2024 तक क्षेत्रीय केंद्र के विकास के लिए अवधारणा के ढांचे के भीतर शहर जिले के प्रशासन के आदेश से 4 वें, 7 वें और 8 वें माइक्रोडिस्ट जिलों के नवीकरण के लिए प्रतियोगिता आयोजित की गई थी। ऑपरेटर मास्को कंपनी RTDA था - यह योजना है कि, जीतने वाली अवधारणाओं के आधार पर, यह भविष्य में एक नया शहरी नियोजन विनियमन विकसित करेगा। यह हाल ही में घोषणा की गई थी कि परियोजना "विकास के लिए वास्तु और योजना समाधान" नामांकन में जीती है, और सभी परियोजनाओं के आगे के भाग्य का निर्धारण जूरी द्वारा किया जाएगा।
पिछले कुछ वर्षों में, Yuzhno-Sakhalin प्रशासन ने कई प्रतियोगिताओं की शुरुआत की है, जिसमें शहर के स्थानिक विकास की अवधारणा के लिए एक प्रतियोगिता शामिल है, जिसमें यह जीता
जेएसबी "ओस्टोजेनका", एक शैक्षिक क्लस्टर की अवधारणा के लिए प्रतियोगिता - यूएनके परियोजना द्वारा जीता गया। और यह कम से कम तीन महत्वपूर्ण चीजों की बात करता है: सबसे पहले, योज़नो-सखालिंस्क ने वर्तमान समय में अनसुलझे शहरी नियोजन समस्याओं के बारे में, दूसरे, भवन के नैतिक और शारीरिक बिगड़ने के बारे में, और, आखिरकार, तीसरे, कैसे के बारे में प्रशासन इस विषय पर व्यापक बातचीत के लिए तैयार है।
योज़नो-सखालिंस्क के मामले में "नवीकरण" की बात करते हुए, एक मूल बिंदु को ध्यान में रखा जाना चाहिए: जब मास्को शहरवासियों के पर्यावरण और रहने की स्थिति में सुधार करता है, तो हम "सुधार" के बारे में बात कर रहे हैं, पर्यावरण को निश्चित रूप से करीब लाने के बारे में। आधुनिक मानक, यदि ऐसा नहीं है, तो यह होगा - किसी भी मामले में, कुछ पांच मंजिला इमारतों, जैसा कि आप जानते हैं, पुराने तरीके से कार्यक्रम में प्रवेश करने से इनकार कर दिया। जब युज़्नो-सखालिंस्क ने पुनर्निर्मित करने का फैसला किया - और यह पहले से ही उसी 8 वें माइक्रोस्ट्रिक्ट में शुरू हुआ था जहां दो नगरपालिका भवन बनाए गए थे - यह फंड के कुल प्रतिस्थापन के बारे में था, न केवल नैतिक रूप से अप्रचलित, बल्कि बस अनुपयुक्त और निवासियों के लिए एक वास्तविक खतरा बन गया था। भूकंपीय रूप से सक्रिय क्षेत्रों में आधुनिक निर्माण आवश्यकताओं के साथ दुर्घटनाओं और असंगति के कारण।
इसलिए, याज़्नो-सखालिंस्क में नवीकरण कार्यक्रम इस हद तक व्यावसायिक रूप से चार्ज नहीं किया गया है और इमारत के घनत्व को बढ़ाने के लिए मास्को गुणांक की आवश्यकता नहीं है। योज़नो-सखालिंस्क में, निविदा विनिर्देश के अनुसार, 20,852 लोगों की मौजूदा जनसंख्या घनत्व / km2 के साथ, वृद्धि केवल 9% होगी, अर्थात 22,288 लोग / km2। वास्तु और शहरी नियोजन के संदर्भ में, यह, सबसे पहले, स्टोरियों की कम संख्या को बनाए रखने की संभावना की गवाही देता है - UNK परियोजना अवधारणा में यह 20 से अपार्टमेंट के क्षेत्र में वृद्धि के साथ 4-9 मंजिलों से अधिक नहीं है। % - और साथ ही आर्किटेक्ट द्वारा प्रस्तावित समाधानों में बड़े आंगनों और सार्वजनिक क्षेत्रों को बनाने के लिए।
भौगोलिक सुविधाएं
पुनर्निर्मित माइक्रोडिस्टिसेस 7 और 8 - और इस यूएनके परियोजना में प्रशासन से समर्थन मिला - एक प्रारंभिक, अनुकरणीय साइट बन जाएगी जो पूरे शहर के भविष्य का "चेहरा" दिखाएगी। आवासीय विकास की प्रकृति शहरी ब्लॉकों की टाइपोलॉजी का कार्यान्वयन है - परिधि ब्लॉकों का एक छोटा आकार शहरी और आंगन क्षेत्रों में एक स्पष्ट विभाजन के साथ और कारों के प्रवेश को प्रतिबंधित करता है। शहरी ब्लॉक का विषय विभिन्न शहरी नियोजन मंचों पर कई वर्षों से ट्रेंड कर रहा है। लेकिन इस तथ्य के बावजूद कि यह मॉस्को नवीकरण के साथ एक साथ पैदा हुआ था, राजधानी में ही अभी भी शहरी ब्लॉक का कोई अभ्यास नहीं है, शहर के आदेश द्वारा लागू किया गया है। इमारतों को तोड़ने के लिए अब तक नवीकरण का अनुभव कम कर दिया गया है, जो अलग-अलग टॉवर हैं।
निस्संदेह, इसके लिए एक समझने योग्य स्पष्टीकरण है - अत्यधिक मास्को भूमि और एक ही युज़नो-सखालिंस्क के बीच असंगत अंतर। लेकिन मुख्य रूप से भौगोलिक विशेषताओं से उत्पन्न सुदूर पूर्व क्षेत्र की अपनी कठिनाइयाँ हैं। सबसे पहले, वृद्धि हुई भूकंपीयता है।अगर हम सोवियत मानकों पर भरोसा करते हैं, तो किसी भी शहरी ब्लॉक ने काम नहीं किया होगा, क्योंकि भूकंप के परिणामस्वरूप स्निप्स ने एक-दूसरे से घरों को "ढहने" के संकेत दिए हैं। इमारतों के डिजाइन और गणना के लिए आधुनिक प्रौद्योगिकियों के विकास के साथ, पड़ोसी जापान के अनुभव से सत्यापित, घरों को एक दूसरे से अलग करने की आवश्यकता गायब हो गई है, और इमारतों की भूकंपीय प्रतिरोध अब कम पुरातन तरीकों से प्रदान की जाती है। सभी नए घर अंततः संरचनात्मक शक्ति प्रदान करते हैं जो 9 बिंदुओं तक भूकंप का सामना कर सकते हैं।
दूसरे, मॉनसून जलवायु सखालिन पर एक बड़ी समस्या है - बर्फ के भारी मात्रा में चक्रवात हैं। UNK परियोजना के प्रमुख, यूलिया बोरिसोव, ध्यान दें कि यह पहली बार क्षेत्र में काम नहीं कर रहा है, आर्किटेक्ट पहले से ही इस विशिष्टता के बारे में आश्वस्त हो गए हैं, और इसलिए तुरंत परियोजनाओं में आवश्यक समाधान दर्शाते हैं। तो, ड्राइववेज की चौड़ाई को बर्फ हटाने के तरीकों को ध्यान में रखना चाहिए, और छतों के समोच्च - मुख्य रूप से पिच किए गए - इसके प्रचुर संचय।
हिमपात, इसके अलावा, मोटर चालकों के लिए विशेष रूप से कठिन हैं - यही कारण है कि अवधारणा फ्लैट पार्किंग पर भूमिगत पार्किंग को प्राथमिकता देती है, इससे कार मालिकों को बर्फ से बाहर अपनी कारों को खोदने से मुक्त हो जाएगा। लगभग सभी शहरी ब्लॉकों के नीचे भूमिगत पार्किंग स्थल बनाए गए हैं। Yuzhno-Sakhalinsk का अधिशेष बजट इस तरह का निर्णय ले सकता है।
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ज़ूमिंग 1/15 नियोजन संरचना के तत्वों का लेआउट। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग विकास योजना की 2/15 योजना। योज़नो-सखालिंस्क का नवीनीकरण। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 3/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (1 वेव)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 4/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (दूसरी लहर)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 5/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (तीसरी लहर)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 6/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (4th वेव)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 7/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (5 वीं वेव)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 8/15 वेव माइग्रेशन स्कीम (6 वेव)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 9/15 वेव रिलोकेशन स्कीम (निर्माण पूरा करना)। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 10/15 ग्रीनिंग योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 11/15 मंजिला की संख्या। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 12/15 सामाजिक अवसंरचना सुविधाओं का लेआउट। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 13/15 पैदल यात्री संगठन योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 14/15 सड़क नेटवर्क के संगठन के साथ परिवहन योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तुकला और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 15/15 क्षेत्र पर क्रॉस-सेक्शन। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
निर्माण सिद्धांत
शहरी ब्लॉकों के कार्यान्वयन के दौरान, सोवियत काल के बड़े शहरी नियोजन ग्रिड को एक छोटी संरचना में विभाजित किया जाता है - जहां "मॉड्यूल" के आयाम 200 मीटर की अधिकतम लंबाई के साथ 2.5 हेक्टेयर से अधिक नहीं होते हैं। ऐसी संरचना के फायदे क्या हैं - यह पहले ही कई बार कहा जा चुका है। याद करें कि शहरी-बोक की अवधारणा एक बार नए आरएनजीपी (क्षेत्रीय शहरी नियोजन मानकों) का केंद्रीय विचार था, जिसे कई साल पहले मॉस्को सिटी आर्किटेक्चर समिति द्वारा आर्क मॉस्को प्रदर्शनी में प्रस्तुत किया गया था। यह परियोजना RTDA द्वारा विकसित की गई थी - वर्तमान प्रतियोगिता के संचालक, और वैचारिक रूप से बहुत कुछ सामान्य है।
शहरी ब्लॉक प्रणाली की मुख्य गुणवत्ता सुलभता है - सामाजिक अवसंरचना सुविधाओं, पैदल चलने योग्य और सुरक्षित चलने के वातावरण में पैदल यात्रियों की पहुंच के साथ रहने की एक श्रृंखला बनाई जाती है। इसे तथाकथित "शहरी हरे फ्रेम" के माध्यम से काट दिया जाता है - बुलेवार्ड्स, शहर के चौकों, आंतरिक आंगन बगीचों का एक नेटवर्क - प्राकृतिक पहाड़ी परिदृश्य में नए शहर-योजना बनाने और शहर के केंद्र में एक पर्यटक मार्ग को लागू करने की अनुमति देता है। तो, 7 और 8 माइक्रोडिस्ट जिले सिटी पार्क को सेंट्रल स्क्वायर और बिजनेस क्वार्टर से जोड़ने वाले एक बुलेवार्ड से जुड़े हैं।
निवासियों - जिनके साथ प्रतियोगिता के दौरान अवधारणाओं पर बार-बार चर्चा की गई थी - विशेष रूप से परियोजना के इस विशेष हिस्से का बारीकी से अनुसरण कर रहे थे, शाब्दिक रूप से अध्ययन कर रहे हैं कि पड़ोसी पहाड़ी से कौन सी खिड़कियां सबसे अच्छी तरह से दिखाई देंगी।
यूलि बोरिसोव: “हमारा काम शहरी नियोजन और वास्तुशिल्प दृष्टिकोण को नवीकरण के कार्यान्वयन के लिए दिखाना था, और सबसे महत्वपूर्ण बात, निवासियों से प्रतिक्रिया प्राप्त करना। हम मानते हैं कि यज़्नो-सखालिंस्क के नागरिक हमारे सह-लेखक थे और वास्तव में, बहुत मूल्यवान सलाह दी। चर्चा एक महामारी की अवधि में गिर गई, लेकिन हमारे पास शहर के केंद्र में एक तम्बू बनाया गया था, वे वहां आए और वीडियो लिंक के माध्यम से हमारे साथ परियोजना पर चर्चा की।"
यह अवधारणा बहुपयोगीता और क्षेत्रों के उपयोग के लिए विभिन्न प्रकार के परिदृश्यों के रूप में पुनर्निर्मित पर्यावरण का एक महत्वपूर्ण गुण भी प्रस्तुत करती है: एक प्रमुख आवासीय समारोह, गैर-आवासीय सार्वजनिक भूतल, सब्जी उद्यान और ग्रीनहाउस, निर्माण के लिए विशेष रूप से नामित प्रांगण क्षेत्रों के साथ। नए शहरी केंद्रों की परिकल्पना की गई है। इस अवधारणा में टेट्रालनया स्क्वायर, रेस्तरां स्ट्रीट, स्पोर्ट्स ग्राउंड, सेंट्रल स्क्वायर, डेलोवॉय सेंट्र, सकुर बोलवर्ड को सूचीबद्ध किया गया है। बेशक, अवधारणा के स्तर पर, उन सभी में अब तक केवल प्रस्तावों के चरित्र हैं जो आगे की शहरी योजना के लिए मुख्य विचारों को समेकित करते हैं।
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ज़ूमिंग सार्वजनिक स्थानों की 1/7 योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग क्षेत्र के कार्यात्मक भरने की 2/7 योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 3/7 क्षेत्र सुधार योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग भूमिगत पार्किंग स्थल का 4/7 लेआउट। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग वास्तुकला और कलात्मक समाधान की 5/7 योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग शहरी ब्लॉक के आंतरिक प्रांगण की 6/7 योजना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
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ज़ूमिंग 7/7 मुखौटा डिजाइन कोड। योजनाओं को आकार देना। शहरी जिले के विकास के लिए एक वास्तु और शहरी नियोजन अवधारणा का विकास
शहरी ब्लॉक की वास्तुकला स्वयं संस्करणों के विविधीकरण के सिद्धांत पर बनाई गई है, विभिन्न प्रकार के मुखौटा समाधान, जैसा कि यह था, व्यक्तिगत घरों का, एक ही तिमाही में इकट्ठा किया गया था। UNK परियोजना की अवधारणा में एक निश्चित विनियमन तय करने का प्रस्ताव है - इमारतों का तथाकथित डिजाइन कोड, जिसमें ऊंचाई, प्लास्टिक, छत के प्रकार, मुखौटा सामग्री और विज्ञापन संरचनाओं की नियुक्ति शामिल है।नए मानकों के लिए स्थानांतरित, इस तरह के एक कोड को आगे के डिजाइन की गुणवत्ता को काफी प्रभावित कर सकता है, जिसके परिणामस्वरूप एक अधिक सामंजस्यपूर्ण और आसानी से उपयोग किया जाने वाला विकास होता है।
दक्षिण सखालीन परिदृश्य
यूलिया बोरिसोव का मानना है कि योज़नो-सखालिंस्क के लिए प्रस्तावित नवीकरण परिदृश्य एक निश्चित आकार के कई रूसी शहरों, जनसंख्या घनत्व और, सबसे महत्वपूर्ण बात, जमीन की लागत के लिए उपयुक्त है। इस तथ्य के बावजूद कि क्षेत्रों में भूमि और निर्माण की लागत का अनुपात मास्को की तुलना में बहुत कम नाटकीय है, जहां नवीकरण के दौरान वे प्रत्येक टुकड़े से अधिकतम वर्ग मीटर निचोड़ने की कोशिश करते हैं, रूसी शहर मॉस्को मॉडल आधारित की नकल करने की कोशिश कर रहे हैं मूल रूप से अलग आर्थिक स्थिति पर। इसी समय, क्षेत्रों में उच्च वृद्धि निर्माण, सबसे पहले, इतना सस्ता नहीं निकलता है। और दूसरी बात, शहरी ब्लॉक केवल तभी समझ में आते हैं जब मंजिलों की संख्या 9 मंजिलों के भीतर रहती है, वास्तुकार जोर देता है।
यूलिया बोरिसोव, यूएनके परियोजना
“निर्णय, जो अब नवीकरण अवधारणा में हैं, मेरी राय में, केवल याज़ो-सखालिंस्क के लिए महत्वपूर्ण और महत्वपूर्ण नहीं हैं। यदि शहर इन दृष्टिकोणों को ऐसे मापदंडों में लागू करने का प्रबंधन करता है, तो यह अन्य रूसी शहरों के लिए एक अच्छा उदाहरण हो सकता है, क्योंकि मास्को अभी भी एक अलग समूह है, और अब अधिकांश क्षेत्र मास्को पथ का अनुसरण कर रहे हैं, जो मुझे पूरी तरह से सही नहीं लगता है। मैं पुनर्वास पर एक अलग दृष्टिकोण देखना चाहूंगा। एक तार्किक समाधान है - 8 से अधिकतम 9-मंजिला इमारतें, इसकी एक अच्छी अर्थव्यवस्था है, निवासियों के दृष्टिकोण से सब कुछ सही है, और हमें इसके लिए प्रयास करना चाहिए।"
