2016 में एसके एंड पी आर्किटेक्ट्स द्वारा विकसित ओरेनबर्ग के पूर्वी बाहरी इलाके में एक आवासीय परिसर की अवधारणा, पायलट नवीनीकरण परियोजनाओं और प्रारूप में एएचएमएल के नए मानक आवास के लिए प्रतियोगिता की परियोजनाओं के समान है - पूर्व आकार साइट के समान हैं, अधिक 100 हेक्टेयर से अधिक, उत्तरार्द्ध पांच से सात मंजिलों से एक मामूली ऊंचाई पर हैं, जो कि स्टेलर डिजाइन ब्यूरो द्वारा प्रस्तावित प्रतिबंधों में बड़े करीने से फिट बैठता है। हालाँकि, यह परियोजना एक साल पहले दिखाई दी थी और यह नए विकसित सिद्धांतों से जुड़ी नहीं है, हालाँकि यह एक समान दृष्टिकोण का पालन करती है।
SK -P के प्रमुख इगोर शवर्त्समैन कहते हैं, "ऑरेनबर्ग में आधुनिक निर्माण पारंपरिक 17-20 मंजिला इमारतों द्वारा दर्शाया गया है, जो सोवियत के बाद की याद दिलाता है और शुरुआती पेरोस्ट्रोइका माइक्रो-डिस्ट्रिक्ट बिल्डिंग है।" - ऐसा लगता है कि आवास का यह द्रव्यमान शहर की मात्रात्मक आवश्यकताओं को पूरी तरह से कवर करता है। और निवेश कंपनी "ऑरेनबर्गस्ट्रॉय" में भी इस तरह की कई परियोजनाएं हैं। डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धा स्थापित नियमों के अनुसार आगे बढ़ रही है। वे मुख्य रूप से छोटे विवरणों, रंगों में प्रतिस्पर्धा करते हैं - हां, शायद, यह सब।
हमारा ग्राहक एक अन्य क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा करने की कोशिश कर रहा था, ताकि बाजार को एक अलग उत्पाद पेश किया जा सके। इस तरह से यह कार्य कम वृद्धि वाली इमारतों के लिए आपके यार्ड और बाहर दोनों में एक आरामदायक वातावरण के साथ पैदा हुआ था। विशेष जोर facades पर रखा गया था: उन्हें संयमित, विविध होना था, लेकिन एक ही समय में प्रणालीगत और सस्ती।"
150 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ क्षेत्र - पायलट नवीकरण परियोजनाओं की तुलना में डेढ़ गुना अधिक है - पश्चिमी सीमा से ज़ागोरोडनॉय राजमार्ग से जुड़ता है, जो ऑरेनबर्ग के लिए बाईपास राजमार्ग के रूप में कार्य करता है। औपचारिक रूप से, शहरी क्षेत्र पूर्व में एक और 14 किलोमीटर तक फैला हुआ है, लेकिन यह पूरी तरह से अविकसित है और वन-स्टेपी (यहां कुछ ही जंगल हैं) और गर्मियों के कॉटेज की घास के मैदानों पर कब्जा कर लिया गया है। विशिष्ट ग्रीनफील्ड, और यहां तक कि छोटी सड़कें अभी भी निर्माणाधीन हैं; वे आवासीय परिसर के निर्माण के साथ दिखाई देंगे।
इलाके के विश्लेषण से शुरू, लेखकों ने सबसे पहले दक्षिण-पश्चिम से उत्तर-पश्चिम की ओर तिरछे क्षेत्र को पार करते हुए खड्ड पर ध्यान आकर्षित किया। रेवले, बुलेवार्ड-पार्क की धुरी बन जाता है, जो जिले का मुख्य सार्वजनिक स्थान है, सख्ती से पैदल यात्री। इसकी शुरुआत में, एक चर्च के लिए एक जगह मिली, उच्चतम बिंदु पर। इसके पीछे एक क्षेत्र है, फिर कृत्रिम तालाबों की एक श्रृंखला, दक्षिण से उत्तर की ओर राहत की ढलान के साथ "बह" रही है; एक परिवर्तन के लिए कुछ भूभौतिकी। जीएपी अनास्तासिया खोम्याकोवा कहती हैं, "हमने क्षेत्र की जांच की और ज़ागोरोडनॉय हाईवे के साथ उत्तरी जंक्शन पर खड़े हुए, हमने एक पाइप को रेन से पानी निकालने के लिए डिज़ाइन किया।" "यहां कोई नदी नहीं है, और हमने फैसला किया कि एक कृत्रिम जलाशय गुलदस्ते को सजा सकता है, इसे विविधता दे सकता है।"
पार्क को दो राजमार्गों से पार किया गया है, उनमें से एक पुल के पार है। यह अतिरिक्त स्थानिक साज़िश का निर्माण करता है, जिससे कारों को पैदल यात्री क्षेत्र को परेशान किए बिना बुलेवार्ड को पार करने की अनुमति मिलती है। बुलेवार्ड-पार्क ज़ागोरोडनॉय राजमार्ग के मुख्य और सबसे गहन मार्ग से काफी दूर स्थित है, जो इसे एक शांत और ध्यानपूर्ण स्थान बनाना चाहिए। मुख्य पार्क वर्गों द्वारा पूरक है, जिसके लिए उत्तर से दक्षिण तक, क्वार्टरों के बीच एक जगह थी, और एक और बुलेवार्ड, छोटा था। एक चक्र पथ लूप परिधि के साथ चलता है।
राजमार्ग के किनारे पर, आर्किटेक्ट्स ने दुकानों के एक "बफर जोन" की परिकल्पना की है, जिसका उद्देश्य नए जिले के निवासियों और राजमार्ग के पीछे के नजदीकी कस्बों के घरों के लिए है। इस व्यावहारिक-सार्वजनिक क्षेत्र का मुख्य केंद्र एक सटे स्टेडियम के साथ एक खेल केंद्र होना चाहिए - इसके लेखकों ने इसे राजमार्ग के जंक्शन-निकास पर, जिले के उत्तरी कोने में रखने का प्रस्ताव दिया।परिवहन योजना सुलभता के कई स्तर प्रदान करती है: राजमार्ग मुख्य शहर की धमनी की भूमिका निभाता है, यह दो सड़कों, दक्षिणी और उत्तरी को जोड़ते हुए, जिले को चौड़ी सड़कों के एक अर्ध-रिंग से सटा हुआ है। दो सड़कें राजमार्ग खरीदारी क्षेत्र से आवासीय भवनों को अलग करती हैं और दुकानों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती हैं। पूरे क्षेत्र को केशिकाओं के साथ अनुमति दी गई है पर वही: वे क्वार्टर को घेर लेते हैं और उन्हें एक दूसरे से जोड़ते हैं। सभी पार्किंग स्थल समतल हैं, जो ब्लॉक के बीच ड्राइववेज के साथ-साथ क्षेत्र की परिधि पर कुछ स्थानों पर स्थित हैं। जिले के बुनियादी ढांचे में 7 किंडरगार्टन, 3 स्कूल, एक "कला विद्यालय", 3 खेल क्षेत्र हॉकी "बॉक्स" शामिल हैं।
स्वयं के घर 4-7 मंजिलों की ऊंचाई के साथ 29 ब्लॉक हैं। उन सभी के पास बिना कारों के आंगन हैं, जो ऑरेनबर्ग हवाओं से सुरक्षा के लिए बंद हैं: यही कारण है कि घरों के बीच संकीर्ण अंतराल एक दूसरे के विपरीत स्थित नहीं हैं। मुख्य प्रवेश द्वार बाहर से हैं, लेकिन प्रवेश द्वार के माध्यम से हैं। पहली मंजिलों के निवासियों के लिए, आंगन में सामने के बगीचे की योजना बनाई गई है - लेकिन पहली मंजिलों में कोई दुकानें नहीं हैं, वे राजमार्ग के करीब इकट्ठे हुए हैं।
घर अलग-अलग ऊंचाइयों के होते हैं: किनारों और कोनों के करीब सात मंजिलें होती हैं, केंद्र की ओर, उनकी ऊंचाई छोटे चरणों में घटकर चार हो जाती है - ऊंचाई आसानी से बदल जाती है, लेकिन लगातार, अनुमान और अगल-बगल अक्सर वैकल्पिक होते हैं, एकरसता के खिलाफ काम करते हैं। एक छोटे शहर का एहसास।
बहु-मंजिला या भूमिगत पार्किंग स्थल नहीं हैं: यह ग्राहक का निर्णय था; फ्लैट पार्किंग लॉट घरों के समोच्च के साथ और बड़े स्थानों में, क्षेत्र की परिधि और सार्वजनिक क्षेत्रों के करीब वितरित किए जाते हैं।
ग्राहक, ऑरेनबर्गस्ट्रो कंपनी, अपने स्वयं के प्रबलित कंक्रीट प्लांट का मालिक है, जिसके पास एक छोटा डिज़ाइन संस्थान है। संयंत्र पैनल का उत्पादन करता है, जिसमें से आवासीय परिसर के वर्गों के सहायक फ्रेम को इकट्ठा करने की योजना है, इसलिए परियोजना में लेआउट और अनुपात पैनलों के मॉड्यूल और उनमें रखी गई संरचना के अधीनस्थ हैं। विशेष रूप से, यह 2.86 मीटर की atypical फर्श से फर्श की ऊंचाई और 3.3 मीटर की लोड-असर वाली दीवारों के अंतर का कारण है।
इस बीच, दिए गए अनुपात और मुख्य रूप से छोटे अपार्टमेंट के भीतर, आर्किटेक्ट रचनात्मक रूप से लेआउट के साथ काम करने में कामयाब रहे: विशेष रूप से, उन्होंने क्वार्टर के कोनों में "विंडो-इन-विंडो" लुक से परहेज किया, लेकिन, पारंपरिक स्वागत से दूर "संचार नोड के कोने में" दक्षिणी किनारों पर, सीढ़ियों पर और रहने वाले कमरे के लिए धूप का उपयोग करें।
आवासीय परिसर में अपार्टमेंट, बाजार के रुझान के बाद, एक कमरे के अपार्टमेंट के लगभग आधे हैं, लेकिन कम से कम 15% तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट में, दो बाथरूम के साथ लेआउट हैं। चार मंजिला खंडों सहित, हर जगह लिफ्टें हैं।
यदि रचनात्मक के पैनलों को एक स्थानीय कारखाने में निर्मित करने की योजना है, तो facades के लिए आर्किटेक्ट्स ने सेम्ब्रिट प्रस्तावित किया - फाइबर-प्रबलित कंक्रीट द्रव्यमान में रंगे। Facades एक चरण में हल किए गए थे: सीढ़ी और लिफ्ट के नोड्स गहरे भूरे रंग के होते हैं, बाकी दीवारें रंगीन सेम्ब्रिट आवेषण के साथ हल्की होती हैं, पतली पट्टियों में "कट" और रंगीन बोर्डों की तरह ओवरलैप की जाती हैं। रंग घर पर अंकन के लिए अनुमति देता है और नेविगेशन के साथ मदद करता है, और तथ्य यह है कि सामग्री बड़े पैमाने पर रंगीन है स्थायित्व सुनिश्चित करना चाहिए। "हमने इंद्रधनुष-पिक्सेल घर में इन पैनलों का उपयोग किया"
अवंत-गार्डे "नोवोचेरमशस्किन्सकाया सड़क पर, - अनास्तासिया खोम्यकोवा याद करते हैं, - और वे 2006 के बाद से बिल्कुल भी खराब नहीं हुए हैं"। सभी बालकनियों को चमकता हुआ, एयर कंडीशनर के लिए बक्से प्रदान किए गए हैं।
कम वृद्धि वाली इमारतों के अवसर, पेशेवरों और विपक्ष अब मास्को की पृष्ठभूमि के खिलाफ एक गर्म विषय है, और न केवल "एंथिल"। इसके अलावा, हाल के वर्षों में डिजाइन मानकों में काफी वृद्धि हुई है और अधिक जटिल हो गया है, एक पूरे "प्राइमर", आरामदायक आवास के लिए तकनीकों का एक सेट संकलित किया गया है। यह देखना आसान है कि 2016 में विकसित इस परियोजना में बहुत सारे "सज्जन सेट" हैं। शायद इसमें कुछ आधुनिक चमक और चमक का अभाव है, विपणन-आकर्षक विवरण जैसे कि सुपरनैचुरली अनूठे खेल के मैदान, छतों पर छत या छतों, चारपाई वाले अपार्टमेंट - महंगे तत्व जो एक एलसीडी प्रोजेक्ट को वाह की स्थिति में ला सकते हैं और फिर, शायद, और उसे अवतार लेने से रोकें।
इस मामले में - आर्किटेक्ट इस पर जोर देते हैं - परियोजना को ग्राहक के विनिर्देशों के अनुसार सख्ती से बनाया गया था, जो सामान्य रूप से ऑरेनबर्ग में कम-वृद्धि निर्माण के साथ पहली बार प्रयोग कर रहा है और सबसे पहले, यह समझना चाहेगा। इस तरह के कॉम्प्लेक्स में कितने अपार्टमेंट बाजार में बेचे जाएंगे, जिसका मतलब है कि और कितनी तेजी से निर्माण करना है। ढांचा काफी किफायती था, विपणन चाल नहीं रखी गई थी। एसके एंड पी के आर्किटेक्ट, हम याद करते हैं, केवल एक अवधारणा पर काम किया है कि ग्राहक अपने संस्थान और कंक्रीट उत्पादों की मदद से लागू करने की योजना बना रहा है, और बहुत धीरे-धीरे, भागों में, शायद तिमाही भी नहीं, लेकिन अनुभाग द्वारा निर्माण। इस बीच, कई तत्व जो आज प्रासंगिक हैं, यहां योजना बनाई गई है, उदाहरण के लिए, पहली मंजिल पर सामने के बगीचे। घर बहुत कसकर नहीं खड़े होते हैं, त्रैमासिक लेआउट के मुख्य रूप से ज्ञात कमियों से बचना संभव था, मुख्य रूप से अप्रभावी कोनों, इसके फायदे को बरकरार रखते हुए: कारों के बिना हवा और आंगनों से सुरक्षा। परियोजना में उज्ज्वल समावेशन की अनुपस्थिति में, आर्किटेक्ट का हाथ महसूस किया जाता है, सामान्य और विशेष रूप से, दोनों विवरणों में चित्रित किया गया है।
इसी समय, परियोजना का मुख्य आकर्षण इसकी वास्तविकता में है, आराम के लिए आवश्यक चीजों को बचाने और अवलोकन करने के बीच की रेखा में। यह परियोजना शांत और "वास्तविक" है, जिसे क्रियान्वित करने के लिए तैयार किया गया है - और यह ठीक ऐसे उदाहरण हैं जो शहरी स्थानों के लिए एक नए प्रारूप के सपने को सच करने के लिए आवश्यक हैं।
