हर साल, कानून प्रवर्तन एजेंसियां अचल संपत्ति लेनदेन में धोखाधड़ी के कई सौ हजार मामलों को दर्ज करती हैं, उनमें से कई को अदालत के फैसले से काल्पनिक माना जाता है, खरीदार खर्च किए गए धन को वापस करने के अवसर के बिना अपने अधिकारों को नव-खनन संपत्ति से खो देते हैं।
दुर्भाग्य से, स्विंडलर की योजनाएं चालाक, भ्रमित और जटिल हो जाती हैं - लेनदेन के बाद यह पता चलता है कि विक्रेता को वस्तु बेचने का कोई अधिकार नहीं था, कि अपार्टमेंट गिरफ्तारी के तहत है, कि लोग अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, इसका क्षेत्र और उद्देश्य हैं विक्रेता द्वारा इंगित किए गए उन लोगों से अलग, और आगे भी। इसलिए, एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, आपको इसे जांचने में समय बिताने की आवश्यकता है।
एक अच्छी प्रतिष्ठा के साथ एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से संपर्क करना सबसे अच्छा है, जो ऑब्जेक्ट की कानूनी शुद्धता की पुष्टि या इनकार करेगा और एक सुरक्षित लेनदेन का संचालन करेगा। फिर भी, आप प्रारंभिक चरण में खरीद के बाद पैसे या अपार्टमेंट खोने की संभावना को कम करने के लिए कुछ बिंदुओं का विश्लेषण कर सकते हैं।
सार्वजनिक कैडस्ट्राल के नक्शे तक पहुंच
संवादात्मक मानचित्रों का उपयोग करते हुए, ऑनलाइन, प्रतीक्षा के बिना भूमि भूखंडों और अपार्टमेंट्स पर संदर्भ जानकारी प्राप्त की जा सकती है। सुनिश्चित करें कि ब्याज की संपत्ति पर दी गई जानकारी अद्यतित है।
सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र एक स्वतंत्र और सार्वजनिक विकल्प है। इसे एक्सेस करने के लिए, पृष्ठ https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta पर जाएं और निर्देशों का पालन करें।
USRN, FNP, FSSP से अर्क
रियल एस्टेट सत्यापन एक बहु-चरण घटना है जिसमें मालिक (विक्रेता), रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट (अपार्टमेंट, भूमि की साजिश, घर), और संबंधित दस्तावेजों की जांच शामिल है।
आधिकारिक डेटाबेस से मालिक और लेनदेन के ऑब्जेक्ट के बारे में डेटा का अनुरोध करके सत्यापन किया जाता है - USRN, FTS, FSSP और अन्य।
उदाहरण के लिए, USRN से एक एक्सट्रैक्ट का उपयोग करके, आपको पता चलेगा कि रियल एस्टेट का मालिक कौन है और इसे बेचने का अधिकार किसके पास है। यदि वास्तविक विक्रेता एक और व्यक्ति निकला, तो आप एक धोखेबाज के सामने हैं। बयान यह भी इंगित करता है कि किस लेनदेन में वस्तु ने भाग लिया, कानूनी दृष्टिकोण से इसका क्या हुआ।
चेक के दौरान, आपको संभव एन्कम्ब्रेन्स, गिरफ्तारी और अपार्टमेंट को गिरवी रखने वाले तथ्य के बारे में दस्तावेजों में विशेष चिह्नों पर ध्यान देना चाहिए। जानकारी में से कुछ USRN से एक अर्क से पाया जा सकता है, लेकिन संघीय Bailiff सेवा, FNP, FTS, और इतने पर आधारों से अर्क की आवश्यकता हो सकती है।
आप अपार्टमेंट की जांच कर सकते हैं और पृष्ठ पर एक बयान दे सकते हैं:
rosreestr.net/proverit-kvartiru
किन संसाधनों पर आप USRN से निकालने का आदेश दे सकते हैं
यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि सेवा रोज़ेरेस्टार और अन्य राज्य डेटाबेस से अप-टू-डेट डेटा प्रदान करती है, उपयुक्त सील के साथ सटीकता की पुष्टि कर सकती है।
आप सरकारी सेवाओं, MFC, राज्य सेवा पोर्टल या तृतीय-पक्ष संसाधनों का उपयोग करके विभिन्न तरीकों से एक बयान प्राप्त कर सकते हैं। मध्यम शुल्क के लिए, वाणिज्यिक सेवाएं आपको USRN से कुछ ही घंटों में अर्क भेज सकती हैं, साथ ही परामर्श सहायता भी प्रदान कर सकती हैं। ऐसा ही एक संसाधन है
