अचल संपत्ति, स्टॉक, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड में निवेश संभावित रूप से प्रभावी वित्तीय साधन हैं, जो सही हाथों में, निष्क्रिय आय का स्रोत बन सकते हैं।
हालांकि, नाममात्र और वास्तविक लाभप्रदता का स्तर, साथ ही विभिन्न निवेश क्षेत्रों की विश्वसनीयता और संभावनाएं अलग-अलग हैं। उन निवेशों को कैसे खोजें जो उम्मीदों, पेबैक अवधि, वित्तीय क्षमताओं को पूरा करते हैं?
महत्वपूर्ण! अपवाद के बिना, सभी निवेशों में जोखिम शामिल है - सभी पैसे खोने की संभावना, शून्य या नकारात्मक लाभप्रदता। अनुभव और ज्ञान की कमी इन नकारात्मक संभावनाओं को बढ़ाती है। बाजार का अध्ययन करें, जोखिम प्रबंधन पर ध्यान दें और निवेश के लिए केवल मुफ्त पूंजी का उपयोग करें। अत्यधिक आकर्षक ऑफर से बेहद सावधान रहें।
अचल संपत्ति में निवेश: ध्यान रखने योग्य बातें
अचल संपत्ति में निवेश, विशेष रूप से संकट के समय में, उच्च मांग में हैं - लोग विश्वसनीय खरीद के लिए पैसे का आदान-प्रदान करना चाहते हैं। और अपार्टमेंट या घर इस संदर्भ में अपेक्षाकृत "सुरक्षित" निवेश के रूप में देखते हैं।
हालांकि, यह वर्ग फुटेज, आवासीय या वाणिज्यिक में निवेश के नुकसान पर विचार करने योग्य है। सबसे पहले, यह एक बड़ी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता है, तब भी जब वह निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने की बात करता है। इस मामले में, एक ऋण या बंधक कई वर्षों तक "नकारात्मक" हो सकता है।
दूसरे, हमेशा बेईमान डेवलपर्स के साथ सहयोग के जोखिम होते हैं, जो या तो वस्तुओं की डिलीवरी में देरी करते हैं, या उन्हें बिल्कुल भी नहीं सौंपते हैं। इस स्थिति में, आपके अटैचमेंट "जमे हुए" या गायब हैं। और पहले वस्तु अधिग्रहण का चरण, निवेशक के लिए जोखिम जितना अधिक होगा।
तीसरा, सभी अचल संपत्ति बाजार के दृष्टिकोण से आशाजनक नहीं है। बजट खंड जनसंख्या की गिरती आय से पीड़ित हो सकता है, कुलीन वर्ग या वाणिज्यिक अचल संपत्ति काफी विशिष्ट क्षेत्र हैं, एक वस्तु का विकल्प जिसमें बाजार के गहन ज्ञान की आवश्यकता होती है। कुछ अपार्टमेंट केवल एक खराब क्षेत्र, अविकसित अवसंरचना, परिवादात्मक पड़ोसियों और इतने पर सूचीबद्ध नहीं हैं।
सभी अपार्टमेंट मूल्य में ऊपर नहीं जाएंगे या यहां तक कि लागत का प्रारंभिक स्तर भी रखेंगे, मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए। किसी वस्तु को किराए पर देना भी आय उत्पन्न करने का एक अस्पष्ट तरीका है, क्योंकि बहुत कुछ वस्तु और किरायेदारों के प्रतिस्पर्धी गुणों पर निर्भर करता है।
प्राथमिक और इससे भी अधिक माध्यमिक अचल संपत्ति खरीदना एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें धोखेबाज सक्रिय रूप से शामिल होते हैं। वस्तुओं और डेवलपर्स के सत्यापन के साथ-साथ लेनदेन की कानूनी शुद्धता पर विशेष ध्यान दें।
वैकल्पिक समाधान
बैंक जमा केवल वैकल्पिक निवेश समाधान के रूप में उल्लेख करने योग्य नहीं हैं जो पूंजी को संरक्षित करने या बढ़ाने में सक्षम हैं।
बैंकिंग संगठन अपने ग्राहकों को विभिन्न प्रकार के निवेश बांडों की खरीद की पेशकश करते हैं, जिनकी उपज विशिष्ट कारकों, म्यूचुअल फंडों में निवेश या आबादी के लिए सरकारी OFZs पर निर्भर करती है।
अधिक जोखिम भरे विकल्प जिनके लिए निवेशक के अनुभव और ज्ञान की आवश्यकता होती है, वे स्वतंत्र रूप से उन मुद्राओं या शेयरों की खरीद करते हैं जो चुने गए निवेश क्षितिज के लिए आशाजनक और सुरक्षित दिखते हैं।
