व्यापार और कार्यालय केंद्र "Zanevsky झरना -4" Ladozhsky रेलवे स्टेशन के पास
जैसा कि नाम से पता चलता है, मल्टीफंक्शनल कॉम्प्लेक्स, लाडोझ्स्की रेलवे स्टेशन के क्षेत्र में एडमंट होल्डिंग की चौथी परियोजना है (ग्राहक की भूमिका Mezhdunarodnaya LLC, होल्डिंग का एक हिस्सा द्वारा निभाई जाती है)। इस परिसर को ज़नेव्स्की प्रॉस्पेक्ट और एनर्जेटिकोव एवेन्यू के चौराहे पर बनाया जाने की योजना है, ज़नेव्स्की कास्केड -1 शॉपिंग और मनोरंजन परिसर और कई आवासीय इमारतों को ध्वस्त कर दिया गया है, उकिन प्रोज़्ड (साइट का पता: Utkin Proezd, house 13, इमारतों 5b, 7, 8), 9, 10, 12)।
नगर परिषद तीसरी बार परियोजना "ज़ानेवस्की कैस्केड -4" पर विचार कर रही है; कुछ महीने पहले, दिसंबर 2013 में, परिषद ने इसे खारिज कर दिया था, टॉवर की ऊंचाई में कमी की सिफारिश की थी (तब यह 118.5% था)। और यह भी: फिर से शहर के विभिन्न बिंदुओं से प्रमुख की दृश्यता की जांच करें, परिवहन योजना पर विचार करना और साइट के वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक समाधान के लिए कई विकल्प तैयार करना बेहतर है। इस बार, वास्तुशिल्प ब्यूरो "स्टूडियो एडीएम", जो होल्डिंग का हिस्सा है, ने परिषद को पांच विकल्प प्रस्तुत किए - एक या तीन टावरों के साथ और एक टॉवर के बिना एक विकल्प बिल्कुल। सभी परियोजनाओं में, परिसर का क्षेत्र 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। मीटर (पिछले संस्करण में यह 110 वर्ग मीटर था), और प्रमुखों की ऊंचाई 100 मीटर से अधिक नहीं है। ब्यूरो के मुख्य वास्तुकार दिमित्री सेडाकोव के अनुसार टावरों का मुख्य कार्य, लाडोझस्की रेलवे स्टेशन को मान्यता देना है। नए स्केच में, स्टेशन के सामने एक सार्वजनिक चौक दिखाई दिया, जिसके नीचे भूमिगत फर्श की योजना बनाई गई है। वास्तुकार के अनुसार, परियोजना पूरी तरह से पार्किंग स्थानों की आवश्यक संख्या प्रदान करती है और यहां तक कि पार्किंग स्थल को बाधित करने के लिए एक आरक्षित भी है। (हालांकि, विशेषज्ञों ने अभी भी प्रस्तुत परिवहन योजना को समझदार नहीं पाया है)।
परिषद के सदस्यों ने स्टेशन की धुरी पर एक एकल टॉवर के साथ सबसे अच्छे विकल्प को लगभग सर्वसम्मति से मान्यता दी, यह सलाह देते हुए कि फ़्लैंकिंग तत्व सममित हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, एक उच्च वृद्धि वाला प्रभुत्व जो स्टेशन को गति देगा और चौराहे की संरचना को पूरा करेगा, इस स्थान पर वास्तव में आवश्यक है। दो टावरों के निर्माण का प्रस्ताव था जो शहर के फाटकों का प्रतीक होगा, लेकिन अंत में परिषद इस निष्कर्ष पर पहुंची कि विचाराधीन साइट स्टेशन के सामने की तुलना में मेट्रो के सामने एक क्षेत्र का अधिक है, इसलिए प्रोपीलैया को अलग स्थान पर स्थापित करना अधिक तर्कसंगत होगा। साइट की परिवहन समस्याओं को हल करने के लिए, विशेषज्ञों ने सुरंगों के निर्माण का सुझाव दिया।
इस प्रकार, नगर परिषद ने क्षेत्र नियोजन के स्केच को मंजूरी दे दी, जो लेखकों को विकास परियोजना पर काम करना शुरू करने की अनुमति देता है, जिसे एक बार फिर चर्चा के लिए लाया जाएगा।
स्मरण करो कि शहरी नियोजन और वास्तुकला के लिए सेंट पीटर्सबर्ग की समिति ने 2014 में शहर के पैनोरमा पर नियोजित प्रमुखों (अब लगभग 180) के प्रभाव का विश्लेषण करने की योजना बनाई है और यदि आवश्यक हो, तो उनकी ऊंचाई कम है। केजीए 75 मीटर का इष्टतम निशान मानता है, हालांकि, "ज़ानेवस्की कैस्केड" के टॉवर की ऊंचाई, सबसे अधिक संभावना है, वास्तु समुदाय के अनुकूल। 2006 में स्टूडियो 44 द्वारा विकसित (अदमन द्वारा भी कमीशन) पिछली साइट विकास परियोजना, चार 150-मीटर पिरामिड का निर्माण शामिल था।
36 मीरा गली में अपार्टमेंट बिल्डिंग
मीरा स्ट्रीट पर आर्किटेक्ट दिमित्री क्रेज़्हानोव्स्की द्वारा 1902 में बनाया गया घर, 2007 और 2012 में सर्वेक्षण के परिणामों के अनुसार आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त था। नगर परिषद की बैठक में विचार किए गए मसौदा ब्यूरो "ग्रैस्ट" के अनुसार, क्रिझानोवस्की के घर को ध्वस्त करने की योजना है (जनवरी में, निर्माण की तैयारी में, एक सार्वजनिक उद्यान पहले से ही घर के बगल में कट गया था)। वास्तुविद नतालिया माशेक के अनुसार, ध्वस्त घर को समान आयामों की मात्रा के साथ बदल दिया जाएगा, जिसमें अटारी के स्थान पर एक अटारी और क्रिझानोवस्की घर के बहाल मुखौटे होंगे। कोटकोवसोगो स्ट्रीट की तरफ से, 28 मीटर ऊंची एक नई इमारत इस खंड को समेट देगी, और दो इमारतों के जंक्शन पर एक टावर होगा, एक वर्जन ग्लास में, दूसरे में ग्राहक के अनुरोध पर सजाया जाएगा, Konnolakhtinsky 55 कंपनी।सजावट "XIX-XX सदियों की बारी की भावना में।" टॉवर के साथ छह मंजिला इमारत 47 अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन की गई है, पहले दो मंजिलों पर व्यावसायिक परिसर का कब्जा होगा।
सभी कार्य पहले से ही KGIOP के साथ सहमति दे चुके हैं। इस स्थिति में, डेवलपर टाउन प्लानिंग काउंसिल द्वारा चर्चा के लिए परियोजना को प्रस्तुत करने के लिए बाध्य नहीं है, हालांकि, ग्राहकों के प्रतिनिधियों के अनुसार, विशेषज्ञों की राय का पता लगाने के लिए परियोजना को परिषद में प्रस्तुत किया गया था।
लाडोझ्स्की रेलवे स्टेशन पर टॉवर की तुलना में इस परियोजना पर भावनात्मक रूप से अधिक चर्चा की गई; बहुत अपमानजनक और यहां तक कि अश्लील शब्द लग रहे थे। सबसे अधिक, परिषद के सदस्य "टूटी हुई लाल रेखा" से भ्रमित थे, जिसके कारण नई मात्रा बेतहाशा Kryzhanovsky इमारत का पालन करती है और आधे फ़ायरवॉल दिखाई देते हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, मीरा और कोटकोस्वागो सड़कों के चौराहे पर कोने का निर्माण करना अच्छा होगा या यहां तक कि "इसे एक टॉवर के साथ ठीक करें" (अब टॉवर को दाईं ओर स्थानांतरित कर दिया गया है)। परिषद ने एक सही कोण पर लाल रेखा खींचने की सलाह दी, आर्किटेक्ट के चित्र के अनुसार क्रिझानोवस्की इमारत को बहाल किया और "… घर के साथ समझौते में सब कुछ करते हैं, और इसके बावजूद नहीं।"
परिषद के सदस्यों ने तुरंत ध्यान दिया कि प्रस्तुत परियोजना में इमारत शहर के इस हिस्से में अनुमत ऊंचाई से अधिक है; और, इसके अलावा, चार-कहानी की बूंदें बहुत भारी और बड़े पैमाने पर दिखती हैं। काउंसिल की सदस्य आर्किटेक्ट निकिता याविन ने एक ही बार में प्रोजेक्ट में आठ शैलियों को गिना और इसे नहीं बनाने का सुझाव दिया। चर्चा के दौरान, यह भी कहा गया कि इस संरक्षित क्षेत्र में दुर्घटना दर विध्वंस का पर्याप्त कारण नहीं है; KGIOP अनुमतियों के बारे में संदेह था।
इसके अलावा, विशेषज्ञों ने इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित किया कि परियोजना ने क्रिज़ानोव्स्की के मुखौटे को ध्वस्त करने के समय के रूप में बहाल करने का प्रस्ताव दिया, अर्थात्, सजावट के नुकसान के साथ - इस बीच, उनके चित्र बच गए हैं: विशेषज्ञों ने शुरुआती के मुखौटे की सजावट को बहाल करने की सिफारिश की थी। 20 वीं सदी पूरी तरह से।
डिजाइन इतिहास का एक और विस्तार कोई कम उल्लेखनीय नहीं है। कुछ समय पहले, वास्तुकार स्टॉलीरचुक के स्टूडियो ने इस जगह के लिए एक और परियोजना बनाई, जिसे "आर्किटेक्चर -2016" प्रतियोगिता में एक रजत डिप्लोमा प्राप्त हुआ। ग्राहक ने इस परियोजना को अस्वीकार कर दिया, जो कि उसकी शैली से असहमत थी (जिसके बाद उसने एक नए प्रोजेक्ट के लिए ग्रैस्ट ब्यूरो का रुख किया, जिसे 7 फरवरी को परिषद को दिखाया गया था)।
इसलिए, परिषद के विशेषज्ञों ने परियोजना को "बेस्वाद रूप से निष्पादित" के रूप में मान्यता दी और नकारात्मक रूप से दिखाए गए सभी विकल्पों का आकलन किया। सेंट पीटर्सबर्ग के मुख्य वास्तुकार ओलेग रयबिन ने केजीआईओपी की मंजूरी की जाँच करने, संशोधन के लिए परियोजना भेजने और यहां तक कि परिषद को बर्खास्त करने का सुझाव दिया, अगर यह "इस मामले में वास्तुशिल्प सिफारिशें नहीं देता है"।
विशेषज्ञों के अनुसार, सबसे अच्छा विकल्प, स्टॉलीचार्चुक ब्यूरो के पिछले प्रोजेक्ट पर लौटना होगा, जिसे "आर्किटेक्चर" द्वारा चिह्नित किया गया था और इस तरह वास्तुकला समुदाय द्वारा अनुमोदित किया गया था।
हालांकि, जैसा कि हम याद करते हैं, इस मामले में परिषद की राय एक सिफारिश से ज्यादा कुछ नहीं है।
