जर्मन वास्तुकार हादी तेहरानी, जो कई वर्षों से रूस में काम कर रहे हैं और हाल ही में नोवोसिबिर्स्क में "पारदर्शी वास्तुकला" पर एक व्याख्यान के साथ आए, ने सार्वजनिक परिषद को एक नई परियोजना - सेतु हिल्स कार्यालय और व्यापार परिसर, एक कुल क्षेत्र के साथ प्रस्तुत किया। 700 हजार वर्ग मीटर से अधिक। मी। यह विक्ट्री पार्क के पश्चिम में स्थित होगा और सेटून, स्टारोवोलिनेस्का और मिंस्काया सड़कों के बीच पोकलोनाया गोरा के "जंगली" अवशेष के कुछ हिस्से पर कब्जा कर लेगा, और कुज़ोवोवस्की प्रॉस्पेक्ट का बैकअप होगा। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां हाल ही में एक लैंडफिल स्थित था - मास्को के मुख्य वास्तुकार के अनुसार, अब साइट पर "आवर्त सारणी के लगभग सभी तत्वों का प्रतिनिधित्व किया जाता है …"
इस परियोजना के लिए प्रसिद्ध जर्मन वास्तुकार द्वारा प्रस्तावित, महापौर ने कहा, "प्राकृतिक लैंडफिल ज़ोन", सभी का सबसे जैसा दिखता है कि मार्टियन बस्तियों, उड़ान तश्तरियों का शहर, विज्ञान कथा फिल्मों में कैसे दर्शाया गया है। उनमें से तीन साइट के मध्य भाग में स्थित हैं, जिसमें गुंबदों का एक कॉम्पैक्ट पहनावा है। अन्य दो खुले बैग की तरह दिखते हैं - एक बड़ा है और मिन्स्काया स्ट्रीट की ओर एक ग्लास सेक्शन और पोकलोन्नया गोरा की मस्जिद है। वास्तव में, इस पूरे ग्लास सेक्शन को एक विशाल अवलोकन डेक के रूप में समझा जा सकता है जो विक्ट्री पार्क की अनदेखी कर रहा है। एक बड़े डोनट के केंद्र में, पेड़ों से घिरा हुआ एक पूरी तरह से गोल तालाब है। दूसरा बैगल बहुत छोटा है - यह राजमार्गों से दूर स्थित है, एक प्राचीन अम्फिथिएटर के सिद्धांत के अनुसार जमीन में खुदाई करता है और अपने निवासियों के लिए खोल रहा है, जो सेतुन, आज के मास्को की नदियों का सबसे सुरम्य दृश्य है।
मुझे यह कहना होगा कि यह परियोजना न केवल लैकोनिक और सुंदर है, बल्कि बहुत "हरी" भी है - पुनर्निर्मित क्षेत्र का लगभग आधा हिस्सा "इकोज़ोन" के लिए आवंटित किया गया है - लकड़ी के पुलों और हिंग वाले रास्तों के साथ एक "फांसी वर्ग", जिसके साथ हर कोई (जैसा कि कहा गया था) घास को रौंदते हुए बिना चल सकता है।
अलेक्जेंडर कुज़मिन की सटीक अभिव्यक्ति में जटिल, "चंद्र परिदृश्य" का वास्तुशिल्प समाधान किसी विशेष आपत्तियों को नहीं उठाता है। लेकिन अगर आप इसके बारे में सोचते हैं, तो एक दिलचस्प जुड़ाव पैदा होता है। जैसा कि उल्लेख किया गया है, सब कुछ एक साथ एक मार्टियन शहर जैसा दिखता है, जिसकी मुख्य विशेषता, परिभाषा से, पर्यावरण से इसका अलगाव है। मंगल ग्रह पर, यह समझ में आता है, वहां का वातावरण सांस लेने योग्य नहीं है और यह तर्कसंगत है कि अगर लोग कभी वहां बस जाते हैं, तो उन्हें ग्रह के भू-भाग में जाने से पहले उन्हें गुंबदों में रहना होगा। लेकिन हम पृथ्वी पर हैं, और यहां तक कि शहर के सबसे खराब हिस्से में भी नहीं - सेतु के आसपास के क्षेत्र को सही रूप से केंद्र से दूर स्थित लोगों में सबसे स्वादिष्ट प्राकृतिक परिदृश्य में से एक माना जाता है। जर्मन वास्तुकार को "मार्टियन" छवि कहाँ से मिली? यहां, कड़ाई से बोलते हुए, दो संभावित उत्तर हो सकते हैं - या तो हादी संदर्भ से प्रेरित थे - विजय पार्क में युद्ध संग्रहालय का गुंबद। या आक्रामक मॉस्को पर्यावरण यूरोपीय वास्तुकार के लिए इतना विदेशी लगता है कि यह दूर की दुनिया और विदेशी ग्रहों की याद दिलाता है?
प्रोजेक्ट को प्रस्तुत करते हुए, अलेक्जेंडर कुज़मिन ने अपने परिवहन महत्व पर ध्यान केंद्रित किया और इस तथ्य पर कि यह परिसर सही जगह पर "रोजगार के स्थान" बनाता है।सेतुन हिल्स सीजेएससी के इस हिस्से में पहला ऐसा केंद्र होगा, जहां माट्वेवसोए, डेविडोकोवो, सोलेंटसेवो आदि क्षेत्रों के लिए "डिज़ाइन" किया गया है, जहां से लोग यहां काम करने जा सकते हैं, और केंद्र के लिए नहीं। इस प्रकार, सेतु हिल्स शहर के केंद्र से भविष्य की चौथी परिवहन रिंग के क्षेत्रों तक और उससे आगे व्यवसाय गतिविधि के केंद्रों को स्थानांतरित करने के कार्यक्रम में अगला कदम बन जाएगा। और यहाँ सिर्फ कुतुज़ोव्स्की प्रॉस्पेक्ट के दक्षिणी बैकअप का निर्माण है, जो कि एमाइनव्स्को राजमार्ग के माध्यम से मॉस्को रिंग रोड तक तीसरी रिंग से चलेगा। मिन्स्काया स्ट्रीट के साथ इसके चौराहे पर, निवेशकों की कीमत पर, शहर के सड़कों को अधिभार नहीं देने के लिए व्यापार परिसर के निचले स्तर पर सीधे जाने वाले एक ओवरपास के साथ एक विशेष अतिरिक्त इंटरचेंज बनाया जाएगा। अलेक्जेंडर कुज़मिन ने दर्शकों को मेट्रो योजना के विकास की संभावनाओं के बारे में याद दिलाया: मिचुरिंस्की प्रॉस्पेक्ट, ओचकोवो और सोलेंटेवो के क्षेत्रों को एक प्रकाश मेट्रो लाइन प्राप्त करनी चाहिए - यह माना जाता है कि यह "त्रिज्या दक्षिण-पश्चिमी रेखा को उतार देगा। यह "प्रकाश" लाइन उभरते हुए "तीसरे मेट्रो सर्किट" का एक टुकड़ा है, यह सोलंटसेवो से मिचुरिंस्की प्रॉस्पेक्ट और पॉबडी पार्क से मास्को सिटी तक फैलेगा।
प्रोफेसरसुजनया स्ट्रीट पर लंबे समय से पीड़ित हाडी तेहरानी टॉवर के विपरीत, सेतु हिल्स परियोजना को लगभग तुरंत और बहुत अधिक आपत्ति के बिना स्वीकार कर लिया गया था; जैसा कि मेयर ने कहा, "प्रश्न स्पष्ट है, चलो इसे लेते हैं।"
इसके बाद, MIBC "सिटी" से सटे ज़ोन की क्षेत्रीय योजना, जिसे "बिग सिटी" कहा जाता है, की पुनः जाँच की गई। चर्चा के दौरान, अलेक्जेंडर कुज़मिन ने कई बार जोर दिया कि इस मामले में इस क्षेत्र के लिए सबसे सामान्य विषयों पर विचार के लिए लाया गया था - बाद में कई विवरणों पर चर्चा की जाएगी। मॉस्को के मुख्य वास्तुकार के अनुसार, आज वैगनकोवो से खोरोशेवका तक - ज़ेविन्गोडोडस्कोय राजमार्ग, सिलिकाटनी मार्ग, आदि के क्षेत्र में इस साइट के बारे में कुछ भी अच्छा नहीं कहा जा सकता है - यह क्षेत्र ज्यादातर उत्पादन और सांप्रदायिक सुविधाओं से युक्त है। और एक सतत औद्योगिक क्षेत्र है। हालांकि, यह जोर दिया जाना चाहिए कि औद्योगिक क्षेत्रों के अलावा, एक ही क्षेत्र (1000 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ) में निर्माण के तहत आधुनिक मास्को का व्यापारिक केंद्र शामिल है, मॉस्को-सिटी एमआईबीसी।
इसलिए, अलेक्जेंडर कुज़मिन के अनुसार, क्षेत्र के लिए "कार्यालयों का आदर्श" लगभग चुना गया है। दरअसल, नियोजित कार्यालयों (साथ ही परिवहन समस्याओं के कारण) के प्रतिशत से अधिक होने के कारण, परियोजना को पिछली बार खारिज कर दिया गया था। यह तय किया गया था कि इस क्षेत्र के लिए कार्यालय अंतरिक्ष की कुल राशि 5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगी। मीटर (यह शहर के साथ है)। अब दोनों समस्याओं को ठीक कर दिया गया है - यह Zvenigorodsky संभावना, अनलोड क्रास्नोप्र्रेसेंस्काया तटबंध, आदि और मनोरंजक सुविधाओं के "पंचिंग" बनाने का निर्णय लिया गया था - ऐसे कार्य जहां "रिवर्स ट्रैफ़िक प्रवाह शामिल हैं"। नए संस्करण में, भूनिर्माण की मात्रा लगभग 2.5 गुना बढ़ गई थी, जिससे उन्हें 16% तक लाया गया था।
सार्वजनिक परिषद में पिछले विचार के बाद सदावो-स्पास्काया स्ट्रीट के साथ चौराहे पर सखारोवा एवेन्यू पर प्रशासनिक और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स ने अपने प्रशासनिक घटक को खो दिया - महापौर के आदेश के अनुसार, कार्यालयों को परियोजना से हटा दिया गया था। इस प्रकार, परिषद को प्रस्तुत परियोजना पिछले एक का एक छीन-डाउन संस्करण था। कुल भंडार की संख्या और कुछ हद तक बनाए रखा गया था, कुछ हद तक स्टाइलोबेट की प्रतिकृति। आर्किटेक्चर और निर्माण के लिए मास्को समिति के उपाध्यक्ष यूरी ग्रिगिएव ने शब्दों के साथ बात की, "इस खंड को एक और" सूटकेस "से न भरें, इमारत के आधे हिस्से को हटाने और आसन्न राजमार्गों के साथ दृश्य कनेक्शन प्रकट करने के लिए एक वर्ग बनाने का प्रस्ताव है। रूस के संघ के अध्यक्ष यूरी गेदोव्स्की ने कहा कि उन्होंने मौजूदा संस्करण को "उपसर्ग के साथ" विशेष रूप से पसंद किया है, क्योंकि जब इमारत की ऊंचाई बढ़ती है तो यह बहुत हल्का होता है।ताकि इन सभी जोड़तोड़ों के परिणामस्वरूप, वस्तु में व्यावसायिक हित गायब न हो जाए, गेदोव्स्की ने सुझाव दिया कि वर्ग को तोड़ने की तुलना में भवन के कोने पर ध्यान देना बेहतर है।
यूरी लोज़कोव इस टिप्पणी से सहमत थे और पूरे प्रोजेक्ट पर "आधार के रूप में लिया गया था" इस शर्त के साथ कि इमारत के कोने को वास्तुशिल्प रूप से कैसे हल किया जाए। महापौर ने कहा कि इस रूप में, नई सुविधा मौजूदा परिसर के साथ एक एकल पहनावा बनाती है। और यद्यपि इष्टतम समाधान अभी तक नहीं मिला है, प्रस्तुत लेआउट में अंतिम विकल्प इसके बहुत करीब है।
गोस्टिनी डावर के अवलोकन डेक को ओवरलैप करने के मुद्दे पर मुड़ते हुए, अलेक्जेंडर कुज़मिन ने दर्शकों को याद दिलाया कि यह, कड़ाई से बोलना, एक नया निर्माण नहीं है, लेकिन एक अधूरा है। इसे अंत में पूरा किया जाना चाहिए - मास्को के मुख्य वास्तुकार ने कहा, अन्यथा ऑब्जेक्ट पेशेवर प्रकाशनों में भी नहीं मिला … शुरू में, गोस्टिनी डावर के पुनर्निर्माण के दौरान, छत पर एक रेस्तरां और एक अवलोकन डेक की योजना बनाई गई थी रोसिया होटल की साइट पर भविष्य का परिसर, एक विशेष मनोरम लिफ्ट जो अब पांच साल से बेकार है। अब निवेशक कॉम्प्लेक्स को पूरा करना चाहता है। यह ऊपरी मंच की एक पारदर्शी छत बनाने की योजना है, और गणना के अनुसार, यह ऐतिहासिक परिवेश से एक सेंटीमीटर ऊपर नहीं बढ़ेगा और गोस्टिनी डावर के उभरे हुए गुंबद के निशान से नीचे होगा। निवेशकों ने एक रेस्तरां और 2 मंजिल बनाने की पेशकश की, लेकिन यह यहां नहीं हो सकता है और ऐतिहासिक उपस्थिति की कोई विकृति नहीं होगी, अलेक्जेंडर कुज़मिन ने सभी को उपस्थित होने का आश्वासन दिया। संस्कृति मंत्रालय इस विकल्प से सहमत है और सबसे आराम वास्तुकला की ओर झुक रहा है, जो न्यूनतम नवीनता और विशुद्ध रूप से कार्यात्मक समाधान प्रदान करता है।
बल्कि जीवंत चर्चा शुरू हुई। अलेक्जेंडर कुद्रीवत्सेव ने कानून के पत्र और सभी स्वीकृतियों का पालन करने के पक्ष में बात की (एक लंबे समय पहले, जब नताल्या देमनेवा संस्कृति मंत्री थे), गोस्टिनी डावर की छत के आगे विकास की संभावना के खतरे की चेतावनी दी और कहा कि "यहाँ केवल एक ही फॉर्म अनुमेय है, एक वह जो दस्तावेज़ में तय किया गया है"। तब अलेक्सी क्लिमेंको ने कहा कि परिदृश्य-दृश्य विश्लेषण के दृष्टिकोण से, उन्होंने संकेत दिया कि मोस्कोवर्त्स्की ब्रिज से गोस्टिनी डावर तक का दृश्य क्षैतिज सहन नहीं करता है, इसे परियोजना में कम से कम किया जाना चाहिए ताकि कोई जोरदार टोपी का छज्जा न हो। महापौर ने वक्ताओं से सहमति व्यक्त की और एक बार फिर से छत पर किसी भी अतिरिक्त "बिल्ड-अप" के बहिष्कार के बारे में याद दिलाया, जो मौजूदा छत प्रोफ़ाइल के जितना करीब हो सके, ताकि ऐतिहासिक इमारत के बाहरी स्वरूप को न तोड़ें। । इस प्रकार, दो प्रस्तावित में से, पहला, सबसे शांत, विकल्प पर सहमति हुई।
सबसे गहन चर्चा वोजनेसेंस्की लेन में उसाडबा केंद्र व्यापार परिसर के तीसरे चरण का निर्माण था। एक पड़ोसी घर के निवासी निर्माण के खिलाफ विरोध कर रहे हैं; कई आशंकाएं सुरक्षा एजेंसियों और उस्पेंस्की व्रहज़्का पर वर्ड के पुनरुत्थान के पास के चर्च के पैरिश द्वारा व्यक्त की जाती हैं।
दिखाया गया प्रोजेक्ट "मैनर ऑफ़ द सेंटर" के भवनों के निर्माण का तीसरा चरण है, पहले दो का निर्माण काफी पहले किया गया था और अच्छी तरह से जाना जाता है; वे सीधे टावर्सकाया पर सिटी हॉल के पीछे स्थित हैं। एक अड़चन थी - पहल समूह के प्रतिनिधियों ने तर्क दिया कि बीटीआई से प्राप्त जानकारी के अनुसार, "एस्टेट ऑफ़ द सेंटर" की इमारतों का निजी स्वामित्व है, और यूरी लज़कोव और निवेशकों ने इसे अन्यथा समझाने की कोशिश की।
तीसरा चरण एक होटल है, निवेशकों के अनुसार, "उच्चतम श्रेणी" का, 5 से अधिक सितारे, 90-95 स्थानों के लिए भूमिगत पार्किंग स्थल के साथ। पकड़ यह है कि, मौजूदा संस्करण में, होटल एक पड़ोसी आवासीय भवन के क्षेत्र पर आक्रमण करता है और व्यावहारिक रूप से खेल के मैदान और मौजूदा बुनियादी ढांचे को खाता है। इसके अलावा, हाल ही में आसन्न साइट पर एक नई विरासत स्थल की खोज की गई थी - 18 वीं शताब्दी का एक घर, जिसे अब संरक्षण में रखा गया है। यह सब, साथ में विकास के विकास पर डिक्री के साथ, पिछले निर्णय के संशोधन की आवश्यकता थी।नतीजतन, होटल के परिसर का वर्तमान संस्करण सचमुच होटल (16 कमरों) का हिस्सा है और आंगन के क्षेत्र को आंशिक रूप से मुक्त करता है। भूमिगत गैराज का पुनर्विकास भी किया जा सकता है, इसमें, यूरी लज़कोव के सुझाव पर, एक और माइनस पहला स्तर बनाया जा सकता है, जिससे पड़ोसी घर के निवासियों के बीच कार मालिकों के लिए जगह मिल सकती है।
निवेशक ने बहुत से सब कुछ छोड़ने के लिए कहा, अन्यथा होटल, 20% से कम हो गया है, जिसमें बहुत सारा पैसा पहले ही निवेश किया गया है, लाभहीन हो जाएगा। किरायेदारों में नहीं दिया जा रहा है, सही डर है कि "एस्टेट - केंद्र" के 3 चरण, केवल 8,000 sq.m का एक क्षेत्र है। (और 6,000 वर्ग मीटर का एक आवासीय भवन।) बस एक तरफा अभिविन्यास वाले अपार्टमेंट के साथ अपने घर को कुचल देगा, और उन्हें इतने कम सुधार से वंचित करेगा। संस्कृति के प्रतिनिधियों ने भी हस्तक्षेप किया, यह देखते हुए कि पुराने मास्को के इस तरह के एक अनोखे कोने को फिर से चालू करने से इसका पूर्ण गायब हो सकता है। यहां, 18 वीं शताब्दी का एक मनोर है, 19 वीं शताब्दी के घरों का एक वर्ग, ए.वी. द्वारा निर्मित घर। शुकदेव। मॉस्को हेरिटेज कमेटी के अध्यक्ष वालेरी शेवचुक ने पुष्टि की कि मॉस्को पुरातनता के संरक्षक की आशंकाएं सच हैं Voznesensky Pereulok (घर 18 और घर 20) पर ये सभी अनूठी इमारतें वास्तव में विशाल व्यापारिक परिसर के प्रभाव क्षेत्र में आती हैं, जो निश्चित रूप से, परियोजना प्रस्ताव को समायोजित करने की आवश्यकता होती है।
महापौर ने मांग की कि अगले महीने के भीतर ऐतिहासिक स्थलों की रक्षा के लिए आवश्यक सभी कार्यों की एक सूची निर्धारित की जाए और "इन समायोजन के साथ, निवासियों के साथ एक बातचीत आयोजित की गई।" इसके अलावा, यूरी लज़कोव ने कहा कि अगर किरायेदारों ने मजबूत सबूत दिखाए कि निर्माण से उनकी जीवन की स्थिति खराब हो जाएगी, तो निस्संदेह इसे समाप्त कर दिया जाएगा; "… यदि मैं महत्वपूर्ण तर्क नहीं देखता, तो निर्णय निवेशक के पक्ष में किया जाएगा।"
अंतिम मुद्दा एक यहूदी सामाजिक और सांस्कृतिक परिसर और एक सामुदायिक केंद्र के लिए एक इमारत के निर्माण के संबंध में चर्चा के लिए लाया गया था, जिसके लिए शहर ने बी। स्पैसोग्लिनिसेव्स्की और पेट्रोवर्जीस्की लेन के बीच, मास्को आराधनालय के बगल में एक भूखंड आवंटित किया था। परियोजना को दिखाते हुए, अलेक्जेंडर कुज़मिन ने शिकायत की कि दो अलग-अलग समुदायों के सदस्य एक-दूसरे से सहमत नहीं हो सकते हैं और एक भी परियोजना पेश नहीं करते हैं, लेकिन दो परियोजनाओं को दिया, और सभी संस्करणों, ऊंचाइयों और स्वीकार्य क्षेत्रों की एक बड़ी अतिरिक्त के साथ। चर्चा के दौरान, यह पता चला कि इस खंड के लिए अभी भी कोई एआरआई नहीं है, अर्थात्, परियोजनाओं के साथ उल्लंघन किए गए बहुत ऊंचाई और विशाल प्रतिबंधों का निर्धारण नहीं किया गया है। इस बीच, वास्तुकला परियोजनाओं को पहले से ही उच्च स्तर पर लाया गया है। यूरी लोज़कोव ने धमकी दी कि अगर एक महीने के भीतर समुदायों ने समझौता नहीं किया, तो वह उन दोनों से जमीन लेगा और वोस्त्रिकोकोव्स्की कब्रिस्तान के साथ घटना को याद करेगा, जहां उसने ऐसा किया था - उसने धमकी दी थी, और एक महीने के भीतर समुदायों मान गया। 0, 51 हेक्टेयर की भूमि कई समुदायों के लिए भी पर्याप्त है, इसलिए भवन की ऊंचाई, ज़ाहिर है, को बदलने की आवश्यकता है, और अभी तक परियोजना इस रूप में काम नहीं करती है। मेयर ने एआरआई को तुरंत तैयार करने और एक महीने के भीतर ड्रॉ-आउट विवाद को हल करने का आदेश दिया।
