स्थानीय डेवलपर ने इस प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए 5 वास्तु ब्यूरो को आमंत्रित किया: 2 मास्को और फ्रांस से, साथ ही एक जर्मनी से। यह स्थल पश्चिम-पूर्वी अक्ष पर फैला हुआ है, एक बार ऊपरी और निचले शहरों की सीमा यहाँ से गुज़रती है, इसलिए आसपास ऐतिहासिक धरोहरों के कई स्मारक हैं। लावरा के अलावा, यहां कोने में चर्च ऑफ थियोडोसियस ऑफ द केव्स, बहुत साइट पर - 18 वीं शताब्दी की बैरक का निर्माण, किलेबंदी प्राचीर, एक शहर से दूसरे शहर में प्रवेश द्वार के अवशेष और शस्त्रागार का वर्ग। उत्तरार्द्ध की निकटता के कारण, परियोजना को "आर्सेनल पैलेस" नाम दिया गया था।
संदर्भ की शर्तों के अनुसार, ए + वर्ग कार्यालय केंद्र, कुलीन आवास का पता लगाना आवश्यक था, जो कीव में सबसे महंगा बन सकता है, एक पांच सितारा होटल और अनन्य बुटीक के लिए परिसर। ग्राहकों की आवश्यकताओं के आधार पर, सेर्गेई स्कर्तोव ने इमारतों को कई समूहों में व्यवस्थित किया। साइट के दक्षिणी भाग में सबसे बड़ा होटल और आवासीय ब्लॉक है, जो एक बड़ी नाव से मिलता-जुलता है, एक घोड़े की नाल के आकार के होटल के साथ एक जहाज के धनुष के समान है। नीपर के तट पर इस छवि का बहुत स्वागत है। बदले में, पुराने बैरक को एक शॉपिंग सेंटर में बदल दिया जाता है, और उत्तर-पश्चिमी कोने में कार्यालय केंद्र के 3 टॉवर हैं, जो एक स्टाइलो द्वारा एकजुट है, जिसकी छत पर एक पार्किंग स्थल और एक छोटा प्रदर्शनी केंद्र भवन है।
जूता कारखाने के किसी भी ऐतिहासिक रूप से स्थापित लेआउट के बारे में बात करने की कोई आवश्यकता नहीं है, फिर भी, इसकी कई इमारतें, जिनमें से एक सबसे बड़ी है, को लवरा बाड़ के लंबवत रखा गया था। नए कॉम्प्लेक्स के लेखकों ने इस तरह के निर्णय को छोड़ दिया और अपने पतवार को 90 डिग्री कर दिया। यह अभिविन्यास आवासीय भवनों में सबसे आरामदायक प्रकाश व्यवस्था बनाता है, जहां अधिकांश अपार्टमेंट पश्चिम और पूर्व दोनों का सामना करते हैं, खासकर जब से पूर्व में लवरा और नीपर के भव्य दृश्य प्रस्तुत करते हैं। इसके अलावा, एक लंबा बुलेवार्ड दिखाई देता है, चर्च ऑफ द थियोडोसियस ऑफ द केव्स का प्रभुत्व है। उसके लिए धन्यवाद और साइट की प्राकृतिक ढलान की उपस्थिति, चर्च दूर के दृष्टिकोण से दिखाई देगा, इस तथ्य के बावजूद कि नई इमारत कारखाने के निर्माण की तुलना में बहुत अधिक है। इमारत उच्च बैंक के एम्फीथिएटर को संरक्षित करती है, जिसके कारण आवासीय ब्लॉक के सभी पेंटहाउस में नीपर के दृश्य होने चाहिए।
अपनी परियोजना के साथ, लेखक शहर के इस हिस्से में एक महत्वपूर्ण शहरी नियोजन समस्या को भी हल करते हैं। जिन्हें यहां याद किया गया है कि क्षेत्र के ऐतिहासिक महत्व के बावजूद, यह पैदल चलने वालों के लिए काफी असहज लगता है, जब तक कि आप लावारिस परिसर के अंदर नहीं जाते। नया क्वार्टर आर्किटेक्ट और डेवलपर्स के इनकार के कारण एक सुखद शगल होने का वादा करता है, जो परियोजना में सार्वजनिक कार्यों और इंट्रा-क्वार्टर स्पेस से राजमार्गों को लगभग पूरी तरह से हटाने के पक्ष में एक बंद क्षेत्र बनाने के लिए है।
दूसरी ओर, निजी और सार्वजनिक क्षेत्रों के ऊर्ध्वाधर पृथक्करण के कारण निवासियों का आराम सुनिश्चित होता है - आवासीय भाग से संबंधित सभी आंगनों को जमीन से 5 मीटर ऊपर उठाया जाता है, जिससे खुले स्थान का दूसरा स्तर बनता है। इस प्रकार, ऐतिहासिक प्राचीर का विषय समर्थित है, जो नई राहत बूंदों के पूरक हैं और परिदृश्य के समग्र नाटक में शामिल हैं। मुझे कहना होगा कि कीव के लिए परिदृश्य के लिए इस तरह के एक सक्रिय दृष्टिकोण अभी भी अप्राप्य है, यहां वे अक्सर साइट को समतल करते हैं और उस पर मॉस्को के पास मानक गांवों के समान कुछ बनाते हैं।इसलिए, जो भी इस परियोजना का भाग्य निकला (प्रतियोगिता के परिणाम अज्ञात हैं), हम पहले से ही कह सकते हैं कि इस परियोजना ने किसी भी तरह डेवलपर्स द्वारा कीव के विकास के तरीके में एक नई दिशा को रेखांकित किया है।
