स्कोल्कोवो इनोवेशन सेंटर के डिज़ाइन डॉक्यूमेंटेशन ऑफ़ अर्बन प्लानिंग पार्ट के लिए जनरल डिज़ाइन एग्रीमेंट के समापन की प्रतियोगिता के परिणाम 25 अक्टूबर, 2011 को घोषित किए गए थे। तीन टीमों को प्रतियोगिता में भाग लेने की अनुमति दी गई थी: एलएलसी एम + डब्ल्यू जर्मनिया जीएमबीएच, एसईईटीके इंजीनियरिंग और एलएलसी एसपीआईएचएच। निविदा समिति ने 9 मापदंडों के अनुसार आवेदकों का मूल्यांकन किया, जिसमें शामिल हैं: कम से कम 50 हेक्टेयर और बड़े पैमाने पर बहुक्रियाशील परिसरों के क्षेत्र के साथ-साथ ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए क्षेत्र की योजना तैयार करने में अनुभव। और ऊर्जा की बचत, अंतर्राष्ट्रीय LEED प्रणाली के अनुसार। आवेदकों के आवेदनों के मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, विजेता निर्धारित किया गया था। यह रूसी वास्तुशिल्प स्टूडियो SPEECH Choban & Kuznetsov था, जो एक साथ सम्मानित रूसी और विदेशी विशेष कंपनियों के एक प्रभावशाली संघ को लाया गया था, जैसे कि स्वेको (स्वीडन), वाटरमैन (ग्रेट ब्रिटेन), महानगर, VTM डोरप्रोक्ट (रूस), और अन्य। ।।
Archi.ru: डिजाइन प्रलेखन के शहरी नियोजन भाग में क्या शामिल है?
सर्गेई कुज़नेत्सोव: वास्तव में, शहर की योजना बनाने वाला हिस्सा जिला संरचना के कुछ सामान्य बुनियादी सिद्धांत हैं। यह डिजाइन प्रलेखन का आधार है, जो आपको यह समझने की अनुमति देता है कि इस क्षेत्र में कितनी इमारतें बनाई जा सकती हैं, उनका कार्यात्मक क्षेत्रीकरण क्या होना चाहिए, कितने संसाधनों का उपभोग किया जाएगा, किस मात्रा में और कैसे निपटान होना चाहिए, परिवहन कैसे और इंजीनियरिंग सिस्टम को इस क्षेत्र पर व्यवस्थित किया जाता है कि कैसे भूनिर्माण का प्रतिशत होना चाहिए।
Archi.ru: Ie। क्या यह एक "खूबसूरत पहनावा" के विकास के बारे में नहीं है, लेकिन जीवन से सीधे संबंधित गंभीर समस्याओं के बारे में है?
एसके: सुंदर पहनावा पहले से ही फ्रांसीसी ब्यूरो AreP Ville की परियोजना में वैचारिक रूप से आविष्कार किया गया है, और अब इसे व्यक्तिगत जिलों के क्यूरेटर द्वारा विस्तार से काम किया जा रहा है। हमारा कार्य पूरे प्रस्तावित ढांचे को व्यवस्थित करना और व्यावहारिक कार्यान्वयन के दृष्टिकोण से इसे प्रमाणित करना है। हम जांच करते हैं, संशोधन करते हैं, एक दूसरे के साथ सहसंबंध बनाते हैं। निर्मित किए जाने वाले क्यूरेटर द्वारा आविष्कार की गई सभी चीजों के लिए, सभी घटकों को भविष्य के नवाचार केंद्र के सभी अवसंरचनात्मक घटकों के साथ संगतता के लिए जांचने की आवश्यकता है। उन। हमें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि हम परिवहन (सार्वजनिक और निजी) द्वारा माल और लोगों की आवश्यक मात्रा देने में सक्षम होंगे, कि तकनीकी और सेवा सेवाएं सामान्य रूप से काम करेंगी, हमारे पास इन इमारतों को प्रदान करने के लिए पर्याप्त पानी, ऊर्जा और गर्मी है, उपचार की पर्याप्त सुविधाएं और आदि होंगी।
Archi.ru: यह एक वैश्विक कार्य है। SPEECH Choban & Kuznetsov के पोर्टफोलियो में जटिलता और पैमाने में तुलनीय परियोजनाएं शामिल हैं?
एसके: हाल के कार्यों से, मैं स्कोल्कोवो के साथ माइक्रोटाउन की परियोजना "जंगल में" की तुलना कर सकता हूं, जहां हमारे ब्यूरो ने विकास की अवधारणा विकसित की है, और अब विस्तृत डिजाइन का चरण चल रहा है और पहले चरण का निर्माण शुरू हो गया है। क्षेत्र और वॉल्यूम के मामले में माइक्रोकॉट स्कोल्कोवो के काफी करीब है, लेकिन एक परियोजना के रूप में नवाचार शहर अधिक महत्वाकांक्षी और जटिल है। सबसे पहले, बुनियादी ढांचे की विविधता और जटिलता के कारण: यहां, आवास के अलावा, बड़े शैक्षिक और वैज्ञानिक संस्थान, एक टेक्नोपार्क और कार्यालय परिसर स्थित होंगे। साथ ही, स्कोल्कोवो अवधारणा का अर्थ है टिकाऊ, पर्यावरणीय उपायों और प्रौद्योगिकियों के विकास का एक उच्च स्तर।
Archi.ru: स्कोलोवो प्रोजेक्ट के लिए विशिष्ट क्या अन्य कठिनाइयाँ हैं, क्या आप उल्लेख कर सकते हैं?
एसके: मॉस्को के साथ पड़ोस के कारण यहां कई कठिनाइयां हैं। अगर हम राजधानी से दूर, खरोंच से डिजाइन करते हैं, तो सब कुछ बहुत आसान होगा।और इसलिए हम आगामी मॉस्को संचार से जुड़े हुए हैं, सभी आगामी समस्याओं के साथ। एक निश्चित सीमा तक, इस कार्य की एक विशिष्ट विशेषता बड़ी संख्या में विदेशी वास्तुकारों की भागीदारी थी, जिनके साथ हम रचनात्मक संवाद करते हैं। ये उज्ज्वल व्यक्तित्व, विश्व-प्रसिद्ध स्वामी हैं, लेकिन वे अभी तक रूसी नियामक आवश्यकताओं से पर्याप्त रूप से परिचित नहीं हैं। परिणामस्वरूप, वे जो भी पेशकश करते हैं, वह हमारी शर्तों में लागू नहीं हो सकता है। एक सामान्य, यथार्थवादी, हर चीज को लाने के लिए, हमें उन्हें समझाना होगा कि क्या होगा, क्या नहीं होगा, और रूसी विशिष्टताओं को कैसे प्रभावित करेगा कि वे क्या डिजाइन कर रहे हैं। अगर हम उपरोक्त सभी में तंग समय सीमा जोड़ते हैं, तो हम कह सकते हैं कि यह परियोजना और अब हम जो काम कर रहे हैं वह रूस के लिए अभूतपूर्व है।
Archi.ru: संभवतः, सभी सूचीबद्ध कठिनाइयों को ध्यान में रखते हुए, कुछ डिज़ाइन संगठनों ने इस प्रतियोगिता में भाग लेने का निर्णय लिया?
एसके: मुझे नहीं पता कि कितनी टीमों ने प्रतियोगिता में भाग लेने की संभावना पर विचार किया। मुझे पता है कि 4 आवेदन जमा किए गए थे, जिनमें से केवल 3 ने योग्यता चयन को उत्तीर्ण किया। इनमें से, केवल हमारा शुद्ध रूप से रूसी है। बाकी बड़े पश्चिमी जोत के रूसी कार्यालय हैं। लेकिन यह मुझे आश्चर्य नहीं करता है। केवल प्रतियोगिता के लिए आवेदन प्रलेखन की तैयारी को पहले से ही पहले योग्य चरण के रूप में माना जा सकता है, क्योंकि यह बहुत ही स्वैच्छिक और पूरी तरह से था। हमने कुल 1400 से अधिक चादरों के दस्तावेज सौंपे, जिसमें परियोजना के विकास के लिए हमारी दृष्टि और काम करने के प्रस्तावित दृष्टिकोण के बारे में विस्तार से वर्णन किया गया, साथ ही कर्मचारियों की सूची के नीचे हमारी ब्यूरो और कंसोर्टियम साझेदार कंपनियों का प्रतिनिधित्व किया। और विशेषज्ञ जो परियोजना से जुड़े होंगे। विशेष रूप से, आयोजकों को यह पता चलता है कि जोखिम कितना अधिक है, बहुत ध्यान से सामान्य डिजाइनर की पसंद से संपर्क किया। हमारे ब्यूरो ने कई प्रतियोगिताओं और निविदाओं में भाग लिया, और मैं कह सकता हूं कि यह निविदा तैयारी की पूर्णता और मूल्यांकन की पूर्णता के संदर्भ में अभूतपूर्व थी।
Archi.ru: आपने टीम को कैसे इकट्ठा किया?
एसके: इस परियोजना के लिए आमंत्रित किए गए सभी भागीदारों को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है। पहली कंपनी ऐसी है जो एक समान पैमाने की अंतर्राष्ट्रीय परियोजनाओं को लागू करने का अनुभव रखती है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि शहरी नियोजन, परिवहन और इंजीनियरिंग में उन नवीन तकनीकों का उपयोग करना है जिन्हें स्कोलोवो में लागू किया जाना चाहिए। दूसरे समूह में ऐसी कंपनियां शामिल हैं जो रूसी बारीकियों से अच्छी तरह से वाकिफ हैं, मॉस्को क्षेत्र में काम करती हैं और समझती हैं कि कैसे सभी घोषित पता-कैसे रूसी प्रारूप प्रलेखन में परिवर्तित हो सकते हैं, इसके साथ आवश्यक अनुमोदन के माध्यम से जाएं और इसे लागू करें। मैं तुरंत कहूंगा कि दोनों मापदंडों को पूरा करने वाली कंपनियों की सूची इतनी लंबी नहीं है। बहुत विशिष्ट आवश्यकताओं। लेकिन हमने सभी संभावित विकल्पों पर काम किया है और उन लोगों को चुना है जिन्हें हम सबसे विश्वसनीय और सक्षम मानते हैं।
सबसे पहले, हमें कंपनी को नाम देना चाहिए - स्वीडिश इंजीनियरिंग बाजार के नेता स्वेको। नवीन जलवायु प्रौद्योगिकी के उपयोग में दुनिया में निकट जलवायु की स्थिति और अग्रणी स्थिति हमारे देश के लिए स्वीडिश अनुभव को रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण बनाती है। हमारे कंसोर्टियम में शामिल वाटरमैन - ब्रिटेन में स्थित एक बहुत ही मजबूत अंतरराष्ट्रीय कार्यालय है और विश्व वास्तुकला के सितारों द्वारा डिजाइन किए गए उच्चतम स्तर और जिम्मेदारी की सुविधाओं में काम करने का अनुभव है। हमारी टीम का रूसी हिस्सा उत्कृष्ट कंपनियों की एक व्यापक सूची द्वारा प्रस्तुत किया गया है, जिसमें से मैं मुख्य एक, महानगर कंपनी के रूप में बाहर करूँगा। यह हमारा साथी है, जिसके साथ हम पहले ही कई प्रोजेक्ट कर चुके हैं। मैं "वीटीएम डोरप्रोक्ट" कंपनी का भी उल्लेख करना चाहूंगा, जो परिवहन ढांचे को विकसित करेगी और स्कोलोवो के लिए इंटरचेंज करेगी। उसे पहले से ही क्षेत्र में जटिल असेंबली डिजाइन करने का अनुभव था।
Archi.ru: अनुप्रयोगों का मूल्यांकन किन मानदंडों के आधार पर किया गया? आमतौर पर रूसी निविदाओं में यह सब सबसे कम कीमत पर आता है …
एसके: इस मामले में, मूल्य निर्धारण कारक नहीं था।यह कहा जाना चाहिए कि सभी प्रतिभागियों ने काफी करीबी बजट प्रस्तावित किया है - आगामी कार्य की मात्रा, समय सीमा और उच्च योग्यता और स्थिति के विदेशी विशेषज्ञों को आकर्षित करने की आवश्यकता के बाद से, स्वचालित रूप से इस आदेश की लागत का पूर्व निर्धारित किया गया है। बोलियों के बीच मूल्य में उतार-चढ़ाव 5% के भीतर थे, जो कीमतों की निष्पक्षता की पुष्टि करता है और इस तथ्य को कि स्कोलोकोव फाउंडेशन ने इस कार्य का बहुत सटीक रूप से मूल्यांकन किया है। मुझे लगता है कि योग्यता मानदंड निर्णायक थे। हमारे ब्यूरो को उच्च स्तर की जटिलता के साथ-साथ विदेशी भागीदारों की भागीदारी के साथ विभिन्न परियोजनाओं में भाग लेने का व्यापक अनुभव है। मुझे लगता है कि यह वही है जिसने एक निर्णायक भूमिका निभाई है।
Archi.ru: और तथ्य यह है कि आप पहले से ही परियोजना में भाग ले रहे हैं (SPEECH Choban & Kuznetsov एक साथ डेविड Chipperfield आर्किटेक्ट्स D1 जिले के क्यूरेटर है - E. P.) किसी भी तरह सकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं?
एसके: तथ्य यह है कि सभी कंपनियों ने टेंडर में भाग लिया, एक रास्ता या कोई अन्य, स्कोलोवो प्रोजेक्ट में भाग लेते हैं। कोई सलाहकार, डेवलपर और डिजाइनर के रूप में कार्य करता है, कोई प्रारंभिक अध्ययन, अनुसंधान, विश्लेषण आदि में भाग लेता है। इसके अलावा, मुझे यकीन है कि इस कंपनी के लिए इस निविदा में भाग लेने का कोई मतलब नहीं था जो परियोजना से परिचित नहीं है। परियोजना का केवल ज्ञान ही कार्य की मात्रा का पर्याप्त आकलन करने, सही टीम का चयन करने और आवेदन दस्तावेज एकत्र करने में मदद कर सकता है। मुझे ऐसा लगता है कि ग्राहक के पास ऐसी कंपनी को लेने का कोई कारण नहीं होगा जो पहले से ही परियोजना में शामिल नहीं थी। कार्यों की जटिलता को देखते हुए, एक तीसरे पक्ष की कंपनी को शहरी नियोजन प्रलेखन के विकास के लिए आवंटित अधिकांश समय बिताना होगा, बस सभी बारीकियों को समझने के लिए।
Archi.ru: आपने समय प्रतिबंधों का उल्लेख किया। प्रलेखन की इतनी मात्रा के विकास के लिए शब्द (डेढ़ महीने) कितना यथार्थवादी है?
एसके: समय सीमा वास्तव में तंग हैं, लेकिन काफी वास्तविक हैं। उन्हें रूस में और विशेष रूप से मॉस्को में सामान्य अभ्यास के आधार पर असत्य माना जा सकता है। लेकिन चूंकि स्कोलोवो, संघीय कानून (28 सितंबर, 2010 एन 244-एफजेड के रूसी संघ के संघीय कानून) के अनुसार, एक स्वतंत्र इकाई है, इसका अपना प्रशासन और अपनी विशेषज्ञता है, जो दस्तावेज़ीकरण का जल्द से जल्द आकलन करने में सक्षम है, तब इस समय सीमा का अनुपालन संभव है। स्कोलोवो प्रशासन का मुख्य लक्ष्य परियोजना को लागू करना है, इसलिए सभी अनुमोदन इस लक्ष्य के अधीन हैं और इससे बहुत समय बचता है। बेशक, आपको सब कुछ इतना आदर्श नहीं बनाना चाहिए। किसी भी अन्य परियोजना की तरह, यहां देरी होती है, कुछ को स्पष्ट और संशोधित किया जाना है। लेकिन यह एक सामान्य वर्कफ़्लो है। मुझे इसमें कोई संदेह नहीं है कि दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के बाद हमें कुछ बदलाव करने होंगे, जैसा कि जिला नियोजन में कुछ मूलभूत बिंदुओं को स्पष्ट करने या विशेषज्ञ टिप्पणियों आदि को हटाने के लिए किया गया था। लेकिन फरवरी 2012 में, प्रलेखन पूरी तरह से तैयार और सहमत हो जाएगा।
