1975 में Skidmore, Owings & Merrill (SOM) द्वारा पोर्टलैंड, ओरेगन में डिज़ाइन किया गया, एडिथ ग्रीन-वेंडेल व्याट (EGWW, जिसका नाम ओरेगन कांग्रेस के दो पूर्व सदस्यों के नाम पर है) अपने युग का एक विशिष्ट कार्यालय टॉवर था। 18-मंजिला बॉक्स। टिंटेड ग्लास से भरे पूर्वनिर्मित पैनल। 21 वीं शताब्दी की शुरुआत तक, बाहरी संरचनाएं अपने जीवन चक्र के अंत तक पहुंच गई थीं - सील विफल हो गई थीं, और दीवारें, जो बहुत शुरुआत से अच्छी तरह से अछूता नहीं थीं, एक छलनी की तरह लीक हो गईं।
2004-2006 में, स्थायी डिजाइन, सीरा और कटलर एंडरसन आर्किटेक्ट्स के क्षेत्र में नेताओं ने इस भवन के पुनरोद्धार और जीर्णोद्धार के लिए एक परियोजना विकसित की। लेकिन 2006 में, जब विस्तृत डिजाइन का चरण शुरू हो चुका था, तो धन की कमी के कारण उनकी गतिविधियों को निलंबित कर दिया गया था। यह परियोजना 2009 में अमेरिकी रिकवरी और रीइन्वेस्टमेंट प्रोग्राम (एआरआरए) के बल में प्रवेश के साथ अपरिवर्तित थी, जिसमें सरकारी भवनों में ऊर्जा और जल दक्षता में सुधार के लिए धन शामिल था। इसके कार्यान्वयन के लिए $ 133 मिलियन आवंटित किया गया था।
यद्यपि यह परियोजना लगभग पूरी हो चुकी थी, 2007 ऊर्जा स्वतंत्रता और सुरक्षा मानकों (EISA) द्वारा परिभाषित उच्च प्रदर्शन भवनों के निर्माण के लिए नए नियमों, आवश्यक परियोजना आवश्यकताओं की आवश्यकता थी।
सेरा ने दो दिवसीय 2006 डिजाइन विश्लेषण कार्यशाला आयोजित की। फिर, दो महीने के लिए, अनुसंधान के आधार पर प्राथमिकता ऊर्जा की बचत के उपायों पर केंद्रित थी, भवन के विद्रोह का गहन मॉडलिंग किया गया था। सेरा ने प्रकाश और छायांकन प्रणालियों के विश्लेषण के लिए ओरेगन एनर्जी रिसर्च यूनिवर्सिटी के साथ काम किया। प्रयोगशाला में, एक विशेष "कृत्रिम आकाश" वातावरण में जो बादल के मौसम का अनुकरण करता है, वास्तुकारों ने प्राकृतिक प्रकाश के स्तर का आकलन करने में मदद करने के लिए कई मुखौटा विन्यासों का परीक्षण किया। इसके अलावा, इमारत के मॉडल की जांच एक रिवाल्विंग टेबल पर की गई थी जिसे हेलियोडॉन कहा जाता है, जो वर्ष के किसी विशेष समय में सूर्य के प्रकाश की घटनाओं के कोण को फिर से बनाता है। कभी-कभी दिन के उजाले और छायांकन जैसे लक्ष्य एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे थे, और सर्वोत्तम ऊर्जा दक्षता परिणाम प्राप्त करने के लिए तत्वों के समग्र संयोजन को अनुकूलित करने के लिए इंजीनियरिंग दिशानिर्देशों की आवश्यकता थी। प्राप्त आंकड़ों ने डिजाइनरों को छायांकन और प्रतिबिंब प्रणालियों को ठीक करने की अनुमति दी।
सभी बाहरी रेलों को स्टील फ्रेम से नीचे उतारने का निर्णय लिया गया और उनकी जगह आर्गन से भरी विराकोन डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों से बनी एक नई ग्लास वॉल को हीट-सेविंग (रिफ्लेक्टिव) लो-ई कोटिंग के साथ बदल दिया गया।
आर्किटेक्ट्स ने अधिक कुशल रेडिएंट हीटिंग और कूलिंग के पक्ष में पुराने एचवीएसी (हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग) सिस्टम को खोद दिया। झूठी छत के पीछे नई वायरिंग लगाई गई है। हाइड्रोलिक पाइपों के छोटे खंड ने छत के स्तर को 2.6 मीटर से 2.9 मीटर तक बढ़ाना संभव बना दिया।
फर्श का लेआउट भी स्वाभाविक रूप से बदल गया है - अब यह कार्यालय अंतरिक्ष के एक आधुनिक, अधिक मोबाइल और एर्गोनोमिक संगठन से मेल खाती है।
और सूरज के जोखिम को कम करने और शीतलन लागत को कम करने के लिए, कांच की दीवार पर एक पर्दा बनाने का निर्णय लिया गया। सबसे पहले, आर्किटेक्ट एक धातु फ्रेम पर चढ़ने वाले पौधों पर चढ़ने का एक जीवित पर्दा बनाने जा रहे थे।
लेकिन ग्राहक (जीएसए, सामान्य सेवा प्रशासन - अमेरिकी सरकार की एक स्वतंत्र एजेंसी) ने रखरखाव, लागत और पौधों के लिए आवश्यक दो साल के अंतराल के बारे में चिंताओं के कारण एक जीवित दीवार बनाने के विचार को खारिज कर दिया। पूर्ण छायांकन शक्ति प्राप्त करें।
हालांकि, जेम्स कटलर (कटलर एंडरसन आर्किटेक्ट्स) स्क्रीन की दीवार का जैविक रूप रखना चाहते थे।क्लैडिंग और क्लैडिंग निर्माता बेन्सन इंडस्ट्रीज के सहयोग से, उन्होंने एक पैनल सिस्टम विकसित किया है जो एक्सट्रूडेड एल्यूमीनियम प्रोफाइल से इकट्ठा किया गया है, जो सबसे अधिक लागत प्रभावी और उपयोग में आसान सामग्री है।
पैनल नरकट के मोटे होते हैं। "रीड्स" लंबाई में भिन्न होता है और एक बदलाव के साथ जुड़ा होता है, जो रचना को एक मनमाना, प्राकृतिक रूप देता है।
लेकिन लेखक समय के साथ एक जीवित पर्दे के विचार को छोड़ने का इरादा नहीं रखते हैं - समय के साथ, जब विभिन्न पौधों का परीक्षण किया जाता है और छाया बनाने के लिए सबसे सरल और अनुकूलित का चयन किया जाता है, तो उनके साथ कई निचले तल लगाने की योजना बनाई जाती है और देखें कि वे कितनी ऊँचाई पर चढ़ सकते हैं।
प्रत्येक अग्रभाग विशिष्ट प्रकाश व्यवस्था की स्थिति को पूरा करता है।
पश्चिम में, जहां सूरज कम है और प्रकाश थोड़े कोण पर आता है, वास्तुकारों ने ऊर्ध्वाधर एल्यूमीनियम "रीड्स" प्रणाली के साथ 50% छायांकन का उपयोग किया। यदि ट्यूबलर "रीड्स" निरंतर होते थे, तो वे 85 मीटर की ऊंचाई तक पहुंच जाते थे, लेकिन चूंकि एल्यूमीनियम में थर्मल विस्तार का अपेक्षाकृत उच्च गुणांक होता है (एक उपाय जो यह बताता है कि सामग्री तापमान परिवर्तनों पर कैसे प्रतिक्रिया करती है), अंतराल प्रदान करना आवश्यक था एल्यूमीनियम ट्यूबों का विस्तार और अनुबंध करने की अनुमति देगा।
इसलिए, वे लगभग 9 मीटर के खंडों में विभाजित थे, और हर दो मंजिलों से जुड़े थे। "रीड्स" कई दसियों सेंटीमीटर नीचे या समर्थन से ऊपर, एक लयबद्ध पैटर्न का निर्माण करता है।
"हम इन स्क्रीन पर इतना समय बिताते हैं क्योंकि उन्हें खिड़की से देखा जा सकता है, वे हमारी आँखों के सामने हैं," कटलर बताते हैं।
रीड ट्यूब में एक ट्रेपोजॉइडल क्रॉस-सेक्शन होता है। अपने संकीर्ण हिस्से के साथ, वे इंटीरियर का सामना करते हैं। यह इष्टतम छायांकन के लिए और उनके आकार को कम करने, संरचना को "हल्का" करने के लिए किया जाता है। पाइपों के कोनों को गोल किया जाता है, क्योंकि तेज कोनों को कठोर छाया बनाया जाएगा, और स्क्रीन क्रूर दिखाई देगी।
ऐसे तत्वों को डिजाइन करते समय जो उनके व्यवहार में इतने जटिल और अप्रत्याशित होते हैं, लेखकों ने सभी संभावित समस्याओं का अनुमान लगाने की कोशिश की, उदाहरण के लिए, "नरकट" की आवाज़ या उनमें हवा की सीटी। नतीजतन, यह रीड पेड़ों के झुकने पर तेज हवाओं में भी शोर नहीं करता है।
दक्षिणी और पूर्वी facades क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर छायांकन प्रणालियों को जोड़ते हैं - ऊर्ध्वाधर पंख और क्षैतिज अलमारियाँ 60 सेमी गहरी।
ये समतल नीचे की ओर एक हल्की छाया बनाते हैं, और ऊपर से दिन के उजाले को 9-10.5 मीटर तक इमारत में दर्शाते हैं, जो परिसर के सर्वोत्तम पृथक्करण में योगदान देता है।
संलग्नक संरचनाओं का अच्छा थर्मल इन्सुलेशन, हरे कांच-सीमेंट के साथ तामचीनी वाले खिड़की-दाब पैनलों के दोहरे इन्सुलेशन द्वारा प्रदान किया जाता है - 10 सेमी मोटी के बारे में थर्मल इन्सुलेशन की एक परत पैनल का एक अभिन्न अंग है, और दूसरा, एक ही मोटाई का, अंदर से रखी है।
एक विशिष्ट कार्यालय भवन की तुलना में Iterative मॉडलिंग ने ऊर्जा की खपत को 55-60% कम करने में मदद की।
इसके अलावा, परियोजना से 65% से अधिक पानी की बचत होती है। टॉयलेट फ्लशिंग, लॉन सिंचाई और ठंडा करने जैसी तकनीकी जरूरतों के लिए उपयोग किए जाने वाले वर्षा जल को इकट्ठा करने और संग्रहित करने वाले दोनों नए पानी की बचत वाली पाइपलाइन और एक 770 लीटर टैंक समग्र पानी की खपत को कम करते हैं।
भवन की एक पक्की छत बारिश के पानी को इकट्ठा करने के लिए अनुकूलित है। वैसे, इसमें 180 kW की सौर बैटरी भी है, जो अतिरिक्त ऊर्जा बचत (4-15%) भी प्रदान करती है।
एक पुनर्योजी मोटर के साथ ऊर्जा-कुशल लिफ्ट, जो वंश के दौरान संभावित ऊर्जा की वसूली करता है, "ग्रीन" आधुनिकीकरण का भी हिस्सा है।
विशेषज्ञों की गणना के अनुसार, इस भवन के संचालन में अपेक्षित वार्षिक बचत $ 280,000 होगी।
हालांकि, सीनेटर जॉन मैक्केन और डॉन कोबर्न ने संघीय धन के उपयोग के तरीके पर असंतोष व्यक्त किया, यह कहते हुए कि पुराने भवन को अपग्रेड करने के बजाय नए भवन के निर्माण के लिए धन का उपयोग करना बेहतर होगा।
लेकिन इस नवीकरण में शामिल सभी के लिए - अधिकारियों से लेकर योजनाकारों तक - परियोजना का अर्थ एक पुरानी सरकारी इमारत को बदलने से कहीं अधिक है। निर्माण, ऊर्जा की बचत, डिजाइन और डिजाइन के संगठन में - यहां कई नवीनतम तकनीकों का परीक्षण किया गया।
परियोजना की दक्षता इस तथ्य से भी बढ़ गई थी कि पूरी टीम - आर्किटेक्ट, ठेकेदार, सलाहकार और उप-ठेकेदार - नवीनीकरण परियोजना के बगल में एक ही इमारत में काम करते थे। इससे काम के समन्वय में मदद मिली, समय की बचत हुई और इसलिए पैसा भी। सभी फर्मों ने एक ही कंप्यूटर पर और एक ही ऑटोडेक बिल्डिंग इंफॉर्मेशन मॉडलिंग (BIM) सॉफ्टवेयर के साथ अपने चित्र और गणना की। एकल रेविट मॉडल का उपयोग करके वास्तुकला, संरचनात्मक और इंजीनियरिंग विकास किए गए थे। सॉल्यूशन क्लाउड का इस्तेमाल डाटा ट्रांसफर, डॉक्यूमेंट स्टोरेज और कोऑपरेटिव डिजाइन के लिए किया गया था।
यह अनुमान लगाया गया है कि 20% ओवरहेड लागत को प्रयास के दोहराव को कम करके बचाया गया है। इंजीनियरों, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर और डिजाइनरों ने सभी समाधानों के समानांतर, एक साथ अपने चित्र बनाए, जिससे गलतियों और विसंगतियों से बचने में मदद मिली।
निर्माण स्थल के बाहर स्थापना कार्य का एक महत्वपूर्ण कार्य किया गया था। उदाहरण के लिए, जटिल पाइपलाइन इकाइयां, "रीड्स" से बने स्क्रीन पहले इकट्ठे किए गए थे, और फिर, तैयार किए गए, निर्माण स्थल पर लाए गए थे, जिसने उनकी स्थापना को बहुत सरल कर दिया था।
नतीजतन, परियोजना, जिसे आमतौर पर पांच से 10 साल लगते हैं, को 48 महीनों में पूरा किया जाएगा। आशावादी पूर्वानुमान के अनुसार, भवन 28 मार्च, 2013 तक तैयार हो जाएगा।
