इस तथ्य के बावजूद कि किसी भी बड़ी बस्ती में अचल संपत्ति बाजार में, एक नियम के रूप में, नवनिर्मित वस्तुओं और द्वितीयक बाजार की वस्तुओं की एक निश्चित सीमा होती है, अपने दम पर वास्तव में अच्छा अपार्टमेंट या घर खोजना इतना आसान नहीं है ।
दस्तावेज़ों को जल्दी और सही तरीके से तैयार करना और अधिक कठिन है, साथ ही साथ लेनदेन को सुरक्षित रूप से निष्पादित करना भी है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप याज़्नो-सखालिंस्क या मॉस्को में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं - एक निजी विक्रेता या खरीदार को जो कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा, वह समान होगा।
अचल संपत्ति के लिए एक स्वतंत्र खोज का विकल्प विशेष अचल संपत्ति एजेंसियों के साथ सहयोग करना है। इस तथ्य के बावजूद कि रियल एस्टेट विशेषज्ञों की सेवाओं के लिए अतिरिक्त कमीशन का भुगतान करना अक्सर आवश्यक होता है, एजेंसियां आवासीय, वाणिज्यिक और अन्य स्थान की खरीद या बिक्री को काफी सरल कर सकती हैं।
सबसे पहले, यह ध्यान देने योग्य है कि अच्छी एजेंसियां अद्वितीय ऑफ़र तक पहुंच के साथ एक संभावित खरीदार प्रदान करती हैं। तथ्य यह है कि सभी डेवलपर्स के पास अपने स्वयं के बिक्री विभाग नहीं हैं, और सभी मालिक सार्वजनिक चैनलों के माध्यम से खरीदारों की तलाश नहीं कर रहे हैं। अक्सर, केवल एक एजेंसी जिसके पास वस्तुओं का अपना डेटाबेस होता है, आपको विशेष विकल्प और मूल्य प्रदान करेगा।
रियल एस्टेट विक्रेताओं के लिए, एजेंसी अपने विज्ञापन स्थान, कनेक्शन और परिचितों के साथ-साथ अपने ग्राहकों के दर्शकों की पेशकश कर सकती है, जो अंततः सबसे पर्याप्त कीमत पर बिक्री प्रक्रिया को गति देती है।
दूसरे, एजेंसी के विशेषज्ञ, यदि यह अनुबंध में नोट किया गया है, तो वस्तुओं के विचारों और प्रदर्शनों को व्यवस्थित करने में सहायता प्रदान कर सकता है। लेन-देन के त्वरित निष्कर्ष के लिए दस्तावेजों की तैयारी में सहायता एक समान महत्वपूर्ण चरण बन रही है। हालांकि, यह याद रखने योग्य है कि एक निजी रियाल्टार या एजेंसी लेनदेन की सुरक्षा की गारंटी नहीं दे सकती है, अगर यह सहयोग समझौते में नोट नहीं किया गया है।
तीसरा, यह लेनदेन का कानूनी समर्थन है, सभी स्तरों पर वस्तु की "सफाई" का सत्यापन, लेनदेन की वैधता की गारंटी और खरीदार को सभी स्वामित्व अधिकारों का हस्तांतरण। बेशक, अगर समर्थन अनुबंध द्वारा निहित है। इसके अलावा, सबसे अच्छी रियल एस्टेट एजेंसियां उन सभी लेन-देन के लिए वित्तीय जिम्मेदारी लेती हैं जो वे अपनी मदद से करते हैं। बड़ी एजेंसियों के साथ सहयोग का लाभ एजेंसी के साझेदार बैंकों में बंधक ऋण के लिए विशेष शर्तें और अन्य बोनस हो सकते हैं जो एक स्वतंत्र खोज में उपलब्ध नहीं हैं।
