लंबे समय से स्थापित, घनी मानक इमारत की सीमाओं के भीतर वाणिज्यिक अचल संपत्ति डिजाइन करना आधुनिक शहरी नियोजन में एक अलग शैली है। नियमों द्वारा स्थापित प्रतिबंधों की बड़ी संख्या अक्सर सरलतम और कम से कम महंगे समाधानों की खोज करने का संकेत देती है: मौलिकता मानकों के साथ औपचारिक अनुपालन की आवश्यकता से पहले पृष्ठभूमि में आ जाती है। इस तथ्य का उल्लेख नहीं करने के लिए कि अंतरिक्ष-योजना समाधान का मूल दृष्टिकोण केवल उपभोक्ताओं द्वारा समझा नहीं जा सकता है। वर्तमान स्थिति में, इस तरह की योजना के जोखिमों का मामूली संकेत बुरे सपने की तरह ग्राहकों को डराता है। सर्गेई एस्ट्रिन की कार्यशाला में, वे इस "माइनफील्ड" के माध्यम से चलने से डरते नहीं हैं, आसानी से और कलात्मक रूप से अपनी सभी काल्पनिक और वास्तविक कठिनाइयों पर काबू पा लेते हैं। आवासीय परिसर "गहना" कोई अपवाद नहीं है: लेखक का वास्तु समाधान परियोजना के तकनीकी या वाणिज्यिक घटक के लिए काउंटर नहीं चलाता है।
जिस साइट पर आवासीय परिसर को 6500 मीटर के क्षेत्र के साथ डिजाइन किया जाना था2, यह कल्पना करना काफी आसान है: यह मॉस्को के लिए विशिष्ट है। एक छोटी सी साइट हरे रंग के आंगन में स्थित है, जो एक व्यस्त राजमार्ग से दूर, केंद्र से एक बार रिमोट में, नियमित पंक्तियों में खड़ी पांच मंजिला इमारतों की घनी "रिंग" में है, लेकिन अब मॉस्को का काफी प्रतिष्ठित जिला है, लंबे समय से स्थापित उपस्थिति और बुनियादी ढांचे, अच्छी तरह से स्थापित पैदल यात्री और परिवहन मार्गों के साथ। साइट का क्षेत्रफल 0.45 हेक्टेयर है और यह उत्तर-दक्षिण और पश्चिम-पूर्वी कुल्हाड़ियों के साथ स्थित चोटियों के साथ लगभग नियमित रूप से एक मकबरा है। ग्राहक द्वारा प्रदान किए गए इनसोलेशन मैप से पता चला कि बाजार की मांग के हिसाब से छोटे, बड़े वर्ग को देखते हुए ऐसी कई वर्ग मीटर तक पहुंचना बेहद मुश्किल होगा। ऊँचाई 35.6 मीटर तक हो सकती है, पूर्वी कोने में पहले से ही छह-मंजिला निशान, आवासीय भवनों और एक पॉलीक्लिनिक के निचले हिस्से की आवश्यकता होती है जो शेष पक्षों पर साइट से सटे थे, और 3-4 से अधिक कहानियों वाली इमारतें छाया वाले अपार्टमेंट और डॉक्टरों के लिए थीं। 'कार्यालय। इस स्थिति में सबसे सरल नियोजन समाधान साइट के दक्षिण-पूर्व की ओर अधिकतम ऊंचाई और "पंख" के साथ एक यू-आकार की मात्रा है। लेकिन यह आकार देने की प्रक्रिया में केवल एक प्रारंभिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
तकनीकी और स्थानिक-वास्तु दोनों समस्याओं को हल करने के संदर्भ में विभिन्न ऊंचाइयों के पांच भवनों वाले संस्करण को तुरंत अधिक आशाजनक के रूप में स्वीकार किया गया। "गहने" के लिए केवल एक चीज बची हुई थी, वह थी कि सही कट दे और उन्हें सबसे अनुकूल प्रकाश में व्यवस्थित करें। (कीमती पत्थरों के साथ मामलों की तुलना करने का विचार बाजार में जटिल स्थिति के लिए सफल लग रहा था)। योजना में आयताकार, आयताकार को हेक्सागोन में बदल दिया गया था। विकर्ण वर्गों के लिए धन्यवाद, जो दिखाई दिए हैं, एक दूसरे के सापेक्ष इमारतों की ऐसी व्यवस्था को ढूंढना आसान हो गया है ताकि खिड़कियां एक परिप्रेक्ष्य खोल दें, और पड़ोसी भवन की खिड़कियों का दृश्य नहीं - कोई "खिड़की" नहीं है परिसर में अपार्टमेंट-खिड़की। इसके अलावा, इमारतों और उनके बीच की आंतरिक जगह के दोनों पहलू अधिक गतिशील दिखते हैं, इस तथ्य के कारण अधिक विविध हैं कि उनकी दीवारें अलग-अलग पर तैनात हैं - सही नहीं - कोण। बेहतर पृथक्करण के लिए, उत्तर-दक्षिण अक्ष के समानांतर, पतवारों को मेरिड रूप से रखा गया था। हेक्सागोन्स के उत्तरी भाग में कोई अपार्टमेंट नहीं हैं - सीढ़ी और लिफ्ट नोड्स हैं।
इस प्रकार, तीन इमारतों को साइट पर रखा गया था: दस-, छह- और चार-कहानी - और दो समान इमारतें, तीन कहानियां प्रत्येक। मुझे उनके साथ अतिरिक्त रूप से काम करना था। आसपास के क्षेत्र में स्थित पांच मंजिला इमारतों की पृष्ठभूमि के खिलाफ, वे नेत्रहीन खो गए थे और, उन्हें आसपास के अनुपात में बनाने के लिए, इमारतों को एक आम स्टाइलोबेट भाग द्वारा एकजुट किया गया था, जो पहली मंजिल के रूप में कार्य करता है।लॉबी के साथ-साथ एक फार्मेसी, किड्स क्लब, ब्यूटी सैलून और भूमिगत पार्किंग प्रवेश द्वार हैं। स्टाइलोबेट भाग की छत उपयोग में है, इसमें एक हरे रंग की छत है जो आसन्न अपार्टमेंट से बाहर निकलती है। इन इमारतों में केवल दूसरी और तीसरी मंजिल आवासीय हैं। शेष तीन भवनों में, ग्राहक की इच्छा के अनुसार आवास, पहली मंजिल से शुरू होता है।
संदर्भ की शर्तों के अनुसार, प्रत्येक मंजिल पर पांच अपार्टमेंट हैं। बाजार में प्रचलित स्थितियों के आधार पर, दो-कमरे के अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी गई थी: परिसर में उनकी हिस्सेदारी लगभग 60% है, अर्थात, प्रत्येक मंजिल पर ऐसे तीन अपार्टमेंट हैं। इसके अलावा - एक तीन कमरे का अपार्टमेंट और एक कमरे का अपार्टमेंट। फुटेज के द्वारा कटिंग बल्कि छोटी है: तीन प्रकार के एक-कमरे के अपार्टमेंट हैं: 39.8, 44.2 और 45.5 मीटर प्रत्येक2, दो कमरे के अपार्टमेंट के चार प्रकार: 51.6 से 64.2 मीटर2 और तीन कमरे के अपार्टमेंट के दो प्रकार: 93 और 76.7 मीटर2… शीर्ष मंजिल पर दस मंजिला इमारत में 113.6 और 105.6 मीटर के दो चार कमरे के अपार्टमेंट हैं2 नयनाभिराम ग्लेज़िंग और एक शोषित छत तक पहुंच के साथ, एक परिपत्र छत के रूप में डिज़ाइन किया गया है।
परिसर के पहलुओं के शैलीगत समाधान और सजावट को ग्राहक की इच्छाओं से काफी हद तक पूर्व निर्धारित किया गया था। उन्होंने हल्के रंग के प्राकृतिक पत्थर के स्लैब का उपयोग करने के लिए कहा। स्थितियों में नियमित रूप से खिड़कियां और एक समग्र शांत, क्लासिक रूप, खरीदारों के लिए समझ में आता था। परियोजना के लेखकों ने स्टालिन के गगनचुंबी इमारतों और 1930 के दशक के दशक के आर्ट डेको के अमेरिकी गगनचुंबी इमारतों के लिए एक आधुनिक शैली को चुना। Facades का निर्माण नियमित रूप से दाग वाली कांच की खिड़कियों द्वारा किया जाता है, ऊर्ध्वाधर समर्थन और अनुप्रस्थ बीम के कठोर पत्थर के फ्रेम में लिया जाता है, जो जमीन से छत तक जा रहा है, और सभी भवनों में पहली और तीसरी मंजिल के स्तर पर निरंतर है, जो नेत्रहीन है परिसर की एकता पर जोर देता है। छत पर संक्रमण क्लासिक कॉर्निस के साथ सजाया गया है। बालकनियों को facades के विमान से फैलाना नहीं है, वे ऊर्ध्वाधर समर्थन के बीच niches में स्थित हैं। इसके अलावा, बालकनियों को देखने वाली खिड़कियां तिरछे स्थित हैं (बाल्कनियां योजना में त्रिकोणीय हैं), और यह तकनीक facades को गतिशीलता देती है, चमकता हुआ विमानों के साथ खेलने का एक तत्व पेश करती है। बालकनी niches के साथ इतने सारे अपार्टमेंट नहीं हैं, लेकिन सभी अपार्टमेंट में फर्श से छत तक खिड़कियां हैं, और कोने वाले कमरों में पूरी तरह से चमकदार खिड़कियां हैं। Facades के नियमित ड्राइंग में उच्चारण लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियों और धातु जाली बालकनियों के अंधेरे फ्रेम द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। इसी उद्देश्य के लिए, परियोजना के लेखक सजावटी धातु पैनलों का उपयोग करने का प्रस्ताव करते हैं।
ऊपरी दो, यदि आप नक्शे को देखते हैं, तो साइट की सीमाओं को एक संरचनात्मक विभाजन द्वारा स्पष्ट रूप से चिह्नित किया जाता है या, कोई यह भी कह सकता है कि, एक बमुश्किल उल्लिखित, लेकिन काफी ठोस बाड़, जो एक ही प्राकृतिक पत्थर से बना है। इमारतों को सजाया गया है। यह बहुत सोचने के बाद दिखाई दिया: मैं साइट की सीमाओं को नेत्रहीन और अधिक वजनदार बनाना चाहता था, और साथ ही उन्हें संरचना करने के लिए, एक ताल सेट करने के लिए। इसी समय, इस तरह के डिजाइन की कोई स्पष्ट आवश्यकता नहीं थी। अंत में, इसे परियोजना में रखने का निर्णय लिया गया। सीमा संरचना को उनकी निरंतरता के रूप में, facades के पत्थर के फ्रेम में एकीकृत किया गया है। उद्घाटन में ऊर्ध्वाधर समर्थन किया जाता है, जो एक ही क्रम के साथ वैकल्पिक होता है, उसी तरह ताल में जो फेशियल पर समर्थन करता है। एक प्रकार की बिंदीदार रेखा के साथ संरचना जटिल की काल्पनिक आकृति को रेखांकित करती है - यह है कि वे कैसे दिखते हैं यदि इसे अखंड बनाया गया था, और पांच अलग-अलग इमारतों में विभाजित नहीं किया गया था। और इसके अलावा, यह स्टाइलोबेट भाग की तरह है, जिस पर पहले सबसे कम इमारतें स्थित हैं, उन्हें पांच मंजिला इमारतों के बगल में और भी अधिक वजन देता है।
सभी प्रतिबंधों के बावजूद, परिसर का आंतरिक क्षेत्र काफी विस्तृत हो गया, आंतरिक मार्गों के साथ और बिना किसी बाधा और ऐंठन की भावना के साथ: सबसे पहले, यह एक बड़ा आंगन अंतरिक्ष है जो दक्षिण-पश्चिम की ओर से बाहर की ओर खुलता है, बस विपरीत बच्चों के क्लिनिक मार्ग के पार स्थित; दूसरे, इमारतों के बीच तीन मार्ग हैं, एक प्रकार की हरी सड़कें।भूतल पर अपार्टमेंट के सामने, परियोजना एक हरे रंग की बाड़ के पीछे सामने के बगीचे के लिए प्रदान करती है। कारों के आंगन में कोई प्रवेश प्रदान नहीं किया जाता है, विशेष वाहनों को छोड़कर: सिर्फ आंतरिक क्षेत्र के समोच्च में 78 कारों के लिए एक-स्तरीय भूमिगत पार्किंग है।
आवासीय परिसर की परियोजना मुख्य रूप से आसपास के घरों की आनुपातिकता के कारण, आसपास में खुदी हुई है। उसी समय, वह नकल नहीं करता है, अप्रत्याशित रूप से आंगनों के स्थान में खुलता है, जैसे, वास्तव में, किसी प्रकार का खोया हुआ गहना। विभिन्न ऊंचाइयों के पांच भवनों के पक्ष में एक अखंड मात्रा की अस्वीकृति सबसे अच्छा विकल्प निकला। कांच की प्रबलता, घनीभूत भागों की पतली रेखाओं को फेशियल की संरचना में कमी, बल्कि इमारतों के बीच व्यापक मार्ग और एक तरफ से बाहर की ओर खुलने वाला एक बड़ा आंतरिक स्थान - यह सब एक नेत्रहीन प्रकाश की छवि बनाता है, और यह अन्य है कि यह मौजूदा इमारतों के बीच बाहर खड़ा करता है - अधिक सामग्री, मूर्त, लाल ईंट। इसके अलावा, एक आंगन, दुकानें, एक नाई, एक फार्मेसी जो एक अलग सड़क बनाती है, बाकी क्षेत्र के साथ दृश्य और कार्यात्मक कनेक्शन स्थापित करने में मदद कर सकती है। लेकिन कार्यान्वयन की योजना नहीं है, परियोजना अवधारणाओं के बीच बनी रही।
