एस्फेरा सिटी सेंटर 21 वीं सदी में तेजी से विकास का अनुभव करने वाले देश के तीसरे सबसे बड़े शहर मॉन्टेरी में दिखाई देगा। प्रारंभ में, ग्राहक ने साइट पर 12 आवासीय टॉवर बनाने की योजना बनाई, लेकिन हदीद के ब्यूरो ने एक विकल्प की पेशकश की: मध्य-उदय और उच्च घनत्व विकास, और यह विकल्प डेवलपर के लिए काफी संतोषजनक था।
एक ही समय में, आयताकार भूखंड तीन पक्षों पर बनाया जाएगा, और मुक्त स्थान गोपनीयता की डिग्री बदलती के सार्वजनिक क्षेत्रों द्वारा कब्जा कर लिया जाएगा। आर्किटेक्ट्स ने डिजाइन के माध्यम से अपराध रोकथाम के सिद्धांतों का उपयोग किया था (सीपीटीईडी) डिजाइन में: परिसर का क्षेत्र निवासियों और पैदल यात्रियों के लिए आकर्षक होगा, और लोगों की निरंतर उपस्थिति इसे अपराधियों के लिए "असुविधाजनक" बनाएगी। इसलिए, एक बाड़ के साथ आसपास के स्थान से मासिफ को अलग करने की आवश्यकता नहीं है, जो इसे पर्यावरण में फिट करने की अनुमति देगा - उहुको कण्ठ में नए शहरी क्षेत्र का वाणिज्यिक केंद्र।
परिसर संदर्भ को ध्यान में रखता है: यह संघीय राजमार्ग का सामना एक सजातीय मुखौटा के साथ करता है, और एक ही समय में कम घनत्व वाले आवासीय भवनों के लिए खुला है, जो पहाड़ों की तलहटी तक दूसरी तरफ के क्षेत्र पर कब्जा कर लेता है ।
कण्ठ की दीवारें शहर के केंद्र की तुलना में माइक्रॉक्लाइमेट नरम बनाती हैं, और वहां खुली जगहों का अधिक बार उपयोग किया जा सकता है और इससे अधिक समय तक आर्किटेक्ट ने फायदा उठाया। एक क्लब, एक चैपल, खेल के लिए रिक्त स्थान, शांत मनोरंजन, एक रंगभूमि और एक कार्यशाला के साथ पूर्वोक्त आंगन-पार्क के अलावा, निवासियों के पास पूल और बारबेक्यू क्षेत्रों के साथ आम क्षेत्रों-छतों तक पहुंच है।
लेकिन परियोजना की मुख्य विशेषता बालकनियां हैं, जो परिसर में लगभग 981 अपार्टमेंट से सुसज्जित हैं। वे इसकी व्यक्तिगत उपस्थिति को आकार देते हैं, अपार्टमेंट को छाया देने में मदद करते हैं (इस फ़ंक्शन के कुशल प्रदर्शन के लिए, उनमें से प्रत्येक ने एक व्यक्तिगत रूप प्राप्त किया), निवासियों को चुभने वाली आंखों से बचाते हैं।
पतवार सूर्य की किरणों और प्रचलित हवा के दिशाओं के कोण को ध्यान में रखते हैं; छायांकन और प्राकृतिक वेंटिलेशन ने अपार्टमेंट के मालिकों को घर के आराम के साथ, बालकनी और परिसर के आंगन में प्रदान करना संभव बना दिया।
981 अपार्टमेंट (कुल क्षेत्रफल लगभग 137,000 एम 2) के साथ आवासीय परिसर 3 चरणों में लागू किया जाएगा; पहली योजना 2018 में शुरू करने की योजना है। अपार्टमेंट में, एक या दो बेडरूम के साथ आवास और क्रमशः 80-99 और 100–120 एम 2 का एक क्षेत्र है। इसमें लोफ्ट्स (45-50 एम 2) और तीन (120-140 एम 2) और चार (140-165 एम 2) बेडरूम वाले विशाल अपार्टमेंट हैं।