हाल ही में, संकट के कारण, सस्ते स्टूडियो अपार्टमेंट की मांग बढ़ी है। इस संबंध में, "अतिरिक्त" वर्ग मीटर के कुछ मालिकों को अपने अपार्टमेंट को फिर से बनाने, 2-3 अलग-अलग लोगों में विभाजित करने और उन्हें किराए पर लेने या बिक्री के लिए डालकर पैसा बनाने का विचार था।
दरअसल, इस मामले में, एक अपार्टमेंट / किराए की कुल लागत 1.5-2 गुना बढ़ जाती है, और बजट आवास के लिए ग्राहकों को ढूंढना बहुत आसान है।
उदाहरण के लिए, यदि 1-कमरे वाले अपार्टमेंट के अनुमानित किराए की लागत 20,000, स्टूडियो - 15,000, कमरे - 12,000 है, तो जब एक 1-कमरे के अपार्टमेंट से दो स्टूडियो किराए पर लिए जाते हैं, तो मालिक को 20,000 के बजाय 30,000 मिलते हैं।, किरायेदारों भी संतुष्ट हैं - वे एक अलग-अलग पूर्ण रूप से मिलते हैं, यद्यपि छोटे, एक कमरे की कीमत के लिए अपार्टमेंट!
एक नया शब्द "लाभदायक पुनर्विकास" अचल संपत्ति बाजार और यहां तक कि विशिष्ट एजेंसियों की पेशकश पर दिखाई दिया है जो मॉस्को और विदेश में एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास के विभाजन और बाद में पंजीकरण की पेशकश करते हैं, साथ ही इस तरह के निवेश के लिए उपयुक्त रहने की जगह के चयन में सहायता करते हैं।
इस सेवा की लागत एक अपार्टमेंट के चयन के लिए 200 से 2,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर (कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर) तक होती है, इसकी लागत का 3-5%।
एक अपार्टमेंट को विभाजित करने में कठिनाइयाँ:
दुर्भाग्य से, सभी अपार्टमेंट कानूनी रूप से कई अलग-अलग लोगों में विभाजित नहीं किए जा सकते हैं। जुदाई में सबसे बड़ी कठिनाइयाँ प्रत्येक अपार्टमेंट में अपना बाथरूम और रसोई होने की आवश्यकता से उत्पन्न होती हैं।
जब तक अपार्टमेंट में दो अलग-अलग बाथरूम नहीं हैं, तब तक इसे कानूनी रूप से विभाजित करना संभव नहीं है। अपवाद इमारत के 1 तलों या 2 या 3 वीं मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट हैं, लेकिन उनके तहत गैर-आवासीय परिसर (दुकानें, कार्यालय, गोदाम, और इसी तरह) हैं। यह "गीले ज़ोन" के स्थान के लिए कानूनी आवश्यकता के कारण है - उन्हें नीचे से पड़ोसियों के रहने वाले कमरे के ऊपर स्थित नहीं होना चाहिए।
दूसरी रसोई के लिए, सबसे सरल समाधान आमतौर पर गैर-आवासीय क्षेत्र में इसके लिए जगह आवंटित करना है - गलियारे का हिस्सा या पेंट्री में (यदि एक है)।
इस घटना में कि अपार्टमेंट का विभाजन किराए के लिए नहीं किया गया है, लेकिन आगे पुनर्विक्रय के लिए, एक और कठिनाई है - प्रवेश द्वार से 2 अलग-अलग प्रवेशों को लागू करने की आवश्यकता। यह पहले से ही आम घर के स्वामित्व को प्रभावित करता है, और इसलिए, इस प्रकार के काम के लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए, घर के निवासियों के कम से कम 73% की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।
