यह इमारत 75,000 निवासियों के साथ गंडिया शहर में स्थित है, जहां 15 वीं शताब्दी में पहला विश्वविद्यालय दिखाई दिया था। नया हाइब्रिड आवासीय परिसर एक साथ दो उद्देश्यों को पूरा करता है: यह छात्रों के लिए एक छात्रावास के रूप में कार्य करता है और साथ ही, सामाजिक आवास के लिए शहर की आवश्यकता को पूरा करता है। इमारत में नौजवानों के लिए 102 अपार्टमेंट और पेंशनरों के लिए 40 अपार्टमेंट हैं, साथ ही एक सामुदायिक केंद्र भी है।
एक कार्यक्रम के दृष्टिकोण से, इस परियोजना में वास्तुकार के लिए महत्वपूर्ण चुनौती युवा किरायेदारों के लिए साझा क्षेत्रों की नियुक्ति थी। स्पैनिश नेशनल हाउसिंग प्लान के अनुसार, अपार्टमेंट में 30-45 एम 2 होना चाहिए, जिसमें से 20% तक साझा स्थान है। हालांकि, इस योजना में, यह संकेत नहीं है कि ये स्थान कहाँ और कैसे स्थित होना चाहिए।
आर्किटेक्ट को परिसर के बंटवारे के माध्यम से निवासियों को यथासंभव संसाधन प्रदान करने के अवसर में रुचि थी। सामान्य क्षेत्रों का संगठन न्यूनतम धन से अधिकतम मूल्य निकालने का कार्य करता है। अर्थात्, जैसा कि गुआर्ट और उनके ब्यूरो द्वारा कल्पना की गई है, यह कम के साथ और अधिक करने के सिद्धांत को पूरा करता है।
आवास के मूल कार्यों का विश्लेषण करते हुए, आर्किटेक्ट ने अपने लिए उन प्रकार की मानवीय गतिविधियों की पहचान की जो सार्वजनिक रूप से हो सकती हैं या प्रकृति में संयुक्त हैं - खाने, कंप्यूटर पर काम करने या कपड़े धोने के काम - और तीन अलग-अलग पैमानों पर सामान्य क्षेत्रों की योजना बनाने का प्रस्ताव है।
"अगर हम 45 एम 2 के 102 अपार्टमेंट का निर्माण करते हैं, जहां 20% क्षेत्र किरायेदारों द्वारा साझा किया जाएगा, तो हमारे पास सामान्य अंतरिक्ष के 918 एम 2 तक होगा," गुआलर्ट आर्किटेक्ट्स ने तर्क दिया। - इसे 51 साझा परिसरों, 18 एम 2 प्रत्येक (दो अपार्टमेंट के लिए एक, जिनमें से प्रत्येक 9 एम 2 देता है), या 918 एम 2 के पूरे आवासीय परिसर के लिए एक एकल स्थान के रूप में हल किया जा सकता है।"
ब्यूरो ने सार्वजनिक क्षेत्रों के "तीन स्तरीय" संगठन के एक मूल मॉडल को सामने रखा है। पहला, व्यक्तिगत स्तर, एक 36 एम 2 क्षेत्र है जो एक मचान अपार्टमेंट में रसोई, बाथरूम और विश्राम स्थान शामिल करता है। दूसरा, मध्यवर्ती, स्तर 108, 72, 36, 24 और 12 एम 2 के रिक्त स्थान हैं, जिन्हें 18, 12, 6, 4 या 2 लोगों द्वारा साझा किया जाता है। इस तरह के कमरे फर्श पर दोहराए जाते हैं और इसमें एक बैठक, संचार और काम के लिए कमरे शामिल हैं। पैमाने पर अगला कदम भूतल पर 306 एम 2 का एक सामान्य क्षेत्र है, जिसे सभी छात्र निवासियों द्वारा साझा किया जाता है। इसमें एक सैलून, लॉन्ड्री, लाइब्रेरी और इंटरनेट कॉर्नर हैं।
