Archi.ru:
- आपकी कंपनी 2006 में अपेक्षाकृत हाल ही में स्थापित हुई थी। हमें बताएं कि यह कैसे और किसके द्वारा बनाया गया था?
जूलिया पोडॉल्स्काया:
- हमने रोमन सॉर्किन के साथ मिलकर कंपनी बनाई, साथ में हमने पहले प्रोजेक्ट्स पर काम किया, संबंधित विशेषज्ञों को आकर्षित किया। शुरू में यह सोचा गया था कि यह एक वास्तुशिल्प ब्यूरो होगा। जब अधिक आदेश थे, फ्रीलांसरों और उपमहाद्वीपों के साथ सहयोग, जिन्होंने हमेशा गुणवत्ता के साथ अनुबंध की शर्तों को पूरा नहीं किया और हमें संतुष्ट करने के लिए बंद कर दिया, और हमने फैसला किया कि हमें अपनी टीम को पूरा करने की जरूरत है, लोगों को पेशेवर रूप से शिक्षित करें टीम। इसलिए, धीरे-धीरे हमारा ब्यूरो कई विशिष्ट विभागों के साथ एक बड़ी कंपनी में बदल गया, कामकाज की एक स्पष्ट संरचना, उच्च पेशेवर विशेषज्ञों का एक बड़ा स्टाफ और एक आधुनिक प्रबंधन प्रणाली।
आप अपने बारे में बताओ। आपने कहां अध्ययन किया?
- मेरा जन्म क्रीमिया में हुआ था, और स्कूल की उम्र में मैं इजरायल के लिए रवाना हो गया और आज तक मैं इस देश का नागरिक हूं। वहाँ मैंने आर्किटेक्चर और टाउन प्लानिंग में अपनी शिक्षा प्राप्त की, जो कि तकनीकी विश्वविद्यालय में है - न केवल इज़राइल में, बल्कि दुनिया में सर्वश्रेष्ठ तकनीकी विश्वविद्यालयों में से एक।
मैं मास्को या रूस में कभी नहीं रहा, इसलिए यहां सब कुछ मेरे लिए नया और असामान्य था, जिसमें रूसी वास्तुकला शिक्षा की मूल बातें भी शामिल थीं, जो इजरायल से बहुत अलग है। मेरे पास उत्कृष्ट शिक्षक थे, जो इज़राइल में सबसे अच्छे विशेषज्ञ थे। दुनिया के सबसे अच्छे आर्किटेक्ट - सैंटियागो कैलात्रवा, फ्रैंक गेहरी और अन्य - नियमित रूप से व्याख्यान के साथ हमें दौरा करते हैं। तकनीक के प्रत्येक संकाय एक अद्वितीय सामग्री और तकनीकी आधार, प्रयोगशालाओं और पुस्तकालयों के साथ अपने स्वयं के विशाल भवन में रहते हैं। इस विश्वविद्यालय में वास्तुकला कुछ हद तक अलग है, क्योंकि यह तकनीकी विषय है जो मुख्य हैं। सामान्य तौर पर, Technion के छात्र अद्भुत लोग हैं। उनमें से प्रत्येक एक संभावित नोबेल पुरस्कार विजेता है। वे शायद ही बोलते हैं, लेकिन वे बहुत सोचते हैं। यह, जैसा कि मुझे लगता है, रूसी और इजरायल शिक्षा के बीच मुख्य अंतर है: इजरायल में वे सोचना, अपने कदमों की गणना करना, कई कदम आगे बढ़ना, दुनिया को देखना, जानकारी प्राप्त करना और इसका प्रभावी ढंग से उपयोग करना, जबकि रूस में आर्किटेक्ट्स को सिखाया जाता है, सबसे पहले, "आकर्षित" करने के लिए। मॉस्को आर्किटेक्चर इंस्टीट्यूट के सभी स्नातक उत्कृष्ट कलाकार हैं, जो निश्चित रूप से महान है, लेकिन ड्राइंग तकनीक की महारत सिर्फ एक वास्तुशिल्प उपकरण है। एक वास्तुकार किसी भी उपकरण को चुन सकता है, मुख्य बात यह है कि बिल्डर और ग्राहक को जानकारी दी जाए (एंटोनियो गौड़ी, उदाहरण के लिए, मिट्टी से अपनी परियोजनाओं को उकेरा)।
क्या आपका व्यावसायिक अभ्यास इज़राइल में भी शुरू हुआ था?
– हाँ, वहाँ मैंने एक बड़े वास्तुशिल्प ब्यूरो अम्मार क्यूरीएल आर्किटेक्ट्स में काम किया, जो 30 से अधिक वर्षों से अस्तित्व में है और इस अवधि के दौरान देश और दुनिया में बहुत सारी विभिन्न और विभिन्न-स्तरीय परियोजनाओं को लागू करने में कामयाब रहा। इस ब्यूरो के साथ काम करते हुए, मैंने शहरी परिवहन केंद्रों और केंद्रों के साथ-साथ बड़ी संख्या में सार्वजनिक भवनों, आवासीय परिसरों और स्कूलों के निर्माण जैसे गंभीर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में भाग लिया। इसके अलावा, यह ऊंचाई पर बड़े अंतर के साथ इलाके पर डिजाइन करने का एक दिलचस्प अनुभव था। उस समय, देश के उत्तरी भाग में मुख्य रूप से पहाड़ी क्षेत्र में भवन का निर्माण किया जाता था। एक सामान्य इज़राइली इमारत 10-15 फ़र्श की मात्रा है जिसमें दो प्रवेश द्वार हैं, जिसमें एक तल पर प्रवेश द्वार भूतल के स्तर पर और दूसरे पर 8 वें स्तर पर है। रूस में सीढ़ीदार घरों का निर्माण अत्यंत दुर्लभ है। बीच की लेन में, राहत बहुत शांत है।सबसे पहले मैं चकित था कि कट बिल्कुल सीधी रेखा देता है।
कई सालों तक इस ब्यूरो में काम करने के बाद, मैंने पैमाने और दिशा दोनों को बदलने का फैसला किया और डिजाइनरों और सज्जाकारों की OCD टीम में शामिल हो गए, विभिन्न कार्यक्रमों के लिए टेलीविजन कार्यक्रमों, विज्ञापनों, प्रदर्शनियों और स्थानों के फिल्मांकन के लिए आंतरिक सज्जा और स्टूडियो की सजावट के लिए विकासशील परियोजनाएं। । यह एक उपयोगी अभ्यास था और आपके सबसे साहसी विचारों को महसूस करने का एक अनूठा अवसर था, साथ ही प्रकाश और नई सामग्री के साथ काम करना था। यह एक अविश्वसनीय समय था जब इस परियोजना को केवल कुछ हफ़्ते में लॉन्च करने के विचार से बनाया गया था। सिद्धांत रूप में, इसराइल में हर कोई बहुत जल्दी काम करता है।
और, बेशक, विभिन्न ब्यूरो के साथ सहयोग करते हुए, मैंने स्वतंत्र परियोजनाओं की भी उपेक्षा नहीं की। विशेष रूप से, मेरे पास औद्योगिक डिजाइन और आंतरिक डिजाइन की बहुत सारी वास्तविक वस्तुएं थीं - यह दिशा इजरायल में बहुत विकसित है।
- क्या इजरायली स्कूल के बाद रूसी परिस्थितियों के अनुकूल होना मुश्किल था?
- यह बिल्कुल आसान नहीं था - एक अलग जलवायु, पूरी तरह से अलग निर्माण आवश्यकताओं, एक बहुत ही सख्त नियामक ढांचे और सभी पक्षों पर अविश्वसनीय प्रतिबंध। उदाहरण के लिए, इज़राइल में, गर्म जलवायु के कारण, इमारत की दीवार की औसत चौड़ाई केवल 20 सेमी है और आमतौर पर कंक्रीट या फोम ब्लॉकों से बनी होती है। वहां हम इन्सुलेशन, दीवार "केक" या केंद्रीय गैस की आपूर्ति जैसी अवधारणाओं से अपरिचित थे। हमारी मुख्य समस्या सूरज से सुरक्षा थी, जो विभिन्न लवर्स सिस्टम या एक दूसरे पहलू का उपयोग करके छाया का निर्माण करती थी। हर जगह हमने पेटियो, छतों और अन्य खुली जगहों पर किया। मास्को में, हालांकि, सीधे विपरीत कार्यों को हल करना आवश्यक है - बर्फ और ठंड से लड़ने के लिए।
इसके अलावा, इजरायल और रूस के स्थापत्य और शहरी आदर्शों के बीच प्रमुख अंतर हैं। इज़राइल का निर्माण बाउहॉस के समय में हुआ था। अकेले तेल अवीव में, सौ से अधिक इमारतों को संरक्षित किया गया है, इस स्कूल की परियोजनाओं के अनुसार बनाया गया है, जो यूनेस्को के संरक्षण में हैं। शहर का निर्माण जल्दी से किया जाना था, और अग्रणी दिशाएँ तब निर्माण के बाद और कार्यात्मकतावाद थीं, जो आज के डिजाइन के सौंदर्यशास्त्र को काफी हद तक निर्धारित करती हैं।
कई अंतर हैं, लेकिन जब आपके पास एक और अच्छा अनुभव होता है, तो आप इसे हमेशा नई मिट्टी में स्थानांतरित कर सकते हैं, एक नई संस्कृति के लिए अनुकूल हो सकते हैं और विकसित कर सकते हैं, अतीत से सभी सर्वश्रेष्ठ ले सकते हैं।
आप रोमन से कैसे मिले? पहले से ही मास्को में?
- रोमन भी एक इजरायली है, हालांकि वह चिसीनाउ में रहता था और पढ़ाई करता था, जहां उसने पॉलिटेक्निक संस्थान से स्नातक किया था। उन्होंने इज़राइल में भी अपनी शिक्षा प्राप्त की, जहाँ, मेरी तरह, उन्होंने 1990 के दशक में छोड़ दिया। वहां उन्होंने बार इलान विश्वविद्यालय में अर्थशास्त्र के संकाय से स्नातक किया। इज़राइल में पेशेवर समुदाय लोगों का एक संकीर्ण दायरा है जहाँ हर कोई एक दूसरे को बहुत अच्छी तरह से जानता है। असल में, यही जीवन हमें साथ लाया है।
रोमन ने अपने वास्तुकला कैरियर की शुरुआत तेल अवीव और प्राग में निजी क्लबों और रेस्तरां डिनिट्ज़ के एक बड़े नेटवर्क के निर्माण के साथ की। बाद में प्राग में, उन्होंने सभी मूल उद्देश्यों की बहाली के साथ, आर्ट नोव्यू और आर्ट डेको शैलियों में ऐतिहासिक इमारतों के पुनर्निर्माण पर काम किया। यह एक काफी प्रसिद्ध परियोजना थी, जिसे एक समय में 2001 में सबसे अच्छी पुनर्निर्माण की गई इमारत के रूप में जाना जाता था। रोमन मुझसे थोड़ा पहले रूस पहुंचे। उस समय, यह मुझे लग रहा था कि इज़राइल में बाजार बहुत छोटा था, और मैंने स्थानांतरण करने का फैसला किया, मास्को एक यादृच्छिक दिशा थी जो सामने आई।
आज कंपनी के भीतर भूमिकाएँ कैसे वितरित की जाती हैं?
- आज रोमन राजनीतिक मुद्दों से ज्यादा चिंतित है, जबकि मैं वास्तु और संगठनात्मक मुद्दों से ज्यादा चिंतित हूं। प्रत्येक परियोजना का अपना नेता होता है, लेकिन मैं कंपनी की सभी परियोजनाओं की देखरेख करता हूं, विशेष रूप से वे जो सबसे महत्वपूर्ण हैं, आइए हम बताते हैं, छवि निर्माण।
आपकी कंपनी की गतिविधि के क्षेत्र बहुत विविध हैं: शहरी नियोजन, वास्तुकला, इंजीनियरिंग, सड़क डिजाइन, आदि। यह कंपनी की संरचना को कैसे प्रभावित करता है?
- हमने एक जटिल, लेकिन पूरी तरह से उचित संरचना का गठन किया है।प्रमुख क्षेत्रों या, जैसा कि हम उन्हें कहते हैं, कंपनी के विभाग शहरी नियोजन, वास्तुकला और निर्माण, इंजीनियरिंग हैं, जो कि प्रदेशों और इमारतों की आंतरिक प्रणालियों, साथ ही परिवहन विभाग के एकीकृत विकास से संबंधित हैं। एक विकास विभाग और एक तकनीकी ग्राहक भी है। तकनीकी ग्राहक हमारा आंतरिक कार्य है जो हमें परमिट और अनुमोदन की तैयारी के सभी चरणों में परियोजनाओं के साथ करने की अनुमति देता है। हम इस फ़ंक्शन को विशेष रूप से बाजार पर नहीं डालते हैं, लेकिन रूसी डिजाइन और निर्माण की बारीकियों को जानते हुए, हम समझते हैं कि यह कितना आवश्यक है। बहुत बार, ग्राहक की सेवा अनुमोदन अधिकारियों के सभी कांटों के माध्यम से स्वतंत्र रूप से परियोजना का नेतृत्व करने में सक्षम नहीं है। और, वास्तव में, हम इस मुश्किल रास्ते पर ग्राहक की मदद करते हैं।
2012 में, एक परिवहन और सड़क डिजाइन विभाग स्थापित किया गया था। रूस में यह दिशा विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि प्रत्येक परियोजना को यहां नई सड़कों की आवश्यकता है, मुख्य राजमार्ग के साथ कम से कम परिवहन कनेक्शन। आज, हमारी कंपनी मॉस्को क्षेत्र और देश के क्षेत्रों में सड़कों, ओवरपास और पुलों की लगभग दस परियोजनाओं को सफलतापूर्वक अंजाम दे रही है - उत्तर ओसेशिया, बल्कि जटिल परियोजना केमेरोवो की सड़क आदि।
प्रत्येक विभाग में अतिरिक्त उपप्रकार शामिल हैं। उदाहरण के लिए, वास्तु और निर्माण विभाग में वास्तुकारों, डिजाइनरों, मास्टर प्लान और पीओएस (निर्माण संगठन परियोजना), वास्तु पर्यवेक्षण का एक समूह, विज़ुअलाइज़र की एक टीम, एक रचनात्मक समूह है जो सभी विचारों को उत्पन्न करता है।
मुख्य दिशाओं के अलावा, "प्रोजेक्ट ऑफिस" नामक एक ब्लॉक भी है, जो सबसे प्रगतिशील प्रबंधन सिद्धांतों पर आधारित है, जिसे हम परियोजना प्रबंधन की दुनिया की प्रथा से उधार लेते हैं। यह विभाजन कंपनी के प्रमुख विशेषज्ञों, पूर्व के GUI या GAPs को साथ लाता है, जिन्हें प्रोजेक्ट मैनेजर के पद पर नियुक्त किया जाता है। उनमें से प्रत्येक अपने स्वयं के विशेष रूप से बनाए गए कार्य समूह की देखरेख करता है। यही है, जब कोई परियोजना हमारे पास आती है, तो यह किसी विशेष विभाग में नहीं आती है, लेकिन इसके लिए एक टीम विशेष रूप से बनाई जाती है, सही प्रोफ़ाइल के विशेषज्ञों का चयन किया जाता है - न केवल शहरी, आर्किटेक्ट, इंजीनियर, बल्कि परिवहन कर्मचारी, अग्निशामक, अन्य उद्योगों के सलाहकार। हमारे पास हमारे कर्मचारियों पर काफी दुर्लभ विशेषज्ञ भी हैं, उदाहरण के लिए, पारिस्थितिक विज्ञानी, प्रौद्योगिकीविद्, अर्थशास्त्री, गैस इंजीनियर, आदि। वैसे, हमारी कंपनी कलिनिनग्राद क्षेत्र में कई शहरों और गांवों के गैसीकरण का संचालन करती है।
हमारी कंपनी की विशिष्टता सबसे जटिल, जटिल और बहु-स्तरीय कार्यों को हल करने में निहित है जिन्हें हम सभी चरणों में पूरा करते हैं।
यह पता चला है कि आप लगभग पूरे प्रोजेक्ट चक्र की पेशकश करते हैं: प्रारंभिक अवधारणा के विकास से, तकनीकी सहायता और कार्यान्वयन के लिए। इस विधि के काम के क्या फायदे हैं?
- सहमत हैं, यह हमेशा बेहतर है और अपने आप पर भरोसा करना सुरक्षित है। जब पूरी तकनीकी प्रक्रिया आपकी कंपनी के अंदर चलती है, तो आप इसे पूरी तरह से नियंत्रित कर सकते हैं और परिणाम के लिए आत्मविश्वास से जिम्मेदार हो सकते हैं। यह मुझे लगता है कि एक कंपनी के भीतर निर्माण के विभिन्न क्षेत्रों की ऐसी बातचीत बहुत महत्वपूर्ण है। आर्किटेक्ट के लिए एक जटिल विकास परियोजना को अंजाम देना अक्सर मुश्किल होता है, जिसमें किसी को बहुत सारे अतिरिक्त कारकों और हितों को ध्यान में रखना चाहिए, शहरी नियोजन नियमों को जानना चाहिए, और परिवहन के विषय में महारत हासिल करना चाहिए। इसके विपरीत, ऐसे अद्भुत शहर नियोजक हैं जो वास्तुकला के विवरणों में जाने के बिना नियमित रूप से मुद्रांकित संस्करणों, मानक भवनों और पैनल श्रृंखला के साथ काम करते हैं। नतीजतन, क्षेत्र की अच्छी योजना के बावजूद, एक बहुत ही सौंदर्य और प्रभावी वातावरण नहीं बनाया गया है।
आपको समझना होगा, खासकर जब यह आवास की बात आती है, कि एक इमारत सिर्फ एक वास्तुकार का स्ट्रोक नहीं है, बल्कि उच्च गुणवत्ता और विचार के लिए लोगों के लिए एक जगह है। ऑब्जेक्ट के वाणिज्यिक घटक के बारे में मत भूलना, जिसके बिना यह बिल्कुल भी महसूस नहीं किया जाएगा।संक्षेप में, इन सभी कई कारकों की गणना पहले से नहीं की जा सकती, केवल एक उद्योग में विशेषज्ञता।
इसके अलावा, इस तरह की संरचना आपको परियोजना को शुरू से अंत तक नेतृत्व करने की अनुमति देती है। हमारे पास ऐसा अनुभव है जब हम पूरी तरह से सब कुछ करते हैं - एक ग्राहक से अनुरोध के साथ शुरू करना, जिसके हाथों में मुफ्त जमीन है और अभी भी पूरी तरह से समझ में नहीं आता है कि वह वस्तु का पूरा वितरण करने के लिए इसके साथ क्या करेगा। ऐसे मामलों में, हम साइट के संभावित अवसरों के लिए शहरी नियोजन विश्लेषण करते हैं, विपणन अनुसंधान करते हैं, और व्यवसाय योजना की गणना करते हैं। प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, हम क्षेत्र के विकास के लिए एक अवधारणा विकसित करते हैं, फिर - एक योजना परियोजना, हम एक अनुमोदन करते हैं, हम एक भूमि सर्वेक्षण करते हैं, हम एक GPZU प्राप्त करते हैं, और फिर हम वास्तुशिल्प वस्तुओं को डिजाइन करना शुरू करते हैं।
हमारे सभी निर्णयों को कई कदम आगे बढ़ाया जाता है। यदि हम विकास पर काम कर रहे हैं, तो उसी समय हम इमारतों की वास्तुकला पर काम कर रहे हैं, हम वास्तविक बिक्री क्षेत्रों में प्रवेश कर रहे हैं जो हमेशा अंत उपभोक्ता और ग्राहक के लिए रुचि रखते हैं। यदि हम किसी इमारत को डिजाइन करते हैं, तो हम बाद में गलतियों से बचने के लिए तुरंत एक रचनात्मक समाधान और इंजीनियरिंग के साथ आते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि इस तरह, प्रत्येक चरण के बाद, एक निश्चित उत्पाद बनाया जाता है, जिसे आगे विकसित किया जा सकता है, और फिर से नहीं बनाया जा सकता है। और यह आधुनिक रूसी परियोजनाओं का संकट है, जब केवल एक सुंदर तस्वीर है और कोई वास्तविक औचित्य नहीं है। ग्राहक अक्सर एक परियोजना का विश्लेषण करने के लिए अनुरोध के साथ हमारे पास आते हैं। ज्यादातर मामलों में, आपको उन टिप्पणियों को लिखना होगा जो कई, कई पृष्ठों पर फैलती हैं, और वे सौंदर्य पहलुओं, विशेष रूप से तकनीकी पहलुओं को प्रभावित नहीं करती हैं। नतीजतन, परियोजना या तो बहुत गंभीरता से सही है या नए सिरे से की गई है।
आपने किस दिशा से शुरुआत की?
- पहली परियोजनाओं में से एक AFI विकास रूस के लिए वोल्गोग्राद में ज़ारित्सा नदी बाढ़ के एकीकृत विकास के लिए शहरी नियोजन अवधारणा थी। इसके बाद अन्य बड़ी शहरी परियोजनाएं थीं, उदाहरण के लिए, रोस्तोव क्षेत्र में बाटसेक का एकीकृत विकास, रोस्तोवगोरस द्वारा कमीशन।
बेशक, वहाँ भी वास्तुशिल्प वस्तुएँ थीं। लेकिन 2008 के संकट की शुरुआत के साथ, जब पूरे वाणिज्यिक खंड में तेजी से गिरावट आई, हमने सरकारी अनुबंधों की ओर रुख किया, शहरी नियोजन निविदाओं में सक्रिय रूप से भाग लेना शुरू किया और इस क्षेत्र में और भी अधिक सफल रहे। जब बाजार थोड़ा पुनर्जीवित होने लगा, तो हम फिर से वॉल्यूमेट्रिक डिजाइन में लौट आए, साथ ही साथ अन्य क्षेत्रों का विकास किया।
- यानी, कंपनी का मुख्य विभाजन शहरी नियोजन है?
- हम वास्तव में शहरी नियोजन के साथ आगे बढ़े और पूरे रूस में परियोजनाएं शुरू कीं - सुदूर उत्तर में, अल्ताई, कलिनिनग्राद में, मध्य रूस में, हमने उन जगहों पर भी काम किया, जहां विमान उड़ान नहीं भरते हैं और हेलीकॉप्टर से ट्रेन नहीं जाती हैं। ।
हमारे पास डिजाइन करने के लिए एक बहुत ही व्यापक दृष्टिकोण है। आज, शहरी नियोजन के क्षेत्र में, पेशेवर लोगों का एक बड़ा स्टाफ हमें शहरी नियोजन प्रलेखन के विकास के सभी चरणों को कवर करने की अनुमति देता है - क्षेत्रीय योजना योजनाएँ, प्रदेशों का एकीकृत विकास, मास्टर प्लान, PZZ, नियोजन परियोजनाएँ, विकास की अवधारणाएँ प्रदेश, आदि।
होमलैंड ग्रुप द्वारा किए गए शहरी प्रोजेक्ट क्या आप अपने पसंदीदा या सबसे दिलचस्प कहेंगे?
- एक चीज को सिंगल करना मुश्किल है। रुचिकर था
स्कोल्कोवो मास्टर प्लान की मसौदा अवधारणा, जो हमने फ्रांसीसी ब्यूरो अरेप और सेटेक के साथ मिलकर की थी। निजी तौर पर, मुझे विदेशियों के साथ काम करने का बहुत अनुभव था, लेकिन हमारी कंपनी के लिए यह पहली बार था। और यहाँ टीमवर्क विशेष रूप से दिलचस्प था। हमें जल्दी ही एक आम भाषा मिली। यह आसान था, क्योंकि मैंने भी एक मानसिकता से दूसरे में एक स्विच का अनुभव किया था और एक अच्छा विचार था कि जहां समस्याएं सबसे अधिक उत्पन्न हो सकती हैं।
वास्तव में, मैं वास्तव में फ्रांसीसी पक्ष के डिजाइन निर्णय को पसंद करता हूं।क्लस्टर संरचना और परिवहन प्रणाली पूरी तरह से इसमें जुड़ी हुई है, विकास के पैमाने पर अच्छी तरह से कब्जा कर लिया गया है। इस अवधारणा में केवल एक चीज को ध्यान में नहीं रखा गया था, बाहरी परिवहन लिंक और आसपास की इमारतों के साथ बातचीत। विकास परियोजना स्थानीय स्तर पर विकसित की गई थी। जब हम काम में शामिल हो गए, तो यह सब सतह पर आ गया और निश्चित रूप से, परियोजना के लिए एक महत्वपूर्ण समायोजन की आवश्यकता थी। साथ ही, हमने मूल विचार, समूहों और कार्यात्मक क्लोनिंग के अलगाव और आत्मनिर्भरता को बनाए रखने की बहुत कोशिश की। मुझे विश्वास है कि हम इस सब में सफल हुए हैं। इस परियोजना के साथ आगे क्या होगा अज्ञात है। व्यक्तिगत रूप से, यह मुझे लगता है कि परियोजनाओं की देखरेख के अभाव में, ऐसी परियोजनाओं को बिल्कुल भी नहीं किया जाना चाहिए। और इसलिए आर्किटेक्ट को जमीन का एक टुकड़ा दिया गया और प्रत्येक ने अपना खुद का शो बनाया। अलग से लगाए जाने पर सभी विकसित परियोजनाएं अपने आप में अद्भुत हैं। लेकिन कुल मिलाकर, वे एक भी जीव नहीं बने।
क्रास्नोडार क्षेत्र के सुक्को के एक बड़े क्षेत्र को विकसित करने की अवधारणा पर काम करने का अनुभव भी बहुत मूल्यवान था। पहले, इस साइट पर दाख की बारियां बढ़ती थीं, दो खड़ी पहाड़ी ढलानों पर कब्जा कर लिया गया था, जिसके बीच 200 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ एक कण्ठ जैसा कुछ था। डेवलपर की कंपनी ने डिज्नीलैंड का पता लगाने, एक विशाल मनोरंजन पार्क बनाने और इस क्षेत्र पर आवास बनाने की योजना बनाई। इस क्षेत्र में विशेषज्ञता वाली एक अमेरिकी कंपनी द्वारा पार्क विकसित किया गया था। बाकी इमारतों को हमारे द्वारा डिजाइन किया गया था। हमारी परियोजना के अनुसार, सभी आवासीय भवन पूर्व की दाख की बारियों की पहाड़ियों पर केंद्रित हैं, नहरों द्वारा अलग किए गए हैं, मुख्य रूप से कम-ऊँची अपार्टमेंट इमारतों, टाउनहाउस और कॉटेज। भवन क्वार्टरों के रूप में बनते हैं, प्रत्येक की अपनी अलग पहाड़ी होती है। उनके बीच, तराई में, सार्वजनिक क्षेत्र और किंडरगार्टन हैं। सभी घरों में समुद्र की ओर एक दृश्य है। आज हमने अपना काम पूरा कर लिया है। हम 2012 में इस परियोजना में लगे थे, और अमेरिकी पक्ष ने प्ले पार्क ज़ोन पूरा करने के बाद, मुझे लगता है कि हम विस्तृत डिज़ाइन पर आगे बढ़ेंगे।
कंपनी के समग्र ढांचे में वास्तुशिल्प डिजाइन का क्या महत्व है? "वास्तुकला" का प्रभारी कौन है?
- आर्किटेक्चर का हमारे लिए बहुत महत्व है। मैंने पहले ही उल्लेख किया है कि हमारे पास एक रचनात्मक समूह है, जो विशेष रचनात्मक क्षमताओं वाले लोगों को एक साथ लाता है। मैं उनके साथ लगातार काम करता हूं। और सारी वास्तुकला वहीं पैदा होती है। अर्बन प्लानिंग प्रोजेक्ट भी रचनात्मक टीम के साथ संयुक्त रूप से विकसित किए गए हैं। "वास्तुकला" के प्रभारी लोगों की एक पूरी सूची है। हमारी कोई भी परियोजना एक सामूहिक उत्पाद है। आपको बस सभी विचारों को सही दिशा में निर्देशित करने की आवश्यकता है, इसलिए लगभग सब कुछ जो सीधे वास्तुकला और शहरी नियोजन से संबंधित है मेरे माध्यम से गुजरता है।
कौन सी वास्तु परियोजनाएं आपके लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं? किन लोगों को लागू करने के करीब हैं?
- अब हम मास्को में दो आवासीय परिसरों का निर्माण कर रहे हैं, जो औद्योगिक इमारतों के पुनर्निर्माण के हिस्से के रूप में विकसित किए गए हैं। पहले मामले में, हम Golovinsky तालाबों के पास मिखाल्कोवस्काया सड़क पर पीटर अलेक्सेव के नाम से फैक्ट्री के बारे में बात कर रहे हैं।
एलओएफटी पार्क परियोजना उन लोगों में से एक है जिन्हें मैं विशेष रूप से प्यार करता हूं - भ्रमित और जटिल, क्योंकि सबसे पर्याप्त समाधान की पेशकश करते हुए, सब कुछ को व्यवस्थित और व्यवस्थित करने के लिए एक अविश्वसनीय चुनौती है। कारखाने की इमारतें पूरे क्षेत्र में बिखरी हुई हैं, इसलिए हमने एक सामान्य मास्टर प्लान के विकास के साथ शुरुआत की, जो परिसर के रसद को तैयार करता है। नेविगेशन मुद्दों को भी हल किया - मेरा पसंदीदा विषय भी। सभी निर्माण को सशर्त रूप से तीन चरणों में विभाजित किया गया है, और प्रत्येक चरण अपने स्वयं के दिए गए विषय में हल किया गया है।
रहने की जगह का मुख्य हिस्सा कई बड़े और लंबे औद्योगिक भवनों में बहुत ऊंची छत के साथ स्थित है, जो डुप्लेक्स अपार्टमेंट के लिए अनुमति देता है। उपभोक्ता को बहुत विविध आवास प्राप्त होते हैं, जो खिड़कियों से आकार, अभिविन्यास और विचारों में भिन्न होते हैं।ये बड़ी इमारतें अलग-अलग बिंदु हैं, मिखाल्कोव्स्काया स्ट्रीट के व्यक्तिगत घर। तटीय क्षेत्र के करीब ईंट के कॉटेज अंग्रेजी हवेली के समान हैं। सामान्य तौर पर, पूरी परियोजना लंदन क्षेत्र की तरह होती है, जिसकी कॉम्पैक्ट और थोड़ी संकरी गलियां, लोगों के लिए स्वादिष्ट और आरामदायक होती हैं। पहली मंजिलों के अभिजात वर्ग के अपने स्वयं के सामने के बगीचे हैं, जहां आप एक साइकिल और एक छाता रख सकते हैं। सभी लॉबी में छोटी कला वस्तुएं हैं। बॉयलर रूम से छोड़े गए उच्च ईंट पाइप को संरक्षित किया गया है। हमारे विचार के अनुसार, यह इमारतों के संस्करणों के बीच सैंडविच है, और इसमें से एक ग्लास की मात्रा को निलंबित कर दिया गया है, जिसका उद्देश्य वहां एक सार्वजनिक स्थान - एक कैफे या एक पुस्तकालय को समायोजित करना है। अब इस परिसर का एक सक्रिय निर्माण है, पहले से ही
बिक्री खुली है।
इस तरह की दूसरी परियोजना भी चल रही है - निजनीया क्रास्नोसेल्स्काया सड़क TRIBECA APARTINENTS पर एक आवासीय परिसर। यह औद्योगिक सुविधाओं का पुनर्निर्माण भी है, केवल वॉल्यूम थोड़ा कम हैं। इस परियोजना पर काम करते हुए, हम बहुत अच्छी तरह से और तुरंत ग्राहक के साथ मिल गए, एक दूसरे को समझ गए और ग्राहक ने हमारे सभी प्रस्तावों का समर्थन किया।
हम न्यूयॉर्क, मैनहट्टन से प्रेरित थे, जहां शहरी वातावरण को एक शहरी "ब्लॉक" द्वारा आकार दिया गया है जो गुणवत्ता आवास और महान वास्तुकला का सहजीवन है। हमारे "ब्लॉक" में हमने उन सभी गुणों को संयोजित करने का प्रयास किया जब आंगन, अपार्टमेंट और सार्वजनिक क्षेत्रों का स्थान एक साथ काम करता है, जब सार्वजनिक और निजी एक-दूसरे के पूरक होते हैं, उसी समय एक गतिशील महानगर और निजी स्थान का एक अनूठा वातावरण बनाते हैं।
यहां की इमारतें लगभग बंद ब्लॉक के रूप में स्थित हैं, जिसके केंद्र में एक आंतरिक प्रांगण है, जहां एक भी कार ड्राइव नहीं है, सिवाय कॉम्पैक्ट मिट्टी पर एक फायर इंजन के। ये काफी ऊंची इमारतें हैं, जो नौ मंजिलों तक पहुंचती हैं, प्रत्येक कारखाने के फर्श दो मानक आवासीय मंजिलों के बराबर हैं। इसे ध्यान में रखते हुए, फिर से द्वैध बनाने का प्रस्ताव था। इमारतों का स्थान न्यूयॉर्क मैनहट्टन की याद दिलाता था, और हमने इस विषय के साथ खेलने का फैसला किया। परियोजना को आधुनिक व्याख्या में कला डेको के करीब एक शैली में निष्पादित किया जाता है। उच्च मात्रा की दीवार के पीछे निचले घरों की एक पंक्ति है। उनकी छतों को पाँचवें मुखौटे के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो ऊंची इमारतों की खिड़कियों से आंगन का अच्छा दृश्य प्रदान करता है।
इस क्षेत्र में पाँच-स्तरीय ग्राउंड पार्किंग है। हमने एक यार्ड सुधार परियोजना भी तैयार की, जो अपने कॉम्पैक्ट आकार के बावजूद, बहुत अलग साइटों से भरी हुई है। पूरे यार्ड को वयस्कों और बच्चों के लिए ज़ोन में विभाजित किया गया है, रंगीन प्लास्टिक से बने नकली पेड़ों से सजाया गया है, जो पूरे वर्ष हरा रहेगा। स्टेचू ऑफ़ लिबर्टी के साथ एक छोटा तालाब भी है। सामान्य तौर पर, यह एक बहुत ही सुंदर परिसर बन गया, मैं यहां तक कहूंगा कि यह शानदार लग रहा है, हालांकि यह कुलीन नहीं है।
जहां तक मुझे पता है, स्कोलोवो के लिए, सामान्य योजना के अलावा, क्या आपने एक बहु-विषयक वैज्ञानिक और तकनीकी केंद्र के लिए एक परियोजना भी विकसित की है?
– हां, लेकिन कार्यान्वयन, दुर्भाग्य से, सबसे अधिक संभावना का पालन नहीं होगा। हालांकि यह परियोजना असामान्य रूप से दिलचस्प थी।
स्कोल्कोवो कॉम्प्लेक्स पूरी तरह से ऊर्जा कुशल माना जाता था। इसे कई मॉड्यूल से बनाने का प्रस्ताव था - जल संग्रह, बिजली आपूर्ति और गर्मी आपूर्ति प्रणालियों से लैस आत्मनिर्भर इकाइयां। इन मॉड्यूल से, अंतहीन रूप से विभिन्न संरचनाओं को बनाना संभव होगा। Facades के लिए, हमने एक नवीन सामग्री - झिल्ली ग्लेज़िंग का उपयोग करने का प्रस्ताव दिया, जो कि यूरोप में बड़े पैमाने पर संरचनाओं के लिए हल्के वजन के कारण सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता है।
- आपने कहा था कि आपकी कंपनी एक परियोजना को पूरा करने में सक्षम है, जैसा कि वे कहते हैं, अंदर और बाहर। क्या ऐसे उदाहरण हैं जहां आप पूरे चक्र से गुजरने में कामयाब रहे?
- हां बिल्कुल। उदाहरण के लिए, Zheleznodorozhny शहर में एक आवासीय पड़ोस। यह वर्तमान में निर्माणाधीन है। मुझे इस परियोजना का वास्तुशिल्प हिस्सा कम पसंद है क्योंकि यह एक इकोनॉमी क्लास हाउसिंग है। हालाँकि, यह मॉस्को क्षेत्र की सबसे बड़ी परियोजनाओं में से एक है।और यहां हमने वास्तव में शुरुआत से अंत तक किया था, और हम अभी भी कर रहे हैं।
ग्राहक शुरू में हमारे पास पहले से ही अनुमोदित योजना परियोजना और 100 हजार वर्ग मीटर के अनुमत क्षेत्र के साथ आया था। हालांकि, वह इमारत को कॉम्पैक्ट करना चाहता था, जबकि एक संकीर्ण त्रिकोण के रूप में साइट, जिस पर, सिद्धांत रूप में, कुछ भी जगह करना काफी मुश्किल था, इस ओर बिल्कुल भी झुकाव नहीं था। और हमने एक और 30 हजार वर्ग मीटर क्षेत्र में वृद्धि करके एक समाधान पाया। एम। सामान्य तौर पर, हमारे सभी घर बहुत अधिक कुशल हैं, हम हमेशा किसी भी परियोजना को 15 या 50% तक अनुकूलित कर सकते हैं। लेकिन भवन घनत्व में वृद्धि होने के कारण, हमें पूरी योजना परियोजना को फिर से मंजूरी देनी पड़ी, जो हमने किया। फिर, सार्वजनिक सुनवाई हुई और आवासीय भवनों, आंतरिक और बाहरी नेटवर्क का चरणबद्ध डिजाइन शुरू हुआ। सीमित बजट के बावजूद, इस परियोजना का उद्देश्य गुणवत्तापूर्ण वातावरण बनाना है। इसलिए, पुराने रेलवे ट्रैक का एक डेड-एंड सेक्शन, जिसे 2015 में ध्वस्त किया जाना था, साइट से गुजरता है। हमने इसे एक कला वस्तु के रूप में रखने का प्रस्ताव रखा, इसके साथ एक बुलेवार्ड ज़ोन की व्यवस्था की, और रास्ते में एक सुंदर पुराने भाप लोकोमोटिव को रखा। हमारी कंपनी इस परियोजना को तीन साल से अधिक समय से चला रही है, यह हमारी बच्ची है।
वर्तमान या अतीत के कौन से आर्किटेक्ट आपको अपने "हीरो" या शिक्षक कहेंगे?
– मेरे हीरो वो हैं जो कंक्रीट से निर्माण करते हैं। बहुत सारे अद्भुत आर्किटेक्ट हैं, और मुझे उन सभी को सूचीबद्ध करने का कोई कारण भी नहीं दिखता है। लेकिन मेरे लिए सबसे करीबी चीज, शायद, टैडो एंडो का काम है, एक बच्चे के रूप में मैं रचनावादियों और उत्तर-आधुनिकतावादियों से प्यार करता था।
और आम तौर पर मेरे आदर्शों के बारे में बोलते हुए, मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वास्तुकार को याद रखना चाहिए कि वह किसके लिए निर्माण कर रहा है। यह आवासीय भवनों के लिए विशेष रूप से सच है। रूस में, निश्चित रूप से, इस संबंध में कुछ कठिनाइयां हैं। बड़े पैमाने पर आवास निर्माण ने व्यावहारिक रूप से वास्तुकला को मार डाला, यह तब और भी बदतर हो गया जब इमारतों की अनुमेय ऊंचाई बढ़ गई, और फिर हर कोई पागल हो गया और लगभग पूरी तरह से आकाश को अवरुद्ध कर दिया। लेकिन यहां तक कि बड़े पैमाने पर विकास भी लोगों के हितों को ध्यान में रखना चाहिए। दुनिया में, वैसे, सामाजिक आवास हमेशा वास्तु विचार के क्षेत्र में रहा है। यदि आप यूरोपीय देशों - हॉलैंड या स्पेन को देखते हैं - तो आप देख सकते हैं कि सामाजिक आवास अक्सर सबसे दिलचस्प परियोजनाएं होती हैं। आर्किटेक्ट पैसे बचाने, पुनर्नवीनीकरण सामग्री आदि से निर्माण करने के तरीकों की तलाश में हैं, लेकिन निवासियों के लिए कुछ मूल और सुखद बनाते हैं। रूस में, बुनियादी ढांचे के विषय को पृष्ठभूमि में धकेल दिया गया है। इन वर्षों में, 25 कहानियों के सुस्त ग्रे टॉवर पूरी तरह से कारों और बीच में एक टूटे हुए खेल के मैदान पर कब्जा किए गए आंगनों के साथ बनाए गए हैं। यह स्पष्ट है कि ऐसा वातावरण किसी व्यक्ति में कुछ भी सुंदर जगाने में सक्षम नहीं है, और यह आश्चर्य की बात नहीं है कि ऐसे वातावरण में बड़े होने वाले बच्चे सड़क पर चलना नहीं चाहते हैं, लेकिन कंप्यूटर गेम खेलना और टीवी देखना पसंद करते हैं ।
मेरा मानना है कि पर्यावरण को लोगों को शिक्षित और विकसित करना चाहिए और मेरा मानना है कि वास्तुकार ऐसे महत्वपूर्ण पहलुओं का बचाव कर सकता है, यह उसकी सक्षमता में है। यह मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण सिद्धांत है।
हमारी बातचीत की शुरुआत में, आपने उल्लेख किया कि कंपनी के पास आज काफी बड़े कर्मचारी हैं। क्या ऐसी टीम का प्रबंधन करना आसान है?
- दिलचस्प! अन्य बातों के अलावा, हम कंपनी में लगातार सुधार और विकास कर रहे हैं। अन्य डिजाइन संगठनों के विपरीत, हम प्रबंधन के मुद्दों पर बहुत ध्यान और समय समर्पित करते हैं। इन उद्देश्यों के लिए, एक अलग इकाई (केएसयूपी) बनाई गई थी, जो कर्मियों के साथ काम करने, कार्य विनियम स्थापित करने और बातचीत की संरचना में सुधार करने में लगी हुई है। वहां, विभिन्न तंत्रों पर काम किया जा रहा है, जिसका उद्देश्य कंपनी को स्विस घड़ी की तरह काम करना है। मुझे विश्वास नहीं है कि एक व्यक्ति के पास सभी आवश्यक कौशल हो सकते हैं, सबसे अच्छी बात एक टीम है जिसमें एक व्यक्ति विशेषज्ञ एक एकल जीव का हिस्सा है।
आज होमलैंड ग्रुप लगभग 200 लोगों को रोजगार देता है। और वे सभी उत्साहपूर्वक अपने व्यवसाय के बारे में जाने।हमारे पास कई कार्यालय हैं और हर जगह बहुत अच्छा माहौल है, एक टीम भावना महसूस की जाती है, कोई प्रतिद्वंद्विता नहीं है, क्योंकि हम सभी सामान्य काम करते हैं। इसके अलावा, प्रत्येक कर्मचारी के पास खुद को साबित करने का अवसर है। जब समय की अनुमति होती है, तो हम आंतरिक प्रतियोगिताओं का संचालन करते हैं, कई कार्यशील अंतःविषय समूह बनाते हैं जो किसी विशेष परियोजना के लिए अपना प्रस्ताव विकसित करते हैं। उसके बाद, ग्राहक को सभी विकल्प प्रस्तुत किए जाते हैं, जो उस काम को चुनता है जिसे वह पसंद करता है। हाल ही में, Ulyanovsk के केंद्र में एक विकास के लिए प्रारंभिक डिजाइन विकसित करते समय हमारे पास ऐसा अनुभव था। यह अच्छा अभ्यास है।
क्या कोई विशिष्ट चयन मानदंड है जो नए कर्मचारियों को काम पर रखते समय आपका मार्गदर्शन करता है?
- मैं आपको और अधिक बताऊंगा: हमारे पास एक विशेष सेवा है जो कर्मियों की खोज और चयन से संबंधित है। वास्तव में, हम पहले से ही रूस में अच्छे विशेषज्ञ खोजने के लिए बेताब हैं। तथ्य यह है कि यहां, सोवियत संघ के पतन के बाद, वास्तु शिक्षा की प्रणाली भी नष्ट हो गई थी। 1990 के दशक के बाद से, देश में कोई शिक्षा नहीं थी, एक निरपेक्ष शून्य था, और इस तरह के एक गंभीर अंतर के परिणामस्वरूप, एक वास्तविक पेशेवर भूख पैदा हुई। एक सक्षम, योग्य और विश्वसनीय कर्मचारी खोजना अविश्वसनीय रूप से कठिन है। आज, होमलैंड ग्रुप में केवल तीन ही मस्कोवाइट काम करते हैं, हमने सीआईएस देशों के बाकी सभी लोगों को आमंत्रित किया, रूस, खाबरोवस्क, कोम्सोमोलस्क-ऑन-अमूर के क्षेत्रों से, यहां तक कि कई विदेशी भी हैं।
बेलारूस से कंपनी के विशेषज्ञों की एक बड़ी संख्या - लगभग 25 कर्मचारी। तथ्य यह है कि वहां एक अच्छे शैक्षिक स्कूल को संरक्षित किया गया है, जो युवा कैडरों को सही ढंग से शिक्षित करता है। मॉस्को में, कल का छात्र, सिर्फ संस्थान छोड़ कर सर्वश्रेष्ठ 1-2 कॉटेज में रहने के बाद, अविश्वसनीय मांगों के साथ नौकरी पाने के लिए आता है, यह विश्वास करते हुए कि वह सब कुछ कर सकता है और कर सकता है। और बेलारूस में, छात्र विकास के एक पूरे चरण से गुजरते हैं, और, अपने पेशेवर अभ्यास को शुरू करते हुए, वे अपनी शक्तियों और क्षमताओं का गंभीरता से आकलन करते हैं। बेलारूस के कर्मचारियों ने हमारी कंपनी में खुद को बहुत अच्छा साबित किया है। और इस संबंध में, हमने अपनी आँखों को मिन्स्क की ओर मोड़ना शुरू कर दिया, जहाँ इतने समय पहले हमने एक पिछला कार्यालय नहीं खोला था। अब इसमें लगभग 50 लोग कार्यरत हैं, और निकट भविष्य में इनकी संख्या दोगुनी करने की योजना है। एक बेलारूसी कंपनी के साथ, हमने एक परिवहन विभाग भी बनाया है।
- निकट भविष्य के लिए अपनी योजनाओं के बारे में बताएं।
- भविष्य में, हम पहले से ही उल्लिखित पाठ्यक्रम का पालन करते हुए विकसित करने की योजना बनाते हैं। हम रूसी बाजार में सबसे बड़ी एकीकृत सेवा कंपनी बनने की उम्मीद करते हैं। वास्तव में, होमलैंड ग्रुप आज रूस के लिए पहले से ही एक अनूठा उत्पाद है, जहां शायद ही कोई अन्य समान कंपनी है जो इस तरह की व्यापक सेवाओं की पेशकश करने में सक्षम है। वे डिज़ाइन संस्थान जो सोवियत काल में अच्छी तरह से काम करते थे और उनकी अपनी अच्छी तरह से तेल से चलने वाली कार्यप्रणाली थी या तो नष्ट हो गई या व्यावसायिक स्तर पर चली गई। वे बस आदेशों की निरंतर मात्रा के अभाव में नई परिस्थितियों के अनुकूल नहीं बन सके। आज बाजार पर कई अलग-अलग ब्यूरो, टीम और समूह हैं, लेकिन वे सभी विशिष्ट क्षेत्रों में विशेषज्ञ हैं। लगभग कोई भी लोग नहीं हैं जो एक बड़ी परियोजना ले सकते हैं और इसे शुरू से अंत तक पूरा कर सकते हैं। शायद यही कारण है कि हमारी कंपनी ने तुरंत ऐसी गति प्राप्त की। हमारे पास पूरे देश में बड़ी संख्या में परियोजनाएं और आदेश हैं। ग्राहक काम करने के लिए रचनात्मक दृष्टिकोण, काम के संगठन में अनुशासन, सकारात्मक वातावरण और हमेशा उच्च गुणवत्ता वाले परिणाम के लिए सराहना करते हैं। होमलैंड ग्रुप एक ऐसी कंपनी है जिसे आप किसी भी सबसे कठिन काम के साथ बदल सकते हैं।
आज तक, हमने पहले ही बहुत कुछ हासिल कर लिया है, शायद वैश्विक स्तर पर नहीं, लेकिन रूस में - निश्चित रूप से। हमारी बाहर और बाहर जाने की योजना है। मैं चीन या भारत में कुछ बनाना चाहूंगा। लेकिन अभी के लिए, रूस हमारे लिए अधिक दिलचस्प है, क्योंकि यहां, जैसा कि वे कहते हैं, एक अनपेक्षित क्षेत्र - बहुत सारी जमीन और हर चीज के लिए एक बड़ी आवश्यकता: आवास, घरेलू सुविधाएं, बुनियादी ढांचा।अब यहां व्यावहारिक रूप से एक खाली स्लेट है, और नए डिजाइन सिद्धांतों के निर्माण और मॉस्को और रूस की एक नई बाहरी छवि के निर्माण में भाग लेने का एक अनूठा अवसर है।
