियाशील केंद्र, दुकानें, अस्पताल और अन्य सुविधाएं जो न केवल क्षेत्र के निवासियों के लिए, बल्कि पूरे शहर के लिए भी काम कर सकती हैं।
आर्किटेक्ट्स ने अपने फैसलों का मुख्य लक्ष्य इमारतों की नीरस प्रकृति से प्रस्थान और एक क्षेत्र में शहरी नियोजन और वास्तु विविधता बनाने का प्रयास देखा। यही कारण है कि शहरी नियोजन दृष्टिकोणों ने सजातीय सजावटी संरचनाओं की खोज की थी। जिले में शहरी रिक्त स्थान, आवासीय और सार्वजनिक सुविधाओं की एक किस्म, स्पष्ट पदानुक्रम और दृश्य कनेक्शन और लहजे की अपनी प्रणाली की व्यापक संभव रेंज होनी चाहिए थी। नतीजतन, घुमावदार सड़कों के साथ एक जीवंत शहरी नियोजन संरचना का जन्म हुआ, जहां संरचना का केंद्र एक कृत्रिम झीलों (लगभग आधे क्षेत्र पर कब्जा) की प्रणाली वाला एक पार्क था, जिसमें सार्वजनिक केंद्र (शहर) स्थित है और जो अन्य सार्वजनिक कार्यों के लिए, साथ ही साथ मल्टी-अपार्टमेंट, तीन-पांच मंजिला आवासीय भवनों में चलते हैं। फिर निजी आंगनों के साथ अवरुद्ध आवासीय भवन हैं, और उनके पीछे निजी घर हैं, जिनके लिए अपने स्वयं के सार्वजनिक केंद्र, वर्ग और वर्ग डिज़ाइन किए गए हैं।
बेशक, साइटों के सामान्य लेआउट को एक एकल शहरी संरचना के रूप में विकसित किया गया था, लेकिन वास्तव में हमारे पास एक परिवहन अक्ष पर दो जिले हैं, जो, जैसा कि आप अनुमान लगा सकते हैं, साइटों को बिल्कुल तिरछे काट देता है। इस धुरी के साथ, आर्किटेक्ट्स ने मुख्य सार्वजनिक परिसरों को रखा: एक बहुक्रियाशील केंद्र, दुकानें, किंडरगार्टन और स्कूल, एक शहर चौड़ा कला विद्यालय। कृत्रिम झीलों की एक प्रणाली वाले पार्क प्रत्येक साइट की संरचना का केंद्र बन गए, और जलाशय और हरे रंग की जगहें पूरे भवन क्षेत्र के लगभग आधे हिस्से पर कब्जा कर लेते हैं। जलाशयों को डिजाइन करते समय, आर्किटेक्ट को एक और आश्चर्य का सामना करना पड़ा: क्रास्नोडार क्षेत्र का पर्यावरणीय कानून जिले के बाहर निर्माण के दौरान निकाली गई काली मिट्टी के निर्यात पर प्रतिबंध लगाता है - इसे किसी तरह साइट के लाभ के लिए उपयोग किया जाना चाहिए ताकि मिट्टी की संरचना यह नाटकीय रूप से नहीं बदलता है। और चूंकि इमारतों और झील की नींव के तहत काफी मात्रा में जमीन खोदनी पड़ी, अत्रियम अपने मौके पर सही विकास के लिए एक जीत-जीत विकल्प के साथ आया था - झीलों के बगल में सुरम्य पहाड़ियों को डाला गया था, और इस प्रकार शुरू में सपाट क्षेत्रों ने सक्रिय राहत हासिल की। पहाड़ियों भी एक प्रकार का शोर बफर के रूप में काम करते हैं, परिवहन भवनों को परिवहन राजमार्ग के कूबड़ से बचाते हैं। भूमि के एक छोटे से आवंटन के मध्य भाग में, झीलों और पहाड़ियों के साथ एक साधारण परिदृश्य पार्क की व्यवस्था करने का निर्णय लिया गया था - बच्चों के साथ सैर के लिए, लेकिन जिले के दूसरे हिस्से में, जो आकार में बड़ा है, एक पार्क है, उदारता से कार्यों के साथ संतृप्त - यह 10 से अधिक प्रकार के खेलों के लिए कक्षाएं बनाता है।
जिले की परिवहन योजना विशेष उल्लेख के योग्य है, जिस पर वास्तुकारों ने ध्यान दिया। जिले को विभिन्न पक्षों के प्रवेश द्वार के साथ प्रदान किया जाता है, और मुख्य परिवहन विकर्ण बाईपास सड़कों के एक विकसित नेटवर्क द्वारा समर्थित है, जिससे आप जल्दी से किसी भी वांछित माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में खुद को पा सकते हैं। आरामदायक आवासीय क्वार्टरों में शौकिया कार दौड़ से बचने के लिए, गाँव के सभी चौराहों को गोलाकार बनाया जाता है। इसके अलावा, क्षेत्र का इंटीरियर सचमुच बाइक पथों के साथ बिंदीदार है जो कारों के साथ नहीं, साथ ही इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए विशेष मार्ग - यह माना जाता है कि वे लगातार यहां सार्वजनिक परिवहन के रूप में चलेंगे। हालांकि, भविष्य के ट्रैफिक जाम से निपटने का मुख्य साधन सड़क नहीं है, लेकिन पर्याप्त संख्या में किंडरगार्टन, स्कूलों और नौकरियों की उपलब्धता है।यह माना जाता है कि कम से कम 60 प्रतिशत ओलम्पियास्की आबादी को हर दिन महानगर से और दूर तक दौड़ने की आवश्यकता नहीं होगी। और, शायद, वर्तमान परिस्थितियों में, अवधारणा की यह विशेषता इसके अविकसित पारिस्थितिक घटक की तुलना में लगभग अधिक लाभप्रद है।
आवासीय विकास की संरचना में भूखंड भी एक दूसरे से अलग-अलग हैं। उनमें से छोटे मुख्य रूप से कॉटेज द्वारा निर्मित होते हैं, और केवल केप पर, पड़ोसी की ओर उन्मुख होता है, दूसरी साइट के उच्च विकास के लिए एक दृश्य संक्रमण बनाने के लिए बहुत कम संख्या में टाउनहाउस बनाए जा रहे हैं, जहां कॉटेज सक्रिय रूप से फैले हुए हैं टाउनहाउस और 4-6 मंजिला अनुभागीय घरों के साथ। वैसे, आम धारणा के विपरीत कि सबसे महंगी अचल संपत्ति पार्क और पानी के सबसे करीब स्थित होनी चाहिए, यहां अपार्टमेंट इमारतों को केंद्र के करीब बनाया जा रहा है। वेरा बुट्को याद करते हैं कि इस फैसले की शुद्धता के लिए क्रास्नोडार के अधिकारियों और शहर के योजनाकारों को समझाना बहुत मुश्किल था, लेकिन वास्तुकारों ने समझा कि अन्यथा निजी सम्पदाओं की लाइन पार्क को "मात्र नश्वर" के लिए बंद कर देगी। केवल एक निश्चित समझौता करके स्थानीय अधिकारियों के साथ एक समझौते पर आना संभव था: कुटीर विकास के लिए अलग-अलग मिनी-पार्क तैयार किए गए थे, जिसमें गाँव के सबसे स्वतंत्र निवासी बिना टकराए अपने खाली समय को व्यतीत कर सकेंगे। बाकी की आबादी। यदि वे फिर भी ऐसी इच्छा रखते हैं, तो व्यापक "पंचर" बहुमंजिला इमारतों में उनके लिए विवेकपूर्ण तरीके से बनाए गए हैं, जिससे वे सीधे झीलों और गलियों में जा सकते हैं।
एट्रियम द्वारा डिज़ाइन किया गया आवासीय क्षेत्र न केवल पानी और हरियाली की एक बहुतायत के साथ, बल्कि इमारतों के बाहरी डिजाइन के साथ एक पारिस्थितिक निपटान की अवधारणा को पूरा करता है। पत्थर और लकड़ी उदारतापूर्वक कॉटेज और टाउनहाउस के पहलुओं पर उपयोग किए जाते हैं, अनुभागीय घरों की वास्तुकला में प्राकृतिक सामग्री, नयनाभिराम ग्लेज़िंग और नरम पस्टेल रंगों में प्लास्टर्ड सतहों भी हैं। इस तरह के एक संयमित रूप में कॉल करना और आंख यूरोपीय वास्तुकला के लिए बेहद आरामदायक है, शायद, पहले से ही एक आम बात बन गई है, लेकिन "ओलंपिक" वास्तव में डेनिश, डच और इतालवी सहयोगियों एंटोन नादटोची और वेरा बुटको की सर्वश्रेष्ठ आवासीय परियोजनाओं से जुड़ा हुआ है।
"एट्रिअम" की हस्ताक्षर शैली को तुरंत क्या पहचानता है, यह बहुक्रियाशील परिसर के समाधान में है - गाँव का स्थापत्य और उच्च वृद्धि प्रधान। छतों के टूटे हुए विमान, परस्पर रैंप की एक जटिल प्रणाली, पूरी रचना के केंद्र के रूप में एक आंतरिक प्रांगण। दिलचस्प बात यह है कि आंगन की छत पर एक बहुभुजाकार कटआउट भी है, जिससे इमारतों के कॉम्प्लेक्स को फ्लैगपोल की सुई द्वारा छेद किया जा सकता है। एक इमारत को विशालकाय तितली के साथ तुलना करना पसंद करेंगे, जो एक देखभाल करने वाले एंटोमोलॉजिस्ट द्वारा पिन किया जाएगा ताकि सुंदर नाजुक पंखों को नुकसान न पहुंचे। परिसर की बहुक्रियाशीलता एक साथ जुड़े कई संस्करणों में व्यक्त की गई थी, जिसमें अलग-अलग ऊंचाइयां और अलग-अलग डिजाइन थे। सबसे लंबा ब्लॉक, मुख्य रूप से कांच से बना है और आट्रियम द्वारा बहुत प्रिय प्लॉशर से दाद का सामना करना पड़ता है, कार्यालय और होटल के हिस्से हैं, जबकि छोटे सफेद ब्लॉक खरीदारी और खेल केंद्र हैं, और बच्चे क्लब हैं।
इस परियोजना में, यह विशेष रूप से लुभावना है कि दोनों मास्टर प्लान (यहां तक कि दो!) के स्तर पर, और प्रत्येक व्यक्तिगत वस्तु के स्तर पर, "ओलंपिक" निवास स्थान की गुणवत्ता के लिए सबसे सावधान देखभाल के साथ बनाया गया था। ऐसा लगता है कि इन 300 हेक्टेयर में, आर्किटेक्ट ने कई आवर्धन के आवर्धक कांच के साथ काम किया, यह सुनिश्चित करते हुए कि हर छोटा से छोटा भूखंड भी जीवित रहने के लिए जितना संभव हो सके और व्यवस्थित रूप से निपटान की समग्र अवधारणा में एकीकृत हो। यह आशा की जाती है कि यह परियोजना सफलतापूर्वक "कार्यान्वयन" चरण के माध्यम से जाएगी।
