नया आवासीय क्षेत्र कुल 39 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ एक भूखंड पर बनाया जाने की योजना है। एक वर्ग और एक ट्रेपोज़ॉइड का आकार एक दूसरे से जुड़ा होने के बाद, यह मैट्रॉस्काया स्ट्रीट, लेवाशोव्स्की और प्रिमोर्स्की राजमार्गों से घिरा हुआ है और एक तरफ, पांच मंजिला आवासीय भवनों के नवनिर्मित क्षेत्र से सटे है, और अन्य, बागवानी और वानिकी के साथ। इस प्रकार, भविष्य के क्षेत्र के मुख्य लाभ मानचित्र पर पहली सरसरी नज़र में स्पष्ट हैं: प्राकृतिक परिवहन के लिए उत्कृष्ट परिवहन पहुंच और निकटता, Sestroretsk के विकसित बुनियादी ढांचे के निकट निकटता और फिनलैंड की खाड़ी। यह सब वास्तुकारों को एक आरामदायक और आरामदायक निपटान का विचार देता है, जिसमें शहर के जीवन के फायदे को उपनगरीय आवास की बारीकियों के साथ जोड़ दिया जाएगा, और परियोजना के लेखकों ने स्वेच्छा से "संदर्भ की आवाज" सुनी।”। “उस जगह के बारे में हमारी भावनाएं ग्राहक की इच्छाओं के साथ मेल खाती हैं, जो यहां ऊंची इमारतों का निर्माण नहीं करने जा रहे थे, लेकिन, इसके विपरीत, कम-वृद्धि वाले आवास और विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक आरामदायक शहरी प्रकार के क्षेत्र को डिजाइन करने के लिए कहा।, व्लादिमीर Bindeman याद करते हैं। किसी तरह इस परियोजना का आदर्श वाक्य - "मेगालोपोलिस के आरामदायक उपनगर" - अपने आप से आया, और हमने अपने काम में इस पर ध्यान केंद्रित किया। उसी समय, यह हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण था कि इस मामले में मेगालोपॉलिस सेंट पीटर्सबर्ग है - एक ऐसा शहर जो एक बहुत ही विशेष नगर-नियोजन इतिहास और पहचानने योग्य नियमित योजना है।"
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, योजना में, साइट एक ट्रेपोज़ॉइड और एक वर्ग का एक संयोजन है - वास्तव में, यह एक बहुत विस्तृत वर्ग बूट के साथ ऐसा बूट है, हालांकि कैडस्ट्रे के अनुसार ये दो अलग-अलग भूमि के कार्यकाल हैं, और आर्किटेक्ट संयुक्त सीमा के साथ एक सड़क मार्ग चलाकर उनकी कानूनी स्वतंत्रता पर जोर दिया। आर्किटेक्ट्स ने मूल रूप से योजना में रखी गई ज्यामिति को नरम नहीं किया, लेकिन, इसके विपरीत, इसे मुख्य संरचना और योजना तकनीक के रूप में इस्तेमाल किया, सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र की योजना के साथ नए जिले की निरंतरता पर जोर दिया। ट्रेपेज़ियम में, लेखकों ने पड़ोसी भूखंड के समान वर्ग को अंकित किया, लेकिन इसे पहले कोण पर रखा, और, क्वार्टर के आयताकार कोशिकाओं में खींचा, वे भविष्य के जिले के दो मुख्य आवासीय क्षेत्र बन गए। "जुर्राब" को हरे रंग की जगहों के लिए अलग रखा गया है, जिसमें इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे की वस्तुएं छिपी हुई हैं, और दो वर्गों के बीच संरेखण में आर्किटेक्ट एक पार्क के साथ केंद्रीय वर्ग को विभाजित करते हैं - जिले के मुख्य परिदृश्य क्षेत्र, सार्वजनिक भवनों से घिरा हुआ है। । वैसे, उनमें से एक का आकार भी पूरी तरह से सामान्य योजना द्वारा तय किया गया है - यह एक त्रिकोणीय मात्रा है, जिसे वर्ग में खोला गया है, जो पीछे की ओर से हरे रंग के रिक्त स्थान द्वारा "गले लगाया गया" है। इसके विपरीत, एक हरे क्षेत्र की थीम एक पार्क द्वारा समर्थित है, और पहले से ही उल्लेख की गई सड़क के लिए एक केंद्रीय हरा बुलेवार्ड लंबवत लॉन्च किया गया है।
परियोजना के लेखकों ने ऑर्थोगोनल ग्रिड को न केवल सेंट पीटर्सबर्ग की ऐतिहासिक योजना के लिए श्रद्धांजलि देना पसंद किया। आर्किटेक्ट के दृष्टिकोण से, यह वह है जो अपनी अपरिहार्य विशेषताओं के साथ एक पूर्ण शहरी कपड़े बनाना संभव बनाता है - एक सड़क, एक आंगन और एक वर्ग। इस तरह के लेआउट के निस्संदेह फायदे किसी भी निवासियों के लिए सादगी और स्पष्टता हैं, साथ ही साथ ट्रैफिक जाम की गारंटी नहीं है। और इस ग्रिड को नेत्रहीन उबाऊ और जीवन के लिए सुखद बनाने के लिए आर्किटेक्ट का तत्काल काम है, और व्लादिमीर बिंडमैन की टीम ने इसके समाधान में सबसे अधिक निवेश किया।
विशेष रूप से, लेखक अलग-अलग रंगों की टाइलों के साथ प्रत्येक ब्लॉक को प्रशस्त करने का प्रस्ताव रखते हैं (रंगों को एक दूसरे के करीब चुना जाता है, लेकिन फिर भी पैदल यात्री को स्पष्ट रूप से संकेत देता है कि वह जिले के किस हिस्से में स्थित है), सड़कों को पेड़ों से पता लगाया जाना चाहिए। प्रत्येक चौराहे को "कोनों" के साथ एक छोटे से आरामदायक वर्ग के रूप में हल किया जाना चाहिए - कोने के घरों के भूतल पर स्थित व्यापार और खानपान प्रतिष्ठान। टाउनहाउस के लेआउट के लिए कई विकल्प पर्यावरण को नेत्रहीन रूप से विविधता लाने में भी मदद करेंगे - "आर्किटेक्चरियम", जो आज इस शैली में एक कुत्ते को खा गया है, जो कि सेस्टेरेट्स के लिए कई मौलिक नए प्रकार के ब्लॉक आवास के साथ आने में सक्षम था। मुख्य पता है कि यहां "अपार्टमेंट + प्लॉट" योजना की अस्वीकृति है। "हम मूल टाइपोलॉजी में लौट आए हैं, जब एक टाउनहाउस जमीन पर एक अपार्टमेंट है, जो कि एक अलग प्रवेश द्वार के साथ है, और खिड़कियों के नीचे एक वनस्पति उद्यान के साथ नहीं है," व्लादिमीर बिंडमैन बताते हैं। - इसने हमें, पहले, घृणित बाड़ को त्यागने की अनुमति दी, और, दूसरी बात, ग्राहक को आकारों की अधिकतम सीमा प्रदान करने के लिए। विशेष रूप से, हमारे सबसे छोटे टाउनहाउस में केवल 65 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र है - एक मानक दो मंजिला अपार्टमेंट, लेकिन एक अलग पोर्च और एक दो मंजिला के साथ। " और पड़ोस के बाहरी इलाकों का विकास, जिसमें एक त्रिकोणीय या बहुभुज आकार होता है, आर्किटेक्ट द्वारा वर्गों की मदद से आयोजित किया जाता है, रेखीय रूप से व्यवस्थित नहीं होता है, लेकिन क्रॉसवर्ड - यह तेज कोनों से बचने के लिए संभव बनाता है और अधिक सुंदर रूप से सीमाओं का निर्माण करता है। आवासीय क्षेत्र का।
"चूंकि भविष्य के क्षेत्र में बागवानी, यानी गर्मियों के कॉटेज पर सीमाएं हैं, हमारा पहला विचार विकास को इस तरह से व्यवस्थित करना था कि कॉटेज की एक बेल्ट देश के घरों से सटेगी, और शहर के घरों की एक अंगूठी केंद्र के करीब होगी। "बिंदमैन को याद करते हैं," लेकिन हमने जल्दी से पहचान लिया कि यह सबसे पूर्वानुमान योग्य और इसलिए निर्बाध योजना है। और हमने तय किया: चूंकि हम एक टाउनहाउस के रूढ़िवादी रूसी विचार को तोड़ रहे हैं, तो क्यों न कुटीर की छवि को भी बदल दें। आर्किटेक्चरल कॉन्सेप्ट में, एक कॉटेज एक अभेद्य बाड़ के पीछे एक किला नहीं है, लेकिन एक दोस्ताना शहर का घर है, जिसके पास जमीन का एक छोटा सा भूखंड है, लेकिन कोई बाड़ नहीं है, जिसकी बदौलत यह शहरी विकास में एक पूर्ण सहभागी है। "चेहरा"। और चूंकि एक झोपड़ी हर तरह से एक टाउनहाउस की तुलना में अधिक प्रतिष्ठित है, आर्किटेक्ट ने अपने मुख्य वर्ग के आसपास जिले के केंद्र में अलग-अलग घरों को रखा।
भविष्य के निपटान की परिवहन योजना और पार्किंग की उम्र-पुरानी समस्या के समाधान के लिए विशेष उल्लेख किया जाना चाहिए, जिसे आर्किटेक्चरियम द्वारा पाया गया है। चूंकि यह भूमिगत पार्किंग बनाने के लिए आर्थिक रूप से अव्यावहारिक है, इसलिए वास्तुकारों ने दो प्रकार के ग्राउंड पार्किंग का प्रस्ताव दिया - आवासीय वर्गों के सिरों पर 5-6 कारों के लिए मिनी-लॉट और सड़कों के साथ समानांतर पार्किंग। और इसलिए कि बाद वाले ड्राइवरों या पैदल चलने वालों के साथ हस्तक्षेप नहीं करते हैं, केंद्रीय बुलेवार्ड को छोड़कर सभी सड़कों को यहां चौड़ा किया जाता है और एक ही समय में एक तरफ़ा बनाया जाता है।
यह दिलचस्प है कि सभी कार्यशाला कर्मचारियों ने टाउनहाउस और कॉटेज के वास्तविक वास्तुशिल्प डिजाइन पर काम किया - अंतिम परियोजना में 15 से अधिक प्रकार के मुखौटा समाधान और आवासीय संस्करणों के लेआउट शामिल थे, जिससे भविष्य के जिले की उपस्थिति में विविधता लाने के लिए संभव हो गया। यथासंभव। ध्यान दें कि यहां आर्किटेक्ट अमेरिका की खोज नहीं करते हैं - बल्कि, हम एक लंबे समय से अध्ययन किए गए विषय पर एक उच्च-गुणवत्ता वाले व्यायाम के बारे में बात कर रहे हैं: कंसोल और बढ़े हुए खिड़की के फ्रेम के साथ क्यूब्स के कई संयोजनों में, फ्लैट और पिचदार छतों के विषय में भिन्नता में। और अंधे और पूरी तरह से चमकता हुआ विमानों के विकल्प, आर्किटेक्चरियम की हस्ताक्षर शैली को पहचानना आसान है, जो हमेशा वास्तु समाधान की विचारशील शैली पर निर्भर करता है। वैसे, व्लादिमीर बिंडमैन के अनुसार, यहां तक कि डिजाइन के इस चरण में हासिल की गई विविधता पर भी, परियोजना के लेखक रुकने नहीं जा रहे हैं - आदर्श रूप से, उनकी राय में, प्रत्येक तिमाही, समान लेआउट और समान कार्यों के सेट के साथ (खेल का मैदान, शांत मनोरंजन और अपशिष्ट संग्रह क्षेत्र के लिए खेल का मैदान, एक अगोचर घर के रूप में स्पष्ट रूप से हल) आपको एक व्यक्तिगत उपस्थिति देने की आवश्यकता है।
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, निपटान का केंद्रीय वर्ग सार्वजनिक भवनों से सजाया गया है - एक शॉपिंग और स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स और एक शैक्षिक केंद्र, जिसमें एक छत के नीचे एक बालवाड़ी और एक प्राथमिक विद्यालय होगा।और अगर आवासीय क्षेत्रों को हल्के बहु-रंगीन पैनलों (पर्यावरण की दृश्य विविधता के पक्ष में एक और बिंदु) के साथ सजाया जाना चाहिए, तो सार्वजनिक भवन, उनके विपरीत, अधिक ठोस ईंट में डिज़ाइन किए गए हैं। एकमात्र अपवाद खरीदारी और खेल के स्थान का त्रिकोणीय "नाक" है - हरे रंग का वर्ग का सामना करने वाला नुकीला मुखौटा पूरी तरह से आर्किटेक्ट द्वारा कांच से ढंका है, पारदर्शी सतह को बहु-रंगीन त्रिकोणीय खाड़ी की खिड़कियों से सजाते हैं। और उसी परिसर की रचना में, जो क्षेत्र के सार्वजनिक जीवन का मुख्य चुंबक बनने का वादा करता है, आर्किटेक्ट ने क्लॉक टॉवर के रूप में शहर के वर्ग का ऐसा अभिन्न गुण शामिल किया है। सच है, दोनों टॉवर आधुनिक हैं और घड़ी इलेक्ट्रॉनिक है - ऊर्ध्वाधर प्रमुख का ऊपरी हिस्सा एक ग्लास क्यूब के रूप में 360 डिग्री घूमता है, जिसे अंधेरे में रोशन किया जाएगा और एक पहचानने योग्य लैंडमार्क के रूप में काम किया जाएगा।
