एक मुखौटा कंपनी का चयन करते समय आपको क्या ध्यान देने की आवश्यकता है

2024 लेखक: David Durham | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 02:35

सामान्य तौर पर, भवन लिफाफे के निर्माण के लिए चरणों की श्रृंखला परीक्षा, डिजाइन, अनुमोदन, उत्पादन, मुखौटा के आगे रखरखाव की स्थापना के होते हैं।

इनमें से प्रत्येक चरण को उच्चतम स्तर पर किया जाना चाहिए।

हालांकि, प्रत्येक ग्राहक को एक विकल्प बनाने के लिए पर्याप्त ज्ञान नहीं है, जिसके बारे में बाद में

कोई पछतावा नहीं: बहुत से मार्मिक क्षण हैं जो केवल फैकेड उद्योग के पेशेवरों के लिए जाने जाते हैं।

भवन लिफाफे सेगमेंट में नेताओं में से एक, एल्कॉन-ट्रेड-सिस्टम सीजेएससी, ग्राहकों और सामान्य परियोजना ठेकेदारों के साथ अपने अनुभव साझा करता है।

Facades की स्थापना के लिए एक ठेकेदार का चयन करते समय, सामान्य ठेकेदार या ग्राहक को अक्सर एक विकल्प के साथ सामना करना पड़ता है - प्रत्येक प्रकार के काम करने के लिए कई कंपनियों को किराए पर लेना (वेंटिलेशन facades, ग्लेज़िंग, प्रकाश व्यवस्था, और इसी तरह) या सभी कार्यों को सौंपना एक टीम।

सबसे अधिक बार, यह दुविधा मुखौटे के दो मुख्य घटकों - पारभासी संरचनाओं और क्लैडिंग पर काम की चिंता करती है।

पहले विकल्प को वरीयता देकर ग्राहक को क्या मिलता है?

पहला, जिम्मेदारी का धुंधलापन। मुखौटा एक जटिल है।

इसका प्रत्येक सेंटीमीटर अन्य इंजीनियरिंग, तकनीकी और तकनीकी "थ्रेड्स" के साथ जुड़ा हुआ है। जब मुखौटा का डिजाइन एक कंपनी को सौंपा जाता है, तो ये धागे कसकर बंधे होते हैं। यदि इसे अपने घटक भागों में तोड़ने का प्रयास किया जाता है, तो इससे नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। संबद्ध कंपनियां किसी भी आपसी समझौते से बाध्य नहीं होती हैं और अंततः केवल अपने काम की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदारी वहन करती हैं, और एक पूर्ण परिणाम बनाने का लक्ष्य नहीं रखती हैं - एक उच्च गुणवत्ता वाला मुखौटा। अक्सर, एक परियोजना में लगी ठेका कंपनियां उन्हें अपने सहयोगियों के निर्णयों से परिचित कराती हैं, जब परियोजनाओं को पहले ही मंजूरी मिल चुकी होती है और काम के कुछ पहलुओं को जो ग्राहक या सामान्य ठेकेदार ने ध्यान नहीं दिया, वह हितों के टकराव का कारण बन सकता है। वे, उदाहरण के लिए, विभिन्न प्रकृति और उद्देश्य की प्रणालियों के संदर्भों के क्षेत्र (नोड) बन सकते हैं। उदाहरण के लिए, "ब्लाइंड" और पारभासी भागों के इन्सुलेशन और वॉटरप्रूफिंग, यानी, मुखौटा और खिड़की (सना हुआ ग्लास)।

कीमत

कई ग्राहकों के लिए एक अनुबंध समापन के चरण में, मुख्य मानदंड कीमत है। हालाँकि, जब कोई वाणिज्यिक प्रस्ताव पढ़ता है, तो आपको याद रखना चाहिए कि खर्चों की एक पंक्ति के बारे में याद नहीं करना चाहिए - जोखिम उनकी एक कीमत भी है, और ग्राहक को इसका भुगतान करना होगा।

जोखिम ठेकेदार की अक्षमता, अनुभव की कमी, अकुशल कर्मियों, कम गुणवत्ता वाले उपकरणों और अन्य संकेतकों से जुड़ा हुआ है। प्रश्नों का उत्तर देना आवश्यक है: उदाहरण के लिए, छह महीने में क्या होगा? उदाहरण के लिए, ठेकेदार कैसे व्यवहार करेगा, अगर भुगतान की समय सीमा का उल्लंघन किया जाता है, और, चलो ईमानदार हो, भुगतान में देरी निर्माण उद्योग में लगातार घटना है (उदाहरण के लिए, जब मुख्य खिलाड़ी परियोजना में बदलाव करते हैं)?

क्या उसके पास एक या दो महीने के लिए काम नहीं करने के लिए पर्याप्त संसाधन हैं? एक वर्ष में facades का क्या होगा - क्या स्थापना उच्च गुणवत्ता की होगी, क्या सामग्रियों की पसंद सही होगी? और दो साल बाद, आपको मामूली मरम्मत करने की आवश्यकता कब हो सकती है? क्या कंपनी उस समय तक मौजूद रहेगी और क्या उसके पास वारंटी सेवा प्रदान करने के लिए संसाधन होंगे?

जोखिम मूल्यांकन एक व्यवसाय प्रस्ताव को अच्छी संख्या में काफी कम आकर्षक बना सकता है।

शायद ही कभी, लेकिन ऐसा होता है, जब ग्राहक, दिवालिया प्रदर्शनकर्ता के काम की गुणवत्ता से असंतुष्ट होकर, मुखौटा ठेकेदार को बदलने का फैसला करता है। नई टीम के लिए फिर से ब्रेक करना आसान होगा। लागत स्वाभाविक रूप से ग्राहक के कंधों पर आ जाएगी।

अधिकांश ग्राहक और सामान्य ठेकेदार जो पहले से ही "स्कूल ऑफ टेंडर्स" पास कर चुके हैं, एक सरल नियम का उपयोग करते हैं: वे सबसे सस्ते और सबसे महंगे ऑफर को बाहर करते हैं। और फिर वे "सुनहरे मतलब" के साथ काम करते हैं। राजधानी का मुखौटा बाजार लंबे समय से बना हुआ है, और एक ही सामग्री से बने उच्च गुणवत्ता वाले काम की लागत मौलिक रूप से भिन्न नहीं हो सकती है। यदि कोई बाजार की औसत से काफी कम कीमत प्रदान करता है, तो यह सोचने का एक कारण है कि सभी कंपनियों के लिए आम तौर पर क्या खर्च हिस्सा है, इस खिलाड़ी से गायब है।

इन लागतों में कर, कार्यालय किराया, कर्मचारी वेतन शामिल हैं। यह पता चला है कि बहुत सस्ते में काम करने की पेशकश करने वाली कंपनी नियोक्ताओं की "ब्लैक लिस्ट" पर है, कर अधिकारियों या अन्य उल्लंघनों के साथ समस्या है।

सामग्री (संपादित करें)

सामग्रियों की गुणवत्ता न केवल facades की उपस्थिति निर्धारित करती है। मुखौटा की सुरक्षा और कार्यक्षमता इस पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, क्लैडिंग और इन्सुलेशन के लिए उपयोग की जाने वाली सभी सामग्री गैर-ज्वलनशील होनी चाहिए। अन्यथा, आपका अग्रभाग आसानी से बर्निंग फ़ेकडे श्रृंखला से समाचार कहानियों के रैंक में शामिल हो सकता है।

ऐसे मामले सामने आए हैं जब कंपनियों ने सभी नियमों और मानदंडों का उल्लंघन करते हुए घटिया सामग्री का इस्तेमाल किया। उदाहरण के लिए, facades को इन्सुलेट करने के लिए, छत, फर्श और आंतरिक सजावट के लिए इरादा एक इन्सुलेशन सामग्री का उपयोग किया गया था।

जारी रहती है…